اكتشف هذه الشقة الساحرة المكونة من غرفة نوم واحدة، تقع في واحدة من أرقى المناطق السكنية في سو توغراندي. يوفر هذا العقار، الواقع في مقاطعة قادس، مزيجًا مثاليًا من الراحة الحديثة والملاءمة. القرب من الشواطئ وملاعب الجولف والضروريات اليومية، إلى جانب البنية التحتية الممتازة والأجواء الهادئة، يجعل المنطقة جذابة. الشقة مثالية لأي شخص يبحث عن نمط حياة إسباني مشمس. إنها جزء من مجتمع راسخ مصمم لتوفير جودة حياة عالية وأجواء مريحة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب سو توغراندي، وهي منطقة معروفة بتخطيطها المتميز ومكانتها المرموقة. كونها جزءًا من أكبر تطوير سكني خاص في الأندلس، فإنها توفر بيئة هادئة مع الحفاظ على سهولة الوصول إلى الساحل والأنشطة في المنطقة المحيطة.
بالنسبة لأولئك الذين يبحثون عن الراحة والملاءمة وأسلوب حياة راقٍ، فإن هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة هي خيار مثالي. إنها توفر مساحة معيشة حديثة تلبي احتياجات الحياة اليومية، مع الاستمتاع بجميع وسائل الراحة التي توفرها سو توغراندي. العقار مناسب تمامًا لأولئك الذين يقدرون جودة الحياة وسهولة الوصول.
في حين أن تاريخ البناء المحدد للعقار غير متوفر، فإن حالته الممتازة وتشطيباته الحديثة تشير إلى أنه تم تطويره مؤخرًا أو تمت صيانته بعناية. يضم المجمع وسائل راحة عالية الجودة مثل المسبح المشترك، بما يتماشى مع معايير الإسكان الحديثة.
لا يوفر العقار إطلالات على البحر، ولكنه قريب من الشاطئ. تبلغ مساحة قطعة الأرض 6 أمتار مربعة، مما يعني عدم وجود مساحة خارجية خاصة كبيرة. على الرغم من القرب من ملاعب الجولف، قد يحتاج عشاق الجولف إلى النظر في الاستخدام الفعلي للعقار.
هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة مثالية للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن منزل ثانٍ للاستمتاع بالشمس الإسبانية خلال الأشهر الأكثر دفئًا. وهي مناسبة أيضًا لأولئك الذين يفكرون في الانتقال إلى إسبانيا ويرغبون في بدء حياة جديدة في مجتمع راسخ وآمن ومجهز جيدًا. بالنسبة لعشاق الجولف، فإن القرب من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة يمثل ميزة كبيرة. علاوة على ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يقدرون الراحة، فإن القرب من السوبر مارקט (1.7 كم) والصيدلية (1.2 كم) مريح للغاية. يوفر النقل العام أيضًا بعض التنقل من خلال 9 خطوط حافلات و 8 محطات، على الرغم من أن امتلاك سيارة سيعزز بشكل كبير استكشاف المنطقة المحيطة.
تتميز الشقة بمساحة معيشة تبلغ 80 مترًا مربعًا، وقد تم تصميمها بعناية لتوفير الراحة والوظائف. وهي تتضمن غرفة معيشة واسعة لتناول الطعام، تفتح على تراس خاص مغطى جزئيًا مع حديقة خاصة، مما يجعلها مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاسترخاء. المطبخ المنفصل مجهز بالكامل ومريح لإعداد الوجبات. تحتوي غرفة النوم على خزانة ملابس مدمجة لتوفير مساحة تخزين كافية. الحمام مجهز بحوض استحمام، مما يضيف إلى الراحة. يستفيد العقار أيضًا من مكان وقوف سيارات واسع وغرفة تخزين، مما يوفر مساحة كافية لأغراض التخزين. بالإضافة إلى ذلك، هناك مواقف للسيارات داخل المجتمع والحدائق ومسبح.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة من 270,000 يورو، مما يوفر نقطة دخول جذابة للمشترين الذين يتطلعون إلى امتلاك عقار في منطقة سو توغراندي المرموقة. في حين أن العدد المحدد للوحدات المتاحة غير محدد، فإن هذه النقطة السعرية قد تكون مناسبة لمشتري المنزل الأول، أو مشتري المنازل لقضاء العطلات، أو المستثمرين الذين يبحثون عن صفقة معقولة. تتراوح الأسعار في مشاريع أخرى في المنطقة من 341,000 יורו لمشروع Altara Alcaidesa إلى 549,000 יורו لمشروع Serenity Golf Homes، مما يسلط الضوء على القدرة التنافسية لهذا العقار.
