Esta impressionante moradia recém-concluída está situada num beco tranquilo na Zona F de Sotogrande. Concebida para a vida moderna, a casa aproveita a sua orientação sul, inundando os interiores com luz natural e abrindo-se para vistas luxuriantes do jardim e para o cenário calmante das matas nativas. A moradia combina arquitetura moderna com características de alta qualidade, oferecendo uma experiência de vida de luxo num ambiente exclusivo.
Em comparação com outros projetos em Sotogrande, como 'Sphere' (a partir de €1.619.000) ou ofertas mais pequenas como 'Adel San Roque' e 'Serenity Golf Homes' (ambas a partir de cerca de €536.000 - €549.000), esta moradia isolada posiciona-se no segmento superior do mercado com um preço de 3.350.000 €. Isto justifica-se pelo tamanho generoso do lote, pela moderna arquitetura de nova construção, pelas comodidades completas e pela localização exclusiva em Sotogrande Alto. Enquanto outros projetos em Sotogrande podem oferecer preços de entrada atrativos ou uma orientação ligeiramente diferente (por exemplo, mais perto do porto ou da praia), este projeto distingue-se pela sua combinação de privacidade absoluta, tecnologia moderna e amplo espaço habitacional. Destina-se a compradores que procuram não apenas uma propriedade, mas uma declaração de luxo e estilo de vida numa das áreas mais prestigiadas da Andaluzia. Os preços por metro quadrado estão em linha com o segmento de novas construções de luxo nesta região procurada.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A moradia está situada num local tranquilo em Sotogrande Alto, Cádiz. A orientação sul garante muita luz e belas vistas para o jardim. A proximidade de campos de golfe e comodidades urbanas está garantida, enquanto os arredores são caracterizados por tranquilas áreas arborizadas.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam a privacidade, comodidades modernas e um amplo espaço habitacional. A disposição espaçosa com cinco quartos, múltiplas áreas de estar e vastos terraços é ideal para famílias ou para receber convidados.
A casa é uma moradia nova, recentemente concluída. Representa os padrões atuais de tecnologia de construção e design, com foco na eficiência energética e sistemas domóticos modernos, garantindo ocupação imediata e baixa manutenção.
A propriedade não oferece vista direta para o mar, embora esteja situada perto da costa. Não é construída num único nível, mas estende-se por vários níveis com terraços. Não há transportes públicos mesmo à porta, o que torna um carro praticamente indispensável.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma residência luxuosa e privada numa área tranquila mas bem conectada de Sotogrande. É ideal para famílias que apreciam espaço e comodidades modernas, bem como para compradores que gostam de receber convidados e valorizam a privacidade. A proximidade de campos de golfe de renome torna-a atrativa para golfistas. A localização tranquila num beco sem saída atrai aqueles que procuram um oásis de paz, mas que ainda assim apreciam a proximidade de serviços urbanos como restaurantes e lojas (a 1,7 km do supermercado mais próximo). A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (aprox. 809 km, mas Gibraltar está mais perto e é mais acessível) também pode ser relevante para compradores internacionais que viajam frequentemente.
A moradia caracteriza-se pela excelente qualidade de construção e acabamentos de alta qualidade. Foi construída como uma nova construção com padrões modernos. As características incluem piso radiante e ar condicionado completo para conforto ideal em todas as estações. Um sistema domótico avançado permite o controlo fácil da iluminação, clima e segurança. As casas de banho são em suite e os roupeiros embutidos oferecem amplo espaço de arrumação. As janelas de vidro duplo melhoram a eficiência energética e o isolamento acústico. A cozinha e as áreas de estar são projetadas de forma fluida, e existem lavandarias e arrecadações separadas. As áreas exteriores incluem uma piscina privada de água salgada com borda infinita (aquecida a energia solar), amplos terraços abertos e cobertos, e um jardim paisagístico.
O projeto compreende uma única moradia isolada de luxo com 5 quartos e 5 casas de banho, oferecida pelo preço de 3.350.000 €. Esta precificação reflete a construção de alta qualidade, a generosa área útil de 879 m² num lote de 1.786 m² e a localização privilegiada em Sotogrande Alto. A propriedade está imediatamente disponível, sendo uma nova construção recentemente concluída. A moradia oferecida é única, pelo que não existem variações de tamanho ou número de quartos dentro deste projeto específico.
