Dieses Apartment liegt in Sotogrande, einer exklusiven Wohngegend in der Provinz Cádiz, bekannt für ihre gehobene Atmosphäre und umfangreiche Freizeitmöglichkeiten. Die Anlage bietet eine moderne Wohnlösung mit Annehmlichkeiten wie einem Gemeinschaftspool und Gärten. Die Nähe zu Golfplätzen und der Küste macht es zu einem attraktiven Standort für Liebhaber des südeuropäischen Lebensstils. Das Projekt ist gut angebunden und ermöglicht einen einfachen Zugang zu lokalen Dienstleistungen und Transportmitteln.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment befindet sich in Sotogrande, einem angesehenen Wohngebiet in der Nähe der Küste von Cádiz. Die Lage bietet eine gute Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit von täglichen Notwendigkeiten. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen und gehobener Infrastruktur, was ein angenehmes Wohnumfeld schafft. Die Nähe zu Golfplätzen und dem Meer unterstreicht den Freizeitwert der Region.
Diese Immobilie richtet sich an Käufer, die eine praktische und gut gelegene Wohnung suchen. Mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer eignet sie sich für Einzelpersonen oder Paare. Die Wohnfläche von 80 m² und die Terrasse bieten ausreichend Platz für komfortables Wohnen. Die gute Anbindung an Golf, Strand und städtische Annehmlichkeiten erfüllt die Bedürfnisse nach Freizeit und Alltagskomfort.
Es handelt sich hierbei um eine Bestandsimmobilie, die sich in einem ausgezeichneten Zustand befindet. Die Wohnung ist Teil einer etablierten Wohnanlage und bietet sofortigen Einzug. Die Architektur und die Ausstattungsmerkmale spiegeln einen modernen Baustandard wider, obwohl es sich nicht um einen Neubau handelt. Die Anlage wird gut gepflegt und bietet gemeinschaftliche Einrichtungen.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick aus der Wohnung, und der Zugang zu den Stränden erfordert eine kurze Fahrt. Die Wohnfläche ist auf ein Schlafzimmer und ein Badezimmer beschränkt, was für Familien möglicherweise nicht ausreichend ist. Das Grundstück ist mit 6 m² sehr klein und bietet primär eine Erweiterung des Wohnraums auf die Terrasse. Die Umgebung ist eine gehobene Urbanisation, was für manche Käufer weniger authentisch wirken könnte.
Dieses Apartment passt zu Personen oder Paaren, die eine moderne und gut ausgestattete Unterkunft in einer erstklassigen Wohngegend suchen. Es eignet sich für diejenigen, die Wert auf Golf, Wassersport und eine gehobene Umgebung legen, aber nicht unbedingt direkten Meerblick benötigen. Die gute Anbindung an den Flughafen Málaga macht es auch für regelmäßige Reisende attraktiv. Für Käufer, die eine friedliche, aber dennoch lebendige Nachbarschaft mit allen Annehmlichkeiten in Reichweite suchen, bietet diese Immobilie eine passende Lösung, besonders außerhalb der Haupttouristenzeiten.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine solide Bauqualität und eine gute Ausstattung aus. Die Wohnfläche von 80 m² ist gut geschnitten und bietet ein geräumiges Wohn-Esszimmer, das nahtlos in die private Terrasse übergeht. Die unabhängige Küche ist voll ausgestattet, und das Badezimmer verfügt über eine Badewanne. Das Schlafzimmer ist großzügig bemessen und mit Einbauschränken versehen. Die Innenterrasse mit privatem Garten bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien. Die allgemeine Instandhaltung der Anlage, einschließlich Gemeinschaftsbereichen wie Pool und Garten, ist gut. Die Ausrichtung nach Westen verspricht gute Sonneneinstrahlung am Nachmittag.
Das Apartment wird ab einem Preis von €270.000 angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt die Lage in einer exklusiven Gegend wie Sotogrande wider, die für ihre gehobene Infrastruktur und Attraktivität bekannt ist. Das Angebot umfasst eine Wohnfläche von 80 m² mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Die Verfügbarkeit kann variieren, da es sich um eine etablierte Anlage handelt. Eine detaillierte Prüfung der aktuellen Verfügbarkeit und spezifischer Wohnungskonfigurationen ist für Interessenten empfehlenswert.
Sotogrande ist eine der größten und renommiertesten privaten Wohnanlagen Andalusiens, gelegen an der Küste der Provinz Cádiz. Die Gegend, die sich von der Mittelmeerküste bis in die Ausläufer der Sierra Almenara erstreckt, bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit Meerblick, Hügeln, Korkeichenwäldern und gepflegten Fairways. Die Lage zeichnet sich durch eine hohe Lebensqualität und eine exzellente Infrastruktur aus, die auf die Bedürfnisse einer internationalen Gemeinschaft zugeschnitten ist. Hier finden sich erstklassige Golfplätze, Yachthäfen und Sportanlagen, ergänzt durch internationale Schulen und eine gute Auswahl an Restaurants und Dienstleistungen. Das Klima begünstigt ganzjährig Outdoor-Aktivitäten, mit milden Wintern und warmen Sommern.
