Στην ευρύτερη περιοχή της Σοτογράντε Άλτο, στην επαρχία Καντίθ, βρίσκεται αυτό το οικιστικό οικόπεδο. Η τοποθεσία του στην ύψομενη ζώνη προσφέρει μια ιδιαίτερη σχέση με το φυσικό περιβάλλον και τις αθλητικές εγκαταστάσεις της περιοχής. Η εγγύτητα σε καθημερινές ανέσεις και η δυνατότητα για οικιστική ανάπτυξη καθιστούν αυτό το ακίνητο αντικείμενο ενδιαφέροντος για όσους αναζητούν μια βάση στην Ανδαλουσία.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το οικόπεδο βρίσκεται σε μια υψομετρική θέση στη Σοτογράντε Άλτο, προσφέροντας οπτική σύνδεση με το γκολφ κλαμπ Valderrama και την γύρω πράσινη ζώνη. Η θέση του εξασφαλίζει ότι δεν θα υπάρξει οικοδόμηση μπροστά ή στα πλάγια, διατηρώντας την αίσθηση του ανοιχτού χώρου και τη θέα.
Αυτό το οικόπεδο απευθύνεται σε αγοραστές που επιθυμούν να κατασκευάσουν μια προσαρμοσμένη κατοικία. Η διαθεσιμότητα προκαταρκτικών αρχιτεκτονικών σχεδίων υποδηλώνει μια προσέγγιση που εστιάζει στην υλοποίηση ενός εξατομικευμένου οικιστικού έργου, καλύπτοντας συγκεκριμένες ανάγκες και αισθητικές προτιμήσεις.
Το ακίνητο αφορά ένα οικόπεδο όπου υπάρχει η δυνατότητα ανέγερσης νέας κατοικίας. Τα υπάρχοντα αρχιτεκτονικά σχέδια, αν και παρωχημένα, παρέχουν μια βάση για τη μελλοντική κατασκευή, υποδεικνύοντας την πρόθεση για ανάπτυξη ενός οικιστικού έργου.
Το ακίνητο δεν περιλαμβάνει έτοιμη κατοικία, αλλά είναι οικόπεδο προς δόμηση. Ενώ υπάρχουν σχέδια, αυτά χρήζουν επικαιροποίησης. Η ανάπτυξη απαιτεί περαιτέρω διαδικασίες και επένδυση για την υλοποίηση της κατασκευής.
Αυτό το οικόπεδο είναι κατάλληλο για αγοραστές που επιθυμούν να χτίσουν μια μοναδική κατοικία σύμφωνα με τις προσωπικές τους προδιαγραφές. Η υψομετρική του θέση και η θέα προς το γήπεδο γκολφ Valderrama, χωρίς άμεση οπτική επαφή με γειτονικές κατοικίες, απευθύνεται σε όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα και την ηρεμία. Η εγγύτητα σε γήπεδα γκολφ, όπως τα Club de Golf Valderrama, La Cañada και Real Club de Golf de Sotogrande, το καθιστά ελκυστικό για λάτρεις του αθλήματος. Επίσης, η περιοχή είναι ιδανική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό φύσης και εύκολης πρόσβασης σε αστικές παροχές, καθώς βρίσκεται σε λογική απόσταση από σούπερ μάρκετ, φαρμακεία και εστιατόρια. Η δυνατότητα κατασκευής μιας κατοικίας με διαστάσεις έως 470,05 m² (συνολική κατοικήσιμη επιφάνεια) καλύπτει τις ανάγκες για ευρύχωρες οικογενειακές κατοικίες.
