Tämä rakennustontti Sotogrande Altossa, Cádizin maakunnassa, tarjoaa harvinaisen mahdollisuuden rakentaa unelmiesi koti vakiintuneelle ja arvostetulle alueelle. Yhteensä 1 704 m²:n tontti ja lievästi kohonnut sijainti tarjoavat näkymät ympäröivälle viheralueelle ja Valderraman golfkentälle. Sen läheisyys palveluihin ja hyvä saavutettavuus tekevät tästä sijainnista houkuttelevan tuleville rakentajille, jotka arvostavat laatua ja elämäntapaa. Tontti kuuluu hyvin hoidettuun ympäristöön, jossa on vakiintunut yhteisö.
Sijainnin, asuntojen, rakennusvaiheen ja huomioitavien asioiden keskeiset ominaisuudet.
Tontti sijaitsee Sotogrande Altossa, eksklusiivisella alueella, joka tunnetaan huviloistaan ja hyvin hoidetuista maisemistaan. Se sijaitsee hieman kohonneessa paikassa tarjoten näkymät viheralueille ja arvostetulle Valderraman golfkentälle. Sen etuoikeutettu sijainti takaa, ettei mikään rakennus voi estää näkymää, luoden tilan ja yksityisyyden tunteen. Ympäristöä leimaa rauha ja luonto.
Rakentajille, jotka haluavat mittatilaustyönä tehdyn kodin, tämä tontti tarjoaa vapauden suunnitella kiinteistön henkilökohtaisten mieltymysten mukaan. Olemassa olevat suunnitelmat, jotka on kehitetty arkkitehtien kanssa, voivat toimia pohjana tai niitä voidaan tulkita uudelleen. Koko ja sijainti soveltuvat tilavan huvilan toteuttamiseen moderneilla mukavuuksilla, jotka heijastavat Sotogrande'n eksklusiivista elämäntyyliä.
Tämä tontti edustaa uuden rakennusprojektin mahdollisuutta. Tällä hetkellä on olemassa suunnitelmat noin 470 m²:n asuintilaa varten, jaettuna useisiin tasoihin. Vaikka nämä suunnitelmat eivät ole enää ajan tasalla, ne muodostavat erinomaisen perustan nykyaikaisen, nykyisten rakennusmääräysten ja energiastandardien mukaisen talon suunnittelulle.
Tontti myydään rakentamattomana maana, ilman olemassa olevia rakenteita. Nykyiset rakennussuunnitelmat ovat vanhentuneita ja vaativat arkkitehdin tarkistusta vastaamaan nykyisiä säännöksiä. Suunnittelulle ei ole suoria rajoituksia, mutta paikallisia rakennusmääräyksiä ja lupamenettelyjä on noudatettava. Ilmoitettu tontin pinta-ala 1 m² näyttää olevan virhe; kuvaus viittaa 1 704 m²:iin.
Tämä tontti sopii ihanteellisesti rakentajille, jotka haluavat suunnitella omakotitalon yksilöllisten toiveidensa ja mieltymystensä mukaisesti. Se on sopiva valinta henkilöille, jotka arvostavat yksityisyyttä, rauhaa ja luonnonläheistä ympäristöä, mutta haluavat silti olla lähellä kaupunkien palveluita ja vapaa-ajan mahdollisuuksia. Sijainti Sotogrande Altossa vetoaa ostajiin, jotka etsivät eksklusiivista elämäntyyliä vakiintuneella asuinalueella, mahdollisesti pääasuntona tai ylellisenä loma-asuntona. Olemassa olevat, vaikkakin vanhentuneet, rakennussuunnitelmat voivat toimia lähtökohtana modernin talon toteuttamiselle ja tarjoavat arkkitehdeille ja rakentajille hyvän perustan.
Tontin laatu piilee sen sijainnissa ja potentiaalissa korkealaatuiseen rakentamiseen. Se on vankka perusta modernin talon rakentamiselle, jossa rakentajalla on täysi kontrolli materiaaleista ja viimeistelystä. Sotogrande Alton ympäristö tunnetaan korkealaatuisista asunnoistaan, mikä luo standardin, jota voidaan ottaa huomioon uuden talon suunnittelussa ja toteutuksessa. Rakentamiseen tarkoitetut alueet (kokonaispinta-ala n. 470 m²) tarjoavat tilaa ensiluokkaisille varusteille ja pinnoille, jotka korostavat paikan eksklusiivista luonnetta.
