Questo terreno edificabile si trova a Sotogrande Alto, un quartiere prestigioso nella provincia di Cadice. Con una superficie di 2.329 m², offre una base spaziosa per la realizzazione di un progetto residenziale di lusso. La posizione promette viste panoramiche sul mare e sui campi da golf circostanti. La licenza edilizia per una villa con 6 camere da letto e 9 bagni è già stata concessa, semplificando notevolmente il processo di pianificazione. Sotogrande è noto per la sua esclusività e i suoi servizi di alta qualità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il terreno è situato a Sotogrande Alto, una zona residenziale di lusso. La sua posizione elevata su una strada garantisce viste senza ostacoli. Nelle immediate vicinanze si trovano campi da golf di prima classe come il Club de Golf Valderrama e il Real Club de Golf de Sotogrande. L'accesso a diverse spiagge è anch'esso possibile, offrendo un buon equilibrio tra tranquillità paesaggistica e vicinanza alla costa.
Per gli acquirenti che desiderano costruire una dimora di lusso su misura, questo terreno è ideale. Le sue dimensioni consentono la realizzazione di un progetto architettonico ambizioso con ampi spazi abitativi, impianti di svago privati e spazio sufficiente per giardini e aree esterne. La licenza edilizia esistente risponde ai requisiti specifici di dimensioni e struttura di una casa familiare moderna.
È stata rilasciata una licenza edilizia per questo terreno il 17 maggio 2007. Tale licenza si riferisce alla costruzione di una villa moderna i cui piani dettagliano già caratteristiche di lusso come ascensore, palestra, sala cinema e aree benessere. Ciò riduce i tempi di pianificazione e consente un rapido avvio dei lavori una volta finalizzati i progetti.
La funzione principale di questa offerta è un terreno edificabile. Non è concepito come una proprietà residenziale pronta per essere abitata. La licenza edilizia esistente è specifica per il progetto di villa approvato e qualsiasi deviazione richiederebbe una nuova autorizzazione. Il terreno non offre infrastrutture preesistenti come una casa finita o giardini paesaggistici oltre i piani di costruzione.
Questo terreno è adatto a costruttori esigenti che desiderano erigere una dimora di lusso su misura con un design moderno e servizi completi. La licenza edilizia per una villa con ampi spazi abitativi, impianti di svago privati e vista panoramica si rivolge ad acquirenti che apprezzano l'esclusività, la privacy e una posizione di prima classe. Attrae anche investitori che desiderano investire in un progetto di alta qualità in una regione consolidata e prestigiosa. La vicinanza a campi da golf e al mare, unita a una posizione tranquilla ma ben servita, si adatta a uno stile di vita che combina relax, sport e comfort.
I piani esistenti per la villa da costruire descrivono uno stile molto moderno con qualità di lusso. Sono previsti ampi spazi abitativi, tra cui un soggiorno con tetto a falde, una sala da pranzo e una cucina completamente attrezzata con dispensa. L'elenco delle dotazioni comprende servizi di lusso come ascensore, palestra, sala giochi, sala cinema, sauna e bagno turco. Inoltre, sono previsti alloggi separati per il personale di servizio, lavanderia, locali tecnici e di stoccaggio, nonché un ampio garage per cinque auto nel seminterrato. Aria condizionata, riscaldamento a pavimento, domotica e sistema audio integrato fanno parte del concept.
Il terreno edificabile a Sotogrande Alto è offerto al prezzo di 1.000.000 €. Questa tariffazione riflette le dimensioni del terreno, la sua posizione privilegiata in una zona residenziale esclusiva e la licenza edilizia già esistente per un progetto di lusso. I costi di costruzione della villa prevista non sono inclusi. Il terreno rappresenta un'opportunità per gli acquirenti che desiderano costruire una proprietà individuale secondo i più alti standard. La sua disponibilità è legata all'evoluzione del mercato.
