Dette erhvervslokale, beliggende i Sotogrande Costa, Cádiz, tilbyder en investeringsmulighed i en etableret region. Med 200 m² areal og en pris fra €450.000, henvender det sig til investorer, der søger et solidt afkast. Beliggenheden fokuserer på nærhed til daglige fornødenheder og god tilgængelighed, hvilket øger dets attraktivitet for lejere eller fremtidige brugere. Ejendommen markedsføres som et kommercielt rum med potentiale for diverse professionelle anvendelser.
Sammenlignet med andre projekter i Sotogrande som Adel San Roque (fra €536.000) eller Serenity Golf Homes (fra €549.000), som fokuserer mere på boligejendomme, positionerer dette erhvervslokale sig som en specifik investeringsmulighed for virksomheder eller investorer i erhvervssektoren. Mens Sphere i Sotogrande, med priser fra €1.619.000, repræsenterer en betydeligt højere investeringssum og tilbyder luksusboliger, tilbyder dette lokale en mere tilgængelig prisstruktur fra €450.000. Nærheden til golfbaner og den eksklusive beliggenhed er fælles træk, men fokus her er tydeligt på kommerciel brug og de tilhørende afkastforventninger, hvilket adskiller det fra de primært boligorienterede naboprojekter.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Beliggenheden i Sotogrande Costa, Cádiz, placerer ejendommen i et område kendt for sine faciliteter og nærhed til kysten. Daglige fornødenheder er let tilgængelige, hvilket understreger lokalets praktiske anvendelighed. Forbindelsen til infrastruktur og serviceydelser er et nøglekendetegn ved dette område.
Som et erhvervslokale er denne ejendom designet til forretningsformål. De 200 m² areal, fordelt på to etager, tilbyder fleksibilitet til forskellige forretningskoncepter. Klimaanlægget og muligheden for tilpasning til specifikke krav gør det til et funktionelt valg for iværksættere.
Bygget i 2000, repræsenterer denne ejendom en nyere byggeperiode sammenlignet med ældre eksisterende ejendomme. Den kombinerer moderne byggeteknikker med kravene til kommerciel brug. Dens tilstand og eksisterende infrastruktur giver et godt udgangspunkt for drift.
Denne ejendom er specifikt klassificeret som erhvervslokale og er derfor ikke beregnet til boligformål. Den tilbyder ingen af de typiske faciliteter i et hjem, såsom soveværelser eller private opholdsrum. Fokus er tydeligt på professionel funktionalitet.
Denne ejendom er velegnet til investorer, der søger et etableret erhvervslokale i en anerkendt kystregion. Den er passende for virksomheder, der har brug for en fysisk tilstedeværelse i Sotogrande og værdsætter synlighed gennem en fremtrædende facade og et udstillingsvindue. Det er også en interessant mulighed for købere, der sigter mod et langsigtet lejeafkast og ønsker at drage fordel af triple net-lejeaftaler. Personer, der søger et fleksibelt rum til deres forretningsidé og som drager fordel af moderne faciliteter som klimaanlæg og sikkerhedssystemer, vil finde det, de leder efter her.
Bygget i 2000, præsenterer denne ejendom en solid konstruktion designet til kommerciel brug. Lokalerne er udstyret med moderne faciliteter som klimaanlæg (koldt/varmt), lagerplads og sikkerhedssystemer som alarmer. Nogle enheder tilbyder specifikke faciliteter som røgudsugningssystemer og industrikøkkener, hvilket indikerer høj funktionalitet for visse sektorer. Tilpasning til kundens specifikke behov sikres gennem det fleksible design af rummene og det eksisterende grundlæggende udstyr. Konfigurationen i to etager giver yderligere muligheder for at strukturere arbejdsområdet.
Ejendommen udbydes til en pris fra €450.000. Den reelle værdi kan variere afhængigt af specifikke karakteristika og placering inden for det samlede kompleks. I øjeblikket efterstræbes en lejeafkast mellem 4% og 8%, hvilket antyder en attraktiv investeringsmulighed for købere, der ønsker at generere indkomst fra deres ejendom. Salgsstrategien retter sig mod investorer, der ønsker at drage fordel af de etablerede markedsforhold i Sotogrande.