سو توغراندي هو مجتمع مخطط له بعناية، معروف بوسائله الممتازة وأجوائه الهادئة. ستعيش في منطقة يبلغ عدد سكانها 34,310 نسمة، ولكن نظرًا لمساحتها الواسعة وتركيزها على الخصوصية، فإنها غالبًا ما تبدو هادئة. تضم المنطقة 7 فنادق و 1017 سريرًا، مما يشير إلى جاذبيتها السياحية، ولكنها في المقام الأول منطقة سكنية. توفر 13 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية موارد تعليمية، بينما يلبي مركزان صحيان احتياجات الرعاية الصحية. سجلت المنطقة 849 صفقة عقارية، مما يدل على نشاط سوقها. يقع بالقرب من ملاعب جولف شهيرة مثل Real Club de Golf de Sotogrande (270 مترًا)، Club de Golf La Cañada (2.5 كم)، و Club de Golf Valderrama (3.4 كم). بالإضافة إلى ذلك، توجد مدارس دولية مثل Sotogrande International School (3.5 كم).
توفر سو توغراندي نمط حياة راقٍ يجمع بين البيئة السكنية الهادئة والأنشطة الترفيهية الوفيرة. تشتهر المنطقة بمساحاتها الخضراء المورقة وملاعب الجولف التي تتم صيانتها جيدًا والمرسى الفاخر. توفر 3,836 ساعة من ضوء الشمس سنويًا طقسًا مثاليًا للأنشطة الخارجية. متوسط درجة الحرارة السنوية البالغة 18.5 درجة مئوية يسمح بالاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق على مدار العام. على الرغم من وجود 34,310 نسمة، تحتفظ المنطقة بإحساس بالخصوصية والهدوء، خاصة خارج موسم الذروة السياحي.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي لسوتوغراندي (Sotogrande) في مقاطعة قادس (Cádiz)، وهي منطقة معروفة بأسلوب حياتها الراقي وملاعب الجولف عالمية المستوى. وهي تسلط الضوء على قرب الشقة المريح من الشواطئ القريبة، ونوادي الجولف، ومراكز النقل الرئيسية مثل مطار جبل طارق، مما يوفر للمقيمين موقعًا جغرافيًا متميزًا.
سو توغراندي، الواقعة في مقاطعة قادس، هي جيب مرموق على كوستا ديل سول. تقع شمال شرق جبل طارق، وهو موقع استراتيجي يوفر مناظر فريدة وإمكانية الوصول. يمتد المشروع من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمينارا، ويوفر منظرًا طبيعيًا متنوعًا من البحر والغابات وممرات الجولف. موقعها يضعها ضمن منطقة معروفة بمنتجعاتها الفاخرة وجمالها الطبيعي وأسلوب حياتها النابض بالحياة، مما يجعلها عنوانًا مرغوبًا في جنوب إسبانيا.
