Questa impressionante villa, recentemente completata, si trova in un tranquillo vicolo cieco nella Zona F di Sotogrande. Progettata pensando alla vita moderna, la casa sfrutta il suo orientamento a sud, inondando gli interni di luce naturale e aprendosi a lussureggianti viste sul giardino e allo sfondo tranquillo dei boschi autoctoni. La villa combina architettura moderna con caratteristiche di alta gamma, offrendo un'esperienza di vita di lusso in un ambiente esclusivo.
Rispetto ad altri progetti a Sotogrande come 'Sphere' (da 1.619.000 €) o offerte più piccole come 'Adel San Roque' e 'Serenity Golf Homes' (entrambe da circa 536.000 € - 549.000 €), questa villa singola si posiziona nella fascia alta del mercato con un prezzo di 3.350.000 €. Questo si giustifica per le generose dimensioni del terreno, l'architettura moderna di nuova costruzione, le dotazioni complete e la posizione esclusiva a Sotogrande Alto. Mentre altri progetti a Sotogrande possono offrire prezzi d'ingresso attraenti o un orientamento leggermente diverso (ad esempio, più vicino al porto o alla spiaggia), questo progetto si distingue per la sua combinazione di privacy assoluta, tecnologia moderna e ampio spazio abitativo. Si rivolge ad acquirenti che cercano non solo una proprietà, ma una dichiarazione di lusso e stile di vita in una delle zone più prestigiose dell'Andalusia. I prezzi al metro quadrato sono in linea con il segmento delle nuove costruzioni di lusso in questa ambita regione.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La villa è situata in una zona tranquilla a Sotogrande Alto, Cádiz. L'orientamento a sud garantisce molta luce e splendide viste sul giardino. La vicinanza a campi da golf e servizi urbani è garantita, mentre l'ambiente è caratterizzato da tranquille aree boschive.
Questa proprietà si rivolge a acquirenti che apprezzano la privacy, i comfort moderni e un ampio spazio abitativo. La spaziosa disposizione con cinque camere da letto, molteplici aree living e ampie terrazze è ideale per famiglie o per intrattenere ospiti.
La casa è una villa di nuova costruzione, recentemente completata. Rappresenta gli standard attuali di tecnologia edilizia e design, con un focus sull'efficienza energetica e sui moderni sistemi domotici, garantendo occupazione immediata e bassa manutenzione.
La proprietà non offre vista diretta sul mare, anche se situata vicino alla costa. Non è costruita su un unico livello, ma si estende su più livelli con terrazze. Non ci sono trasporti pubblici proprio davanti alla porta, il che rende un'auto praticamente indispensabile.
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano una residenza lussuosa e privata in una zona tranquilla ma ben collegata di Sotogrande. È ideale per famiglie che apprezzano lo spazio e i comfort moderni, così come per acquirenti che amano intrattenere ospiti e valorizzano la privacy. La vicinanza a campi da golf rinomati la rende attraente per i golfisti. La posizione tranquilla in un vicolo cieco attira coloro che cercano un'oasi di pace pur apprezzando la vicinanza a servizi urbani come ristoranti e negozi (a 1,7 km dal supermercato più vicino). Anche la buona accessibilità all'aeroporto di Malaga (circa 809 km, ma Gibilterra è più vicina e più accessibile) potrebbe essere rilevante per acquirenti internazionali che viaggiano frequentemente.
La villa è caratterizzata da un'eccellente qualità costruttiva e finiture di pregio. È stata costruita come nuova costruzione secondo standard moderni. Le caratteristiche includono riscaldamento a pavimento e aria condizionata completa per un comfort ottimale in ogni stagione. Un sistema domotico avanzato consente un facile controllo di illuminazione, clima e sicurezza. I bagni sono en-suite e gli armadi a muro offrono ampio spazio di stoccaggio. Le finestre con doppio vetro migliorano l'efficienza energetica e l'isolamento acustico. La cucina e le zone giorno sono progettate in modo fluido, e ci sono lavanderie e ripostigli separati. Le aree esterne includono una piscina privata a sfioro con acqua salata (riscaldata a energia solare), ampie terrazze aperte e coperte, e un giardino paesaggistico.
Il progetto comprende un'unica villa singola di lusso con 5 camere da letto e 5 bagni, offerta al prezzo di 3.350.000 €. Questo prezzo riflette la costruzione di alta qualità, la generosa superficie abitabile di 879 m² su un terreno di 1.786 m² e la posizione privilegiata a Sotogrande Alto. La proprietà è immediatamente disponibile, essendo una nuova costruzione recentemente completata. La villa offerta è unica, quindi non ci sono variazioni di dimensioni o numero di stanze all'interno di questo specifico progetto.
