Cette impressionnante villa récemment achevée est nichée dans une impasse tranquille de la zone F de Sotogrande. Conçue pour la vie moderne, la maison bénéficie de son exposition sud, inondant les intérieurs de lumière naturelle et s'ouvrant sur des vues luxuriantes sur le jardin et la toile de fond apaisante des bois indigènes. La villa allie architecture moderne et équipements de haute qualité, offrant une expérience de vie luxueuse dans un cadre exclusif.
Comparée à d'autres projets à Sotogrande tels que 'Sphere' (à partir de 1 619 000 €) ou des offres plus petites comme 'Adel San Roque' et 'Serenity Golf Homes' (toutes deux à partir d'environ 536 000 € - 549 000 €), cette villa individuelle se positionne dans le segment supérieur du marché avec un prix de 3 350 000 €. Cela se justifie par la taille généreuse du terrain, l'architecture moderne de nouvelle construction, les équipements complets et l'emplacement exclusif à Sotogrande Alto. Alors que d'autres projets à Sotogrande peuvent offrir des prix d'entrée attractifs ou une orientation légèrement différente (par exemple, plus près du port ou de la plage), ce projet se distingue par sa combinaison d'intimité absolue, de technologie moderne et d'espace de vie généreux. Il s'adresse aux acheteurs qui recherchent non seulement une propriété, mais aussi une déclaration de luxe et de style de vie dans l'une des régions les plus prestigieuses d'Andalousie. Les prix au mètre carré sont conformes au segment des nouvelles constructions de luxe dans cette région recherchée.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La villa est située au calme à Sotogrande Alto, Cádiz. L'orientation sud assure une lumière abondante et de belles vues sur le jardin. La proximité des terrains de golf et des commodités urbaines est assurée, tandis que les environs sont caractérisés par des zones forestières paisibles.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient l'intimité, les équipements modernes et un grand espace de vie. La disposition spacieuse avec cinq chambres, plusieurs espaces de vie et de vastes terrasses est idéale pour les familles ou pour recevoir des invités.
La maison est une villa neuve, récemment achevée. Elle représente les normes actuelles de technologie de construction et de design, en mettant l'accent sur l'efficacité énergétique et les systèmes domotiques modernes, garantissant une occupation immédiate et un faible entretien.
La propriété n'offre pas de vue directe sur la mer, bien qu'elle soit située à proximité de la côte. Elle n'est pas construite sur un seul niveau, mais s'étend sur plusieurs niveaux avec des terrasses. Il n'y a pas de transports en commun juste devant la porte, ce qui rend une voiture pratiquement indispensable.
Cette propriété convient aux acheteurs qui recherchent une résidence luxueuse et privée dans un quartier calme mais bien desservi de Sotogrande. Elle est idéale pour les familles qui apprécient l'espace et les commodités modernes, ainsi que pour les acheteurs qui aiment recevoir des invités et valorisent l'intimité. La proximité de terrains de golf renommés en fait un lieu attrayant pour les golfeurs. La situation calme dans une impasse s'adresse à ceux qui recherchent une oasis de paix tout en appréciant la proximité des commodités urbaines telles que les restaurants et les magasins (à 1,7 km du supermarché le plus proche). La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (environ 809 km, mais Gibraltar est plus proche et plus accessible) pourrait également être pertinente pour les acheteurs internationaux qui voyagent fréquemment.
La villa se caractérise par une excellente qualité de construction et une finition haut de gamme. Elle a été érigée en tant que nouvelle construction selon des normes modernes. Parmi les équipements figurent le chauffage par le sol et la climatisation complète pour un confort optimal en toute saison. Un système domotique avancé permet un contrôle facile de l'éclairage, du climat et de la sécurité. Les salles de bains sont attenantes et les placards intégrés offrent un espace de rangement spacieux. Les fenêtres à double vitrage améliorent l'efficacité énergétique et l'isolation acoustique. La cuisine et les espaces de vie sont conçus de manière fluide, et il existe des buanderies et des débarras séparés. Les espaces extérieurs comprennent une piscine privée d'eau salée avec débordement (chauffée à l'énergie solaire), de vastes terrasses ouvertes et couvertes, ainsi qu'un jardin paysager.
Le projet comprend une seule villa individuelle exclusive de 5 chambres et 5 salles de bains, proposée au prix de 3 350 000 €. Cette tarification reflète la construction de haute qualité, la surface habitable généreuse de 879 m² sur un terrain de 1 786 m² et l'emplacement de premier ordre à Sotogrande Alto. La propriété est immédiatement disponible, étant une nouvelle construction récemment achevée. La villa proposée est unique, il n'y a donc pas de variations de taille ou de nombre de pièces au sein de ce projet spécifique.
