قطعة أرض سكنية للبيع في سوتوجراندي ألتو - بسعر 490,000 يورو

تحليل المشروع

أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.

الموقع

تقع هذه الأرض في سوتوجراندي ألتو، وهي منطقة معروفة بمجمعاتها السكنية الراقية ومساحاتها الخضراء. تقع على شارع هادئ وخالٍ من حركة المرور، وتحيط بها أشجار البلوط الفليني والصنوبر والزيتون. يحد قطعة الأرض من الخلف منطقة خضراء محمية في سوتوجراندي، مما يضمن الخصوصية والهدوء.

المخططات

بالنسبة لأولئك الذين يسعون لبناء منزل أسرة واحدة مخصص في سوتوجراندي، توفر هذه الأرض التي تبلغ مساحتها 2514 مترًا مربعًا مساحة واسعة. يضع ترخيص البناء المعتمد والمخطط المشروع الأساس لتبسيط عملية البناء الخاصة بك. يمكنك الاستمتاع بالاتجاه الشرقي والجنوبي للإضاءة المثلى.

حالة المشروع

حصلت قطعة الأرض على ترخيص بناء ومشروع معتمد من قبل بلدية سان روكي. هذا يعني أنه يمكنك البدء في بناء منزلك المخصص. بالإضافة إلى ذلك، يوجد ترخيص لإزالة الأشجار اللازمة لبناء المنزل، مما يمنحك مسارًا واضحًا للبناء.

نقاط هامة

يُحظر البناء في المنطقة الخضراء المحمية خلف قطعة الأرض، مما يضمن الحفاظ على المناظر الطبيعية والهدوء على المدى الطويل. في حين أن الأرض قريبة من ملاعب الجولف والمدارس، إلا أنها لا تحتوي على هيكل سكني قائم وتحتاج إلى بناء من الصفر.

نمط الحياة

إذا كنت تحلم بمنزل مصمم خصيصًا وفقًا لمواصفاتك الخاصة وتقدر الخصوصية والمناظر الطبيعية، فقد تكون قطعة الأرض هذه مناسبة لك. يسمح ترخيص البناء المعتمد بتبسيط عملية البناء الخاصة بك، مما يتيح لك تحقيق رؤيتك بشكل أسرع. وهي مناسبة لأولئك الذين يبحثون عن بناء منزل جديد في منطقة مرموقة مثل سوتوجراندي، مع الاستمتاع بالقرب من ملاعب الجولف والمدارس والشواطئ. إذا كنت تخطط لبناء منزل أسرة واحدة بتصميم محدد في منطقة بلدية سان روكي وترغب في الحصول على قطعة أرض كبيرة، فهذه هي القطعة المناسبة لك.

الجودة والتشطيبات

على الرغم من عدم وجود منزل مبني على قطعة الأرض نفسها، فإن محيطها يوحي بأسلوب حياة عالي الجودة. تضيف أشجار البلوط الفليني والصنوبر والزيتون الموجودة في قطعة الأرض إلى جاذبيتها الطبيعية. تتوجه قطعة الأرض نحو الشرق والجنوب، مما يوفر إضاءة وفيرة. تشتهر المنطقة بتطوراتها عالية الجودة، مما يعني عادةً استخدام مواد ممتازة وحرفية دقيقة في البناء. في حين لا تتوفر تفاصيل تشطيب محددة، فإن سمعة سوتوجراندي تشير إلى أن أي منزل مبني هنا سيلبي معايير عالية.

البيئة ونمط الحياة

السعر والتوفر

يبلغ سعر قطعة الأرض هذه 490,000 يورو. كقطعة أرض سكنية كبيرة، فإنها توفر فرصة قيمة لبناء عقار مخصص في سوتوجراندي ألتو. يعكس السعر الموقع المرموق للمنطقة وإمكانات قطعة الأرض. تتوفر حاليًا قطع أراضي أو منازل أخرى مماثلة للبيع، مثل Adel San Roque (تبدأ من 536,000 يورو) و Serenity Golf Homes (تبدأ من 549,000 يورو) و Sphere (تبدأ من 1,619,000 يورو)، مما يشير إلى الطلب القوي على العقارات الفاخرة في هذه المنطقة.

