立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
この土地は、ゴルフコースと高級ライフスタイルで知られるソトグランデ・アルト地域に位置しています。海岸近くにあり、日々の生活に必要な施設へのアクセスも容易です。静かな環境を提供する一方で、空港からわずか14kmの距離にあるため、良好な交通アクセスも保証します。海岸沿いの施設に近い静けさを求める人々にとって魅力的なロケーションです。
この土地は、自分の好みに合わせて夢の家を建てたいと考えている買い手に最適です。ソトグランデ・アルト地域で、開けた眺望と緑豊かな周辺環境を備えた、特別な家を建てる機会を提供します。既存の寝室やバスルームはありませんが、自分のライフスタイルやニーズに合った空間をデザインしたい人々に十分なスペースと可能性を提供します。
このプロジェクトは現在、利用可能な計画とともに準備が整っています。プロジェクト自体は新築ではありませんが、これらの計画は新しい所有者に新しい家を建てるためのロードマップを提供します。購入者は、新しい家が現代の基準と個人的な好みに合致することを保証しながら、建設プロセスを自分で管理する必要があります。具体的な完了時期と建設の詳細は、さらなる確認が必要です。
敷地の面積は比較的狭く、大規模な複合施設には適していません。現在、敷地内に既存の建物はなく、購入者はゼロから建設を開始する必要があります。さらに、敷地の価格はソトグランデ・アルトの高級な立地と既存の計画を反映している可能性がありますが、建設費は含まれていません。年間維持費、例えば固定資産税やコミュニティ費用なども考慮する必要があります。
ソトグランデ・アルトのこの土地は、カスタムメイドの家を建てたいと考えている、スペイン南部の確立された評判の高い地域に定住したいと考えている購入者に適しています。あなたの夢が、完成した家を買うのではなく、あなたの個人的なスタイルと生活ニーズに合った家を建てることであるならば、この土地は理想的な選択肢となるでしょう。プライバシーと開けた眺望を重視する人々に適しています。なぜなら、前面や側面には建築ができないからです。ゴルフ愛好家にとって、バルデラマ、ラ・カニャーダ、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデなどの有名なゴルフコースに近いことは大きな利点です。さらに、年間3,230時間の晴天に恵まれ、平均気温が11〜26℃の間で変動する、豊富な日照と穏やかな気候を楽しむことができる人々にも適しています。ヨーロッパでセカンドハウスの取得を計画している場合、または都会の快適さを犠牲にすることなく、より静かで自然に近いライフスタイルを求めている場合、この土地は優れた出発点を提供します。
敷地自体はまだ建設されていませんが、その設計の可能性は高品質な住居のための基盤を提供します。既存の計画は、93.90㎡の地下室、298.28㎡の1階、77.87㎡の2階を含む、合計470.05㎡の居住面積を持つ家を建てる可能性を示唆しています。これらの寸法により、広々とした機能的な家を建てることが可能です。購入者は、好みや品質要件に基づいて、素材や仕上げの選択において創造性を十分に発揮できます。ソトグランデ地域は一般的に高い建築および仕上げ基準で知られており、この敷地に建てられた家も高い品質レベルに達することが期待されます。ただし、具体的な素材、設備、最終的な仕上げスタイルは、将来の購入者の選択と投資に完全に依存します。
ソトグランデ・アルトのこの住宅用地は、420,000ユーロから利用可能です。この価格は、特に前面に遮るもののない眺望と側面の建築制限の利点により、需要の高い地域における敷地のユニークな立地と可能性を反映しています。これは土地の価格のみであるため、将来の建設費用は購入者にとって追加の出費となります。1704㎡の敷地面積は、カスタムメイドの家を建てるための十分なスペースを提供します。年間約678.65ユーロの固定資産税（IBI）と年間約1,076.25ユーロのコミュニティ料金（EUC Parques Sotogrande）は、この不動産を所有するための継続的な費用であり、総予算に含めるべきです。
ソトグランデ・アルトは、静けさと快適さを兼ね備えたライフスタイルを提供します。この土地は、緑地とゴルフコースに囲まれた比較的静かなエリアに位置し、穏やかな生活環境を提供します。それにもかかわらず、スーパーマーケット（1.7km）、薬局（1.3km）、レストラン（2km圏内に3軒）などの基本的なアメニティは容易にアクセスできます。近くのスーパーマーケットは、毎日の買い物で遠くまで行く必要がないことを意味し、1.3km先の薬局は、健康サービスへの便利なアクセスを提供します。さらに、2km圏内の複数のレストランやカフェ（6軒）は、住民に多様な食事の選択肢を提供しています。地域にはいくつかの公共交通機関の停留所（1つ）がありますが、車を所有していると、特に周辺地域を探索したり、14km先の空港へ行ったりする際に、移動が容易になります。この地域は年間平均3,230時間の晴天に恵まれ、平均気温は11〜26℃の間で変動し、アウトドアアクティビティや地中海生活を楽しむのに理想的です。
ソトグランデ・アルトは、自然の美しさと便利なアメニティを組み合わせた、静かで洗練された生活環境を提供します。この土地は高台に位置し、緑地とバルデラマゴルフコースのパノラマビューを楽しめると同時に、前面や側面に建築ができないためプライバシーを保証します。周辺は緑豊かでゴルフコースの近くにあり、住民に美しい自然の風景とリラクゼーションの機会を提供します。スーパーマーケットや薬局などの日常生活に必要な基本的なアメニティは2km以内にあり、利便性とアクセスを確保しています。2km圏内の複数のレストランやカフェは、社会的な食事のニーズを満たします。この地域は主にその静かで高級な住宅街の雰囲気で知られていますが、その優れた地理的位置は、近くの町や観光スポットへのアクセスも容易にします。
敷地の立地は、利便性と静けさのバランスを提供します。最寄りのスーパーマーケットはわずか1.7km、薬局は1.3km先にあり、日々の生活の容易さを保証します。複数のレストラン（3軒）とカフェ（6軒）は2km圏内にあり、多様な食事の選択肢を提供しています。ゴルフ愛好家にとっては、バルデラマ、ラ・カニャーダ、レアル・クルブ・デ・ゴルフ・デ・ソトグランデなどの有名なコースが2km圏内にあるため、まさに楽園です。ビーチへのアクセスも比較的容易で、プラヤ・デ・ラ・アルカイデサは約4.7km先にあります。14km先の空港（ジブラルタル空港ではなく、より遠いマラガまたはバレンシア）へのアクセスは比較的便利ですが、ジブラルタル空港（834km）は少し遠いです。公共交通機関の停留所が1つありますが、車を所有していると、特に周辺地域を探索したり、11km先の病院へ行ったりする際の移動が大幅に容易になります。
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
ソトグランデ・アルト地域は、典型的な地中海性気候の特徴を持ち、年平均気温は約13.4℃、平均気温は11℃から26℃の間で変動し、気候は快適です。この地域は年間約3,230時間の晴天に恵まれており、
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
| 月 | 平均気温 | 降水量 | 日照時間 |
|---|---|---|---|
| 1月 | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| 2月 | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| 3月 | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| 4月 | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| 5月 | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| 6月 | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| 7月 | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| 8月 | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| 9月 | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| 10月 | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| 11月 | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| 12月 | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL192422
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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