Esta parcela urbanizable en Sotogrande Alto, Cádiz, ofrece una oportunidad única para construir la casa de sus sueños en la prestigiosa Costa del Sol. Con una superficie de 2.514 m² y una orientación estratégica este-sur, esta parcela es ideal para la construcción de una villa unifamiliar. La ubicación combina la tranquilidad de una urbanización exclusiva con la proximidad a servicios esenciales como colegios y campos de golf. El permiso de construcción ya aprobado simplifica enormemente el proceso de planificación y reduce el tiempo hasta el inicio de las obras. Esta oferta está dirigida a compradores que valoran la privacidad, las vistas panorámicas y una ubicación residencial de primer nivel.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
La parcela se encuentra en Sotogrande Alto, una zona residencial de alto standing conocida por su seguridad y tranquilidad. Limita al frente con una tranquila calle sin salida y al fondo con una zona verde protegida, lo que garantiza vistas despejadas y privacidad. La proximidad a colegios y campos de golf subraya su atractivo para familias y amantes del golf.
Para constructores que deseen diseñar una villa individual, la parcela de 2.514 m² ofrece espacio suficiente para un diseño generoso. La orientación este-sur favorece estancias luminosas y agradables terrazas exteriores. La posibilidad de construir una piscina y las vistas panorámicas la convierten en una base ideal para una experiencia de vida exclusiva.
Existe un permiso de construcción y un proyecto aprobado para una villa unifamiliar en esta parcela. También se dispone de la autorización para la tala de los árboles necesarios para la construcción. Esto significa que el proceso de construcción puede iniciarse rápidamente tras la compra, reduciendo el tiempo de espera hasta que su nuevo hogar esté terminado.
Aunque es una parcela generosa, no ofrece ninguna estructura preexistente. La construcción se limita a una villa unifamiliar; no se permiten proyectos comerciales más grandes o residenciales de varios pisos. La zona verde adyacente no es edificable, lo que garantiza las vistas pero también limita las posibilidades de ampliación.
Ref: VL160456
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta parcela es ideal para constructores que deseen diseñar su propia villa desde cero y valoren una ubicación residencial prestigiosa y tranquila. Es perfecta para familias que buscan una educación internacional para sus hijos, ya que la Sotogrande International School está a cinco minutos a pie. Los amantes del golf apreciarán la proximidad a varios campos de golf de primera clase, todos accesibles en pocos kilómetros. También es una opción atractiva para quienes buscan una inversión a largo plazo en una propiedad exclusiva en la Costa del Sol, especialmente debido al permiso de construcción ya existente que facilita el inicio de las obras.
Aunque se trata de una parcela urbanizable, la ubicación en Sotogrande Alto sugiere un alto potencial para una construcción de calidad. La parcela está vallada y presenta una mezcla de olivos, pinos y alcornoques, creando un entorno natural atractivo. El permiso de construcción ya aprobado para una villa unifamiliar indica una planificación cuidadosa que se alinea con los estándares del vecindario. La orientación este y sur promete buena luminosidad en el edificio previsto. Los futuros propietarios pueden aspirar a un alto nivel en la elección de materiales y acabados, acorde con la exclusividad de la urbanización y las vistas panorámicas esperadas.
La parcela urbanizable en Sotogrande Alto se ofrece a un precio de 490.000 €. Esta tarificación refleja la ubicación exclusiva, el tamaño de la parcela y el permiso de construcción ya obtenido. Es una parcela independiente que permite la construcción de una única villa unifamiliar. El precio debe considerarse como un precio 'a partir de', con posibles ajustes menores según la negociación. La oferta es actual y no hay otras parcelas comparables de este tamaño y ubicación en las inmediaciones.
Sotogrande Alto es una zona residencial exclusiva, parte de la gran urbanización de Sotogrande. Aquí se vive en un entorno tranquilo y seguro, lejos del bullicio de las localidades costeras, pero con acceso directo a todo lo necesario. La parcela está situada en una tranquila calle sin salida residencial, lo que minimiza el tráfico y garantiza una atmósfera pacífica. Los alrededores se caracterizan por amplias zonas verdes, alcornoques y pinares, que ofrecen un marco natural para la vida. Con 2.514 m², la parcela ofrece mucho espacio para el diseño de un jardín personalizado y una villa según sus deseos. La proximidad a campos de golf de renombre y a colegios internacionales hace que la zona sea especialmente atractiva para familias y golfistas.
Vivir en Sotogrande Alto significa una combinación de calma, exclusividad y confort. El entorno se caracteriza por amplias zonas verdes y villas de lujo. La parcela está situada en una tranquila calle sin salida, lo que garantiza poco tráfico y una atmósfera pacífica. La proximidad a supermercados (1,7 km), farmacias (1,3 km) y restaurantes (en un radio de 2 km: 3 restaurantes, 6 cafeterías) cubre las necesidades diarias. La seguridad 24 horas de la urbanización proporciona seguridad y tranquilidad adicionales. El entorno ofrece una alta calidad de vida para quienes valoran la privacidad y las comodidades.
