Questo terreno edificabile a Sotogrande Alto, Cadice, offre una rara opportunità di costruire la casa dei vostri sogni sulla prestigiosa Costa del Sol. Con una superficie di 2.514 m² e un orientamento strategico a est e sud, questo terreno è ideale per la costruzione di una villa unifamiliare. La posizione combina la tranquillità di un'urbanizzazione esclusiva con la vicinanza a servizi essenziali come scuole e campi da golf. Il permesso di costruire già approvato semplifica notevolmente il processo di pianificazione e riduce i tempi prima dell'inizio dei lavori. Questa offerta si rivolge ad acquirenti che apprezzano la privacy, le viste panoramiche e una posizione residenziale di prim'ordine.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno si trova a Sotogrande Alto, una zona residenziale di lusso nota per la sua sicurezza e tranquillità. Confina frontalmente con una tranquilla strada senza uscita e posteriormente con un'area verde protetta, garantendo così una vista ininterrotta e privacy. La vicinanza a scuole e campi da golf sottolinea il suo fascino per famiglie e amanti del golf.
Per i costruttori che desiderano progettare una villa su misura, il terreno di 2.514 m² offre spazio sufficiente per un design generoso. L'orientamento est-sud favorisce ambienti luminosi e piacevoli terrazze esterne. La possibilità di costruire una piscina e la vista panoramica lo rendono una base ideale per un'esperienza di vita esclusiva.
Esiste un permesso di costruire e un progetto approvato per una villa unifamiliare su questo terreno. È disponibile anche l'autorizzazione per la rimozione degli alberi necessari alla costruzione. Ciò significa che il processo di costruzione può iniziare rapidamente dopo l'acquisto, riducendo i tempi di attesa prima che la vostra nuova casa sia completata.
Sebbene sia un terreno generoso, non offre alcuna struttura preesistente. La costruzione è limitata a una villa unifamiliare; non sono consentiti progetti commerciali più grandi o residenziali a più piani. L'area verde adiacente non è edificabile, il che garantisce la vista ma limita anche le possibilità di espansione.
Ref: VL160456
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo terreno è ideale per i costruttori che desiderano progettare la propria villa da zero e apprezzano una posizione residenziale prestigiosa e tranquilla. È perfetto per le famiglie che cercano un'istruzione internazionale per i propri figli, poiché la Sotogrande International School è raggiungibile in cinque minuti a piedi. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a diversi campi da golf di prima classe, tutti raggiungibili in pochi chilometri. È anche un'opzione interessante per coloro che cercano un investimento a lungo termine in una proprietà esclusiva sulla Costa del Sol, soprattutto grazie al permesso di costruire già esistente che facilita l'inizio dei lavori.
Sebbene si tratti di un terreno edificabile, la posizione a Sotogrande Alto suggerisce un alto potenziale per una costruzione di qualità. Il terreno è recintato e presenta un mix di ulivi, pini e querce da sughero, creando un ambiente naturale attraente. Il permesso di costruire già approvato per una villa unifamiliare indica una pianificazione attenta in linea con gli standard del quartiere. L'orientamento est e sud promette una buona luminosità nell'edificio previsto. I futuri proprietari possono puntare a un alto livello nella scelta dei materiali e delle finiture, in linea con l'esclusività dell'urbanizzazione e le viste panoramiche attese.
Il terreno edificabile a Sotogrande Alto è offerto al prezzo di 490.000 €. Questo prezzo riflette la posizione esclusiva, le dimensioni del terreno e il permesso di costruire già ottenuto. Si tratta di un terreno indipendente che consente la costruzione di una singola villa unifamiliare. Il prezzo è da intendersi come 'a partire da', con possibili piccoli aggiustamenti a seconda della negoziazione. L'offerta è attuale e non ci sono altri terreni comparabili di questa dimensione e posizione nelle immediate vicinanze.
Sotogrande Alto è un'esclusiva zona residenziale, parte della grande urbanizzazione di Sotogrande. Qui si vive in un ambiente tranquillo e sicuro, lontano dal trambusto delle località costiere, ma con accesso diretto a tutto il necessario. Il terreno si trova in una tranquilla strada residenziale senza uscita, che minimizza il traffico e garantisce un'atmosfera pacifica. I dintorni sono caratterizzati da ampie aree verdi, sughere e pini, che offrono uno scenario naturale per la vita. Con 2.514 m², il terreno offre molto spazio per la progettazione di un giardino personalizzato e di una villa secondo i vostri desideri. La vicinanza a campi da golf rinomati e a scuole internazionali rende la zona particolarmente attraente per famiglie e golfisti.
Vivere a Sotogrande Alto significa una combinazione di calma, esclusività e comfort. L'ambiente è caratterizzato da ampie aree verdi e ville di lusso. Il terreno si trova in una tranquilla strada senza uscita, garantendo poco traffico e un'atmosfera pacifica. La vicinanza a supermercati (1,7 km), farmacie (1,3 km) e ristoranti (nel raggio di 2 km: 3 ristoranti, 6 caffè) copre le esigenze quotidiane. La sicurezza 24 ore su 24 dell'urbanizzazione offre ulteriore sicurezza e tranquillità. L'ambiente offre un'alta qualità della vita a coloro che apprezzano la privacy e i comfort.
