Cádiz eyaletinde sakin bir yaşam tarzı arayan alıcılar için eşsiz bir fırsat sunan bu 1704 m²'lik Sotogrande Alto konut arsası, yeşil alanların ve Valderrama golf sahasının manzarasını sunan yüksek bir konumdadır. Önü ve yanları inşaata kapalı olması, genişleyen manzaralar ve mahremiyet sağlar. Arsa, özel bir ev inşaatı için önceden planlanmış ve onaylı planlara sahiptir. Sahile yakınlığı ve günlük olanaklara kolay erişimi, güney İspanya'da sakin ve rahat bir yaşam tarzı arayanlar için idealdir.
Konum, evler, proje aşaması ve dikkat edilmesi gerekenler hakkında özellikler.
Arsa, golf sahaları ve üst düzey yaşam tarzıyla tanınan Sotogrande Alto bölgesinde yer almaktadır. Sahile yakın bir konumda bulunan arsa, günlük olanaklara kolay erişim sunmaktadır. Sakin bir ortam sağlarken, aynı zamanda havalimanına sadece 14 km mesafede olmasıyla da ulaşım kolaylığı sunar. Sahil imkanlarına yakın sakinlik arayanlar için cazip bir lokasyondur.
Bu arsa, hayallerindeki evi kendi zevklerine göre şekillendirmek isteyen alıcılar için idealdir. Sotogrande Alto bölgesinde, açık manzaralar ve yeşil çevre ile çevrili özel bir ev inşa etme fırsatı sunar. Hazır yatak odası veya banyosu olmasa da, yaşam tarzlarına ve ihtiyaçlarına göre alan tasarlamak isteyenler için yeterli alan ve potansiyel sunar.
Proje, mevcut planlarla kullanıma hazırdır. Projenin kendisi yeni bir inşaat olmasa da, bu planlar yeni bir ev inşa etmek için bir yol haritası sunmaktadır. Alıcının, yeni evin modern standartlara ve kişisel tercihlere uygun olmasını sağlayarak inşaat sürecini kendisinin yönetmesi gerekecektir. Tamamlama tarihleri ve inşaat detayları daha fazla görüşme gerektirecektir.
Arsanın alanı nispeten küçüktür ve büyük ölçekli karmaşık yapılar için uygun değildir. Şu anda mevcut bir yapı bulunmamaktadır ve alıcının sıfırdan inşaat yapması gerekecektir. Ayrıca, arsanın fiyatı Sotogrande Alto'daki seçkin konumunu ve mevcut planlarını yansıtabilir, ancak inşaat maliyetlerini içermez. Yıllık yer vergisi ve topluluk ücretleri gibi yıllık bakım masrafları da dikkate alınmalıdır.
Sotogrande Alto'daki bu arsa, kişisel tarzınıza ve yaşamınıza uygun bir ev inşa etmek isteyen ve İspanya'nın güneyinde yerleşik ve prestijli bir bölgede yaşamak isteyen alıcılar için uygundur. Hayaliniz hazır bir ev satın almak yerine, kişisel zevkinize ve yaşam tarzınıza uygun bir ev inşa etmekse, bu arsa ideal bir seçim olacaktır. Özellikle önü ve yanları inşaata kapalı olduğu için mahremiyeti ve açık manzaraları önemseyenler için uygundur. Golf tutkunları için Valderrama, La Cañada ve Real Club de Golf de Sotogrande gibi ünlü sahalara yakınlığı büyük bir avantajdır. Ayrıca, yıl boyunca 3.230 saat güneş ışığı alan ve ortalama sıcaklığı 11-26°C arasında değişen bol güneş ışığı ve ılıman iklimin tadını çıkarmayı sevenler için de uygundur. Avrupa'da ikinci bir konut edinmeyi planlıyorsanız veya kentsel olanaklardan ödün vermeden daha sakin, doğayla iç içe bir yaşam tarzı arıyorsanız, bu arsa mükemmel bir başlangıç noktası sunmaktadır.
