Sotogrande, Cádiz. Prodamo prostorno enosobno stanovanje v pritličju, ki ponuja 80 m² bivalne površine. Nahaja se v mirni, a dobro povezani soseski z zelenimi površinami in skupnim bazenom. Lokacija združuje bližino plaže, igrišč za golf in mestnih dobrin, kar omogoča udobno vsakdanje življenje v eni najbolj iskanih sosesk na Andaluzijski obali.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Stanovanje se nahaja v Sotogrande, zasebni soseski v občini San Roque, znani po svoji razkošni zasnovi in zelenih površinah. Bližina plaž in golf igrišč zagotavlja dostop do rekreativnih dejavnosti, medtem ko urejena infrastruktura omogoča enostaven dostop do lokalnih storitev in večjih mest.
Ta nepremičnina je namenjena posameznikom ali parom, ki iščejo udobno bivališče z dobrimi zunanjimi površinami. Prostorna terasa in zasebni vrt sta idealna za sprostitev na prostem. Bližina golf igrišč, plaž in mestnih dobrin zadovoljuje potrebe po aktivnem življenjskem slogu in udobju.
Projekt predstavlja kvalitetno gradnjo z izjemno dodelanimi detajli. Stanovanje je v odličnem stanju in pripravljeno za takojšnje bivanje. Značilnosti, kot so vgrajene omare, pokrita terasa in zasebni vrt, dopolnjujejo sodobno zasnovo, ki je usmerjena v udobje in funkcionalnost.
Stanovanje nudi zasebni vrt s 6 m² površine, kar je manjše od tipičnega vrta, vendar dopolnjuje skupne vrtove. Izpostavljena je orientacija proti zahodu, kar pomeni popoldansko sonce. Čeprav je opremljeno z dvigalom, se nahaja v pritličju, kar pomeni omejen pogled na okolico glede na višino.
To stanovanje je primerno za posameznike ali pare, ki iščejo mirno bivališče blizu obale, z dobrim dostopom do golf igrišč in drugih rekreativnih dejavnosti. Je idealna izbira za tiste, ki cenijo prostorne notranje prostore in zunanje bivalne površine, kot sta terasa in zasebni vrt. Primerno je tudi za tiste, ki potrebujejo priročno lokacijo blizu letališča Gibraltar (14 km) za pogosta potovanja. Stanovanje je primerno za celoletno bivanje ali kot počitniška rezidenca, zlasti če se želi izkoristiti dolgo kopalno sezono (5 mesecev) in veliko sončnih ur (3.836 ur/leto).
Stanovanje ponuja visoko kakovost zaključka, kot je razvidno iz opisa in priloženih fotografij. Vgrajene omare zagotavljajo urejenost prostora, medtem ko prostorna, delno pokrita zasebna terasa z zasebnim vrtom omogoča uživanje na prostem. Neodvisna, popolnoma opremljena kuhinja in kopalnica z banjo dopolnjujeta notranjo opremo. Vključuje tudi prostorno parkirno mesto in veliko shrambo, kar povečuje funkcionalnost in udobje bivanja. Materiali in tehnika gradnje so usmerjeni v trajnost in estetsko privlačnost.
Cena za to enosobno stanovanje se začne pri 270.000 €. Glede na kvadraturo 80 m², to pomeni ceno približno 3.375 €/m². Stanovanje je v odličnem stanju in ponuja dostop do skupnih površin, kot so bazen in vrtovi. Območje Sotogrande je poznano po višjih cenah nepremičnin, kar to ponudbo uvršča med bolj dostopne možnosti v primerjavi z nekaterimi sosednjimi projekti, ki dosegajo cene nad 500.000 €.
Sotogrande, kot največje zasebno stanovanjsko naselje v Andaluziji, ponuja edinstveno kombinacijo razkošja, miru in dostopa do naravnih lepot. Ta nepremičnina, ki se nahaja v tem prestižnem okolju, omogoča vsakdanje življenje, kjer sta narava in sodobno udobje tesno povezana. Povprečna letna temperatura 18,5°C in 3.836 sončnih ur na leto prispevata k prijetnemu mediteranskemu življenjskemu slogu. Bližina plaž in golf igrišč omogoča enostaven dostop do široke palete rekreativnih aktivnosti, medtem ko mirne ulice in urejeni skupni prostori spodbujajo sprostitev. S 34.310 prebivalci (leta 2025) in 849 nepremičninskimi transakcijami, Sotogrande ostaja privlačno območje za bivanje in investicije.
Sotogrande ponuja visoko kakovost življenja, ki jo podpira dobro razvita infrastruktura. V radiju 2 km najdemo lekarno, bančne poslovalnice, kavarne in zobozdravnika. Dostop do mednarodnih šol, kot je Sotogrande International School (3,5 km), in športnih centrov, kot je Santa María Polo Club (2,3 km), dodatno bogati možnosti za prebivalce. Z več kot 3.800 sončnimi urami na leto in povprečno temperaturo 18,5 °C, okolje spodbuja aktivnosti na prostem skozi vse leto. Soseska je zasnovana tako, da nudi mir in zasebnost, hkrati pa omogoča enostaven dostop do vseh potrebnih storitev.
