Sotogrande Costa di Cádiz menawarkan peluang investasi komersial yang strategis. Properti ini, yang berlokasi di pusat keramaian, menampilkan ruang seluas 200 m² yang dirancang untuk fungsi komersial. Dengan infrastruktur yang mapan dan aksesibilitas yang baik, area ini menarik bagi bisnis dan investor yang mencari kehadiran yang solid di wilayah yang dikenal dengan gaya hidup mewahnya. Kehadiran fasilitas sehari-hari di dekatnya semakin meningkatkan daya tarik lokasi ini sebagai pusat aktivitas komersial.
Dibandingkan dengan proyek residensial seperti Adel San Roque (mulai dari €536.000), Serenity Golf Homes (mulai dari €549.000), dan Sphere (mulai dari €1.619.000) di Sotogrande, properti komersial ini menargetkan segmen pasar yang berbeda. Sementara proyek residensial berfokus pada gaya hidup dan hunian, penawaran komersial ini dirancang untuk investor yang mencari pendapatan dari sewa properti bisnis. Harga yang ditawarkan untuk ruang komersial, mulai dari €415.000 hingga €515.000, berada dalam kisaran yang kompetitif untuk aset komersial di lokasi utama. Keunggulan utama properti komersial ini adalah potensinya untuk menghasilkan imbal hasil yang menarik melalui sewa 'triple net', yang berbeda dari apresiasi modal yang biasanya dicari pada properti residensial. Selain itu, fokus pada infrastruktur komersial seperti fasad linier yang menonjol dan jendela pajangan membedakannya dari perumahan mewah yang seringkali menekankan privasi dan pemandangan alam.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Lokasi ini berada di Sotogrande Costa, Cádiz, sebuah area yang dekat dengan garis pantai dan memiliki akses mudah ke berbagai fasilitas penting. Kedekatannya dengan fasilitas sehari-hari dan infrastruktur transportasi menjadikannya titik strategis untuk aktivitas komersial yang membutuhkan visibilitas dan kenyamanan.
Meskipun ini adalah properti komersial, lokasinya yang dekat dengan fasilitas penting seperti supermarket dan apotek, serta berada di area yang berkembang, menunjukkan potensi untuk melayani kebutuhan sehari-hari penduduk dan pengunjung, yang merupakan pertimbangan penting bagi bisnis.
Properti ini dibangun pada tahun 2000, menunjukkan bahwa struktur tersebut menggabungkan desain dan standar konstruksi kontemporer dari awal abad ke-21. Ini berarti bahwa fasilitas dan tata letak interior kemungkinan mencerminkan kebutuhan operasional bisnis modern yang ada pada saat itu.
Properti ini tidak memiliki fitur residensial seperti kamar tidur atau kamar mandi pribadi untuk penghuni tetap, karena secara spesifik dikategorikan sebagai ruang komersial. Fasilitas seperti akses difabel, sistem alarm, dan dapur industri hanya tersedia pada unit tertentu, tidak pada semua unit yang ditawarkan.
Properti komersial ini cocok bagi investor yang mencari aset yang menghasilkan pendapatan di lokasi premium. Dengan perjanjian sewa 'triple net', investor dapat mengharapkan aliran pendapatan yang relatif pasif dengan risiko operasional yang diminimalkan. Ini ideal bagi mereka yang ingin mendiversifikasi portofolio mereka dengan properti yang berlokasi strategis dan memiliki potensi apresiasi nilai jangka panjang. Investor yang tertarik pada pasar properti komersial di Spanyol, khususnya di area resor mewah seperti Sotogrande, akan menemukan penawaran ini menarik. Selain itu, bagi bisnis yang mencari ruang dengan visibilitas tinggi dan akses mudah ke infrastruktur pendukung, properti ini menawarkan platform yang kuat untuk operasi mereka.
Properti komersial ini ditawarkan dengan harga mulai dari €450.000, mencerminkan nilai dan potensi lokasinya di Sotogrande Costa. Terdapat variasi ukuran dan harga yang ditawarkan, berkisar antara €415.000 hingga €515.000, yang memberikan fleksibilitas bagi investor. Properti ini disewakan di bawah perjanjian sewa 'triple net', yang berarti penyewa bertanggung jawab atas pajak properti, asuransi, dan biaya pemeliharaan. Hal ini dapat menghasilkan pengembalian investasi yang menarik, dengan perkiraan imbal hasil antara 4% hingga 8% per tahun, menjadikannya pilihan investasi yang menarik di pasar properti komersial.
Area Sotogrande Costa, di mana properti komersial ini berada, merupakan pusat aktivitas yang dinamis. Dengan jarak hanya 1.7 km ke supermarket dan 1.2 km ke apotek, kebutuhan sehari-hari mudah terpenuhi. Lingkungan sekitar juga dilengkapi dengan berbagai pilihan tempat makan (3 restoran), kafe (6), dan bank (2), yang mendukung mobilitas komersial dan gaya hidup. Ketinggian 142 meter di atas permukaan laut memberikan pemandangan yang khas, sementara iklim yang menyenangkan dengan suhu rata-rata 11-26°C dan 3.230 jam sinar matahari per tahun menciptakan suasana yang kondusif untuk bisnis sepanjang tahun. Keberadaan 1 halte transportasi umum menunjukkan adanya konektivitas dasar, namun kepemilikan kendaraan pribadi tetap direkomendasikan untuk mobilitas yang optimal.
