Predstavljamo gradbeno parcelo v Sotogrande Alto, Cádiz, s površino 2.514 m². Ta lokacija, ki se nahaja 142 metrov nad morsko gladino, ponuja panoramske razglede in je blizu igrišč za golf ter šol. Območje združuje mir zaščitenega zelenega območja z enostavnim dostopom do dnevnih potrebščin, kot so supermarketi in lekarne, ki so oddaljeni manj kot 2 km. Bližina letališča Malaga (približno 809 km po zračni poti) in dobra povezava s širšo regijo naredita to ponudbo še posebej privlačno za tiste, ki iščejo prostor za gradnjo svojega sanjskega doma.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Parcela se nahaja v Sotogrande Alto, območju, znanem po svoji ekskluzivnosti na Costa del Sol. Njena lega na mirni ulici brez prometa ponuja neposreden stik z naravo, saj meji na zaščiteno zeleno območje. Kljub miru, bližina šol, kot je Mednarodna šola Sotogrande (5 minut hoje), in igrišč za golf poudarja njeno strateško lokacijo.
Površina 2.514 m² omogoča gradnjo samostojne hiše, ki ponuja dovolj prostora za zasebni vrt in morebiten bazen. Orientacija vzhod-jug zagotavlja dobro naravno osvetlitev skozi ves dan. Obstoj odobrene gradbene dovolilnice in projekta poenostavlja postopek gradnje, kar izpolnjuje potrebo po prilagojenem stanovanjskem projektu.
Nepremičnina je parcela z odobreno gradbeno dovolilnico in projektom za samostojno hišo. Postopek pridobivanja dovoljenj je bil zaključen z mestno hišo San Roque, vključno z dovoljenjem za odstranitev dreves, potrebnih za gradnjo. To pomeni, da je projekt pripravljen za nadaljevanje v gradbeno fazo, kar skrajša čas čakanja na uresničitev doma.
Parcela se nahaja znotraj urbaniziranega območja Sotogrande. Zadnja stran meji na zaščiteno zeleno območje, kjer gradnja ni dovoljena, kar zagotavlja ohranitev naravne krajine in miru. Prodaja se nanaša na samo parcelo, ne na dokončano hišo, kar zahteva, da kupec začne gradbena dela.
Ref: VL160456
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta parcela je primerna za tiste, ki želijo zgraditi hišo od začetka, z popolnim nadzorom nad načrtovanjem in gradnjo, na privilegirani lokaciji. Idealno za družine, ki iščejo varno in mirno okolje z neposrednim dostopom do mednarodnih šolskih ustanov. Privlačna je tudi za ljubitelje golfa, glede na bližino svetovno znanih igrišč. Območje ponuja miren življenjski slog, stran od množic, hkrati pa zagotavlja enostaven dostop do vseh dnevnih potrebščin in infrastrukture, kot je letališče, za tiste, ki pogosto potujejo.
Kakovost gradnje bo določena z izbiro kupca, saj gre za parcelo z odobrenim dovoljenjem. Narava območja Sotogrande Alto nakazuje visoke standarde, pri čemer je okoliška urbanizacija znana po sodobni arhitekturi in kakovostnih materialih. Lokacija parcele, z orientacijo vzhod-jug, omogoča optimalno izkoriščanje naravne svetlobe. Možnost gradnje zasebnega bazena ponuja dodatno dobro počutje. Varnost 24/7 v širši urbanizaciji krepi občutek varnosti.
Cena za to parcelo s 2.514 m² v Sotogrande Alto znaša 490.000 €. Cena odraža njeno lokacijo v enem najbolj iskanih območij Costa del Sol, odobreno gradbeno dovoljenje in panoramske možnosti. Razpoložljivost je omejena, saj gre za veliko parcelo z dokončanimi specifikacijami za gradnjo samostojne hiše. V primerjavi se druge parcele na območju gibljejo od 536.000 € do 1.619.000 €, kar to ponudbo uvršča v konkurenčno območje.
Sotogrande Alto, kjer se nahaja parcela, je znan po svojem ekskluzivnem vzdušju in visoki kakovosti življenja. Višina 142 metrov nad morsko gladino ponuja panoramske razglede, medtem ko bližina zaščitenih zelenih območij ohranja občutek narave. Mirna slepa ulica (ulica Guadalquivir) zagotavlja mir in varnost, zato je območje idealno za družine, z mednarodno šolo v bližini. Bližina luksuznih golfskih objektov, kot sta Valderrama in La Cañada, privablja ljubitelje tega športa. Prisotnost restavracij, kavarn in drugih ugodnosti v krogu 2 km, kot so lekarne in banke, zagotavlja udobno vsakdanje življenje.
