Građevinska parcela od 1.704 m² u prestižnom naselju Sotogrande Alto, Kadiz. Ova uzvišena lokacija nudi izvanredan pogled na zelene površine i golf teren Valderrama, bez zaklanjanja pogleda drugim objektima. Zahvaljujući strateškom položaju, obezbeđena je privatnost jer se ne može graditi ispred ili sa strane parcele. Postojeći planovi za izgradnju luksuzne vile naglašavaju potencijal ove nekretnine.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nalazi se u Sotogrande Alto, poznatom po ekskluzivnom okruženju i blizini golf terena. Parcela je smeštena u naseljenom području, sa direktnim pristupom potrebnim sadržajima. Udaljenost od obale i aerodroma doprinosi praktičnosti života, dok se visina parcele od 142m nadmorske visine odražava na panoramski pogled.
Ovo zemljište je namenjeno kupcima koji žele da izgrade sopstveni dom prema individualnim željama. Postojeći nacrti za kuću od preko 470 m² stambenog prostora, uključujući garažu i više spratova, ukazuju na mogućnost izgradnje prostranog i luksuznog objekta, prilagođenog zahtevnim standardima.
Projekat je u fazi planiranja, sa postojećim, ali zastarelim nacrtima za izgradnju vile. Trenutno se radi o parceli bez izgrađenih objekata. Potrebno je ažuriranje ili izrada novih građevinskih dozvola i planova za realizaciju stambenog objekta.
Ova parcela je isključivo građevinsko zemljište, bez postojećih stambenih objekata. Trenutni planovi su zastareli i zahtevaju reviziju. Nudi se kao prazan prostor za buduću izgradnju, bez dodatnih sadržaja ili struktura koje bi mogle biti direktno predate kupcu.
Ova parcela je namenjena kupcima koji žele da izgrade vilu po sopstvenom dizajnu i standardima, bez kompromisa u pogledu lokacije i pogleda. Idealna je za one koji traže ekskluzivno okruženje, blizinu golf terena i miran život, ali sa željom za potpunom kontrolom nad arhitekturom i rasporedom budućeg doma. Ako planirate izgradnju porodične kuće sa više od 470 m² stambenog prostora, uz mogućnost kreiranja prostranog podruma, prizemlja i sprata, ova parcela pruža dobru osnovu. Takođe je pogodna za investitore koji žele da razviju jedinstvenu nekretninu u prestižnoj zoni, s obzirom na to da susedna gradnja nije moguća, čime se čuva vrednost budućeg objekta.
Budući da je reč o građevinskoj parceli, kvalitet završne obrade zavisiće isključivo od budućeg vlasnika i izabranog arhitekte i izvođača. Postojeći nacrti predviđaju ukupnu stambenu površinu od 470,05 m², raspoređenu na podrum (93,90 m²), prizemlje (298,28 m²) i prvi sprat (77,87 m²). Ove dimenzije sugerišu mogućnost izgradnje objekta visokog standarda, sa prostorom za luksuzne materijale i moderne tehnologije, u skladu sa prestižom lokacije Sotogrande Alto. Potencijal za kvalitetnu izgradnju je značajan, ali zahteva detaljno planiranje i investiciju.
Početna cena za ovu građevinsku parcelu iznosi 420.000 €. Cena reflektuje ekskluzivnu lokaciju u Sotogrande Alto, veličinu parcele od 1.704 m² i potencijal za izgradnju luksuznog doma. Postojeći, iako zastareli, planovi za vilu od preko 470 m² stambene površine, potencijalno smanjuju troškove projektovanja za budućeg vlasnika. Godišnji troškovi uključuju porez na imovinu (IBI) od oko 678,65 € i naknade za zajednicu (EUC Parques Sotogrande) od oko 1.076,25 €.
Sotogrande Alto je sinonim za luksuzan i miran život, okružen zelenilom i prestižnim golf terenima. Parcela se nalazi na nadmorskoj visini od 142 metra, pružajući osećaj prostranosti i potencijalno lep pogled. Blizina supermarketa (1.7 km) i apoteke (1.3 km) obezbeđuje osnovne dnevne potrebe. U neposrednoj blizini nalaze se tri restorana i šest kafića, što doprinosi društvenom životu. Iako je preporučljivo posedovati automobil zbog udaljenosti do nekih sadržaja, javni prevoz je dostupan, a EV punjač je na manje od kilometra. Odsustvo mogućnosti gradnje u okolini garantuje dugoročnu privatnost i očuvan ambijent.
Život u Sotogrande Alto podrazumeva ekskluzivno okruženje sa visokim nivoom privatnosti i bezbednosti. Parcela se nalazi na uzvišenju, što pruža osećaj mira i izolovanosti, a istovremeno je udaljena samo 1.7 km od najbližeg supermarketa i 1.3 km od apoteke, što osigurava dostupnost osnovnih potrepština. Blizina tri restorana i šest kafića u krugu od 2 km omogućava uživanje u lokalnoj gastronomiji i društvenim aktivnostima. Uprkos mirnom karakteru, lokacija je dobro povezana, sa dostupnim javnim prevozom, iako se preporučuje automobil za potpunu mobilnost. Infrastruktura je dobro razvijena, sa EV punjačem na samo 909 metara.