Sotogrande Costa menawarkan lingkungan yang hidup dan terhubung dengan baik. Jarak ke fasilitas penting seperti supermarket (1.7 km) dan apotek (1.2 km) sangatlah dekat, memudahkan kebutuhan sehari-hari. Lingkungan ini juga kaya akan pilihan rekreasi dan sosial, dengan 3 restoran, 6 kafe, dan 2 bank dalam radius 2 km. Ketinggian 142 meter di atas permukaan laut menawarkan perspektif unik terhadap lanskap sekitarnya. Iklim yang menyenangkan dengan suhu rata-rata 13.4°C dan 3.230 jam sinar matahari per tahun mendukung aktivitas luar ruangan dan gaya hidup yang aktif sepanjang tahun. Meskipun hanya terdapat 1 halte transportasi umum, mobilitas pribadi sangat disarankan untuk memaksimalkan pemanfaatan lingkungan yang kaya akan fasilitas ini.
Peta ini menunjukkan lokasi strategis properti komersial di Sotogrande Costa, Cádiz. Area ini ditandai dengan kedekatannya dengan fasilitas penting, termasuk pantai, lapangan golf kelas dunia, dan infrastruktur transportasi. Penempatan di pusat aktivitas komersial dan rekreasi ini menggarisbawahi potensi investasi dan daya tarik kawasan.
Properti komersial ini terletak di Sotogrande Costa, sebuah enclave yang dikenal dengan kemewahan dan fasilitasnya di provinsi Cádiz. Posisinya relatif terhadap kota-kota besar lainnya di wilayah tersebut adalah sebagai berikut: jarak ke Malaga (pusat perkotaan dan bandara utama) sekitar 809 km, dan Gibraltar (pusat administratif dan bandara internasional) sekitar 834 km. Lokasi ini lebih menonjolkan gaya hidup resor eksklusif daripada kedekatan dengan pusat perkotaan besar, namun tetap menawarkan aksesibilitas yang memadai ke infrastruktur regional.
Lokasi ini memiliki aksesibilitas yang baik ke berbagai fasilitas penting. Bandara terdekat berjarak 14 km, memfasilitasi perjalanan internasional. Pantai-pantai seperti Playa de La Alcaidesa (4.8 km) dan Playa de la Chullera (8.1 km) dapat dicapai dalam jarak tempuh yang relatif singkat. Selain itu, beberapa lapangan golf ternama seperti Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km), dan Club de Golf Valderrama (3.4 km) berada sangat dekat, menjadikannya destinasi menarik bagi para penggemar golf. Stasiun pengisian daya kendaraan listrik (EV) juga tersedia dalam jarak 2.0 km, menunjukkan infrastruktur yang mendukung mobilitas modern.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
Wilayah ini menikmati iklim Mediterania yang hangat, dengan suhu rata-rata tahunan berkisar antara 11°C hingga 26°C, dan rata-rata 13.4°C sepanjang tahun. Dengan 3.230 jam sinar matahari per tahun, area ini menawarkan lingkungan yang cerah dan menyenangkan. Ketinggian lokasi di 142 meter di atas permukaan laut memberikan karakteristik topografi tertentu, meskipun tidak signifikan secara ekstrem. Iklim yang stabil dan jumlah sinar matahari yang melimpah ini sangat mendukung gaya hidup luar ruangan dan aktivitas rekreasi sepanjang tahun, termasuk golf dan kunjungan ke pantai.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Meskipun properti ini bersifat komersial, lokasinya di Sotogrande Costa menawarkan kedekatan dengan berbagai fasilitas rekreasi. Pantai-pantai terdekat termasuk Playa de La Alcaidesa yang berjarak 4.8 km, Playa de la Chullera (8.1 km), dan Playa de La Atunara (8.5 km). Bagi penggemar golf, beberapa lapangan golf kelas dunia berada dalam jarak yang sangat dekat, seperti Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km), dan Club de Golf Valderrama (3.4 km). Kedekatan dengan fasilitas-fasilitas ini menambah nilai strategis kawasan ini, baik untuk bisnis yang melayani wisatawan maupun untuk investor yang mempertimbangkan potensi jangka panjang.
Sumber: OpenStreetMap
Properti komersial ini terletak di Sotogrande Costa, sebuah enclave yang dikenal dengan kemewahan dan fasilitasnya di provinsi Cádiz. Posisinya relatif terhadap kota-kota besar lainnya di wilayah tersebut adalah sebagai berikut: jarak ke Malaga (pusat perkotaan dan bandara utama) sekitar 809 km, dan Gibraltar (pusat administratif dan bandara internasional) sekitar 834 km. Lokasi ini lebih menonjolkan gaya hidup resor eksklusif daripada kedekatan dengan pusat perkotaan besar, namun tetap menawarkan aksesibilitas yang memadai ke infrastruktur regional.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan | Jam Matahari |
|---|---|---|---|
| Januari | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Februari | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Maret | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| April | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Mei | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Juni | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Juli | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agustus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| September | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Oktober | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Desember | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL329034
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko adalah seorang ahli properti yang berspesialisasi dalam pasar properti Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan daerah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan rumah yang tepat. Dia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas konstruksi, dan kelayakan huni, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
