Проєкт розташований у престижному районі Сотогранде Альто, Кадіс, пропонуючи унікальну можливість придбати земельну ділянку площею 1704 м². Ця ділянка, що знаходиться на підвищенні, відкриває вид на зелену зону та поле для гольфу Вальдеррама, гарантуючи відсутність забудови перед нею або з боків. Наявність попередньо розроблених планів для спеціалізованого будинку додає цінності цьому об'єкту, що потребує оновлення.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Земельна ділянка знаходиться в Сотогранде Альто, Кадіс, в оточенні гольф-полів та зелених зон. Її підвищене положення забезпечує привабливі види та гарантує конфіденційність, оскільки перед ділянкою та з боків забудова неможлива. Близькість до магазинів та ресторанів створює комфортні умови для проживання.
Це місце ідеально підходить для тих, хто прагне збудувати будинок за власним проєктом, цінуючи приватність та краєвиди. Наявність затверджених, хоч і застарілих, планів може слугувати відправною точкою для майбутнього будівництва. Розташування біля полів для гольфу та наявність інфраструктури задовольняють потреби в активному відпочинку та повсякденному комфорті.
Проєкт передбачає будівництво індивідуального житлового будинку на земельній ділянці. Хоча попередні архітектурні плани існують, вони потребують оновлення відповідно до сучасних будівельних норм та особистих побажань. Таким чином, це можливість для нового будівництва, яке відповідає сучасним стандартам та естетиці.
Даний проєкт є земельною ділянкою, а не готовим будинком, що потребує інвестицій у будівництво. Існуючі плани є застарілими і вимагають адаптації. Ділянка розташована на висоті 142 метри над рівнем моря, що передбачає певні особливості рельєфу. Повне обличчя та детальний план забудови потребують подальшої розробки.
Ця пропозиція підійде для інвесторів або приватних осіб, які бажають збудувати будинок своєї мрії в престижному районі. Якщо ви цінуєте приватність, чудові краєвиди та близькість до полів для гольфу, ця ділянка може бути цікавою. Наявність попередніх планів, хоч і застарілих, може прискорити процес проєктування, якщо вони відповідають вашим побажанням. Це також може бути варіантом для тих, хто шукає можливість інвестувати в нерухомість з потенціалом зростання вартості після будівництва. Люди, які планують переїзд на Коста-дель-Соль і хочуть самостійно визначити архітектуру та планування свого майбутнього житла, також знайдуть це привабливим.
Оскільки це земельна ділянка, дані про якість оздоблення не застосовуються безпосередньо до об'єкта. Однак, проєкт передбачає будівництво будинку загальною житловою площею 470.05 м², що включає підвал (93.90 м²), перший поверх (298.28 м²) та другий поверх (77.87 м²). Це дає значний простір для реалізації індивідуальних побажань щодо матеріалів, технологій та оздоблення. Вибір архітектора та будівельників буде ключовим для досягнення бажаного рівня якості та естетики майбутнього помешкання. Потенціал для високоякісного оздоблення є значним, враховуючи місце розташування та клас району.
Ціна за земельну ділянку площею 1704 м² у Сотогранде Альто становить від €420,000. Ця вартість відображає престижне розташування, розміри ділянки та потенціал для будівництва індивідуального будинку. Щорічні витрати включають податок на землю (IBI) приблизно €678.65 та комунальні платежі EUC Parques Sotogrande приблизно €1,076.25. Ці цифри слід враховувати при загальному бюджетуванні проєкту. Вартість будівництва самої будівлі не входить до цієї ціни.
Сотогранде Альто, Кадіс, є відомим місцем для життя, що поєднує спокійне середовище з близькістю до моря та міської інфраструктури. Розташування цієї ділянки на підвищенні забезпечує чудові види та відчуття простору, тоді як близькість до полів для гольфу, таких як Вальдеррама, приваблює любителів цього виду спорту. Щоденне життя тут характеризується легким доступом до необхідних зручностей: супермаркет знаходиться за 1.7 км, аптека – за 1.3 км, а ресторани та кафе – в межах 2 км. Це створює комфортні умови для тих, хто цінує як приватність, так і доступ до міської інфраструктури, забезпечуючи баланс між спокійним життям на природі та зручністю міського середовища.
Життя в Сотогранде Альто означає занурення в ексклюзивне середовище, відоме своїми гольф-полями, пристанями для яхт та розкішними віллами. Ділянка розташована неподалік від полів для гольфу Club de Golf Valderrama та Club de Golf La Cañada, що забезпечує чудові можливості для дозвілля. Відстань до найближчого супермаркету становить 1.7 км, а до аптеки – 1.3 км, що робить повсякденне життя зручним. Місто Гібралтар знаходиться на відстані приблизно 834 км по прямій, а аеропорт Малага – Коста-дель-Соль – приблизно 809 км, що забезпечує міжнародне сполучення. Наявність 3 ресторанів, 6 кафе та 2 банків в радіусі 2 км свідчить про розвинену місцеву інфраструктуру.
