הזדמנות השקעה בנכס מסחרי בסוטוגרנדה, קדיס. הנכס בשטח 200 מ"ר, החל מ-450,000 €, מציע למשקיעים המחפשים תשואה יציבה כניסה לשוק הדרום-ספרדי הדינמי. הוא ממוקם במיקום אסטרטגי, קרוב לשירותים מקומיים ולגני גולף ידועים.
בהשוואה לפרויקטים למגורים סמוכים כמו Adel San Roque בסוטוגרנדה (החל מ-536,000 €) ו-Serenity Golf Homes בסוטוגרנדה (החל מ-549,000 €), נכס מסחרי זה מציע הזדמנות השקעה שונה. בניגוד לפרויקטים אלו המתמקדים במגורים, שטח מסחרי זה מתמקד בשימוש מסחרי, ותמחורו שונה מזה שנקבע לנכסי מגורים. פרויקט Sphere (החל מ-1,619,000 €) מייצג נכסים מסחריים ברמה גבוהה יותר באזור, מה שהופך את הנכס המוערך ב-450,000 € לנקודת כניסה נגישה יחסית. האזור ידוע בשוק הפרימיום שלו, המציע נישה ייחודית לנכסים מסחריים, שערכם נקבע בדרך כלל על ידי פוטנציאל ההכנסה משכירות ולא רק על ידי שטח המגורים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
נכס מסחרי זה, הממוקם באזור היוקרתי של סוטוגרנדה, קרוב לחוף הים ומציע גישה נוחה לשירותים יומיומיים. סופרמרקט במרחק 1.7 ק"מ ובית מרקחת במרחק 1.2 ק"מ מבטיחים סיפוק צרכים יומיומיים בקלות.
שטח מסחרי זה של 200 מ"ר אידיאלי עבור עסקים או משקיעים, מציע חלל רב-תכליתי שניתן להתאים למטרות שונות, עם גישה קלה וניידות טובה.
נכס זה, שנבנה בשנת 2000, מתאפיין בעיצוב מודרני ומצויד בנוחות כמו מיזוג אוויר, המבטיח פונקציונליות ונוחות לתפעול מסחרי.
נכס מסחרי זה אינו מיועד למגורים. אין בו חדרי שינה או חדרי אמבטיה, מה שהופך אותו לבלתי מתאים למטרות מגורים ומתאים רק לפעילויות מסחריות.
שטח מסחרי זה מתאים לעסקים או למשקיעים המעוניינים להשיג הכנסה יציבה משכירות בשוק הדרום-ספרדי התוסס. אם המטרה שלכם היא להשקיע במיקום עם גישה תחבורתית טובה, קרוב לגני גולף וחופים, עם בסיס לקוחות פוטנציאלי גדול, אז הזדמנות זו עשויה להיות אידיאלית עבורכם. היא עשויה גם למשוך חברות מקומיות או בינלאומיות המעוניינות להקים את נוכחותן במיקום יוקרתי כמו סוטוגרנדה.
שטח מסחרי זה, שנבנה בשנת 2000, מציע פונקציונליות מודרנית. הוא מספק שפע של אור טבעי וככל הנראה מצויד במערכת מיזוג אוויר לסביבת עבודה נוחה. החלל תוכנן תוך התחשבות בפונקציונליות, בדרך כלל כולל אזורים פתוחים ואזורי שירותים ייעודיים (חלקם, על פי הנתונים הזמינים, עשויים להיות מותאמים לאנשים עם מוגבלויות), העונים על הדרישות הבסיסיות לתפעול מסחרי.
נכסים מסחריים בסוטוגרנדה מתחילים מ-450,000 €. בעוד שהגדלים והמחירים הספציפיים של היחידות עשויים להשתנות, נכס זה מציע הזדמנות השקעה באזור יוקרתי. בהתחשב במוניטין של האזור ובתשואת השכירות הפוטנציאלית, נקודת מחיר זו אטרקטיבית למשקיעים המחפשים פוטנציאל צמיחה לטווח ארוך.