Ta interaktivni zemljevid prikazuje lokacijo stanovanja v okviru Sotogrande in širše regije Cádiz. Omogoča vpogled v bližino plaž, golf igrišč, letališč in drugih ključnih točk, kot so supermarketi, lekarne in javni prevoz. Vizualizacija pomaga pri razumevanju prostorske organizacije in dostopnosti do pomembnih storitev in rekreacijskih možnosti.
Sotogrande se nahaja na skrajnem jugu Andaluzije, v provinci Cádiz. Je del občine San Roque in leži na strateški točki med Sredozemskim morjem in vznožjem gorovja Sierra Almenara. Sosedstvo z Gibraltarjem (25 km) in bližina letališča Malaga-Costa del Sol (84 km) zagotavljata dobro povezljivost. Območje je znano po svojih prestižnih golf igriščih in urejenih marinah, kar ga postavlja v ospredje turistične in rezidenčne ponudbe na Costa del Sol.
Lokacija stanovanja v Sotogrande omogoča odlično dostopnost do ključnih točk. Plaža Playa de La Alcaidesa je oddaljena 4,4 km, kar omogoča hiter dostop za morske užitke. Letališče Gibraltar je dosegljivo v približno 14 km zračne razdalje, kar je ugodno za mednarodna potovanja. V bližini je tudi več golf igrišč, vključno z Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km). Središče mesta z osnovnimi storitvami, kot so supermarketi (1,7 km) in lekarne (1,2 km), je lahko dostopno, kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Podnebje v Sotogrande je subtropsko Sredozemsko, s povprečno letno temperaturo 18,5 °C. Območje beleži v povprečju 3.836 sončnih ur na leto, kar omogoča dolgo kopalno sezono, ki traja približno 5 mesecev (ko je temperatura vode nad 20 °C). Nadmorska višina 44 metrov nad morjem zagotavlja prijetno klimo brez ekstremnih temperatur. Blag nagib terena proti plaži (1,0 %) prispeva k lažjemu dostopu in prijetnemu okolju. Območje je obdano z zelenimi površinami in v bližini gorovja Sierra Almenara, kar ponuja kontrastne poglede na morje in hribe.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Sotogrande in njegova okolica nudita bogate možnosti za rekreacijo. Domače plaže, kot je Playa de La Alcaidesa (4,4 km), so lahko dostopne in primerne za sprostitev ob morju. V bližini je tudi več vrhunskih golf igrišč, vključno z Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), Club de Golf La Cañada (2,5 km) in Club de Golf Valderrama (3 km). Za ljubitelje vodnih športov je na voljo marina Puerto de Sotogrande (2,8 km). Skupno je v regiji na voljo 66 športnih objektov, ki zadovoljujejo različne interese.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nahaja na skrajnem jugu Andaluzije, v provinci Cádiz. Je del občine San Roque in leži na strateški točki med Sredozemskim morjem in vznožjem gorovja Sierra Almenara. Sosedstvo z Gibraltarjem (25 km) in bližina letališča Malaga-Costa del Sol (84 km) zagotavljata dobro povezljivost. Območje je znano po svojih prestižnih golf igriščih in urejenih marinah, kar ga postavlja v ospredje turistične in rezidenčne ponudbe na Costa del Sol.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Marec | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Junij | 21.4°C | 9 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Ravno
Ref: VL473779
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Območje Sotogrande, znano po svojih luksuznih nepremičninah in vrhunskem načrtovanju, ponuja bistveno drugačno izkušnjo v primerjavi z drugimi deli Costa del Sol. Medtem ko so projekti, kot je Altara Alcaidesa (od 341.000 €), morda nekoliko bližje plaži, Sotogrande izstopa z večjimi zelenimi površinami in ekskluzivnostjo. Projekti, kot sta Adel San Roque (od 536.000 €) in Serenity Golf Homes (od 549.000 €), predstavljajo višji cenovni razred in ciljajo na drugačno segmentacijo trga, pogosto z večjimi stanovanji ali vilami z bolj razkošnimi vsebinami. V tem kontekstu se to stanovanje s ceno od 270.000 € pozicionira kot cenovno bolj dostopna vstopna točka v ekskluzivno okolje Sotogrande, ki še vedno ponuja pomembne prednosti glede na lokacijo in funkcionalnost, kot so prostorna terasa, zasebni vrt in bližina ključnih storitev ter golf igrišč.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. S poglobljenim znanjem o Costa del Sol, Costa Blanci in drugih priljubljenih obalnih regijah pomaga kupcem pri iskanju pravega doma. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in primernosti za bivanje ter nudi poštene, na podatkih utemeljene nasvete skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