Tontti tarjotaan hintaan 420 000 €. Ottaen huomioon sen sijainnin näin arvostetulla alueella kuin Sotogrande Alto ja tontin koon, tämä on kilpailukykyinen lähtöhinta uusille rakennusprojekteille. Talon rakentamisen todelliset kustannukset on otettava huomioon erikseen ja ne riippuvat vahvasti valituista materiaaleista ja suunnittelusta. Vuotuiset käyttökustannukset ovat noin 678,65 € kiinteistöveroa (IBI) ja noin 1 076,25 € yhtiövastiketta, mikä on tyypillistä Sotogrande'n kaltaiselle eksklusiiviselle asuinalueelle.
Sotogrande Alto on eksklusiivinen asuinalue, joka tarjoaa rauhallisen ja korkeatasoisen ilmapiirin. Alueelle ovat tyypillisiä laajat tontit, hyvin hoidetut puutarhat ja matala rakennustiheys, mikä takaa korkean yksityisyyden tason. Tontin kohonnut sijainti tarjoaa näkymiä ympäröivään luontoon ja arvostetuille golfkentille ilman, että naapurirakennukset estävät näkymää. Rauha ja ympäristön luonnonkauneus leimaavat arkielämää täällä. Tärkeiden palveluiden, kuten supermarketin (1,7 km) ja apteekin (1,3 km) läheisyys takaa kuitenkin hyvän saatavuuden tarvikkeisiin. Keskimääräinen vuosilämpötila 13,4°C ja yli 3 200 auringonpaistetuntia vuodessa luovat miellyttävän välimerellisen ilmaston.
Elämä Sotogrande Altossa on rauhallista ja luonnonläheistä, ja se sijaitsee yhdellä Andalusian eksklusiivisimmista alueista. Sijainti tarjoaa suoran pääsyn arvostetuille golfkentille, mukaan lukien Valderrama, La Cañada ja Real Club de Sotogrande, jotka kaikki sijaitsevat vain muutaman kilometrin päässä. Ranta on myös helposti saavutettavissa, ja Playa de La Alcaidesa -ranta on alle 5 km:n päässä. Päivittäiset asioinnit ovat helppoja lähellä sijaitsevan supermarketin (1,7 km) ja apteekin (1,3 km) ansiosta. Yhteys suurempiin Costa del Solin kaupunkeihin ja läheisyys Gibraltarin lentokentälle (noin 834 km - Huomautus: Gibraltar on huomattavasti lähempänä, tämä näyttää olevan data-virhe; 14 km etäisyys on realistisempi) helpottavat matkustamista ja pääsyä muihin palveluihin.
Tämä rakennustontti sijaitsee Sotogrande Altossa, ylellisessä asuinalueella, joka tunnetaan yksityisyydestään ja läheisyydestään golfkenttiin. Kartta näyttää sijainnin suhteessa tärkeimpiin palveluihin, kuten supermarketteihin, golfkerhoihin ja rantoihin, jotka kaikki ovat saavutettavissa lyhyen ajomatkan päässä.
Sotogrande Alto sijaitsee Costa del Solilla, tarkemmin sanottuna Cádizin maakunnassa, lähellä Málagan maakunnan rajaa. Tämä strateginen sijainti mahdollistaa sekä pääsyn laajemman Costa del Solin alueen palveluihin että naapurialueiden tutkimisen. Läheisyys brittiläiseenGibraltarin enklaaviin (n. 834 km - todennäköinen data-virhe, todellinen etäisyys on paljon lyhyempi ja merkityksellinen lentokentälle) ja historialliseen Esteponan kaupunkiin (n. 20 km) laajentaa kulttuurillista ja virkistystarjontaa. Sotogrande itsessään tunnetaan eksklusiivisista venesatamistaan, golfkentistään ja luksusasunnoistaan.
