Этот участок под застройку площадью 1704 м² в районе Сотогранде Альто представляет собой уникальную возможность для покупателей, ищущих спокойный образ жизни в провинции Кадис. Расположенный на возвышенности, участок предлагает виды на зеленую зону и поле для гольфа Valderrama, а благодаря своему расположению, застройка перед ним или по бокам невозможна, что гарантирует открытые виды и уединение. Участок спланирован для строительства особенного дома и имеет утвержденные планы. Близость к побережью и легкий доступ к повседневным удобствам делают его идеальным выбором для тех, кто ищет спокойный и удобный образ жизни на юге Испании.
Основные характеристики расположения, домов, этапа строительства и важные моменты.
Участок расположен в Сотогранде Альто, районе, известном своими полями для гольфа и высококлассным образом жизни. Он находится вблизи побережья, с легким доступом к основным удобствам. Несмотря на спокойствие, он также обеспечивает удобное транспортное сообщение, находясь всего в 14 км от аэропорта. Это привлекательное место для тех, кто ищет уединения вблизи прибрежных объектов.
Этот участок идеально подходит для покупателей, которые хотят создать дом своей мечты в соответствии со своими предпочтениями. Он предлагает возможность построить эксклюзивный дом в районе Сотогранде Альто с открытыми видами и живописным окружением. Хотя на участке нет готовых спален или ванных комнат, он предоставляет достаточно пространства и потенциала для тех, кто хочет спроектировать жилье в соответствии со своим образом жизни и потребностями.
Проект имеет утвержденные планы, готовые к реализации. Хотя сам проект не является новостройкой, эти планы служат основой для строительства нового дома. Покупателям необходимо будет самостоятельно заниматься строительством, обеспечивая соответствие нового дома современным стандартам и личным предпочтениям. Конкретные сроки завершения и детали строительства требуют дальнейшего уточнения.
Размер участка относительно невелик и не подходит для строительства крупномасштабных комплексов. В настоящее время на участке отсутствуют какие-либо постройки, и покупателям придется начинать строительство с нуля. Кроме того, цена участка отражает его престижное расположение в Сотогранде Альто и наличие планов, но не включает стоимость строительства. Годовые расходы на содержание, такие как налог на землю и членские взносы, также должны быть учтены.
Этот участок земли в Сотогранде Альто подойдет покупателям, которые стремятся к созданию дома по индивидуальному проекту и хотят обосноваться в устоявшемся и престижном районе на юге Испании. Если ваша мечта — построить дом, соответствующий вашему личному стилю и образу жизни, а не просто купить готовое жилье, этот участок станет идеальным выбором. Он подходит для тех, кто ценит уединение и открытые виды, поскольку застройка перед ним или по бокам невозможна. Для любителей гольфа близость к таким известным полям, как Valderrama, La Cañada и Real Club de Golf de Sotogrande, является огромным преимуществом. Кроме того, он подойдет тем, кто любит наслаждаться обилием солнца и мягким климатом, так как в этом районе 3 230 солнечных часов в год, а средняя температура составляет от 11°C до 26°C. Если вы планируете приобрести второе жилье в Европе или ищете более спокойный образ жизни, более близкий к природе, но при этом не хотите отказываться от удобств городской жизни, этот участок предлагает отличную отправную точку.
Хотя сам участок еще не застроен, его потенциал для проектирования открывает возможности для создания высококачественного жилья. Существующие планы предусматривают строительство дома общей жилой площадью 470,05 м², включая подвал площадью 93,90 м², первый этаж площадью 298,28 м² и второй этаж площадью 77,87 м². Эти размеры позволяют построить просторный и функциональный дом. Покупатели смогут проявить творческий подход в выборе материалов и отделки, исходя из своих предпочтений и требований к качеству. Район Сотогранде обычно славится высоким уровнем строительства и отделки, поэтому дом, построенный на этом участке, скорее всего, будет соответствовать высоким стандартам качества. Однако конкретные материалы, оборудование и окончательный стиль отделки будут полностью зависеть от выбора и инвестиций будущего покупателя.
Этот участок под застройку в Сотогранде Альто предлагается по стартовой цене 420 000 евро. Эта цена отражает уникальное расположение и потенциал участка в востребованном районе, особенно его открытые виды и гарантию отсутствия застройки перед ним. Поскольку это цена только за землю, будущие расходы на строительство станут дополнительными затратами для покупателя. Площадь участка составляет 1704 м², что обеспечивает достаточно места для строительства дома по индивидуальному проекту. Ежегодные расходы на содержание, такие как налог на землю (IBI) примерно 678,65 евро и членские взносы сообщества (EUC Parques Sotogrande) примерно 1076,25 евро, являются постоянными расходами, которые также следует учитывать в общем бюджете.