Δεδομένου ότι πρόκειται για οικόπεδο, η ποιότητα της υφιστάμενης 'κατασκευής' αφορά την ίδια τη γη και τις δυνατότητες δόμησης. Η περιγραφή αναφέρει 'Good Condition', υπονοώντας ότι το έδαφος είναι κατάλληλο για ανέγερση. Τα προτεινόμενα αρχιτεκτονικά σχέδια, αν και παλαιότερα, περιγράφουν μια κατοικία με συνολική κατοικήσιμη επιφάνεια 470,05 m², κατανεμημένη σε υπόγειο (93,90 m²), ισόγειο (298,28 m²) και πρώτο όροφο (77,87 m²). Αυτό υποδηλώνει την πρόθεση για ανέγερση μιας μεγάλης και πολυεπίπεδης οικίας, η οποία, εφόσον υλοποιηθεί σύμφωνα με σύγχρονες προδιαγραφές, θα μπορούσε να προσφέρει υψηλή ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος. Η επιλογή των υλικών και των τεχνικών λύσεων θα εξαρτηθεί από τους μελλοντικούς ιδιοκτήτες και τον αρχιτέκτονα που θα επιλέξουν.
Η τιμή για αυτό το οικόπεδο στη Σοτογράντε Άλτο ξεκινά από €420.000. Η τιμολόγηση αντανακλά τη θέση του ακινήτου σε μια αναπτυσσόμενη περιοχή, την έκταση του οικοπέδου (1.704 m²) και τις δυνατότητες δόμησης που προσφέρει. Οι ετήσιες δαπάνες περιλαμβάνουν τον φόρο ακινήτων (IBI) περίπου €678,65 και τα κοινοτικά τέλη (EUC Parques Sotogrande) περίπου €1.076,25. Η διαθεσιμότητα του οικοπέδου επιτρέπει σε υποψήφιους αγοραστές να προχωρήσουν στην υλοποίηση του οικιστικού τους σχεδίου.
Η Σοτογράντε Άλτο, όπου βρίσκεται το οικόπεδο, είναι γνωστή για τις πράσινες εκτάσεις και τις αθλητικές της εγκαταστάσεις, ιδιαίτερα τα γήπεδα γκολφ. Η υψομετρική της θέση προσφέρει ευχάριστη θέα και μια αίσθηση ηρεμίας, μακριά από την πυκνή δόμηση. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την εγγύτητα σε φυσικά τοπία και την ευκολία πρόσβασης σε υπηρεσίες. Η περιοχή συνδυάζει την ιδιωτικότητα με τη λειτουργικότητα, καθιστώντας την ελκυστική για μόνιμη διαβίωση ή πολυτελείς εξοχικές κατοικίες. Το τοπικό κλίμα, με μεγάλες περιόδους ηλιοφάνειας, ευνοεί τις δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους όλο το χρόνο. Η υψομετρική διαφορά σε σχέση με την ακτή προσδίδει μια διακριτή ατμόσφαιρα, ενώ η σχετικά χαμηλή πυκνότητα κατοίκησης διατηρεί την αίσθηση του χώρου.
Η Σοτογράντε Άλτο προσφέρει έναν ήρεμο οικιστικό ρυθμό, με έμφαση στην ποιότητα ζωής και την εγγύτητα στη φύση. Η γύρω περιοχή είναι γνωστή για τα πολυτελή γήπεδα γκολφ και τους καλοδιατηρημένους χώρους πρασίνου. Η απόσταση 1.7 χλμ από το πλησιέστερο σούπερ μάρκετ και 1.3 χλμ από φαρμακείο εξασφαλίζει την καθημερινή ευκολία. Η ύπαρξη 3 εστιατορίων, 2 φαρμακείων, 2 τραπεζών και 6 καφέ σε ακτίνα 2 χλμ ενισχύει την πρακτικότητα της τοποθεσίας. Η απόσταση 11 χλμ από νοσοκομείο καλύπτει ανάγκες υγείας, ενώ η παρουσία 3.230 ωρών ηλιοφάνειας ετησίως ενθαρρύνει τις υπαίθριες δραστηριότητες. Η θέση σε υψόμετρο 142 μέτρων παρέχει ευχάριστη θέα και αίσθηση απομόνωσης, χωρίς να θυσιάζεται η προσβασιμότητα.