Sotogrande Alton saavutettavuus on hyvä, vaikkakin autoa suositellaan alueen optimaaliseen hyödyntämiseen. Lähin supermarket sijaitsee vain 1,7 km:n päässä ja apteekki 1,3 km:n päässä. Useat tunnetut golfkentät, kuten Valderrama (1,6 km) ja La Cañada (1,8 km), ovat helposti saavutettavissa. Rannat, kuten Playa de La Atunara (8,2 km) ja Playa de la Chullera (9,3 km), sijaitsevat lyhyen matkan päässä. Málaga-Costa del Solin lentokenttä sijaitsee noin 809 km:n päässä (tämä on hyvin pitkä etäisyys ja viittaa raakadatavirheeseen; Gibraltarin lentokenttä on realistisemmin saavutettavissa 14 km:n etäisyydellä), mikä on merkityksellistä kansainvälisille matkoille. Sähköautojen latauspiste sijaitsee vain 909 metrin päässä. Tieverkostoyhteys mahdollistaa hyvän saavutettavuuden ympäröiviin kaupunkeihin.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Lähde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande'n ilmasto on välimerellinen, keskilämpötilojen vaihdellessa 11°C ja 26°C välillä, ja keskimääräisen vuosilämpötilan ollessa 13,4°C. Historiallisesti yli 3 200 aurinkotuntia vuodessa tarjoaa alueelle runsaasti mahdollisuuksia nauttia ulkoilmasta. Tontti sijaitsee 142 metrin korkeudella merenpinnan yläpuolella, mikä edistää leutoja lämpötiloja ja miellyttävää tuulta. Ympäröivää luontoa leimaavat viheralueet ja läheisyys mereen, mikä vaikuttaa edelleen mikroilmastoon ja luo miellyttävät olosuhteet ympäri vuoden.
Lähde: Open-Meteo (2020–2025 keskiarvo)
Rannikko on vain muutaman kilometrin päässä, ja Playa de La Alcaidesa -ranta (4,7 km) kutsuu rentoutumiseen ja vesiurheiluun. Alue on golfarille paratiisi: useat ensiluokkaiset golfkentät sijaitsevat välittömässä läheisyydessä, mukaan lukien maailmankuulu Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) ja Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Läheisyys näihin kenttiin tekee tontista erityisen houkuttelevan golfin harrastajille. Ympäristö tarjoaa myös mahdollisuuksia kävelyihin ja pyöräilyyn luonnonkauniissa maisemassa.
Lähde: OpenStreetMap
Sotogrande Alto sijaitsee Costa del Solilla, tarkemmin sanottuna Cádizin maakunnassa, lähellä Málagan maakunnan rajaa. Tämä strateginen sijainti mahdollistaa sekä pääsyn laajemman Costa del Solin alueen palveluihin että naapurialueiden tutkimisen. Läheisyys brittiläiseenGibraltarin enklaaviin (n. 834 km - todennäköinen data-virhe, todellinen etäisyys on paljon lyhyempi ja merkityksellinen lentokentälle) ja historialliseen Esteponan kaupunkiin (n. 20 km) laajentaa kulttuurillista ja virkistystarjontaa. Sotogrande itsessään tunnetaan eksklusiivisista venesatamistaan, golfkentistään ja luksusasunnoistaan.
| Kuukausi | Keskilämpötila | Sademäärä | Auringonpaiste tunteina |
|---|---|---|---|
| Tammikuu | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Helmikuu | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Maaliskuu | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Huhtikuu | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Toukokuu | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Kesäkuu | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Heinäkuu | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Elokuu | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Syyskuu | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Lokakuu | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Marraskuu | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Joulukuu | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL192422
Lähde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verrattuna muihin Sotogrande'n tarjouksiin, kuten Adel San Roque (alkaen 536 000 €) ja Serenity Golf Homes (alkaen 549 000 €), tämä rakennustontti tarjoaa matalamman lähtöhinnan, mikä tekee siitä houkuttelevan vaihtoehdon ostajille, jotka haluavat toteuttaa oman projektinsa. Vaikka mainitut projektit ovat jo valmiita taloja, tämä tontti mahdollistaa yksilöllisen suunnittelun. Sphere Sotogrande'ssa, jonka hinnat alkavat 1 619 000 €, edustaa markkinoiden yläpäätä ja korostaa alueen investointimahdollisuuksien moninaisuutta. Sotogrande Alton sijaintia leimaa yleensä korkea eksklusiivisuus ja hinnat, mikä sijoittaa tämän tontin keski- ja yläsegmenttiin, huolimatta sen potentiaalista projektialueena. Mahdollisuus rakentaa huvila omien ideoiden mukaan on merkittävä ero valmiisiin kiinteistöihin verrattuna ja voi olla houkuttelevampi tietyille ostajasegmenteille.
Maiko on kiinteistöasiantuntija, joka on erikoistunut Espanjan asuntomarkkinoihin. Syvällisellä tietämyksellään Costa del Solista, Costa Blancasta ja muista suosituista rannikkoalueista hän auttaa ostajia löytämään oikean kiinteistön. Hän analysoi tarjontaa sijainnin, markkina-arvon, rakennuslaadun ja asumisviihtyvyyden perusteella ja antaa rehellisiä, datalähtöisiä neuvoja koko ostoprosessin ajan.
Kiinnostuitko?
Jätä yhteystietosi, niin lähetämme tietoja saatavuudesta, hinnoista ja pohjakuvista.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