Сотогранде Альто предлагает образ жизни, сочетающий спокойствие и удобство. Участок расположен в относительно тихом районе, в окружении зеленых зон и полей для гольфа, что создает умиротворяющую атмосферу. Тем не менее, повседневные удобства, такие как супермаркет (1,7 км), аптека (1,3 км) и рестораны (3, в радиусе 2 км), находятся в непосредственной близости. Близость супермаркета означает, что для повседневных покупок не нужно далеко ездить, а аптека в 1,3 км обеспечивает удобный доступ к медицинским услугам. Кроме того, наличие нескольких ресторанов и кафе (6) в радиусе 2 км предлагает жителям разнообразные варианты питания. Хотя в районе есть остановки общественного транспорта (1), наличие автомобиля облегчит передвижение, особенно при исследовании окрестностей или поездках в аэропорт, расположенный в 14 км. Среднегодовое количество солнечных часов составляет 3 230, а средняя температура колеблется от 11°C до 26°C, что идеально подходит для активного отдыха и наслаждения средиземноморским образом жизни.
Сотогранде Альто предлагает спокойную и изысканную среду обитания, сочетающую природную красоту и удобства. Участок расположен на возвышенности, откуда открываются панорамные виды на зеленую зону и поле для гольфа Valderrama, обеспечивая при этом конфиденциальность благодаря отсутствию застройки спереди и по бокам. Окрестности утопают в зелени и расположены рядом с полями для гольфа, что предоставляет жителям прекрасные природные пейзажи и возможности для отдыха. Основные объекты повседневного спроса, такие как супермаркеты и аптеки, находятся в пределах 2 км, что обеспечивает удобство и доступность. В радиусе 2 км также расположены несколько ресторанов и кафе, удовлетворяющих социальные и гастрономические потребности. Хотя район известен своей тишиной и элитной жилой атмосферой, его превосходное географическое положение также облегчает доступ к близлежащим городам и туристическим достопримечательностям.
Эта карта показывает расположение Сотогранде Альто, элитного района на юге Испании в провинции Кадис. Она подчеркивает близость участка к известным полям для гольфа (например, Valderrama) и относительную доступность побережья и основных транспортных узлов (например, аэропорта). Карта также отображает зелень и жилую застройку в окрестностях, подчеркивая спокойный и престижный характер этого района.
Сотогранде Альто расположен на юге провинции Кадис, являясь важной частью западной части Коста-дель-Соль. Он находится на побережье Средиземного моря и известен своими элитными жилыми районами, знаменитыми полями для гольфа и пристанью для яхт. Географически район находится недалеко от Гибралтара, что оказывает на него уникальное культурное и экономическое влияние. По сравнению с более оживленными туристическими центрами восточной части Коста-дель-Соль, Сотогранде предлагает более спокойный и уединенный образ жизни. Он расположен в Андалусии, недалеко от таких городов, как Малага и Альхесирас, что обеспечивает удобный доступ к другим регионам. Этот район, как устоявшийся жилой центр на юге Испании, привлекает международных покупателей, ищущих высококачественный образ жизни.
Расположение участка обеспечивает баланс между удобством и спокойствием. Ближайший супермаркет находится всего в 1,7 км, аптека — в 1,3 км, что гарантирует удобство повседневной жизни. Несколько ресторанов (3) и кафе (6) расположены в радиусе 2 км, предлагая разнообразные варианты питания. Для любителей гольфа это настоящий рай: известные поля, такие как Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada и Real Club de Golf de Sotogrande, находятся в пределах 2 км. Пляжи также относительно легко доступны: Playa de La Alcaidesa находится примерно в 4,7 км. До аэропорта в 14 км (не аэропорт Гибралтара, а более дальний Малага или Валенсия) также относительно легко добраться, хотя аэропорт Гибралтара (834 км) находится немного дальше. Хотя имеется одна остановка общественного транспорта, наличие автомобиля значительно облегчит передвижение, особенно при исследовании окрестностей или поездках в больницу, расположенную в 11 км.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Источник: OpenStreetMap, Google Maps
Район Сотогранде Альто характеризуется типичным средиземноморским климатом со средней годовой температурой около 13,4°C и колебаниями температур от 11°C до 26°C, что делает климат приятным. В этом районе насчитывается до 3 230 солнечных часов в год, что означает, что большую часть времени можно наслаждаться обильным солнечным светом, идеально подходящим для активного отдыха и наслаждения теплой погодой. Участок расположен на высоте 142 метра над уровнем моря, откуда открываются панорамные виды, что может способствовать легкому бризу и более прохладному воздуху. Окружающие зеленые пейзажи и близость к полям для гольфа также добавляют природной атмосферы району. Несмотря на близость к побережью, высота над уровнем моря может обеспечивать некоторую климатическую защиту. Район, как правило, довольно сухой, с жарким летом и мягкой зимой.