Vsakdanje življenje v Sotogrande Alto zaznamuje mir in ekskluzivnost. Bližina Mednarodne šole Sotogrande (5 minut hoje) naredi območje privlačno za družine. Bližina luksuznih igrišč za golf, kot je Club de Golf Valderrama (1,6 km), je pomembna prednost za ljubitelje tega športa. Razdalja 388 metrov do najbližje polnilne postaje za električna vozila in razdalja 1,7 km do najbližjega supermarketa nakazujeta, da so osnovne potrebe zlahka zadovoljene, čeprav avto povečuje mobilnost.
Parcela je strateško locirana v Sotogrande Alto, območju, znanem po zelenih površinah in bližini igrišč za golf. Ta lokacija, kot je razvidno na zemljevidu, ponuja uravnotežen dostop tako do miru narave kot do udobja urbanizacije, zaradi česar je idealna osnova za gradnjo samostojne hiše.
Parcela se nahaja v Sotogrande Alto, eni najbolj znanih in luksuznih urbanizacij Costa del Sol, v provinci Cádiz. Ta lokacija ponuja ravnovesje med mirom notranjosti in bližino obale. Costa del Sol je regija, ki združuje naravne lepote, sredozemsko podnebje in vrhunsko infrastrukturo, ki privablja mednarodne kupce. Sotogrande kot samostojna stanovanjska skupnost ponuja posebno raven storitev in varnosti.
Dostop do območja je dober, z najbližjo postajo za električna vozila na 909 metrih. Najbližji supermarket je oddaljen 1,7 km, lekarna 1,3 km, bolnišnica pa 11 km. Plaža Playa de La Alcaidesa je oddaljena 4,7 km. Letališče Malaga je oddaljeno približno 809 km po zračni poti, medtem ko je manjše letališče Gibraltar, čeprav na drugačni geografski lokaciji, prav tako precej oddaljeno. Najbližja postaja javnega prevoza je 1,9 km stran, zato je avto priporočljiv za večjo prožnost.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto uživa v sredozemskem podnebju s povprečno letno temperaturo 13,4 °C in v povprečju 3.230 sončnih ur letno. Temperature se gibljejo od 11 °C do 26 °C, kar zagotavlja prijetno vreme skoraj skozi vse leto. Višina 142 metrov nad morsko gladino ponuja hladnejše poletne vetrove. Območje je znano po svoji bogati vegetaciji, vključno z drevesi, kot so hrasti plutovci in bora, kar krepi občutek miru in povezanosti z naravo. Podnebje je ugodno za dejavnosti na prostem.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Bližina plaž je ena od prednosti območja, pri čemer je Playa de La Alcaidesa oddaljena 4,7 km, Playa de La Atunara 8,2 km in Playa de la Chullera 9,3 km. Costa del Sol je tudi svetovno znana po svojih številnih igriščih za golf. V krogu 2 km so tri vrhunska igrišča: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) in Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Možnost bazena na parceli ponuja dodatno možnost za sprostitev.
Vir: OpenStreetMap
Parcela se nahaja v Sotogrande Alto, eni najbolj znanih in luksuznih urbanizacij Costa del Sol, v provinci Cádiz. Ta lokacija ponuja ravnovesje med mirom notranjosti in bližino obale. Costa del Sol je regija, ki združuje naravne lepote, sredozemsko podnebje in vrhunsko infrastrukturo, ki privablja mednarodne kupce. Sotogrande kot samostojna stanovanjska skupnost ponuja posebno raven storitev in varnosti.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine | Sončne ure |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marec | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junij | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julij | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Avgust | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Sotogrande Alto, kjer se nahaja ta parcela, je eno najbolj elitnih območij Costa del Sol, ki ponuja ekskluzivnost in visoko kakovost življenja. V primerjavi z drugimi projekti v širši regiji, kot sta Adel San Roque (od 536.000 €) in Serenity Golf Homes (od 549.000 €), ta parcela ponuja nekoliko nižjo vstopno ceno, glede na izhodiščno ceno 490.000 €. Vendar pa se Sphere, bolj luksuzen projekt na istem območju, začne pri 1.619.000 €, kar kaže na široko paleto naložbenih možnosti. Vrednost te parcele je povečana z odobrenim gradbenim dovoljenjem in bližino vrhunskih igrišč za golf ter mednarodnih šolskih ustanov, kar jo razlikuje od navadnih parcel na manj uveljavljenih območjih. Costa del Sol ostaja stabilna destinacija za mednarodne kupce, pri čemer je Sotogrande vrhunska izbira za tiste, ki iščejo razkošje in mir.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev ter nudi poštene, na podatkih temelječe nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