Arsanın kendisi henüz inşa edilmemiş olsa da, tasarım potansiyeli yüksek kaliteli bir yaşam alanı için temel oluşturmaktadır. Mevcut planlar, 93,90 m²'lik bir bodrum katı, 298,28 m²'lik bir zemin kat ve 77,87 m²'lik bir birinci kat dahil olmak üzere toplam 470,05 m² yaşam alanına sahip bir ev inşa etme potansiyelini göstermektedir. Bu boyutlar, geniş ve işlevsel bir ev inşa etmeye olanak tanır. Alıcılar, tercihlerine ve kalite gereksinimlerine göre malzeme ve kaplama seçiminde yaratıcılıklarını serbest bırakabilirler. Sotogrande bölgesi genellikle yüksek standartlarda inşaat ve kaplamalarıyla tanınır, bu nedenle bu arsada inşa edilecek bir evin muhtemelen yüksek kalitede olması beklenir. Ancak, belirli malzemeler, ekipmanlar ve nihai kaplama stili tamamen gelecekteki alıcının seçimine ve yatırımına bağlı olacaktır.
Sotogrande Alto'daki bu konut arsası 420.000 €'dan başlayan fiyatlarla sunulmaktadır. Bu fiyat, arsanın talep gören bir bölgedeki eşsiz konumunu ve potansiyelini yansıtmaktadır, özellikle önü kapanmayan manzaraları ve yan taraflarda inşaat olanağı olmaması avantajıyla. Sadece arazi fiyatı olduğu için, gelecekteki inşaat maliyetleri alıcının dikkate alması gereken ek bir harcama olacaktır. 1704 m²'lik arsa alanı, özel bir ev inşa etmek için yeterli alan sağlamaktadır. Yılda yaklaşık 678,65 € yer vergisi (IBI) ve yaklaşık 1.076,25 € topluluk ücreti (EUC Parques Sotogrande), bu mülkün sürekli giderleridir ve genel bütçeye dahil edilmelidir.
Sotogrande Alto, sakinlik ve rahatlığı birleştiren bir yaşam tarzı sunar. Bu arsa, yeşil alanlar ve golf sahalarıyla çevrili nispeten sakin bir bölgede yer alır ve huzurlu bir yaşam ortamı sağlar. Yine de, süpermarket (1,7 km), eczane (1,3 km) ve restoranlar (2 km içinde 3 adet) gibi günlük temel ihtiyaçlara oldukça yakındır. Yakındaki bir süpermarket, günlük alışveriş için uzun yolculuklara gerek olmadığı anlamına gelirken, 1,3 km'deki bir eczane kolay sağlık hizmeti sunar. Ek olarak, 2 km'lik yarıçap içindeki birden fazla restoran ve kafe (6 adet) sakinlere çeşitli yemek seçenekleri sunmaktadır. Bölgede bazı toplu taşıma durakları (1 adet) bulunsa da, araba sahibi olmak, özellikle çevreyi keşfederken veya 14 km uzaklıktaki havaalanına giderken hareketi kolaylaştıracaktır. Bölge, yılda ortalama 3.230 saat güneş ışığına sahiptir ve ortalama sıcaklıklar 11-26°C arasında değişmektedir, bu da onu açık hava etkinlikleri ve Akdeniz yaşamının tadını çıkarmak için ideal kılar.
Sotogrande Alto, doğal güzellikleri ve rahat olanakları birleştiren sakin ve sofistike bir yaşam ortamı sunar. Arsa, yeşil alanları ve Valderrama golf sahasını kapsayan geniş manzaralar sunan yüksek bir konumda yer almaktadır ve önü ile yanlarının inşaata kapalı olması sayesinde mahremiyeti garanti eder. Çevresi yeşildir ve golf sahalarına yakındır, bu da sakinlere güzel doğal manzaralar ve dinlenme fırsatları sunar. Süpermarketler ve eczaneler gibi günlük temel ihtiyaçlar 2 km mesafede olup, rahatlık ve kolaylık sağlar. 2 km'lik yarıçap içindeki çok sayıda restoran ve kafe, sosyal ve yemek ihtiyaçlarını karşılar. Bölge öncelikle sakin ve seçkin konut atmosferiyle bilinirken, üstün coğrafi konumu da yakındaki kasabalara ve turistik yerlere erişimi kolaylaştırır.