סוטוגרנדה הוא אזור שקט ואלגנטי, הידוע במגורים היוקרתיים שלו, גני הגולף היוקרתיים ומרינה ברמה עולמית. קצב החיים באזור משלב רוגע ועידון. שטח מסחרי זה ממוקם בנוחות, 4.8 ק"מ מהחופים ובמרחק הליכה קצר ממסעדות, בנקים ובתי קפה שונים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 13.4°C, עם למעלה מ-3,230 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות מסחריות לאורך כל השנה.
סוטוגרנדה מציעה סביבת מגורים שלווה, אך השטח המסחרי ממוקם באזור נוח, במרחק דקות ספורות ממסעדות מקומיות (3), בתי מרקחת (2) ובנקים (2). הוא ממוקם 1.7 ק"מ מהסופרמרקט הקרוב ביותר ו-270 מטרים בלבד מגני גולף כמו Real Club de Golf de Sotogrande, מה שמקל על פעילות מסחרית.
שטח מסחרי זה ממוקם בסוטוגרנדה, קדיס, אזור הידוע במתקניו המשובחים ובקו החוף הציורי שלו. הקרבה למועדונים וחופים ידועים הופכת אותו למיקום אסטרטגי עבור עסקים ומשקיעים כאחד.
שטח מסחרי זה ממוקם בסוטוגרנדה, קדיס, אזור יוקרתי בחוף אנדלוסיה. הוא קרוב לערים גדולות כמו מרבלה וגיברלטר ונהנה ממוניטין האזור כיעד תיירותי ומגורים בינלאומי. סוטוגרנדה עצמה מפורסמת במתקניה המפוארים, מתקני הספורט שלה וגני הגולף שלה.
לשטח המסחרי גישה נוחה לחופים (הקרוב ביותר, Playa de La Alcaidesa, במרחק 4.8 ק"מ) ולערים הראשיות. שדה התעופה הקרוב ביותר הוא Malaga-Costa del Sol (AGP), במרחק של כ-809 ק"מ (בעוד שגיברלטר (GIB) נמצא במרחק של כ-834 ק"מ, זהו שדה תעופה חשוב אך מרוחק יחסית). התחבורה הציבורית מוגבלת (תחנה אחת), אך יש תחנת טעינה לרכבים חשמליים במרחק 2.0 ק"מ. גני גולף קרובים מאוד, כולל Real Club de Golf de Sotogrande (270 מ').
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סוטוגרנדה נהנה מאקליםט ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 13.4°C ויותר מ-3,230 שעות שמש בשנה. הקיץ מתון והחורף קריר, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 11°C ל-26°C. המקום ממוקם בגובה 142 מטר מעל פני הים ומציע סביבה נעימה המתאימה לפעילות מסחרית לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
בעוד ששטח מסחרי זה מיועד בעיקר לשימוש מסחרי, מיקומו מספק גישה נוחה לאזורי פנאי קרובים. החופים הקרובים ביותר, כמו Playa de La Alcaidesa, נמצאים במרחק 4.8 ק"מ. האזור ידוע גם כביתם של כמה מגני הגולף הטובים בעולם, כולל Real Club de Golf de Sotogrande, הממוקם במרחק 270 מטר בלבד, כמו גם Club de Golf La Cañada (2.5 ק"מ) ו-Club de Golf Valderrama (3.4 ק"מ).
מקור: OpenStreetMap
שטח מסחרי זה ממוקם בסוטוגרנדה, קדיס, אזור יוקרתי בחוף אנדלוסיה. הוא קרוב לערים גדולות כמו מרבלה וגיברלטר ונהנה ממוניטין האזור כיעד תיירותי ומגורים בינלאומי. סוטוגרנדה עצמה מפורסמת במתקניה המפוארים, מתקני הספורט שלה וגני הגולף שלה.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים | שעות שמש |
|---|---|---|---|
| ינואר | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| פברואר | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| מרץ | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| אפריל | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| מאי | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| יוני | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| יולי | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| אוגוסט | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| ספטמבר | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| אוקטובר | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| נובמבר | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| דצמבר | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL329034
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
מאייקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק של קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה וישיבות, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