Η τοποθεσία της Σοτογράντε Άλτο, όπως απεικονίζεται στον χάρτη, υπογραμμίζει την υψομετρική της θέση και την εγγύτητά της σε αναγνωρισμένα γήπεδα γκολφ. Η οπτική αυτή παρουσίαση αναδεικνύει τη σύνδεση της περιοχής με το πράσινο τοπίο και τη σχετική απόσταση από την ακτογραμμή, παρέχοντας μια γεωγραφική κατανόηση της θέσης του οικοπέδου εντός της ευρύτερης αστικής και φυσικής υποδομής.
Το οικόπεδο βρίσκεται στη Σοτογράντε Άλτο, μια περιοχή που ανήκει στον δήμο San Roque, στην επαρχία Καντίθ. Τοποθετείται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, κοντά στα σύνορα με την επαρχία Μάλαγα και το Γιβραλτάρ. Η Σοτογράντε είναι γνωστή για την πολυτελή της ανάπτυξη, τους χώρους πρασίνου και τις αθλητικές εγκαταστάσεις, ιδίως τα γήπεδα γκολφ. Σε σύγκριση με τις πιο πυκνοκατοικημένες περιοχές της Costa del Sol, η Σοτογράντε προσφέρει μια πιο ήρεμη και αποκλειστική ατμόσφαιρα. Η εγγύτητα στην πόλη του Γιβραλτάρ (834 χλμ hemelsbreed, αλλά πρακτικά πολύ πιο κοντά οδικώς) και οι μεγαλύτερες πόλεις όπως η Καντίθ (περίπου 100 χλμ) και η Μάλαγα (περίπου 120 χλμ) προσφέρουν πρόσβαση σε ευρύτερες αστικές, πολιτιστικές και εμπορικές δραστηριότητες.
Η προσβασιμότητα από και προς το οικόπεδο στη Σοτογράντε Άλτο είναι σχετικά καλή. Ο πλησιέστερος αερολιμένας, το Γιβραλτάρ (GIB), βρίσκεται σε απόσταση 14 χιλιομέτρων, αν και οι μεγαλύτεροι αερολιμένες της Μάλαγα (AGP) και της Βαλένθια (VLC) είναι επίσης προσβάσιμοι, αν και σημαντικά πιο μακριά (περίπου 800 χλμ). Η πρόσβαση σε παραλίες όπως η Playa de La Alcaidesa (4.7 km) και η Playa de la Chullera (9.3 km) είναι εφικτή με σύντομη οδήγηση. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα γήπεδα Club de Golf Valderrama (1.6 km), Club de Golf La Cañada (1.8 km) και Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km) βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση. Η ύπαρξη μίας στάσης δημόσιας συγκοινωνίας και η εγγύτητα σε βασικές ανέσεις όπως σούπερ μάρκετ (1.7 km) και φαρμακείο (1.3 km) ενισχύουν τη λειτουργικότητα της τοποθεσίας, αν και η χρήση αυτοκινήτου παραμένει η πιο πρακτική επιλογή για τις μετακινήσεις.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Σοτογράντε Άλτο απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με ήπιους χειμώνες και θερμά καλοκαίρια. Η μέση ετήσια θερμοκρασία κυμαίνεται γύρω στους 13.4°C, με τις θερμοκρασίες να κυμαίνονται κατά μέσο όρο μεταξύ 11°C και 26°C κατά τη διάρκεια του έτους. Με περίπου 3.230 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, η περιοχή προσφέρεται για δραστηριότητες σε εξωτερικούς χώρους καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Η υψομετρική θέση του οικοπέδου (142μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) μπορεί να επηρεάζει ελαφρώς τη θερμοκρασία και να προσφέρει ευχάριστη αίσθηση δροσιάς, ιδίως κατά τους καλοκαιρινούς μήνες. Η γεωγραφική θέση, κοντά στην ακτή αλλά σε υψόμετρο, συνδυάζει τα πλεονεκτήματα της θάλασσας με την ηρεμία του υψομετρικού τοπίου.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η Σοτογράντε Άλτο βρίσκεται σε στρατηγική θέση για πρόσβαση σε παράκτιες δραστηριότητες και αθλητικές εγκαταστάσεις. Οι πλησιέστερες παραλίες, όπως η Playa de La Alcaidesa, απέχουν περίπου 4.7 χιλιόμετρα, ενώ άλλες, όπως η Playa de la Chullera, βρίσκονται σε απόσταση περίπου 9.3 χιλιομέτρων. Η περιοχή είναι παγκοσμίως γνωστή για τα πολυτελή γήπεδα γκολφ. Σε ακτίνα μόλις 2 χιλιομέτρων βρίσκονται τρία από τα πιο αναγνωρισμένα γήπεδα: το Club de Golf Valderrama (1.6 km), το Club de Golf La Cañada (1.8 km) και το Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 km). Αυτή η συγκέντρωση αθλητικών εγκαταστάσεων, σε συνδυασμό με την εγγύτητα στην ακτή, καθιστά την περιοχή ιδανική για όσους αναζητούν έναν ενεργό τρόπο ζωής.