Sotogrande Alto, situato nella provincia di Cadice, è noto per le sue esclusive zone residenziali e i campi da golf di prima classe. Questo progetto si trova nella cosiddetta Zona F, un'area tranquilla caratterizzata da lussureggiante vegetazione e privacy. La villa stessa è accessibile tramite un lungo viale privato che garantisce discrezione assoluta. L'architettura è moderna e l'orientamento a sud massimizza la luce naturale e la vista sul giardino e sulle foreste circostanti. Con 879 m² di superficie abitabile, distribuiti su cinque camere da letto e diverse zone living, la casa offre molto spazio. Le ampie terrazze – aperte, coperte e una terrazza sul tetto – invitano al relax e alla socializzazione. La villa è dotata di tecnologia all'avanguardia, tra cui riscaldamento a pavimento, aria condizionata e un sistema domotico che semplifica il controllo di illuminazione, clima e sicurezza.
La vita a Sotogrande Alto, Cadice, offre un'atmosfera residenziale esclusiva e tranquilla, caratterizzata da grandi proprietà, vegetazione lussureggiante e un'eccellente infrastruttura. La villa si trova in un vicolo cieco, il che contribuisce alla tranquillità. Le commissioni quotidiane sono facili da gestire: un supermercato si trova a soli 1,7 km e una farmacia a 1,3 km. Per i piaceri culinari, ci sono tre ristoranti e sei caffè in un raggio di 2 km. Anche banche e dentisti sono facilmente raggiungibili. La posizione geografica sulle colline (142 m sul livello del mare) offre spesso una piacevole brezza e ampie viste. La temperatura media annuale di 13,4°C e oltre 3.200 ore di sole all'anno sottolineano il piacevole clima mediterraneo.
Questa villa si trova a Sotogrande Alto, un'esclusiva zona residenziale nella provincia di Cádiz. La mappa mostra la vicinanza a campi da golf, alla costa e ai servizi urbani, sottolineando il posizionamento strategico della proprietà per una vita confortevole.
Sotogrande Alto si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz. Questa esclusiva enclave è nota per le sue ville di lusso, i campi da golf di prima classe e il porto turistico. La posizione offre un'alternativa più tranquilla rispetto ai centri costieri più vivaci, pur fornendo un buon accesso a centri importanti come Marbella (circa 50 km) e la storica città di Gibilterra (circa 25 km). La provincia di Cadice è nota per la sua ricca storia, cultura e i suoi splendidi paesaggi costieri.
La villa è ben collegata, anche se un'auto è consigliata. Le spiagge più vicine si trovano a circa 4,7 km (Playa de La Alcaidesa). I centri urbani sono raggiungibili: il centro di San Roque si trova a circa 11 km, dove si trova anche un ospedale. L'aeroporto di Gibilterra si trova a circa 834 km in linea d'aria, che è lontano, ma è praticamente più vicino. L'aeroporto di Malaga-Costa del Sol si trova a circa 809 km. La villa è strategicamente situata vicino a diversi campi da golf rinomati: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) e Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a soli 909 m. C'è una fermata dei trasporti pubblici nelle vicinanze, ma non sostituisce completamente la necessità di un'auto.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande gode di un clima mediterraneo con una media di 3.230 ore di sole all'anno e una temperatura media annuale di 13,4°C. Le temperature variano tipicamente tra 11°C in inverno e 26°C in estate, consentendo lunghi periodi di tempo piacevole. L'altitudine di 142 metri sul livello del mare fornisce una leggera brezza e spesso temperature piacevoli, anche nelle calde giornate estive. Il clima favorisce le attività all'aperto durante tutto l'anno, compreso l'uso della piscina a sfioro con acqua salata riscaldata a energia solare.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa si trova a pochi chilometri di distanza, con spiagge come Playa de La Alcaidesa a 4,7 km. La regione di Sotogrande è un paradiso per i golfisti, con tre campi rinomati a meno di 2 km di distanza. La villa dispone di una piscina privata a sfioro con acqua salata, riscaldata a energia solare. Inoltre, i dintorni offrono numerose opportunità per sport acquatici, equitazione ed escursionismo. La vicinanza a porti turistici e club esclusivi sottolinea l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto si trova nella parte occidentale della Costa del Sol, vicino al confine con la Costa de la Luz. Questa esclusiva enclave è nota per le sue ville di lusso, i campi da golf di prima classe e il porto turistico. La posizione offre un'alternativa più tranquilla rispetto ai centri costieri più vivaci, pur fornendo un buon accesso a centri importanti come Marbella (circa 50 km) e la storica città di Gibilterra (circa 25 km). La provincia di Cadice è nota per la sua ricca storia, cultura e i suoi splendidi paesaggi costieri.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL108260
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consigli onesti e basati sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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