Dette etablissement i Sotogrande Costa, Cádiz, er primært designet som et erhvervslokale. Med et areal på 200 m² fordelt på to niveauer, hvoraf 170 m² er anvendelige, tilbyder det et solidt grundlag for forskellige erhvervsprojekter. Facaden på 5 meter og et udstillingsvindue sikrer god synlighed. Moderne faciliteter som klimaanlæg, lagerplads og alarmsystemer er til stede. Nogle enheder har røgudsugning og industrikøkken, hvilket antyder tidligere brug inden for restaurationsbranchen eller lignende sektorer. Tilpasning til specifikke virksomhedsbehov letteres af den fleksible ruminddeling og den eksisterende infrastruktur.
Ejendommen er beliggende i Sotogrande Costa, Cádiz, en region kendt for sin nærhed til kysten og tilgængeligheden af daglige fornødenheder. Et supermarked ligger kun 1,7 km væk, et apotek 1,2 km og et hospital 11 km. Nærheden til flere golfbaner, herunder Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), understreger regionens attraktivitet for fritidsentusiaster. Forbindelsen til Málaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) sker over en afstand på ca. 809 km, hvilket sikrer god tilgængelighed for internationale rejsende.
Dette erhvervslokale er beliggende i Sotogrande Costa, et anerkendt område i provinsen Cádiz. Kortet viser nærheden til vigtige faciliteter som supermarkeder og apoteker, samt dets strategiske placering i forhold til kystlinjer og golfbaner, hvilket understreger stedets tiltrækningskraft for potentielle lejere eller købere.
Sotogrande Costa, beliggende i provinsen Cádiz, er en integreret del af Costa del Sol, kendt for sin eksklusive karakter og førsteklasses fritidsfaciliteter. Regionen tilbyder en blanding af ro og tilgængelighed med god forbindelse til større byer som Marbella og Campo de Gibraltar-regionen. Denne positionering giver adgang til et bredt udvalg af tjenester og kulturelle tilbud, samtidig med at man kan nyde bekvemmelighederne i et mindre, men eksklusivt sted.
Den strategiske placering giver god tilgængelighed fra forskellige punkter. Stranden Playa de La Alcaidesa ligger 4,8 km væk. Málaga-Costa del Sol lufthavn (AGP) ligger ca. 809 km væk, Valencia (VLC) ca. 802 km og Gibraltar (GIB) ca. 834 km (alle afstande er i luftlinje). Til dagligdags behov er supermarkeder tilgængelige inden for 1,7 km og apoteker inden for 1,2 km. Golfentusiaster sætter pris på nærheden til anerkendte baner som Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Forbindelsen til vejnettet er god, selvom en bil anbefales for fuld mobilitet.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Costa nyder godt af et middelhavsklima med gennemsnitstemperaturer mellem 11°C og 26°C og over 3.230 solskinstimer om året. Den gennemsnitlige årstemperatur er 13,4°C. Beliggenheden ved havet og den moderate højde på 142 m over havets overflade giver behagelige klimatiske forhold, der muliggør helårsanvendelse af omgivelserne. Området er præget af en relativt flad topografi, som er gunstig for gåture og udendørsaktiviteter.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Attraktive strande som Playa de La Alcaidesa (4,8 km) og Playa de la Chullera (8,1 km) ligger i umiddelbar nærhed. Regionen er også et paradis for golfspillere med flere golfbaner i verdensklasse som Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) og Club de Golf Valderrama (3,4 km). Marinaen i Sotogrande tilbyder yderligere fritidsmuligheder som vandsport og bådture. Tilgængeligheden af restauranter (3 inden for en radius af 2 km) og caféer (6) supplerer fritidstilbuddet.
Kilde: OpenStreetMap
Sotogrande Costa, beliggende i provinsen Cádiz, er en integreret del af Costa del Sol, kendt for sin eksklusive karakter og førsteklasses fritidsfaciliteter. Regionen tilbyder en blanding af ro og tilgængelighed med god forbindelse til større byer som Marbella og Campo de Gibraltar-regionen. Denne positionering giver adgang til et bredt udvalg af tjenester og kulturelle tilbud, samtidig med at man kan nyde bekvemmelighederne i et mindre, men eksklusivt sted.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør | Solskinstimer |
|---|---|---|---|
| Januar | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februar | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marts | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maj | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| August | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL329034
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko er en ejendomsekspert med speciale i det spanske boligmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjælper han købere med at finde den rette bolig. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlig, datadrevet rådgivning gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