Bu harita, İspanya'nın güneyindeki Cádiz eyaletinde yer alan lüks bir topluluk olan Sotogrande Alto'nun konumunu göstermektedir. Arsanın ünlü golf sahalarına (örneğin Valderrama) yakınlığını ve sahile ve ana ulaşım merkezlerine (örneğin havaalanı) göreceli kolay erişilebilirliğini vurgulamaktadır. Harita ayrıca bölgedeki yeşillikleri ve konut gelişmelerini göstermekte, sakin ve seçkin bir yerleşim yeri olarak bu bölgenin özelliklerini vurgulamaktadır.
Sotogrande Alto, Cádiz eyaletinin güneyinde, Costa del Sol'un batı kesiminin önemli bir parçasıdır. Akdeniz kıyısında yer alır ve seçkin konut bölgeleri, ünlü golf sahaları ve yat limanlarıyla tanınır. Coğrafi olarak bölge, Cebelitarık'a yakındır, bu da ona benzersiz bir kültürel ve ekonomik etki sağlar. Costa del Sol'un daha canlı doğu kesimindeki turizm merkezleriyle karşılaştırıldığında, Sotogrande daha sakin ve özel bir yaşam deneyimi sunar. Endülüs bölgesinde yer alır ve Malaga ve Algeciras gibi şehirlere yakındır, bu da diğer bölgelere kolay erişim sağlar. İspanya'nın güneyinde yerleşik bir yaşam alanı olarak bu bölge, yüksek kaliteli bir yaşam tarzı arayan uluslararası alıcıları çekmektedir.
Arsanın konumu, rahatlık ve sakinlik arasında bir denge sunar. En yakın süpermarket sadece 1,7 km, eczane ise 1,3 km uzaklıktadır, bu da günlük yaşamın kolaylığını garanti eder. Birçok restoran (3 adet) ve kafe (6 adet) 2 km mesafede yer alır ve çeşitli yemek seçenekleri sunar. Golf tutkunları için burası bir cennettir; Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada ve Real Club de Golf de Sotogrande gibi ünlü sahalar 2 km mesafededir. Plajlara da nispeten kolay erişim mevcuttur; Playa de La Alcaidesa yaklaşık 4,7 km uzaklıktadır. 14 km mesafedeki havaalanına (Gibraltar değil, daha uzak olan Malaga veya Valencia) ulaşım nispeten kolaydır, ancak Gibraltar havaalanı (834 km) biraz daha uzaktır. Bölgede bir toplu taşıma durağı bulunmasına rağmen, bir arabaya sahip olmak, özellikle çevreyi keşfederken veya 11 km uzaklıktaki hastaneye giderken ulaşımı büyük ölçüde kolaylaştıracaktır.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Kaynak: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Alto bölgesi, tipik bir Akdeniz iklimi özelliğine sahiptir; yıllık ortalama sıcaklık yaklaşık 13,4°C'dir ve ortalama sıcaklıklar 11°C ile 26°C arasında değişir, bu da iklimi hoş kılar. Bölge yılda yaklaşık 3.230 saat güneş ışığına sahiptir, bu da günlerin çoğunda bol güneş ışığının keyfini çıkarabileceğiniz anlamına gelir, bu da açık hava etkinlikleri ve sıcak havanın tadını çıkarmak için idealdir. Arsa, 142 metre rakımda yer alır ve geniş manzaralar sunar; bu da hafif esintiler ve daha serin hava getirebilir. Çevredeki yeşil manzaralar ve golf sahalarına yakınlık da bölgeye doğal bir atmosfer katar. Sahile yakınlığına rağmen, rakım bazı iklimsel korumalar sağlayabilir. Bölge genellikle oldukça kurudur, yazlar sıcak, kışlar ise ılımandır.