Sotogrande Alto, situé dans la province de Cadix, est réputé pour ses quartiers résidentiels exclusifs et ses terrains de golf de premier ordre. Ce projet est implanté dans la zone dite F, un quartier calme caractérisé par une végétation luxuriante et une grande intimité. La villa elle-même est accessible par une longue allée privée qui garantit une discrétion absolue. L'architecture est moderne et l'orientation sud maximise la lumière naturelle et la vue sur le jardin et les forêts environnantes. Avec 879 m² de surface habitable, répartis sur cinq chambres et plusieurs espaces de vie, la maison offre beaucoup d'espace. Les vastes terrasses – ouvertes, couvertes et une terrasse sur le toit – invitent à la détente et aux moments conviviaux. La villa est équipée d'une technologie de pointe, comprenant le chauffage par le sol, la climatisation et un système domotique qui simplifie le contrôle de l'éclairage, du climat et de la sécurité.
La vie à Sotogrande Alto, Cadix, offre une atmosphère résidentielle exclusive et paisible, caractérisée par de grandes propriétés, une végétation luxuriante et une excellente infrastructure. La villa est située dans une impasse, ce qui contribue à la tranquillité. Les courses quotidiennes sont faciles à gérer : un supermarché se trouve à seulement 1,7 km et une pharmacie à 1,3 km. Pour les plaisirs culinaires, il y a trois restaurants et six cafés dans un rayon de 2 km. Les banques et les dentistes sont également facilement accessibles. La situation géographique dans les collines (142 m au-dessus du niveau de la mer) offre souvent une brise agréable et des vues étendues. La température moyenne annuelle de 13,4°C et plus de 3 200 heures d'ensoleillement par an soulignent le climat méditerranéen agréable.
Cette villa est située à Sotogrande Alto, un quartier résidentiel exclusif dans la province de Cadix. La carte montre la proximité des terrains de golf, de la côte et des commodités urbaines, soulignant le positionnement stratégique de la propriété pour une vie confortable.
Sotogrande Alto est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, près de la frontière avec la Costa de la Luz. Cette enclave exclusive est connue pour ses villas luxueuses, ses terrains de golf de première classe et son port de plaisance. L'emplacement offre une alternative plus calme aux centres côtiers plus animés, tout en offrant un bon accès aux centres importants comme Marbella (environ 50 km) et la ville historique de Gibraltar (environ 25 km). La province de Cadix est réputée pour sa riche histoire, sa culture et ses magnifiques paysages côtiers.
La villa est bien desservie, bien qu'une voiture soit recommandée. Les plages les plus proches sont à environ 4,7 km (Playa de La Alcaidesa). Les centres urbains sont accessibles : le centre de San Roque est à environ 11 km, où se trouve également un hôpital. L'aéroport de Gibraltar est à environ 834 km à vol d'oiseau, ce qui est loin, mais il est pratiquement plus proche. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol est à environ 809 km. La villa est stratégiquement située à proximité de plusieurs terrains de golf renommés : Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) et Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à seulement 909 m. Il y a un arrêt de transport public à proximité, mais il ne remplace pas entièrement la nécessité d'une voiture.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen avec en moyenne 3 230 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne annuelle de 13,4°C. Les températures varient généralement entre 11°C en hiver et 26°C en été, permettant de longues périodes de temps agréable. L'altitude de 142 mètres au-dessus du niveau de la mer assure une légère brise et souvent des températures agréables, même pendant les chaudes journées d'été. Le climat favorise les activités de plein air toute l'année, y compris l'utilisation de la piscine à débordement d'eau salée chauffée à l'énergie solaire.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte n'est qu'à quelques kilomètres, avec des plages comme Playa de La Alcaidesa à 4,7 km. La région de Sotogrande est un paradis pour les golfeurs, avec trois parcours réputés à moins de 2 km. La villa dispose d'une piscine privée d'eau salée avec débordement, chauffée à l'énergie solaire. De plus, les environs offrent de nombreuses possibilités pour les sports nautiques, l'équitation et la randonnée. La proximité des marinas et des clubs exclusifs souligne l'offre de loisirs.
Source: OpenStreetMap
Sotogrande Alto est situé dans la partie occidentale de la Costa del Sol, près de la frontière avec la Costa de la Luz. Cette enclave exclusive est connue pour ses villas luxueuses, ses terrains de golf de première classe et son port de plaisance. L'emplacement offre une alternative plus calme aux centres côtiers plus animés, tout en offrant un bon accès aux centres importants comme Marbella (environ 50 km) et la ville historique de Gibraltar (environ 25 km). La province de Cadix est réputée pour sa riche histoire, sa culture et ses magnifiques paysages côtiers.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations | Heures d'ensoleillement |
|---|---|---|---|
| Janvier | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Février | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Mars | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Avril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mai | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juin | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juillet | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Août | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Septembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Octobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Décembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL108260
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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