Das Leben in Sotogrande bietet ein hohes Maß an Komfort und Exklusivität. Die Umgebung ist gepflegt und grün, mit zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Supermärkte und Apotheken sind nur wenige Kilometer entfernt, was den Alltag erleichtert. Internationale Schulen in der Nähe sprechen Familien an, die Wert auf Bildung legen. Die Anbindung an die Autobahn ermöglicht schnelle Fahrten zu anderen Städten an der Küste oder ins Landesinnere. Die Nähe zu Gibraltar bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten und eine britische Atmosphäre.
Diese Karte zeigt die Lage des Apartments in Sotogrande, einer exklusiven Wohngegend an der Costa del Sol. Sie hebt die Nähe zu wichtigen Punkten wie Golfplätzen, dem Hafen, dem Strand und dem Flughafen Gibraltar hervor. Die dargestellten Entfernungen vermitteln einen Eindruck von der Erreichbarkeit der verschiedenen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten in der Region.
Sotogrande ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, nahe der Grenze zu Gibraltar. Es ist Teil der Gemeinde San Roque in der Provinz Cádiz, etwa 25 km nordöstlich von Gibraltar. Diese Position bietet eine einzigartige Mischung aus spanischem und britischem Einfluss. Die Region ist bekannt für ihre luxuriösen Wohnanlagen, erstklassigen Golfplätze und Yachthäfen. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella (ca. 60 km östlich) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga machen Sotogrande zu einem attraktiven Zentrum für Wohnen und Freizeit an der Costa de la Luz.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Standorts. Die Strände sind nur etwa 4,4 km entfernt und flach abfallend. Mehrere renommierte Golfplätze wie der Real Club de Golf de Sotogrande sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Anbindung an den Flughafen Gibraltar ist mit 14 km sehr gut, und der größere Flughafen Málaga ist rund 84 km entfernt. Supermärkte (1,7 km) und Apotheken (1,2 km) sind schnell erreichbar. Es gibt 9 öffentliche Verkehrsverbindungen mit 8 Haltestellen im Umkreis, was die Abhängigkeit von einem Auto reduziert, obwohl ein Auto für einige Erledigungen empfohlen wird.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,5 °C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Die Sommer sind warm und die Winter mild, was einen langen Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa fünf Monaten ermöglicht, wenn die Wassertemperatur mindestens 20°C erreicht. Die Umgebung ist geprägt von üppiger Vegetation, wobei die Nähe zur Sierra Almenara für frische Luft und Kontraste zur Küste sorgt. Die relativ geringe Höhe von 44 m über dem Meeresspiegel und die flache Topographie in Strandnähe machen die Gegend leicht zugänglich.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlinie von Sotogrande und Umgebung bietet Zugang zu mehreren attraktiven Stränden, darunter Playa de La Alcaidesa (4,4 km). Diese Strände sind bekannt für ihre gute Infrastruktur und sind im Sommer beliebte Erholungsziele. Für Golfer ist die Lage ideal: Mehrere Weltklasse-Golfplätze wie Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2,5 km) und Club de Golf Valderrama (3,4 km) sind in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren, darunter für Polo und Schwimmen, sowie die Marina von Sotogrande, die Möglichkeiten für Wassersport und Entspannung am Wasser bietet.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ist strategisch günstig an der westlichen Costa del Sol gelegen, nahe der Grenze zu Gibraltar. Es ist Teil der Gemeinde San Roque in der Provinz Cádiz, etwa 25 km nordöstlich von Gibraltar. Diese Position bietet eine einzigartige Mischung aus spanischem und britischem Einfluss. Die Region ist bekannt für ihre luxuriösen Wohnanlagen, erstklassigen Golfplätze und Yachthäfen. Die Nähe zu größeren Städten wie Marbella (ca. 60 km östlich) und die gute Anbindung an den Flughafen Málaga machen Sotogrande zu einem attraktiven Zentrum für Wohnen und Freizeit an der Costa de la Luz.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL473779
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Projekten in Sotogrande wie Altara Alcaidesa (ab €341.000) und Adel San Roque (ab €536.000) positioniert sich dieses Apartment mit einem Einstiegspreis von €270.000 im unteren bis mittleren Segment für die Region. Während Altara Alcaidesa ebenfalls in der Nähe von Alcaidesa liegt, scheint dieses Projekt eine direktere Nähe zu den Kernangeboten von Sotogrande zu haben, insbesondere zu den Golfplätzen. Adel San Roque und Serenity Golf Homes sind signifikant teurer, was auf größere Flächen, gehobenere Ausstattungen oder direktere Lagen an den renommierten Golfplätzen wie Valderrama schließen lässt. Die hier angebotene Wohnung scheint eine gute Option für Käufer zu sein, die den Lifestyle von Sotogrande zu einem zugänglicheren Preis genießen möchten, ohne auf Komfort und gute Erreichbarkeit verzichten zu müssen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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