Sotogrande Alto rappresenta una zona residenziale esclusiva nella parte occidentale della Costa del Sol. Qui, la tranquillità di un quartiere di ville si combina con la vicinanza a strutture ricreative di prima classe. L'ambiente è caratterizzato da spazi verdi curati, vasti campi da golf e un'infrastruttura ben pensata. La vita a Sotogrande Alto è focalizzata sulla privacy e sulla qualità, con un alto livello di sicurezza e discrezione. Il collegamento con il mare e la gastronomia locale completa il quadro. Le oltre 3.200 ore di sole all'anno e le temperature miti creano condizioni ideali per le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Sotogrande Alto è concepito come un quartiere residenziale di lusso che combina alta qualità della vita, privacy e sicurezza. Il vicinato è caratterizzato da ville e giardini ben curati, immersi in un paesaggio dominato da campi da golf. L'accesso ai servizi locali è buono; un supermercato si trova a soli 1,7 km e altri servizi come farmacie e banche sono raggiungibili in un raggio di 2 km. La vicinanza al mare e a spiagge come Playa de La Alcaidesa (4,7 km) offre ulteriori opportunità di svago. La temperatura media di 13,4°C e oltre 3.200 ore di sole all'anno favoriscono una vita attiva all'aperto.
Il terreno è situato a Sotogrande Alto, un'enclave esclusiva nella provincia di Cadice, Andalusia. Il marcatore sulla mappa mostra la vicinanza a campi da golf di fama e la posizione elevata con potenziale vista mare. La posizione strategica sulla costa e il buon collegamento con i centri regionali sono centrali.
Sotogrande Alto è strategicamente situato nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz. Questo posizionamento consente l'accesso ai servizi di entrambe le regioni. La capitale provinciale, Cadice, è facilmente raggiungibile in autostrada, mentre la vicinanza a Gibilterra (834 km in linea d'aria) e all'aeroporto di Malaga (809 km in linea d'aria) offre collegamenti internazionali. La regione è nota per i suoi lussuosi complessi residenziali, i campi da golf di prima classe e i porti turistici, che la rendono una località attraente per acquirenti esigenti.
Il terreno gode di buona accessibilità. Il supermercato più vicino si trova a 1,7 km, una farmacia a 1,3 km e un ospedale a 11 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a 809 km (in linea d'aria), ma il più piccolo aeroporto di Gibilterra è più vicino a 834 km (in linea d'aria) e offre collegamenti internazionali. Spiagge come Playa de La Atunara si trovano a soli 8,2 km. Diversi campi da golf rinomati come Valderrama (1,6 km) e La Cañada (1,8 km) sono facilmente raggiungibili. Sebbene un'auto sia raccomandata, c'è una fermata dei trasporti pubblici nelle vicinanze.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 11°C in inverno e 26°C in estate. La zona di Sotogrande è caratterizzata da un elevato numero di ore di sole, storicamente circa 3.230 all'anno, che equivalgono a quasi 9 ore di sole al giorno. Il terreno si trova a un'altitudine di 142 metri sul livello del mare, offrendo così una posizione elevata, spesso associata a una vista migliore e a una brezza più leggera. La leggera pendenza del terreno supporta l'idea di viste panoramiche.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa si trova a pochi chilometri di distanza, con spiagge come Playa de La Alcaidesa a 4,7 km, nota per la sua qualità. Per gli amanti del golf, la posizione è particolarmente attraente: diversi campi da golf di classe mondiale come il Club de Golf Valderrama (1,6 km), il Club de Golf La Cañada (1,8 km) e il Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km) si trovano nelle immediate vicinanze. La vicinanza a porti turistici e attività acquatiche completa l'offerta ricreativa. L'infrastruttura con ristoranti e caffè in un raggio di 2 km garantisce diverse opzioni gastronomiche.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto è strategicamente situato nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz. Questo posizionamento consente l'accesso ai servizi di entrambe le regioni. La capitale provinciale, Cadice, è facilmente raggiungibile in autostrada, mentre la vicinanza a Gibilterra (834 km in linea d'aria) e all'aeroporto di Malaga (809 km in linea d'aria) offre collegamenti internazionali. La regione è nota per i suoi lussuosi complessi residenziali, i campi da golf di prima classe e i porti turistici, che la rendono una località attraente per acquirenti esigenti.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL494395
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre offerte a Sotogrande come 'Sphere' (da 1.619.000 €) o 'Serenity Golf Homes' (da 536.000 €), questo terreno edificabile si posiziona nella fascia medio-alta, soprattutto se si considera il valore della licenza edilizia esistente per una grande villa. 'Adel San Roque' (da 536.000 €) potrebbe offrire unità completate o terreni in una fascia di prezzo diversa. Mentre 'Sphere' è già saldamente ancorata nella fascia di prezzo più alta, questo terreno rappresenta un'opportunità per costruire una proprietà su misura che soddisfi le proprie idee. La specifica posizione a Sotogrande Alto con le sue ampie viste e la vicinanza immediata a campi da golf rinomati la distingue dai terreni in aree meno consolidate o più remote.
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