يوفر الموقع سهولة وصول ممتازة. يقع أقرب شاطئ، Playa de La Alcaidesa، على بعد 4.4 كم. يمكنك العثور على سوبر مارקט على بعد 1.7 كم وصيدلية على بعد 1.2 كم ومستشفى على بعد 11 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع Real Club de Golf de Sotogrande على بعد 270 مترًا فقط. يوجد 9 خطوط مواصلات عامة و 8 محطات في المنطقة، مما يوفر خيارات أخرى للتنقل، على الرغم من أن امتلاك سيارة سيعزز بشكل كبير استكشاف المنطقة المحيطة. يوفر مطار جبل طارق (Gibraltar Airport) على بعد 14 كم ومطار مالاغا كوستا ديل سول (Málaga-Costa del Sol Airport) على بعد 84 كم سهولة السفر الدولي.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة سو توغراندي بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجات حرارة تتراوح بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية، ومتوسط سنوي 18.5 درجة مئوية. يوفر ما يقرب من 3836 ساعة من ضوء الشمس سنويًا ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية. موسم السباحة يستمر لمدة 5 أشهر، عادةً ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية، مما يجعله مثاليًا للاستمتاع بالحياة الساحلية. يبلغ ارتفاع المنطقة 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار طفيف نحو الشاطئ بنسبة 1.0٪ فقط، مما يجعل معظم المنطقة مسطحة نسبيًا وسهلة الوصول.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع الشقة بالقرب من عدة شواطئ شهيرة، بما في ذلك Playa de La Alcaidesa على بعد 4.4 كم. تشمل مناطق الجذب القريبة الأخرى Playa de la Chullera (8.1 كم) و Playa de La Atunara (8.5 كم). بالنسبة لعشاق الرياضة، يوجد أكثر من 66 مرفقًا رياضيًا في المنطقة، بما في ذلك نادي سانتا ماريا للبولو (Santa María Polo Club) الشهير والعديد من ملاعب الجولف. يوفر مرسى بويرتو دي سو توغراندي (Puerto de Sotogrande) على بعد 2.8 كم أنشطة مائية وخيارات لتناول الطعام.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
سو توغراندي، الواقعة في مقاطعة قادس، هي جيب مرموق على كوستا ديل سول. تقع شمال شرق جبل طارق، وهو موقع استراتيجي يوفر مناظر فريدة وإمكانية الوصول. يمتد المشروع من البحر الأبيض المتوسط إلى سفوح جبال سييرا ألمينارا، ويوفر منظرًا طبيعيًا متنوعًا من البحر والغابات وممرات الجولف. موقعها يضعها ضمن منطقة معروفة بمنتجعاتها الفاخرة وجمالها الطبيعي وأسلوب حياتها النابض بالحياة، مما يجعلها عنوانًا مرغوبًا في جنوب إسبانيا.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
Ref: VL473779
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تُعد سو توغراندي، موقع هذه الشقة المكونة من غرفة نوم واحدة، منطقة سكنية راقية تشتهر بوسائل الراحة الفاخرة. مقارنة بالمشاريع المحيطة مثل Altara Alcaidesa (تبدأ من 341,000 יורו) و Adel San Roque (تبدأ من 536,000 יורו)، توفر هذه الشقة، بسعر 270,000 יורו، نقطة دخول أكثر سهولة إلى هذا الموقع الحصري. في حين أن Altara Alcaidesa قريبة أيضًا من شاطئ Alcaidesa، ويركز Serenity Golf Homes على قربها من الجولف، فإن هذه الشقة بالذات تستفيد من المكانة العامة والبنية التحتية لسوتوغراندي. تستفيد المنطقة من مناخ البحر الأبيض المتوسط مع أشعة الشمس الوفيرة (3836 ساعة سنويًا) ودرجات الحرارة المعتدلة، مما يدعم نمط الحياة في الهواء الطلق على مدار العام. وجود العديد من ملاعب الجولف (Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada, Club de Golf Valderrama) والقرب من المرسى في Puerto de Sotogrande (2.8 كم) يؤكد تركيز المنطقة على الترفيه والاستجمام. تشير الكثافة السكانية البالغة 34,310 نسمة في البلدية إلى مجتمع راسخ، بينما يشير 7 فنادق و 1017 سريرًا إلى القدرة على استيعاب الزوار. سوق العقارات القوي، مع 849 صفقة، يظهر اهتمامًا ثابتًا بالمنطقة. تزداد قيمة هذه الشقة أيضًا بفضل ميزاتها العملية، مثل المسبح المشترك والقرب من الخدمات الأساسية مثل الصيدليات ومحلات السوبر ماركت، مما يضعها في موقع جيد ضمن سوق سوتوغراندي المتميز.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول، كوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع، القيمة السوقية، جودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
