Diese beeindruckende, kürzlich fertiggestellte Villa befindet sich in einer ruhigen Sackgasse der F-Zone von Sotogrande. Mit einer durchdachten Südausrichtung nutzt das Anwesen die Sonneneinstrahlung optimal, wodurch die Innenräume von natürlichem Licht durchflutet werden und sich zu üppigen Gartenansichten und der beruhigenden Kulisse einheimischer Wälder öffnen. Die Villa kombiniert moderne Architektur mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen und bietet ein luxuriöses Wohnerlebnis in einer exklusiven Umgebung.
Im Vergleich zu anderen Projekten in Sotogrande wie 'Sphere' (ab €1.619.000) oder kleineren Angeboten wie 'Adel San Roque' und 'Serenity Golf Homes' (beide ab ca. €536.000 - €549.000), positioniert sich diese freistehende Villa mit einem Preis von €3.350.000 im oberen Segment des Marktes. Dies rechtfertigt sich durch die großzügige Grundstücksgröße, die moderne Neubauarchitektur, die umfangreiche Ausstattung und die exklusive Lage in Sotogrande Alto. Während andere Projekte in Sotogrande möglicherweise attraktive Einstiegspreise oder eine etwas andere Ausrichtung (z.B. näher am Hafen oder Strand) bieten, hebt sich dieses Projekt durch seine Kombination aus absoluter Privatsphäre, moderner Technologie und großzügigem Wohnraum ab. Es spricht Käufer an, die nicht nur eine Immobilie suchen, sondern ein Statement für Luxus und Lebensstil in einer der prestigeträchtigsten Gegenden Andalusiens treffen möchten. Die Quadratmeterpreise sind im Einklang mit dem Segment der Luxusneubauten in dieser gefragten Region.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Villa liegt ruhig in Sotogrande Alto, Cádiz. Die Südausrichtung sorgt für viel Licht und schöne Gartenblicke. Die Nähe zu Golfplätzen und städtischen Annehmlichkeiten ist gegeben, während die Umgebung von ruhigen Waldgebieten geprägt ist.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die Wert auf Privatsphäre, moderne Ausstattung und viel Wohnraum legen. Die großzügige Aufteilung mit fünf Schlafzimmern, mehreren Wohnbereichen und weitläufigen Terrassen eignet sich ideal für Familien oder zur Unterhaltung von Gästen.
Das Haus ist eine Neubauvilla, die kürzlich fertiggestellt wurde. Es repräsentiert den aktuellen Stand der Bautechnik und des Designs, mit Fokus auf Energieeffizienz und moderne Domotik-Systeme, was ein sofortiges Bezugsfertigkeit und geringen Wartungsaufwand gewährleistet.
Das Anwesen bietet keine direkten Meerblicke, obwohl es in Küstennähe liegt. Es ist nicht auf einer Ebene gebaut, sondern erstreckt sich über mehrere Ebenen mit Terrassen. Es gibt keine öffentlichen Verkehrsmittel direkt vor der Tür, was ein Auto praktisch notwendig macht.
Dieses Anwesen passt für Käufer, die eine luxuriöse und private Residenz in einer ruhigen, aber gut angebundenen Gegend von Sotogrande suchen. Es ist ideal für Familien, die viel Platz und moderne Annehmlichkeiten schätzen, sowie für Käufer, die gerne Gäste empfangen und Wert auf Privatsphäre legen. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen macht es attraktiv für Golfer. Die ruhige Lage in einer Sackgasse spricht jene an, die eine Oase der Ruhe suchen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten wie Restaurants und Geschäften (1,7 km zur nächsten Supermarkt) schätzen. Auch die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (ca. 809 km, aber Gibraltar ist näher und besser erreichbar) könnte für internationale Käufer relevant sein, die häufig reisen.
Die Villa zeichnet sich durch eine exzellente Bauqualität und hochwertige Verarbeitung aus. Sie wurde als Neubauprojekt mit modernen Standards errichtet. Zu den Ausstattungsmerkmalen gehören Fußbodenheizung und eine Vollklimaanlage für optimalen Komfort zu jeder Jahreszeit. Ein fortschrittliches Domotiksystem ermöglicht die einfache Steuerung von Beleuchtung, Klima und Sicherheit. Die Bäder sind en-suite, und Einbauschränke bieten großzügigen Stauraum. Doppelt verglaste Fenster verbessern die Energieeffizienz und den Schallschutz. Die Küche und die Wohnbereiche sind nahtlos gestaltet, und es gibt separate Nutz- und Lagerräume. Die Außenbereiche umfassen eine private Salzwasser-Infinity-Poolanlage (solarbeheizt), großzügige offene und überdachte Terrassen sowie einen angelegten Garten.
Das Projekt umfasst eine einzelne, exklusive freistehende Villa mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern, die zum Preis von 3.350.000 € angeboten wird. Diese Preisgestaltung reflektiert die hochwertige Bauweise, die großzügige Wohnfläche von 879 m² auf einem 1.786 m² großen Grundstück und die erstklassige Lage in Sotogrande Alto. Das Anwesen ist sofort verfügbar, da es sich um einen Neubau handelt, der kürzlich fertiggestellt wurde. Die angebotene Villa ist ein Einzelstück, daher gibt es keine Variationen in Bezug auf Größe oder Anzahl der Zimmer innerhalb dieses spezifischen Projekts.
