Questo locale commerciale, situato a Sotogrande Costa, Cádiz, offre un'opportunità di investimento in una regione consolidata. Con 200 m² di superficie e un prezzo a partire da €450.000, si rivolge agli investitori che cercano un ritorno solido. La posizione è focalizzata sulla vicinanza ai servizi quotidiani e sulla buona accessibilità, fattori che ne aumentano l'attrattiva per inquilini o futuri utilizzatori. L'immobile è commercializzato come spazio commerciale con potenziale per diversi utilizzi professionali.
Rispetto ad altri progetti a Sotogrande come Adel San Roque (da €536.000) o Serenity Golf Homes (da €549.000), che si concentrano maggiormente su immobili residenziali, questo locale commerciale si posiziona come un'opportunità di investimento specifica per aziende o investitori del settore commerciale. Mentre Sphere a Sotogrande, con prezzi a partire da €1.619.000, rappresenta un investimento significativamente maggiore e offre residenze di lusso, questo immobile offre una struttura di prezzo più accessibile a partire da €450.000. La vicinanza ai campi da golf e la posizione esclusiva sono caratteristiche comuni, ma l'enfasi qui è chiaramente sull'uso commerciale e sui relativi rendimenti attesi, distinguendolo dai progetti vicini principalmente orientati al residenziale.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La posizione a Sotogrande Costa, Cádiz, colloca l'immobile in una zona riconosciuta per i suoi servizi e la vicinanza alla costa. I servizi quotidiani sono facilmente raggiungibili, sottolineando l'utilità pratica del locale. La connessione a infrastrutture e servizi è una caratteristica chiave di quest'area.
In quanto spazio commerciale, questo immobile è progettato per scopi professionali. I 200 m² di superficie, distribuiti su due piani, offrono flessibilità per diversi concept di business. L'impianto di climatizzazione e la possibilità di adattamento a requisiti specifici lo rendono una scelta funzionale per gli imprenditori.
Costruito nel 2000, questo immobile rappresenta una fase di costruzione più moderna rispetto alle proprietà più datate. Combina tecniche costruttive contemporanee con le esigenze dell'uso commerciale. Il suo stato e l'infrastruttura esistente offrono una buona base per l'operatività.
Questo immobile è specificamente classificato come locale commerciale e, pertanto, non è destinato all'uso residenziale. Non offre le caratteristiche tipiche di un'abitazione, come camere da letto o aree soggiorno private. L'orientamento è chiaramente rivolto alla funzionalità professionale.
Questo immobile è adatto a investitori che cercano uno spazio commerciale affermato in una rinomata regione costiera. È appropriato per aziende che necessitano di una presenza fisica a Sotogrande e apprezzano la visibilità attraverso una facciata prominente e una vetrina. È anche un'opzione interessante per acquirenti che mirano a un rendimento locativo a lungo termine e desiderano beneficiare di contratti di locazione triple net. Le persone che cercano uno spazio flessibile per la loro idea di business e che beneficiano di comodità moderne come l'aria condizionata e i sistemi di sicurezza troveranno qui ciò che cercano.
Costruito nel 2000, questo immobile presenta una solida costruzione progettata per l'uso commerciale. I locali sono dotati di comfort moderni come aria condizionata (freddo/caldo), spazio di stoccaggio e sistemi di sicurezza come allarmi. Alcune unità offrono dotazioni specifiche come sistemi di estrazione fumi e cucine industriali, indicando un'elevata funzionalità per determinati settori. L'adattamento alle esigenze specifiche dei clienti è garantito dalla flessibile progettazione degli spazi e dalle dotazioni di base esistenti. La configurazione su due piani offre ulteriori possibilità per strutturare l'area di lavoro.
L'immobile è proposto a un prezzo a partire da €450.000. Il valore reale può variare a seconda delle caratteristiche specifiche e della posizione all'interno del complesso globale. Attualmente, si punta a un rendimento locativo tra il 4% e l'8%, suggerendo un'interessante opportunità di investimento per acquirenti che desiderano generare reddito dalla loro proprietà. La strategia di vendita si rivolge agli investitori che vogliono beneficiare delle condizioni di mercato consolidate a Sotogrande.
Questo stabilimento a Sotogrande Costa, Cádiz, è progettato principalmente come spazio commerciale. Con una superficie di 200 m² distribuiti su due livelli, di cui 170 m² utilizzabili, offre una solida base per diversi progetti imprenditoriali. La facciata di 5 metri lineari e una vetrina garantiscono buona visibilità. Dispone di comodità moderne come aria condizionata, aree di stoccaggio e sistemi di allarme. Alcune unità dispongono di sistema di estrazione fumi e cucina industriale, suggerendo un uso precedente nella ristorazione o in settori simili. L'adattamento alle esigenze specifiche delle imprese è facilitato dalla distribuzione flessibile degli spazi e dall'infrastruttura esistente.