Ця ділянка розташована в престижному районі Сотогранде Альто, відомому своєю ексклюзивністю та розвиненою інфраструктурою для гольфу та відпочинку. Оточення характеризується зеленню, полями для гольфу та близькістю до узбережжя, що створює привабливе місце для життя.
Сотогранде Альто знаходиться на півдні Андалусії, провінція Кадіс. Цей ексклюзивний район відомий своїми висококласними гольф-полями, розкішною нерухомістю та пристані для яхт. Він розташований поблизу таких міст, як Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьон та міжнародного аеропорту Гібралтар. Близькість до Пуерто-Банус та Марбельї (приблизно 50-60 км) надає доступ до більш жвавого курортного життя та розваг, тоді як віддаленість від великих міст, таких як Севілья (приблизно 120 км), зберігає спокійну атмосферу району.
Ділянка розташована в 1.7 км від найближчого супермаркету та 1.3 км від аптеки, що забезпечує легкий доступ до основних товарів та послуг. Найближчі пляжі, такі як Playa de La Alcaidesa, знаходяться на відстані 4.7 км. Для любителів гольфу, поля Club de Golf Valderrama, Club de Golf La Cañada та Real Club de Golf de Sotogrande розташовані в радіусі 1.6-2.0 км. Найближчий аеропорт, Гібралтар (GIB), знаходиться приблизно за 834 км по прямій (але фактично це близько 20-30 хвилин їзди, враховуючи дороги), що забезпечує зручне міжнародне сполучення. Хоча автомобіль є корисним для поїздок, деякі зручності, такі як ресторани та кафе, доступні в межах 2 км.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Регіон Сотогранде Альто характеризується середземноморським кліматом із середньорічною температурою близько 13.4°C та коливанням від 11°C до 26°C. Кількість сонячних годин на рік становить близько 3,230, що створює сприятливі умови для життя на свіжому повітрі. Висота над рівнем моря становить 142 метри, що може впливати на мікроклімат та забезпечувати додаткові краєвиди. Близькість до узбережжя забезпечує м'якість клімату, а відсутність високих гір поблизу запобігає різким перепадам температури. Зелені зони та близькість до полів для гольфу створюють приємне оточення.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Розташування в Сотогранде Альто надає легкий доступ до різноманітних рекреаційних можливостей. Найближчі пляжі, такі як Playa de La Alcaidesa, знаходяться на відстані 4.7 км. Район також відомий своїми численними полями для гольфу: Club de Golf Valderrama (1.6 км), Club de Golf La Cañada (1.8 км) та Real Club de Golf de Sotogrande (2.0 км) розташовані в безпосередній близькості. Наявність 3 ресторанів, 6 кафе та 2 банків в радіусі 2 км свідчить про розвинену інфраструктуру, яка доповнює можливості для відпочинку та дозвілля.
Джерело: OpenStreetMap
Сотогранде Альто знаходиться на півдні Андалусії, провінція Кадіс. Цей ексклюзивний район відомий своїми висококласними гольф-полями, розкішною нерухомістю та пристані для яхт. Він розташований поблизу таких міст, як Ла-Лінеа-де-ла-Консепсьон та міжнародного аеропорту Гібралтар. Близькість до Пуерто-Банус та Марбельї (приблизно 50-60 км) надає доступ до більш жвавого курортного життя та розваг, тоді як віддаленість від великих міст, таких як Севілья (приблизно 120 км), зберігає спокійну атмосферу району.
| Місяць | Сер. температура | Опади | Сонячні години |
|---|---|---|---|
| Січень | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Лютий | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Березень | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Квітень | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Травень | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Червень | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Липень | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Серпень | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Вересень | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Жовтень | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Листопад | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Грудень | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL192422
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Сотогранде Альто, де розташована ця земельна ділянка, відрізняється від інших районів Коста-дель-Соль своїм ексклюзивним характером, зосередженістю на гольфі та спокійним, безпечним середовищем. На відміну від більш туристичних зон, таких як Марбелья чи Торремолінос, Сотогранде пропонує вищий рівень приватності та спокою. Ціни на земельні ділянки тут, як правило, вищі через престижність розташування та обмежену пропозицію. Порівняно з проєктами, як-от Adel San Roque (від €536,000) або Serenity Golf Homes (від €549,000), які пропонують будинки вже побудовані або в процесі, цей проєкт є унікальною можливістю придбати землю для індивідуального будівництва. Sphere, що коштує значно дорожче (€1,619,000), свідчить про діапазон цін у цьому районі. Наявність підготовлених, хоч і застарілих, планів для великого будинку (понад 470 м²) робить цю ділянку привабливою для тих, хто прагне збудувати будинок за власним дизайном, отримуючи при цьому переваги престижного району з чудовими краєвидами та інфраструктурою.
Майко – експерт з нерухомості, що спеціалізується на ринку нерухомості Іспанії. Маючи глибокі знання узбережжя Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти відповідне житло. Він аналізує пропозиції на основі місцезнаходження, ринкової вартості, якості будівництва та придатності для проживання, надаючи чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу придбання.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
