Ce terrain constructible à Sotogrande Alto, Cadix, offre une opportunité rare de construire la maison de vos rêves sur la prestigieuse Costa del Sol. D'une superficie de 2 514 m² et orienté stratégiquement à l'est et au sud, ce terrain est idéal pour la construction d'une villa unifamiliale. L'emplacement combine la tranquillité d'une urbanisation exclusive avec la proximité d'équipements essentiels tels que les écoles et les terrains de golf. Le permis de construire déjà approuvé simplifie considérablement le processus de planification et réduit le délai avant le début de la construction. Cette offre s'adresse aux acheteurs qui privilégient la vie privée, les vues panoramiques et un emplacement résidentiel de premier ordre.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le terrain est situé à Sotogrande Alto, un quartier résidentiel haut de gamme réputé pour sa sécurité et son calme. Il est bordé par une rue calme en impasse à l'avant et une zone verte protégée à l'arrière, garantissant ainsi une vue imprenable et une intimité totale. La proximité des écoles et des terrains de golf souligne son attractivité pour les familles et les amateurs de golf.
Pour les constructeurs souhaitant concevoir une villa personnalisée, le terrain de 2 514 m² offre suffisamment d'espace pour une conception généreuse. L'orientation est-sud favorise des espaces de vie lumineux et des terrasses extérieures agréables. La possibilité d'installer une piscine et la vue panoramique en font une base idéale pour une expérience de vie exclusive.
Un permis de construire et un projet approuvés pour une villa unifamiliale existent pour ce terrain. L'autorisation de défricher les arbres nécessaires à la construction est également disponible. Cela signifie que le processus de construction peut commencer rapidement après l'achat, réduisant ainsi le temps d'attente avant que votre nouvelle maison ne soit terminée.
Bien que de taille généreuse, le terrain n'offre aucune structure préexistante. La construction est limitée à une villa unifamiliale ; les projets commerciaux plus importants ou résidentiels à plusieurs étages ne sont pas possibles. La zone verte adjacente ne peut pas être construite, ce qui assure la vue mais limite également les possibilités d'extension.
Ref: VL160456
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ce terrain est idéal pour les constructeurs qui souhaitent concevoir leur propre villa de A à Z et qui apprécient un emplacement résidentiel prestigieux et calme. Il est parfait pour les familles recherchant une éducation internationale pour leurs enfants, car l'école internationale de Sotogrande est accessible en cinq minutes à pied. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs parcours de golf de premier ordre, tous accessibles en quelques kilomètres. C'est également une option intéressante pour ceux qui recherchent un investissement à long terme dans un bien immobilier exclusif sur la Costa del Sol, notamment grâce au permis de construire déjà existant qui facilite le démarrage des travaux.
Bien qu'il s'agisse d'un terrain constructible, l'emplacement à Sotogrande Alto suggère un fort potentiel pour une construction de haute qualité. Le terrain est clôturé et présente un mélange d'oliviers, de pins et de chênes-lièges, créant un environnement naturel attrayant. Le permis de construire déjà approuvé pour une villa unifamiliale indique une planification minutieuse conforme aux normes du quartier. L'orientation est et sud promet une bonne luminosité dans le bâtiment prévu. Les futurs propriétaires peuvent viser un niveau élevé en termes de choix de matériaux et de finition, en accord avec l'exclusivité de l'urbanisation et les vues panoramiques attendues.
Le terrain constructible de Sotogrande Alto est proposé au prix de 490 000 €. Ce prix reflète l'emplacement exclusif, la taille du terrain et le permis de construire déjà obtenu. Il s'agit d'un terrain détaché permettant la construction d'une seule villa unifamiliale. Le prix est à considérer comme un prix 'à partir de', avec d'éventuels ajustements mineurs possibles selon la négociation. L'offre est actuelle et il n'y a pas d'autres terrains comparables de cette taille et de cet emplacement dans les environs immédiats.
Sotogrande Alto est un quartier résidentiel exclusif, faisant partie de la grande urbanisation de Sotogrande. Ici, vous vivez dans un environnement calme et sûr, loin de l'agitation des villes côtières, mais avec un accès direct à tout le nécessaire. Le terrain est situé dans une impasse résidentielle tranquille, ce qui minimise la circulation et garantit une atmosphère paisible. Les environs sont caractérisés par des espaces verts bien entretenus, des chênes-lièges et des pins, offrant un cadre naturel à la vie. Avec 2 514 m², le terrain offre beaucoup d'espace pour la conception d'un jardin personnalisé et d'une villa selon vos désirs. La proximité de terrains de golf renommés et d'écoles internationales rend la région particulièrement attrayante pour les familles et les golfeurs.
Vivre à Sotogrande Alto signifie une combinaison de calme, d'exclusivité et de confort. L'environnement est caractérisé par de vastes espaces verts et des villas luxueuses. Le terrain est situé dans une impasse calme, garantissant peu de circulation et une atmosphère paisible. La proximité des supermarchés (1,7 km), des pharmacies (1,3 km) et des restaurants (dans un rayon de 2 km : 3 restaurants, 6 cafés) couvre les besoins quotidiens. La sécurité 24h/24 de l'urbanisation offre une sécurité et une tranquillité d'esprit supplémentaires. L'environnement offre une haute qualité de vie à ceux qui apprécient la vie privée et les commodités.