Πηγή: OpenStreetMap
Το οικόπεδο βρίσκεται στη Σοτογράντε Άλτο, μια περιοχή που ανήκει στον δήμο San Roque, στην επαρχία Καντίθ. Τοποθετείται στο δυτικό τμήμα της Costa del Sol, κοντά στα σύνορα με την επαρχία Μάλαγα και το Γιβραλτάρ. Η Σοτογράντε είναι γνωστή για την πολυτελή της ανάπτυξη, τους χώρους πρασίνου και τις αθλητικές εγκαταστάσεις, ιδίως τα γήπεδα γκολφ. Σε σύγκριση με τις πιο πυκνοκατοικημένες περιοχές της Costa del Sol, η Σοτογράντε προσφέρει μια πιο ήρεμη και αποκλειστική ατμόσφαιρα. Η εγγύτητα στην πόλη του Γιβραλτάρ (834 χλμ hemelsbreed, αλλά πρακτικά πολύ πιο κοντά οδικώς) και οι μεγαλύτερες πόλεις όπως η Καντίθ (περίπου 100 χλμ) και η Μάλαγα (περίπου 120 χλμ) προσφέρουν πρόσβαση σε ευρύτερες αστικές, πολιτιστικές και εμπορικές δραστηριότητες.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός | Ώρες Ήλιου |
|---|---|---|---|
| Ιανουάριος | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Φεβρουάριος | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Μάρτιος | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Απρίλιος | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Μάιος | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Ιούνιος | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Ιούλιος | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Αύγουστος | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Σεπτέμβριος | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Οκτώβριος | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Νοέμβριος | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Δεκέμβριος | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL192422
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα οικιστικά έργα στη Σοτογράντε, όπως το Adel San Roque (από €536.000), το Serenity Golf Homes (από €549.000) και το Sphere (από €1.619.000), αυτό το οικόπεδο προσφέρει μια διαφορετική πρόταση αξίας. Ενώ τα αναφερόμενα έργα είναι έτοιμες κατοικίες ή συγκροτήματα, το παρόν ακίνητο είναι ένα γήπεδο που επιτρέπει την πλήρη εξατομίκευση της μελλοντικής κατοικίας. Η τιμή εκκίνησης των €420.000 για το οικόπεδο είναι ανταγωνιστική, ειδικά αν ληφθεί υπόψη η τοποθεσία του στην Άλτο Σοτογράντε, μια περιοχή που συνδέεται άμεσα με την αποκλειστικότητα και την ποιότητα ζωής. Η εγγύτητα σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα γκολφ και η θέα προς το Valderrama Golf Club προσδίδουν επιπλέον αξία. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Σοτογράντε διακρίνεται για την προσεγμένη πολεοδομία και την έμφαση στο πράσινο, προσφέροντας μια πιο ήρεμη και λιγότερο τουριστικοποιημένη ατμόσφαιρα, κάτι που μπορεί να είναι ελκυστικό για αγοραστές που αναζητούν μακροπρόθεσμη διαμονή ή μια ήσυχη εξοχική κατοικία.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά κατοικιών. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει τις προσφορές βάσει τοποθεσίας, αγοραίας αξίας, ποιότητας κατασκευής και ποιότητας ζωής, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