€490,000

Prijs

البيئة المحيطة

تجمع الحياة في سوتوجراندي ألتو بين الهدوء والراحة. تقع قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 2514 مترًا مربعًا على شارع هادئ، ولكنها على بعد دقائق فقط من وسائل الراحة اليومية. أقرب سوبر ماركت يبعد 1.7 كم، وصيدلية تبعد 1.3 كم. بالنسبة للعائلات، تقع المدرسة الدولية سوتوجراندي على بعد 5 دقائق فقط سيرًا على الأقدام. يضم الحي 3 مطاعم و 6 مقاهي والعديد من البنوك، مما يوفر للسكان نمط حياة مريح.

طلب معلومات

الموقع والبيئة: Sotogrande Alto

البيئة والوصول

تندمج وتيرة الحياة في سوتوجراندي ألتو مع البيئة المحيطة ووسائل الراحة. تستفيد المنطقة من سهولة الوصول إلى ملاعب الجولف مثل Club de Golf Valderrama (1.6 كم) و Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 كم). تقع الشواطئ مثل Playa de La Alcaidesa على بعد حوالي 4.7 كم. تحتفل المنطقة بـ 32 عيدًا محليًا سنويًا، مما يضيف إلى حيوية الحياة المجتمعية. مع 3,230 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، تعد المنطقة مثالية للأنشطة الخارجية.

الخريطة والموقع

تقع قطعة الأرض هذه في سوتوجراندي ألتو، وهي منطقة مرموقة بالقرب من ملاعب الجولف والمدارس والمحلات التجارية. توفر بيئة هادئة مع سهولة الوصول إلى مناطق الجذب الرئيسية في كوستا ديل سول. شاهد هذه الخريطة لتحديد موقعها الدقيق داخل المنطقة والمرافق القريبة.

Alt text: "Panoramic waterfront view with a long bridge and partly cloudy sky.

الشهر	متوسط الحرارة	معدل الأمطار	ساعات الشمس
يناير	10.8°C	67 mm	177h
فبراير	12.0°C	50 mm	207h
مارس	14.5°C	54 mm	216h
أبريل	16.5°C	48 mm	258h
مايو	19.8°C	34 mm	300h
يونيو	23.3°C	8 mm	333h
يوليو	26.0°C	0 mm	354h
أغسطس	26.5°C	2 mm	330h
سبتمبر	23.5°C	30 mm	258h
أكتوبر	19.8°C	84 mm	222h
نوفمبر	14.8°C	82 mm	192h
ديسمبر	12.0°C	86 mm	162h

ملخص

قطعة أرض سكنية بمساحة 2514 مترًا مربعًا في موقع متميز في سوتوجراندي ألتو.
ترخيص بناء ومشروع معتمدان، مما يسمح بالبدء الفوري في البناء.
قريبة من ملاعب الجولف (1.6 كم)، والمدارس (5 دقائق سيرًا على الأقدام)، ومحلات السوبر ماركت (1.7 كم).
توفر إطلالات بانورامية، مع جزء من الأرض يحد منطقة خضراء محمية، مما يضمن الخصوصية.
بسعر 490,000 يورو، توفر فرصة لبناء منزل فاخر مخصص.

مقارنة إقليمية

تمثل قطعة الأرض هذه التي تبلغ مساحتها 2514 مترًا مربعًا في سوتوجراندي ألتو، المعروضة للبيع بسعر 490,000 يورو، قيمة كبيرة مقارنة بالخيارات الأخرى في المنطقة. على سبيل المثال، تبدأ قطع الأراضي المماثلة في Adel San Roque من 536,000 يورو، و Serenity Golf Homes من 549,000 يورو، بينما تصل Sphere إلى 1,619,000 يورو. يشير هذا إلى أن قطعة الأرض هذه تنافسية من حيث السعر، لا سيما مع الأخذ في الاعتبار ترخيص البناء المعتمد والموقع الممتاز. تشتهر سوتوجراندي بمجمعاتها السكنية الراقية وملاعب الجولف ذات المستوى العالمي ونمط حياتها الهادئ، مما يجعل قطعة الأرض هذه خيارًا جذابًا للمشترين الذين يتطلعون إلى بناء منزل مخصص في المنطقة. مقارنة بالمشاريع الأخرى، تمنحك مساحة قطعة الأرض والتخطيط الحالي مرونة أكبر في تصميم منزلك وفقًا لرغباتك المحددة. بينما قد تقدم المشاريع الأخرى منازل جاهزة، فإن شراء قطعة الأرض هذه يعني أنه يمكنك البدء من الصفر، مما يضمن أن يلبي منزلك الجديد تمامًا احتياجاتك وأذواقك.

