Befektetési lehetőség egy kereskedelmi ingatlanban Sotogrande-ban, Cádiz megyében. A 200 m²-es ingatlan 450 000 €-tól kezdődik, és stabil hozamot kereső befektetőknek kínál belépést Dél-Spanyolország élénk piacára. Stratégiai helyen található, közel a helyi szolgáltatásokhoz és neves golfpályákhoz.
A közeli lakóprojektekkel, mint például az Adel San Roque Sotogrande-ban (536 000 €-tól) és a Serenity Golf Homes Sotogrande-ban (549 000 €-tól) összehasonlítva, ez a kereskedelmi ingatlan eltérő befektetési lehetőséget kínál. Azoktól a lakóorientált projektektől eltérően, ez a kereskedelmi terület kereskedelmi használatra összpontosít, és árképzése eltér a lakóingatlanoknál meghatározottaktól. A Sphere projekt (1 619 000 €-tól) a környéken magasabb szintű kereskedelmi ingatlanokat képvisel, így a 450 000 €-s ingatlanunk viszonylag megfizethető belépési pontot jelent. A terület ismert a magas színvonalú piacáról, és egyedülálló rést kínál a kereskedelmi ingatlanok számára, amelyek értékét általában nem csak a lakóterület, hanem a bérleti jövedelem potenciálja is meghatározza.
A helyszín, otthonok, projekt fázis és a fontosabb tudnivalók jellemzői.
A tekintélyes Sotogrande területén található kereskedelmi ingatlan közel van a tengerparthoz, és könnyű hozzáférést biztosít a mindennapi szükségletekhez. A szupermarket 1,7 km-es, a gyógyszertár pedig 1,2 km-es távolságra található, így a mindennapi igények könnyen kielégíthetők.
Ez a 200 m²-es kereskedelmi terület ideális vállalkozások vagy befektetők számára, sokoldalú teret kínálva, amely különféle célokra adaptálható, könnyű megközelítéssel és jó mobilitással.
Ez az ingatlan 2000-ben épült, modern kialakítású, és olyan kényelmi berendezésekkel rendelkezik, mint a légkondicionálás, biztosítva a kereskedelmi működés funkcionalitását és kényelmét.
Ez a kereskedelmi ingatlan nem lakó célú. Nem rendelkezik hálószobákkal vagy fürdőszobákkal, így lakóingatlanként nem alkalmas, és csak kereskedelmi tevékenységekre használható.
Ez a kereskedelmi ingatlan alkalmas olyan vállalkozások vagy befektetők számára, akik stabil bérleti jövedelmet szeretnének elérni Dél-Spanyolország virágzó piacán. Ha célja egy olyan helyre történő befektetés, amely jó közlekedési kapcsolattal rendelkezik, közel van golfpályákhoz és strandokhoz, nagy potenciális ügyfélkörrel, akkor ez az ajánlat ideális lehet az Ön számára. Vonzó lehet helyi vagy nemzetközi vállalkozások számára is, amelyek üzleti jelenlétet kívánnak létesíteni egy olyan rangos helyen, mint Sotogrande.
Ez a 2000-ben épült kereskedelmi terület modern funkcionalitást kínál. Bőséges természetes fényt biztosít, és valószínűleg légkondicionáló rendszerrel van felszerelve a kényelmes munkakörnyezet érdekében. A területet gyakorlatiassági szempontokat figyelembe véve tervezték, általában nyitott tereket és kijelölt fürdőszobai területeket (a rendelkezésre álló adatok szerint némelyik akadálymentesített lehet) tartalmaz, kielégítve a kereskedelmi működés alapvető követelményeit.
A Sotogrande-i kereskedelmi ingatlanok ára 450 000 eurótól kezdődik. Bár az egyes egységek pontos mérete és ára eltérhet, ez az ingatlan befektetési lehetőséget kínál egy rangos területen. Tekintettel a terület hírnevére és a potenciális bérleti hozamra, ez az árpont vonzó a befektetők számára, akik hosszú távú tőkenövekedési potenciált keresnek.
Sotogrande egy nyugodt és elegáns környék, amely híres luxus rezidenciáiról, neves golfpályáiról és első osztályú marinájáról. A terület élettempója a nyugalmat és a kifinomultságot ötvözi. Ez a kereskedelmi terület kényelmes helyen található, 4,8 km-re a strandoktól, és csak néhány perces sétára különféle éttermektől, bankoktól és kávézóktól. Az éves átlaghőmérséklet 13,4°C, az éves napsütéses órák száma pedig meghaladja a 3230 órát, így ideális az egész éves kereskedelmi tevékenységekhez.