Kaynak: Open-Meteo (2020–2025 ortalama)
Plaj ve dinlenme olanakları arayanlar için, arsanın konumu iyi bir erişim noktası sunmaktadır. En yakın plaj olan Playa de La Alcaidesa sadece 4,7 km uzaklıktadır ve güneşin ve plajın tadını çıkarmak için uygun bir seçenektir. Playa de La Atunara (8,2 km) ve Playa de la Chullera (9,3 km) gibi diğer plajlar da makul mesafededir. Bölge, golf olanaklarıyla ünlüdür; Valderrama, La Cañada ve Real Club de Sotogrande dahil olmak üzere birden fazla dünya standartlarında saha 2 km'den az mesafededir ve golf meraklıları için mükemmel fırsatlar sunar. Ek olarak, bölge su sporları, binicilik veya yürüyüş gibi başka aktiviteler de sunabilir, ancak belirli olanaklar daha fazla araştırma gerektirebilir. Elektrikli araç şarj noktası sadece 909 metre uzaklıktadır, bu da elektrikli araç kullanıcıları için kolaylık sağlar.
Kaynak: OpenStreetMap
Sotogrande Alto, Cádiz eyaletinin güneyinde, Costa del Sol'un batı kesiminin önemli bir parçasıdır. Akdeniz kıyısında yer alır ve seçkin konut bölgeleri, ünlü golf sahaları ve yat limanlarıyla tanınır. Coğrafi olarak bölge, Cebelitarık'a yakındır, bu da ona benzersiz bir kültürel ve ekonomik etki sağlar. Costa del Sol'un daha canlı doğu kesimindeki turizm merkezleriyle karşılaştırıldığında, Sotogrande daha sakin ve özel bir yaşam deneyimi sunar. Endülüs bölgesinde yer alır ve Malaga ve Algeciras gibi şehirlere yakındır, bu da diğer bölgelere kolay erişim sağlar. İspanya'nın güneyinde yerleşik bir yaşam alanı olarak bu bölge, yüksek kaliteli bir yaşam tarzı arayan uluslararası alıcıları çekmektedir.
| Ay | Ort. Sıcaklık | Yağış | Günışığı Saati |
|---|---|---|---|
| Ocak | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Şubat | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mart | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Nisan | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mayıs | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Haziran | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Temmuz | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Ağustos | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Eylül | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ekim | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Kasım | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Aralık | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL192422
Kaynak: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sotogrande bölgesinde, yeni projeler genellikle üst fiyat segmentinde yer alır ve bu arsa da bir istisna değildir. Adel San Roque (536.000 €'dan başlayan fiyatlarla) ve Serenity Golf Homes (549.000 €'dan başlayan fiyatlarla) gibi projelerle karşılaştırıldığında, bu arsanın fiyatı (420.000 €), özellikle Sotogrande Alto'daki benzersiz konumu ve önünde inşaat olmaması garantisi göz önüne alındığında, nispeten daha caziptir. Ancak, bu karşılaştırılan projeler muhtemelen zaten inşa edilmiş evlerdir veya inşaat maliyetlerini içermektedir, oysa burada sunulan sadece arazi fiyatıdır. Sphere projesi (1.619.000 €'dan başlayan fiyatlarla) bölgedeki daha üst düzey bir konut seçeneğini temsil eder ve fiyatı bu projenin arazi değerinin çok üzerindedir. Genel olarak, Sotogrande bölgesi yüksek yaşam kalitesi, golf olanakları ve sahil yakınlığı ile tanınır ve sakinlik ve lüks arayan uluslararası alıcıları çeker. Costa del Sol'un diğer bölgeleriyle karşılaştırıldığında, Sotogrande genellikle daha özel ve seçkin bir deneyim sunar ve gayrimenkul fiyatları nispeten daha yüksektir. Bu arsa, ek inşaat maliyetleri dikkate alınması gerekse de, bu değerli bölgede özel bir ev inşa etmek için bir giriş noktası sunmaktadır.
Maiko, İspanyol emlak piyasası konusunda uzmanlaşmış bir gayrimenkul uzmanıdır. Costa del Sol, Costa Blanca ve diğer popüler sahil bölgeleri hakkındaki derin bilgisiyle, alıcıların doğru mülkü bulmalarına yardımcı olur. Konum, piyasa değeri, inşaat kalitesi ve yaşanabilirliğe göre arzı analiz eder ve tüm satın alma süreci boyunca dürüst, veri odaklı tavsiyeler sunar.
İlgileniyor musunuz?
Bilgilerinizi bırakın, müsaitlik, fiyatlar ve kat planları hakkında bilgi alın.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