Sotogrande Alto, situado na província de Cádis, é conhecido pelas suas áreas residenciais exclusivas e campos de golfe de primeira classe. Este projeto está localizado na chamada Zona F, uma área tranquila caracterizada por vegetação exuberante e privacidade. A própria moradia é acessível através de uma longa entrada privada que garante discrição absoluta. A arquitetura é moderna e a orientação sul maximiza a luz natural e as vistas para o jardim e para as florestas circundantes. Com 879 m² de área útil, distribuídos por cinco quartos e várias áreas de estar, a casa oferece muito espaço. Os vastos terraços – abertos, cobertos e um terraço na cobertura – convidam ao relaxamento e à convivência social. A moradia está equipada com tecnologia de ponta, incluindo piso radiante, ar condicionado e um sistema domótico que simplifica o controlo da iluminação, clima e segurança.
A vida em Sotogrande Alto, Cádis, oferece uma atmosfera residencial exclusiva e tranquila, caracterizada por grandes propriedades, vegetação luxuriante e excelente infraestrutura. A moradia está situada num beco sem saída, o que contribui para a tranquilidade. As compras diárias são fáceis de gerir: um supermercado fica a apenas 1,7 km e uma farmácia a 1,3 km. Para prazeres culinários, existem três restaurantes e seis cafés num raio de 2 km. Bancos e dentistas também são de fácil acesso. A localização geográfica nas colinas (142 m acima do nível do mar) oferece frequentemente uma brisa agradável e vistas amplas. A temperatura média anual de 13,4°C e mais de 3.200 horas de sol por ano sublinham o agradável clima mediterrânico.
Esta moradia está localizada em Sotogrande Alto, uma área residencial exclusiva na província de Cádiz. O mapa mostra a proximidade de campos de golfe, da costa e de comodidades urbanas, destacando o posicionamento estratégico da propriedade para uma vida confortável.
Sotogrande Alto está localizado na parte ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com a Costa de la Luz. Este enclave exclusivo é conhecido pelas suas villas luxuosas, campos de golfe de primeira classe e marina. A localização oferece uma alternativa mais tranquila aos centros costeiros mais movimentados, ao mesmo tempo que proporciona um bom acesso a centros importantes como Marbella (aprox. 50 km) e a cidade histórica de Gibraltar (aprox. 25 km). A província de Cádis é conhecida pela sua rica história, cultura e belas paisagens costeiras.
A moradia está bem ligada, embora um carro seja recomendado. As praias mais próximas estão a cerca de 4,7 km (Playa de La Alcaidesa). Os centros urbanos são acessíveis: o centro de San Roque fica a cerca de 11 km, onde também se encontra um hospital. O aeroporto de Gibraltar está a cerca de 834 km em linha reta, o que é longe, mas é praticamente mais próximo. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a cerca de 809 km. A moradia está estrategicamente localizada perto de vários campos de golfe de renome: Club de Golf Valderrama (1,6 km), Club de Golf La Cañada (1,8 km) e Real Club de Golf de Sotogrande (2,0 km). Um posto de carregamento de veículos elétricos encontra-se a apenas 909 m. Existe uma paragem de transportes públicos nas proximidades, mas não substitui totalmente a necessidade de um carro.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande goza de um clima mediterrânico com uma média de 3.230 horas de sol por ano e uma temperatura média anual de 13,4°C. As temperaturas geralmente variam entre 11°C no inverno e 26°C no verão, permitindo longos períodos de tempo agradável. A altitude de 142 metros acima do nível do mar proporciona uma brisa ligeira e, frequentemente, temperaturas agradáveis, mesmo nos dias quentes de verão. O clima favorece atividades ao ar livre durante todo o ano, incluindo a utilização da piscina de água salgada com borda infinita aquecida a energia solar.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa fica a poucos quilómetros de distância, com praias como a Playa de La Alcaidesa a 4,7 km. A região de Sotogrande é um paraíso para os golfistas, com três campos de renome a menos de 2 km. A moradia possui uma piscina privada de água salgada com borda infinita, aquecida a energia solar. Além disso, os arredores oferecem inúmeras oportunidades para desportos aquáticos, passeios a cavalo e caminhadas. A proximidade de marinas e clubes exclusivos realça a oferta de lazer.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Alto está localizado na parte ocidental da Costa del Sol, perto da fronteira com a Costa de la Luz. Este enclave exclusivo é conhecido pelas suas villas luxuosas, campos de golfe de primeira classe e marina. A localização oferece uma alternativa mais tranquila aos centros costeiros mais movimentados, ao mesmo tempo que proporciona um bom acesso a centros importantes como Marbella (aprox. 50 km) e a cidade histórica de Gibraltar (aprox. 25 km). A província de Cádis é conhecida pela sua rica história, cultura e belas paisagens costeiras.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade | Horas de Sol |
|---|---|---|---|
| Janeiro | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Fevereiro | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Março | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Abril | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Junho | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Julho | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Setembro | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Outubro | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembro | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dezembro | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL108260
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um profundo conhecimento da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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