Sotogrande nyugodt életkörnyezetet kínál, azonban a kereskedelmi ingatlan kényelmes helyen található, mindössze néhány percre a helyi éttermektől (3), gyógyszertáraktól (2) és bankoktól (2). A legközelebbi szupermarkettől 1,7 km-re, a Real Club de Golf de Sotogrande golfpályától pedig mindössze 270 méterre helyezkedik el, ami megkönnyíti a kereskedelmi tevékenységeket.
Ez a kereskedelmi helyszín Sotogrande-ban, Cádizban található, egy olyan területen, amely magasszintű szolgáltatásairól és festői tengerpartjáról ismert. A neves klubokhoz és strandokhoz való közelség stratégiai helyszínt biztosít mind az üzleti, mind a befektetők számára.
Ez a kereskedelmi ingatlan Sotogrande-ban, Cádiz tartományban található, amely Andalúzia partvidékének egyik rangos területe. Közel van olyan nagyvárosokhoz, mint Marbella és Gibraltar, és profitál a régió nemzetközi turisztikai és lakóhelyi hírnevéből. Sotogrande maga is híres luxus létesítményeiről, sportlétesítményeiről és golfpályáiról.
A kereskedelmi ingatlan könnyen megközelíthető a strandokról (a legközelebbi Playa de La Alcaidesa 4,8 km-re) és a főbb városokról. A legközelebbi repülőtér a Malaga-Costa del Sol (AGP), mintegy 809 km-re (míg a Gibraltar (GIB) mintegy 834 km-re van, ez egy fontos, de viszonylag távoli repülőtér). A tömegközlekedés korlátozott (1 megálló), de 2,0 km-re elektromos töltőállomás található. A golfpályák nagyon közel vannak, beleértve a Real Club de Golf de Sotogrande-t (270 m).
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Forrás: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande régió mediterrán éghajlatban részesül, átlagos éves hőmérséklete 13,4°C, és évente több mint 3230 óra napsütést biztosít. A nyarak enyhék, a telek hűvösek, az átlaghőmérséklet 11°C és 26°C között mozog. 142 méterrel a tengerszint felett fekszik, kellemes környezetet kínálva, amely alkalmas az egész éves kereskedelmi tevékenységekre.
Forrás: Open-Meteo (2020–2025 átlag)
Bár ez a kereskedelmi ingatlan elsősorban kereskedelmi célokra szolgál, elhelyezkedése könnyű hozzáférést biztosít a közeli szabadidős területekhez. A legközelebbi strandok, mint a Playa de La Alcaidesa, 4,8 km-re találhatók. A régió otthont ad a világ néhány legjobb golfpályájának is, beleértve a mindössze 270 méterre lévő Real Club de Golf de Sotogrande-t, valamint a Club de Golf La Cañada-t (2,5 km) és a Club de Golf Valderrama-t (3,4 km).
Forrás: OpenStreetMap
Ez a kereskedelmi ingatlan Sotogrande-ban, Cádiz tartományban található, amely Andalúzia partvidékének egyik rangos területe. Közel van olyan nagyvárosokhoz, mint Marbella és Gibraltar, és profitál a régió nemzetközi turisztikai és lakóhelyi hírnevéből. Sotogrande maga is híres luxus létesítményeiről, sportlétesítményeiről és golfpályáiról.
| Hónap | Átl. hőmérséklet | Csapadékmennyiség | Napsütéses órák |
|---|---|---|---|
| Január | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Február | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Március | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Április | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Május | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Június | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Július | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Augusztus | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Szeptember | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Október | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| November | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| December | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL329034
Forrás: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko spanyol ingatlanpiaci szakértő. A Costa del Sol, a Costa Blanca és más népszerű tengerparti régiók iránti mélyreható ismereteivel segíti a vásárlókat a megfelelő ingatlan megtalálásában. Elemzi az ajánlatokat hely, piaci érték, építési minőség és lakhatóság alapján, és becsületes, adatvezérelt tanácsokat nyújt a teljes vásárlási folyamat során.
Érdekli?
Hagyja meg elérhetőségeit, és kapjon információt az elérhetőségről, árakról és alaprajzokról.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
