Cet appartement est situé à Sotogrande, un quartier résidentiel exclusif dans la province de Cádiz, réputé pour son atmosphère haut de gamme et ses nombreuses installations de loisirs. La résidence offre une solution de logement moderne avec des commodités telles qu'une piscine commune et des jardins. La proximité des terrains de golf et de la côte en fait un lieu attrayant pour les amateurs de style de vie sud-européen. Le projet est bien desservi, offrant un accès facile aux services locaux et aux transports.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Sotogrande, un quartier résidentiel réputé à proximité de la côte de Cádiz. L'emplacement offre un bon équilibre entre tranquillité et accessibilité aux nécessités quotidiennes. L'environnement est caractérisé par des espaces verts et une infrastructure haut de gamme, créant un cadre de vie agréable. La proximité des terrains de golf et de la mer souligne la valeur récréative de la région.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'un appartement pratique et bien situé. Avec une chambre et une salle de bain, il convient aux célibataires ou aux couples. La surface habitable de 80 m² et la terrasse offrent suffisamment d'espace pour un séjour confortable. La bonne connexion au golf, à la plage et aux commodités urbaines répond aux besoins de loisirs et de confort quotidien.
Il s'agit d'une propriété existante en excellent état. L'appartement fait partie d'une résidence établie et permet une occupation immédiate. L'architecture et les caractéristiques de finition reflètent des normes de construction modernes, bien qu'il ne s'agisse pas d'une nouvelle construction. La résidence est bien entretenue et propose des installations communes.
Le projet n'offre pas de vue directe sur la mer depuis l'appartement, et l'accès aux plages nécessite un court trajet en voiture. La surface habitable est limitée à une chambre et une salle de bain, ce qui peut ne pas être suffisant pour les familles. La parcelle de 6 m² est très petite et sert principalement d'extension de l'espace de vie sur la terrasse. L'environnement est une urbanisation haut de gamme, ce qui peut sembler moins authentique pour certains acheteurs.
Cet appartement convient aux personnes ou aux couples recherchant un logement moderne et bien équipé dans un quartier résidentiel de premier ordre. Il est idéal pour ceux qui apprécient le golf, les sports nautiques et un environnement haut de gamme, sans avoir besoin d'une vue directe sur la mer. La bonne connexion à l'aéroport de Málaga le rend également attrayant pour les voyageurs fréquents. Pour les acheteurs à la recherche d'un quartier paisible mais vivant, avec toutes les commodités à portée de main, cette propriété offre une solution adaptée, surtout en dehors des périodes touristiques principales.
L'appartement se caractérise par une solide qualité de construction et un bon niveau d'équipement. La surface habitable de 80 m² est bien agencée et comprend un salon-salle à manger spacieux qui s'ouvre sur la terrasse privée. La cuisine indépendante est entièrement équipée et la salle de bain dispose d'une baignoire. La chambre est de bonne taille et équipée de placards intégrés. La terrasse intérieure avec jardin privé offre un espace de vie extérieur supplémentaire. L'entretien général de la résidence, y compris les espaces communs tels que la piscine et le jardin, est satisfaisant. L'orientation ouest promet une bonne exposition au soleil l'après-midi.
L'appartement est proposé à partir de 270 000 €. Ce niveau de prix reflète l'emplacement dans un quartier exclusif comme Sotogrande, connu pour son infrastructure et son attractivité haut de gamme. L'offre comprend une surface habitable de 80 m² avec une chambre et une salle de bain. La disponibilité peut varier, car il s'agit d'une résidence établie. Une vérification détaillée de la disponibilité actuelle et des configurations spécifiques des appartements est recommandée pour les personnes intéressées.
Sotogrande est l'un des plus grands et des plus prestigieux développements résidentiels privés d'Andalousie, situé sur la côte de la province de Cádiz. La région, qui s'étend de la mer Méditerranée jusqu'aux contreforts de la Sierra Almenara, offre un paysage varié avec des vues sur la mer, des collines, des forêts de chênes-lièges et des fairways verdoyants. Le site se caractérise par une haute qualité de vie et une excellente infrastructure, conçue pour répondre aux besoins d'une communauté internationale. On y trouve des terrains de golf de première classe, des marinas et des installations sportives, complétés par des écoles internationales et un bon choix de restaurants et de services. Le climat favorise les activités de plein air toute l'année, avec des hivers doux et des étés chauds.