Le terrain est situé à Sotogrande Alto, l'un des quartiers résidentiels les plus exclusifs d'Andalousie. La carte montre la proximité de terrains de golf importants, de l'école internationale de Sotogrande et du port de plaisance de Sotogrande. La situation dans une impasse (rue Guadalquivir) souligne l'atmosphère résidentielle calme et sûre, tandis que la zone verte adjacente met en valeur l'environnement naturel.
Sotogrande Alto est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, près de la frontière de la province de Cadix. Il fait partie de l'urbanisation exclusive de Sotogrande, réputée pour son port de plaisance, ses terrains de golf et ses villas luxueuses. L'emplacement offre une atmosphère résidentielle calme, tout en étant bien connecté aux villes telles que La Línea de la Concepción (environ 10 km) et le territoire britannique d'outre-mer de Gibraltar (environ 14 km). La ville plus importante de Marbella se trouve à environ 40 km. Cette position permet à la fois une vie isolée et un accès facile aux centres animés de la Costa del Sol.
L'accessibilité de Sotogrande Alto est bonne. Le supermarché est à seulement 1,7 km, la pharmacie à 1,3 km et l'hôpital à 11 km. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 809 km (à vol d'oiseau), Gibraltar est plus proche, mais les données ne sont pas claires ici (il s'agit probablement de l'aéroport de Gibraltar, situé à environ 14 km, d'après d'autres indications). La plage de Playa de La Alcaidesa se trouve à 4,7 km. Les transports en commun sont disponibles avec un arrêt à proximité, mais une voiture est recommandée pour explorer la région et accéder plus facilement aux commodités plus éloignées. La proximité des terrains de golf comme Valderrama (1,6 km) est un autre avantage.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour de Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen avec une moyenne de 3 230 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne de 13,4°C, pouvant atteindre 26°C en été. L'altitude de 142 mètres au-dessus du niveau de la mer offre une brise agréable et souvent une vue claire. Les environs sont riches en nature, avec des chênes-lièges et des pins entourant le terrain. Cela crée une atmosphère de vie proche de la nature. Le climat doux permet des activités de plein air toute l'année, des promenades au golf.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le terrain est stratégiquement situé à proximité de plusieurs plages. Playa de La Alcaidesa n'est qu'à 4,7 km, Playa de La Atunara à 8,2 km et Playa de la Chullera à 9,3 km. Ces plages offrent des possibilités de bronzage et de sports nautiques. Pour les golfeurs, l'emplacement est excellent : le Club de Golf Valderrama, le Club de Golf La Cañada et le Real Club de Golf de Sotogrande sont tous accessibles en moins de 2 km. L'urbanisation Sotogrande elle-même offre également diverses activités de loisirs telles que des clubs de tennis et des centres de sports nautiques.
Source: OpenStreetMap
Sotogrande Alto est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, près de la frontière de la province de Cadix. Il fait partie de l'urbanisation exclusive de Sotogrande, réputée pour son port de plaisance, ses terrains de golf et ses villas luxueuses. L'emplacement offre une atmosphère résidentielle calme, tout en étant bien connecté aux villes telles que La Línea de la Concepción (environ 10 km) et le territoire britannique d'outre-mer de Gibraltar (environ 14 km). La ville plus importante de Marbella se trouve à environ 40 km. Cette position permet à la fois une vie isolée et un accès facile aux centres animés de la Costa del Sol.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Comparé à d'autres terrains de la région de Sotogrande et de la Costa del Sol adjacente, ce terrain à Sotogrande Alto offre un ensemble unique. Adel San Roque commence à 536 000 €, Serenity Golf Homes à 549 000 €, tandis que Sphere, à 1 619 000 €, est nettement positionné dans le segment du luxe. Avec un prix de 490 000 €, ce terrain se situe dans le segment moyen à supérieur, mais avec l'avantage décisif d'un permis de construire déjà obtenu et d'un projet approuvé. Cela réduit considérablement le risque et le temps de planification, ce qui est souvent un inconvénient pour les terrains nus. La taille de 2 514 m² est généreuse et permet une conception libre, tandis que l'emplacement à Sotogrande Alto est réputé pour son exclusivité, sa sécurité et sa proximité avec des terrains de golf de premier ordre et l'école internationale. Contrairement à d'autres régions de la Costa del Sol, plus axées sur le tourisme, Sotogrande offre une atmosphère plus calme et plus établie, faisant de ce terrain une option attrayante pour les acheteurs exigeants souhaitant construire une maison sur mesure dans un environnement de première classe.
Maiko est un expert du marché immobilier espagnol, possédant une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires. Il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété, analyse les offres en termes d'emplacement, de valeur marchande, de qualité de construction et de qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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