Il terreno si trova a Sotogrande Alto, una delle zone residenziali più esclusive dell'Andalusia. La mappa mostra la vicinanza a importanti campi da golf, alla Sotogrande International School e al porto turistico di Sotogrande. La posizione in una strada senza uscita (Via Guadalquivir) sottolinea l'atmosfera residenziale tranquilla e sicura, mentre l'area verde adiacente enfatizza l'ambiente naturale.
Sotogrande Alto si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la provincia di Cadice. Fa parte dell'esclusiva urbanizzazione di Sotogrande, nota per il suo porto turistico, i campi da golf e le ville di lusso. La posizione offre un'atmosfera residenziale tranquilla, ma allo stesso tempo è ben collegata a città come La Línea de la Concepción (circa 10 km) e al territorio britannico d'oltremare di Gibilterra (circa 14 km). La città più grande di Marbella si trova a circa 40 km. Questa posizione consente sia una vita appartata che un facile accesso ai vivaci centri della Costa del Sol.
L'accessibilità di Sotogrande Alto è buona. Il supermercato si trova a soli 1,7 km, la farmacia a 1,3 km e l'ospedale a 11 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a circa 809 km (in linea d'aria), Gibilterra è più vicina, ma i dati non sono chiari qui (probabilmente si riferisce all'aeroporto di Gibilterra, situato a circa 14 km, secondo altre indicazioni). La spiaggia di Playa de La Alcaidesa si trova a 4,7 km. I trasporti pubblici sono disponibili con una fermata nelle vicinanze, ma un'auto è consigliata per esplorare la regione e accedere più comodamente ai servizi più lontani. La vicinanza a campi da golf come Valderrama (1,6 km) è un altro punto a favore.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione di Sotogrande gode di un clima mediterraneo con una media di 3.230 ore di sole all'anno e una temperatura media di 13,4°C, che può aumentare fino a 26°C in estate. L'altitudine di 142 metri sul livello del mare offre una brezza piacevole e spesso una vista chiara. I dintorni sono ricchi di natura, con querce da sughero e pini che circondano il terreno. Questo crea un'atmosfera di vita a stretto contatto con la natura. Il clima mite consente attività all'aperto durante tutto l'anno, dalle passeggiate al golf.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Il terreno è strategicamente situato vicino a diverse spiagge. Playa de La Alcaidesa dista solo 4,7 km, Playa de La Atunara 8,2 km e Playa de la Chullera 9,3 km. Queste spiagge offrono opportunità per prendere il sole e praticare sport acquatici. Per i golfisti, la posizione è eccellente: il Club de Golf Valderrama, il Club de Golf La Cañada e il Real Club de Golf de Sotogrande si trovano tutti entro 2 km. L'urbanizzazione Sotogrande stessa offre anche varie attività ricreative come club di tennis e centri sportivi acquatici.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la provincia di Cadice. Fa parte dell'esclusiva urbanizzazione di Sotogrande, nota per il suo porto turistico, i campi da golf e le ville di lusso. La posizione offre un'atmosfera residenziale tranquilla, ma allo stesso tempo è ben collegata a città come La Línea de la Concepción (circa 10 km) e al territorio britannico d'oltremare di Gibilterra (circa 14 km). La città più grande di Marbella si trova a circa 40 km. Questa posizione consente sia una vita appartata che un facile accesso ai vivaci centri della Costa del Sol.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Rispetto ad altri terreni nella regione di Sotogrande e nella Costa del Sol adiacente, questo terreno a Sotogrande Alto offre un pacchetto unico. Adel San Roque parte da 536.000 €, Serenity Golf Homes da 549.000 €, mentre Sphere, con 1.619.000 €, si posiziona nettamente nel segmento del lusso. Con un prezzo di 490.000 €, questo terreno si colloca nella fascia medio-alta, ma con il vantaggio decisivo di un permesso di costruire già ottenuto e di un progetto approvato. Ciò riduce significativamente il rischio e i tempi di pianificazione, il che è spesso uno svantaggio per i terreni non edificati. La dimensione di 2.514 m² è generosa e consente una progettazione libera, mentre la posizione a Sotogrande Alto è rinomata per la sua esclusività, sicurezza e vicinanza a campi da golf di prima classe e alla scuola internazionale. A differenza di altre aree della Costa del Sol, più orientate al turismo, Sotogrande offre un'atmosfera più tranquilla e consolidata, rendendo questo terreno un'opzione interessante per acquirenti esigenti che desiderano costruire una casa su misura in un ambiente di prima classe.
Maiko è un esperto del mercato immobiliare spagnolo, con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere. Aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta, analizza le offerte in termini di posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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