L'immobile si trova a Sotogrande Costa, Cádiz, una regione nota per la sua vicinanza alla costa e la disponibilità di servizi quotidiani. Un supermercato si trova a soli 1,7 km, una farmacia a 1,2 km e un ospedale a 11 km. La vicinanza a diversi campi da golf, tra cui il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), sottolinea l'attrattiva della zona per gli amanti del tempo libero. Il collegamento con l'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) avviene a una distanza di circa 809 km, garantendo una buona accessibilità per i viaggiatori internazionali.
Questo locale commerciale si trova a Sotogrande Costa, una zona riconosciuta nella provincia di Cadice. La mappa evidenzia la vicinanza a servizi importanti come supermercati e farmacie, nonché il suo posizionamento strategico rispetto alle coste e ai campi da golf, sottolineando l'attrattiva della location per potenziali inquilini o acquirenti.
Sotogrande Costa, situata nella provincia di Cadice, è parte integrante della Costa del Sol, nota per il suo carattere esclusivo e le sue strutture ricreative di prima classe. La regione offre un mix di tranquillità e accessibilità, con buoni collegamenti a città più grandi come Marbella e la regione del Campo de Gibraltar. Questa posizione consente l'accesso a una vasta gamma di servizi e offerte culturali, godendo al contempo dei comfort di un luogo più piccolo ma di alto livello.
La posizione strategica consente una buona accessibilità da diversi punti. La spiaggia di Playa de La Alcaidesa si trova a 4,8 km. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) è a circa 809 km, Valencia (VLC) a circa 802 km e Gibilterra (GIB) a circa 834 km (tutte le distanze sono in linea d'aria). Per le necessità quotidiane, i supermercati sono accessibili a 1,7 km e le farmacie a 1,2 km. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a campi rinomati come il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Il collegamento alla rete stradale è buono, anche se un'auto è raccomandata per una mobilità completa.
| Valencia (VLC) | 802 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 809 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande Costa beneficia di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 11°C e 26°C e oltre 3.230 ore di sole all'anno. La temperatura media annua è di 13,4°C. La posizione sul mare e l'altitudine moderata di 142 m sul livello del mare offrono condizioni climatiche piacevoli che consentono un utilizzo tutto l'anno dei dintorni. La zona è caratterizzata da una topografia relativamente pianeggiante, favorevole a passeggiate e attività all'aperto.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Spiagge attraenti come Playa de La Alcaidesa (4,8 km) e Playa de la Chullera (8,1 km) si trovano nelle immediate vicinanze. La regione è anche un paradiso per i golfisti, con diversi campi da golf di classe mondiale come il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), il Club de Golf La Cañada (2,5 km) e il Club de Golf Valderrama (3,4 km). Il porto turistico di Sotogrande offre ulteriori opportunità di svago come sport acquatici e gite in barca. La disponibilità di ristoranti (3 nel raggio di 2 km) e caffè (6) completa l'offerta ricreativa.
Fonte: OpenStreetMap
Sotogrande Costa, situata nella provincia di Cadice, è parte integrante della Costa del Sol, nota per il suo carattere esclusivo e le sue strutture ricreative di prima classe. La regione offre un mix di tranquillità e accessibilità, con buoni collegamenti a città più grandi come Marbella e la regione del Campo de Gibraltar. Questa posizione consente l'accesso a una vasta gamma di servizi e offerte culturali, godendo al contempo dei comfort di un luogo più piccolo ma di alto livello.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni | Ore di Sole |
|---|---|---|---|
| Gennaio | 10.8°C | 67 mm | 177h |
| Febbraio | 12.0°C | 50 mm | 207h |
| Marzo | 14.5°C | 54 mm | 216h |
| Aprile | 16.5°C | 48 mm | 258h |
| Maggio | 19.8°C | 34 mm | 300h |
| Giugno | 23.3°C | 8 mm | 333h |
| Luglio | 26.0°C | 0 mm | 354h |
| Agosto | 26.5°C | 2 mm | 330h |
| Settembre | 23.5°C | 30 mm | 258h |
| Ottobre | 19.8°C | 84 mm | 222h |
| Novembre | 14.8°C | 82 mm | 192h |
| Dicembre | 12.0°C | 86 mm | 162h |
Ref: VL329034
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, Costa Blanca e altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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