La vie à Sotogrande offre un niveau élevé de confort et d'exclusivité. L'environnement est soigné et verdoyant, avec de nombreuses possibilités sportives et de loisirs. Les supermarchés et les pharmacies sont à quelques kilomètres, ce qui facilite le quotidien. Les écoles internationales à proximité s'adressent aux familles qui attachent de l'importance à l'éducation. La connexion à l'autoroute permet des déplacements rapides vers d'autres villes côtières ou vers l'intérieur des terres. La proximité de Gibraltar offre des possibilités de shopping supplémentaires et une atmosphère britannique.
Cette carte montre l'emplacement de l'appartement à Sotogrande, un quartier résidentiel exclusif sur la Costa del Sol. Elle met en évidence la proximité de points importants tels que les terrains de golf, le port, la plage et l'aéroport de Gibraltar. Les distances indiquées donnent une idée de l'accessibilité des différentes commodités et des possibilités de loisirs dans la région.
Sotogrande est stratégiquement situé sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière de Gibraltar. Il fait partie de la municipalité de San Roque dans la province de Cádiz, à environ 25 km au nord-est de Gibraltar. Cette position offre un mélange unique d'influences espagnoles et britanniques. La région est réputée pour ses complexes résidentiels de luxe, ses terrains de golf de première classe et ses marinas. La proximité de grandes villes comme Marbella (environ 60 km à l'est) et la bonne connexion à l'aéroport de Málaga font de Sotogrande un centre attrayant pour le logement et les loisirs sur la Costa de la Luz.
L'accessibilité est un avantage essentiel de cet emplacement. Les plages ne sont qu'à environ 4,4 km et ont une pente douce. Plusieurs terrains de golf renommés comme le Real Club de Golf de Sotogrande sont accessibles en quelques minutes de marche. La connexion à l'aéroport de Gibraltar est très bonne à 14 km, et le plus grand aéroport de Málaga est à environ 84 km. Les supermarchés (1,7 km) et les pharmacies (1,2 km) sont rapidement accessibles. Il existe 9 lignes de transport public avec 8 arrêts à proximité, ce qui réduit la dépendance à une voiture, bien qu'une voiture soit recommandée pour certaines courses.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande bénéficie d'un climat méditerranéen avec une température annuelle moyenne de 18,5°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Les étés sont chauds et les hivers doux, permettant une longue saison de baignade et d'activités de plein air d'environ cinq mois, lorsque la température de l'eau atteint au moins 20°C. L'environnement est caractérisé par une végétation luxuriante, et la proximité de la Sierra Almenara assure un air frais et des contrastes avec la côte. L'altitude relativement faible de 44 m au-dessus du niveau de la mer et la topographie plate près de la plage rendent la région facilement accessible.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Le littoral de Sotogrande et ses environs offrent un accès à plusieurs plages attrayantes, dont la Playa de La Alcaidesa (4,4 km). Ces plages sont connues pour leur bonne infrastructure et sont des lieux de loisirs populaires en été. Pour les golfeurs, l'emplacement est idéal : plusieurs terrains de golf de classe mondiale tels que le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), le Club de Golf La Cañada (2,5 km) et le Club de Golf Valderrama (3,4 km) sont à proximité immédiate. De plus, il existe de nombreux centres sportifs, notamment pour le polo et la natation, ainsi que la marina de Sotogrande, offrant des possibilités de sports nautiques et de détente au bord de l'eau.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est stratégiquement situé sur la Costa del Sol occidentale, près de la frontière de Gibraltar. Il fait partie de la municipalité de San Roque dans la province de Cádiz, à environ 25 km au nord-est de Gibraltar. Cette position offre un mélange unique d'influences espagnoles et britanniques. La région est réputée pour ses complexes résidentiels de luxe, ses terrains de golf de première classe et ses marinas. La proximité de grandes villes comme Marbella (environ 60 km à l'est) et la bonne connexion à l'aéroport de Málaga font de Sotogrande un centre attrayant pour le logement et les loisirs sur la Costa de la Luz.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL473779
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres projets à Sotogrande tels que Altara Alcaidesa (à partir de 341 000 €) et Adel San Roque (à partir de 536 000 €), cet appartement se positionne dans le segment inférieur à moyen de la région avec un prix de départ de 270 000 €. Alors qu'Altara Alcaidesa est également proche d'Alcaidesa, ce projet semble avoir une proximité plus directe avec les offres principales de Sotogrande, en particulier les terrains de golf. Adel San Roque et Serenity Golf Homes sont nettement plus chers, ce qui suggère des surfaces plus grandes, des finitions plus luxueuses ou des emplacements plus directs sur les terrains de golf réputés comme Valderrama. L'appartement proposé ici semble être une bonne option pour les acheteurs qui souhaitent profiter du style de vie de Sotogrande à un prix plus accessible, sans compromettre le confort et la bonne accessibilité.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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