Sotogrande Alto, gelegen in der Provinz Cádiz, ist bekannt für seine exklusiven Wohngegenden und erstklassigen Golfplätze. Dieses Projekt befindet sich in der sogenannten F-Zone, einer ruhigen Gegend, die von üppiger Vegetation und Privatsphäre geprägt ist. Die Villa selbst ist über eine lange private Auffahrt erreichbar, die absolute Diskretion gewährleistet. Die Architektur ist modern und die Ausrichtung nach Süden maximiert das natürliche Licht und die Aussicht auf den Garten und die umliegenden Wälder. Mit 879 m² Wohnfläche, verteilt auf fünf Schlafzimmer und mehrere Wohnbereiche, bietet das Haus viel Platz. Die großzügigen Terrassenflächen – offen, überdacht und eine Dachterrasse – laden zum Entspannen und für geselliges Beisammensein ein. Die Villa ist mit modernster Technik ausgestattet, darunter Fußbodenheizung, Klimaanlage und ein Domotiksystem, das die Steuerung von Licht, Klima und Sicherheit vereinfacht.
Das Leben in Sotogrande Alto, Cádiz, bietet eine exklusive und ruhige Wohnatmosphäre, die von großen Grundstücken, üppiger Vegetation und einer hervorragenden Infrastruktur geprägt ist. Die Villa liegt in einer Sackgasse, was zur Ruhe beiträgt. Die täglichen Besorgungen sind gut zu bewältigen: Eine Supermarkt ist nur 1,7 km entfernt und eine Apotheke 1,3 km. Für kulinarische Genüsse gibt es im Umkreis von 2 km drei Restaurants und sechs Cafés. Auch Banken und Zahnärzte sind gut erreichbar. Die geografische Lage in den Hügeln (142 m über dem Meeresspiegel) bietet oft eine angenehme Brise und weite Ausblicke. Die jährliche Durchschnittstemperatur von 13,4°C und über 3.200 Sonnenstunden pro Jahr unterstreichen das angenehme mediterrane Klima.
Diese Villa liegt in Sotogrande Alto, einer exklusiven Wohngegend in der Provinz Cádiz. Die Karte zeigt die Nähe zu Golfplätzen, der Küste und städtischen Annehmlichkeiten, was die strategische Positionierung des Anwesens für ein komfortables Leben unterstreicht.
Sotogrande Alto befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz. Diese exklusive Enklave ist bekannt für ihre luxuriösen Villen, erstklassigen Golfplätze und den Yachthafen. Die Lage bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenorten, während sie gleichzeitig eine gute Anbindung an wichtige Zentren wie Marbella (ca. 50 km) und die historische Stadt Gibraltar (ca. 25 km) bietet. Die Provinz Cádiz ist bekannt für ihre reiche Geschichte, Kultur und ihre wunderschönen Küstenlandschaften.
Die Villa ist gut angebunden, auch wenn ein Auto empfohlen wird. Die nächsten Strände sind etwa 4,7 km (Playa de La Alcaidesa) entfernt. Städtische Zentren sind erreichbar: Das Zentrum von San Roque ist etwa 11 km entfernt, wo sich auch ein Krankenhaus befindet. Der Flughafen Gibraltar ist mit ca. 834 km Luftlinie zwar weit entfernt, aber praktisch näher gelegen. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 809 km entfernt. Die Villa liegt strategisch günstig in der Nähe mehrerer renommierter Golfplätze: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) und Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Eine EV-Ladestation befindet sich nur 909 m entfernt. Es gibt eine öffentliche Nahverkehrshaltestelle in der Nähe, die jedoch ein Auto nicht vollständig ersetzt.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 3.230 Sonnenstunden pro Jahr und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 13,4°C. Die Temperaturen schwanken typischerweise zwischen 11°C im Winter und 26°C im Sommer, was lange Perioden mit angenehmem Wetter ermöglicht. Die Höhe von 142 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für eine leichte Brise und oft für angenehme Temperaturen, auch an heißen Sommertagen. Das Klima unterstützt Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über, einschließlich der Nutzung des solarbeheizten Salzwasser-Infinity-Pools.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nur wenige Kilometer entfernt, mit Stränden wie Playa de La Alcaidesa in 4,7 km Entfernung. Die Region Sotogrande ist ein Paradies für Golfer, mit drei namhaften Plätzen innerhalb von 2 km Entfernung. Die Villa verfügt über einen privaten Salzwasser-Infinity-Pool, der solarbeheizt ist. Darüber hinaus bieten die umliegenden Gebiete zahlreiche Möglichkeiten für Wassersport, Reiten und Wandern. Die Nähe zu Yachthäfen und exklusiven Clubs unterstreicht das Freizeitangebot.
Quelle: OpenStreetMap
Sotogrande Alto befindet sich im westlichen Teil der Costa del Sol, nahe der Grenze zur Costa de la Luz. Diese exklusive Enklave ist bekannt für ihre luxuriösen Villen, erstklassigen Golfplätze und den Yachthafen. Die Lage bietet eine ruhigere Alternative zu den belebteren Küstenorten, während sie gleichzeitig eine gute Anbindung an wichtige Zentren wie Marbella (ca. 50 km) und die historische Stadt Gibraltar (ca. 25 km) bietet. Die Provinz Cádiz ist bekannt für ihre reiche Geschichte, Kultur und ihre wunderschönen Küstenlandschaften.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag | Sonnenstunden |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| März | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL108260
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko ist Immobilienexperte und auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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