La parcela está situada en Sotogrande Alto, una de las zonas residenciales más exclusivas de Andalucía. El mapa muestra la proximidad a importantes campos de golf, la Sotogrande International School y el puerto deportivo de Sotogrande. La ubicación en una calle sin salida (calle Guadalquivir) subraya el ambiente residencial tranquilo y seguro, mientras que la zona verde adyacente realza el entorno natural.
Sotogrande Alto se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, cerca de la frontera con la provincia de Cádiz. Forma parte de la exclusiva urbanización de Sotogrande, conocida por su puerto deportivo, campos de golf y villas de lujo. La ubicación ofrece un ambiente residencial tranquilo, pero al mismo tiempo está bien conectada con ciudades como La Línea de la Concepción (aprox. 10 km) y el territorio británico de ultramar de Gibraltar (aprox. 14 km). La ciudad más grande de Marbella se encuentra a unos 40 km. Esta posición permite tanto una vida apartada como un fácil acceso a los centros vibrantes de la Costa del Sol.
La accesibilidad de Sotogrande Alto es buena. El supermercado está a solo 1,7 km, la farmacia a 1,3 km y el hospital a 11 km. El aeropuerto de Málaga-Costa del Sol está a unos 809 km (línea aérea), Gibraltar está más cerca, pero los datos no están claros aquí (probablemente se refiere al aeropuerto de Gibraltar, situado a unos 14 km, según otras indicaciones). La playa de Playa de La Alcaidesa se encuentra a 4,7 km. Hay transporte público disponible con una parada cercana, pero se recomienda un coche para explorar la región y acceder más cómodamente a los servicios más lejanos. La proximidad a campos de golf como Valderrama (1,6 km) es otro punto a favor.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región de Sotogrande goza de un clima mediterráneo con una media de 3.230 horas de sol al año y una temperatura media de 13,4°C, que puede aumentar hasta los 26°C en verano. La altitud de 142 metros sobre el nivel del mar ofrece una brisa agradable y a menudo una vista clara. Los alrededores son ricos en naturaleza, con alcornoques y pinares que rodean la parcela. Esto crea una atmósfera de vida cercana a la naturaleza. El clima templado permite actividades al aire libre durante todo el año, desde paseos hasta jugar al golf.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La parcela está situada estratégicamente cerca de varias playas. Playa de La Alcaidesa está a solo 4,7 km, Playa de La Atunara a 8,2 km y Playa de la Chullera a 9,3 km. Estas playas ofrecen oportunidades para tomar el sol y practicar deportes acuáticos. Para los golfistas, la ubicación es excelente: el Club de Golf Valderrama, el Club de Golf La Cañada y el Real Club de Golf de Sotogrande están todos a menos de 2 km. La urbanización Sotogrande en sí también ofrece diversas actividades de ocio, como clubes de tenis y centros de deportes acuáticos.
Fuente: OpenStreetMap
Sotogrande Alto se encuentra en la parte occidental de la Costa del Sol, cerca de la frontera con la provincia de Cádiz. Forma parte de la exclusiva urbanización de Sotogrande, conocida por su puerto deportivo, campos de golf y villas de lujo. La ubicación ofrece un ambiente residencial tranquilo, pero al mismo tiempo está bien conectada con ciudades como La Línea de la Concepción (aprox. 10 km) y el territorio británico de ultramar de Gibraltar (aprox. 14 km). La ciudad más grande de Marbella se encuentra a unos 40 km. Esta posición permite tanto una vida apartada como un fácil acceso a los centros vibrantes de la Costa del Sol.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones | Horas de sol |
|---|---|---|---|
| Enero | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febrero | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mayo | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junio | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septiembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octubre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Noviembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Diciembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
En comparación con otras parcelas en la región de Sotogrande y la Costa del Sol adyacente, esta parcela en Sotogrande Alto ofrece un paquete único. Adel San Roque comienza en 536.000 €, Serenity Golf Homes en 549.000 €, mientras que Sphere, con 1.619.000 €, se sitúa claramente en el segmento de lujo. Con un precio de 490.000 €, esta parcela se posiciona en el segmento medio-alto, pero con la ventaja decisiva de un permiso de construcción ya obtenido y un proyecto aprobado. Esto reduce significativamente el riesgo y el tiempo de planificación, lo cual es a menudo una desventaja para parcelas sin desarrollar. El tamaño de 2.514 m² es generoso y permite un diseño libre, mientras que la ubicación en Sotogrande Alto es conocida por su exclusividad, seguridad y proximidad a campos de golf de primera clase y a la escuela internacional. A diferencia de otras áreas de la Costa del Sol, más orientadas al turismo, Sotogrande ofrece un ambiente más tranquilo y establecido, lo que convierte a esta parcela en una opción atractiva para compradores exigentes que desean construir una casa a medida en un entorno de primera clase.
Maiko es un experto en el mercado inmobiliario español, con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras populares regiones costeras. Ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada, analiza las ofertas en función de la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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