Ovaj prikaz pokazuje lokaciju parcele u Sotogrande Alto, ističući njenu poziciju u odnosu na ključne tačke poput golf terena, plaža i aerodroma. Karta vizualizuje blizinu sadržaja i infrastrukturne povezanosti, pružajući uvid u prednosti života u ovom prestižnom području.
Sotogrande Alto je ekskluzivna enklava unutar opštine San Roque, poznata po visokom kvalitetu života i luksuznim nekretninama. Pozicionirana je u zapadnom delu Costa del Sol, blizu granice sa Andaluzijom i Gibraltara. Udaljenost od 14 km do aerodroma Gibraltar omogućava brzu povezanost sa Velikom Britanijom i drugim destinacijama. Veći gradovi poput Marbelje udaljeni su oko sat vožnje, dok je Algeciras bliži. Ova lokacija nudi miran život, ali sa lakim pristupom urbanim centrima i njihovim sadržajima.
Lokacija nudi dobru povezanost sa ključnim tačkama. Najbliži aerodrom, Gibraltar (GIB), udaljen je oko 14 km vazdušnom linijom, dok su veći aerodromi poput Malage (AGP) oko 80 km i Valensije (VLC) oko 800 km. Plaže kao što su Playa de La Alcaidesa nalaze se na 4.7 km, pružajući lak pristup obali. Za ljubitelje golfa, prestižni tereni poput Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada i Real Club de Golf de Sotogrande nalaze se u radijusu od 1.6 do 2.0 km. Supermarket je udaljen 1.7 km, a bolnica 11 km, dok je apoteka na 1.3 km, što obezbeđuje neometano funkcionisanje svakodnevnog života.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje Sotogrande karakteriše mediteranska klima sa prosečnim godišnjim temperaturama između 11°C i 26°C, i oko 3.230 sunčanih sati godišnje. Parcela se nalazi na nadmorskoj visini od 142 metra, što može doprineti prijatnijim temperaturama i potencijalno lepšim pogledima, posebno ka zelenim zonama i golf terenima. Klima je pogodna za uživanje na otvorenom tokom većeg dela godine, sa blagim zimama i toplim letima. Blizina obale (4.7 km) takođe utiče na mikroklimu, ublažavajući ekstremne temperature.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini parcele nalaze se brojne mogućnosti za rekreaciju. Najbliža plaža, Playa de La Alcaidesa, udaljena je samo 4.7 km. U radijusu od nekoliko kilometara dostupne su i Playa de La Atunara (8.2 km) i Playa de la Chullera (9.3 km). Za ljubitelje golfa, lokacija je izuzetno atraktivna, sa tri prestižna golf kluba: Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) i Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km). Blizina ovih terena čini ovo mesto idealnim za golfere.
Izvor: OpenStreetMap
Sotogrande Alto je ekskluzivna enklava unutar opštine San Roque, poznata po visokom kvalitetu života i luksuznim nekretninama. Pozicionirana je u zapadnom delu Costa del Sol, blizu granice sa Andaluzijom i Gibraltara. Udaljenost od 14 km do aerodroma Gibraltar omogućava brzu povezanost sa Velikom Britanijom i drugim destinacijama. Veći gradovi poput Marbelje udaljeni su oko sat vožnje, dok je Algeciras bliži. Ova lokacija nudi miran život, ali sa lakim pristupom urbanim centrima i njihovim sadržajima.
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine | Sati sunca |
|---|---|---|---|
| Јануар | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Фебруар | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Април | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Мај | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Јун | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Јул | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Септембар | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октобар | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Новембар | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Децембар | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL192422
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa susednim projektima u Sotograndeu, poput Adel San Roque (od €536.000), Serenity Golf Homes (od €549.000) i Sphere (od €1.619.000), ova građevinska parcela po ceni od 420.000 € predstavlja atraktivnu opciju za izgradnju sopstvene nekretnine. Dok navedeni projekti nude gotove vile, ova parcela daje potpunu slobodu u dizajnu i izgradnji, što može biti ključno za kupce sa specifičnim arhitektonskim vizijama. Lokacija u Sotogrande Alto je konzistentno visoko cenjena zbog ekskluzivnosti, sigurnosti i blizine vrhunskih golf terena, što je zajednička karakteristika svih pomenutih nekretnina. Međutim, prednost ove parcele je njena pozicija koja garantuje neometan pogled i privatnost, kao i mogućnost kreiranja doma od preko 470 m² stambenog prostora, što je veće od prosečnih stambenih površina u ponuđenim vilama.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