Источник: Open-Meteo (2020–2025 среднее)
Для тех, кто ищет пляжи и возможности для отдыха, расположение участка обеспечивает хороший доступ. Ближайший пляж Playa de La Alcaidesa находится всего в 4,7 км, что делает его удобным местом для наслаждения солнцем и пляжем. Другие пляжи, такие как Playa de La Atunara (8,2 км) и Playa de la Chullera (9,3 км), также находятся на разумном расстоянии. Район известен своими гольф-объектами: несколько полей мирового класса, включая Valderrama, La Cañada и Real Club de Sotogrande, находятся в пределах 2 км, предоставляя отличные возможности для любителей гольфа. Кроме того, район может предлагать другие виды водного спорта, конного спорта или пеших прогулок, но конкретные удобства требуют дальнейшего изучения. Зарядная станция для электромобилей находится всего в 909 метрах, что также удобно для владельцев электромобилей.
Источник: OpenStreetMap
Сотогранде Альто расположен на юге провинции Кадис, являясь важной частью западной части Коста-дель-Соль. Он находится на побережье Средиземного моря и известен своими элитными жилыми районами, знаменитыми полями для гольфа и пристанью для яхт. Географически район находится недалеко от Гибралтара, что оказывает на него уникальное культурное и экономическое влияние. По сравнению с более оживленными туристическими центрами восточной части Коста-дель-Соль, Сотогранде предлагает более спокойный и уединенный образ жизни. Он расположен в Андалусии, недалеко от таких городов, как Малага и Альхесирас, что обеспечивает удобный доступ к другим регионам. Этот район, как устоявшийся жилой центр на юге Испании, привлекает международных покупателей, ищущих высококачественный образ жизни.
| Месяц | Средняя температура | Осадки | Часы солнца |
|---|---|---|---|
| Январь | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Февраль | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Март | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Апрель | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Май | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Июнь | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Июль | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Август | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Сентябрь | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Октябрь | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Ноябрь | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Декабрь | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL192422
Источник: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
В районе Сотогранде новые проекты, как правило, позиционируются в верхнем ценовом сегменте, и этот участок не является исключением. По сравнению с такими объектами, как Adel San Roque (от 536 000 евро) и Serenity Golf Homes (от 549 000 евро), цена этого участка (420 000 евро) является относительно более привлекательной, особенно учитывая его уникальное расположение в Сотогранде Альто и гарантию отсутствия застройки перед ним. Однако эти сравниваемые объекты, вероятно, являются уже построенными домами или включают стоимость строительства, в то время как здесь указана только цена земли. Проект Sphere (от 1 619 000 евро) представляет собой более дорогой вариант жилья в этом районе, его цена значительно превышает стоимость земли в данном проекте. В целом, район Сотогранде известен своим высоким качеством жизни, гольф-объектами и удобным доступом к побережью, привлекая международных покупателей, ищущих спокойствие и роскошь. По сравнению с другими районами Коста-дель-Соль, Сотогранде обычно предлагает более уединенный и эксклюзивный отдых, а цены на недвижимость здесь, как правило, выше. Этот участок земли предлагает точку входа в этот высокоценный район для строительства дома по индивидуальному проекту, хотя и требует дополнительных затрат на строительство.
Maiko — эксперт по недвижимости, специализирующийся на испанском рынке недвижимости. Обладая глубокими знаниями побережья Коста-дель-Соль, Коста-Бланка и других популярных прибрежных регионов, он помогает покупателям найти подходящую недвижимость. Он анализирует предложения на основе местоположения, рыночной стоимости, качества строительства и удобства проживания, предоставляя честные, основанные на данных рекомендации на протяжении всего процесса покупки.
Заинтересованы?
Оставьте свои контакты, и мы пришлем информацию о наличии, ценах и планировках.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