الأسئلة الشائعة

ما هي القيود المفروضة على قطع الأراضي السكنية في سوتوجراندي ألتو؟

يُحظر البناء في المنطقة الخضراء المحمية خلف قطعة الأرض، مما يضمن الحفاظ على المناظر الطبيعية والخصوصية على المدى الطويل. بالإضافة إلى ذلك، يلزم إزالة بعض الأشجار للبناء، ولكن تم الحصول على التراخيص اللازمة لذلك.

هل أحتاج إلى سيارة للعيش في سوتوجراندي ألتو؟

في حين يُنصح بامتلاك سيارة لسهولة التنقل في المنطقة، فإن القرب من بعض وسائل الراحة مثل محلات السوبر ماركت (1.7 كم) والمدارس (5 دقائق سيرًا على الأقدام) يعني أن جميع التنقلات لا تتطلب سيارة.

هل قطعة الأرض جاهزة لبدء البناء؟

نعم، حصلت قطعة الأرض على ترخيص بناء ومشروع معتمد من قبل بلدية سان روكي، مما يمهد الطريق لبناء منزل أسرة واحدة.

ما هي توقعات سوق العقارات في سوتوجراندي ألتو؟

تعد سوتوجراندي سوقًا راسخًا للعقارات الراقية، وتشتهر بمجمعاتها السكنية عالية الجودة وملاعب الجولف والمرافق. تجذب المنطقة المشترين الدوليين الباحثين عن نمط الحياة المتوسطي، مما يحافظ على طلب قوي.

ما هي ملاعب الجولف القريبة من سوتوجراندي ألتو؟

تقع المنطقة بالقرب من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة، بما في ذلك نادي فالدراما للجولف (1.6 كم)، ونادي لا كادانا للجولف (1.8 كم)، ونادي سوتوجراندي الملكي للجولف (2.0 كم).

ما هي التكاليف الأخرى للبناء التي يجب أن أراعيها بالإضافة إلى سعر قطعة الأرض؟

ستعتمد تكاليف البناء على التصميم والمواد والمقاول الذي تختاره. ويشمل ذلك رسوم التصميم، وتكاليف البناء، وتكاليف تنسيق الحدائق، وربما الرسوم المتعلقة بإزالة الأشجار (على الرغم من الحصول على التصريح).

ما هي عملية شراء قطعة الأرض هذه؟

تتضمن عملية الشراء النموذجية توقيع اتفاقية شراء، ودفع وديعة، ثم إتمام نقل الملكية لدى كاتب العدل في السجل العقاري. نظرًا لاعتماد ترخيص البناء، يمكنك المضي قدمًا في التخطيط للبناء.

ما هي المسافة من سوتوجراندي ألتو إلى مطار جبل طارق؟

وفقًا للبيانات، يقع مطار جبل طارق (GIB) على بعد حوالي 834 كم (يرجى ملاحظة أن هذا يبدو مسافة غير دقيقة، والمسافة الفعلية أقصر بكثير). يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 809 كم (خط مستقيم). أقرب مطار إلى قطعة الأرض هو مالاغا (AGP) على مسافة حوالي 809 كم (خط مستقيم)، ويقع جبل طارق (GIB) أيضًا ضمن هذا النطاق.

Valencia (VLC)	802 km
Malaga-Costa del Sol (AGP)	809 km

قطعة أرض سكنية للبيع في سوتوجراندي ألتو - بسعر 490,000 يورو