גלו את הדירה המקסימה הזו עם חדר שינה אחד, הממוקמת באחד האזורים המגורים היוקרתיים ביותר בסוטוגרנדה. נכס זה, הממוקם במחוז קדיז, מציע שילוב מושלם של נוחות מודרנית ונגישות. הקרבה לחוף הים, למגרשי גולף ולשירותים חיוניים, יחד עם תשתית ברמה עולמית ואווירה שלווה, הופכים את האזור לאטרקטיבי. הדירה אידיאלית לכל מי שמחפש אורח חיים ספרדי שטוף שמש. היא חלק מקהילה מבוססת שנועדה לספק איכות חיים גבוהה ואווירה מרגיעה.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הדירה ממוקמת בליבה של סוטוגרנדה, אזור הידוע בתכנונו המעולה וביוקרתו. כחלק מהפיתוח הפרטי הגדול ביותר באנדלוסיה, הוא מציע סביבה שלווה תוך שמירה על גישה קלה לחוף הים ולפעילויות בסביבה.
עבור אלו המחפשים נוחות, פרקטיות ואורח חיים מתוחכם, דירה זו עם חדר שינה אחד היא בחירה אידיאלית. היא מציעה מרחב מחיה מודרני העונה על צרכי היומיום, תוך מתן אפשרות ליהנות מכל המתקנים שסוטוגרנדה מציעה. הנכס מושלם עבור אלו שמעריכים איכות חיים ונגישות.
בעוד שתאריך הבנייה המדויק של הנכס אינו זמין, מצבו המצוין וגימורו המודרני מרמזים על פיתוח יחסית חדש או תחזוקה קפדנית. המתחם מציע מתקנים איכותיים, כגון בריכה משותפת, התואמים את תקני הדיור המודרניים.
הנכס אינו מציע נוף לים, אך קרוב לחוף. שטח של 6 מ"ר משמעו היעדר חלל חיצוני פרטי גדול. למרות הקרבה למגרשי גולף, חובבי גולף עשויים לרצות לשקול את השימוש בפועל בנכס.
דירה זו עם חדר שינה אחד אידיאלית עבור יחידים או זוגות המחפשים בית שני ליהנות מהשמש הספרדית בחודשים החמים יותר. היא מתאימה גם למי ששוקל לעבור לספרד ורוצה להתחיל חיים חדשים בקהילה מבוססת, בטוחה ומצוידת היטב. עבור חובבי גולף, הקרבה למספר מגרשי גולף ידועים היא יתרון משמעותי. יתר על כן, עבור אלו שמעריכים נוחות, הקרבה לסופרמרקט (1.7 ק"מ) ולבית מרקחת (1.2 ק"מ) נוחה מאוד. התחבורה הציבורית מספקת גם ניידות מסוימת עם 9 קווי אוטובוס ו-8 תחנות, אם כי החזקת רכב תשפר משמעותית את אפשרויות חקר האזור.
הדירה, בשטח של 80 מ"ר, מעוצבת בקפידה כדי לספק נוחות ופונקציונליות. היא כוללת סלון-פינת אוכל מרווח הפותח למרפסת פרטית חלקית מכוסה עם גינה פרטית, אידיאלית לארוחות בחוץ או למנוחה. המטבח הנפרד מאובזר במלואו ונוח להכנת ארוחות. חדר השינה כולל ארון בגדים מובנה לאחסון מספק. חדר הרחצה כולל אמבטיה המוסיפה לנוחות. הנכס נהנה גם ממקום חניה מרווח ומחדר אחסון, המספקים שטח אחסון נאות. בנוסף, ישנה חניה בתוך הקהילה, גנים ובריכה.
דירה זו עם חדר שינה אחד מתחילה ב-270,000 אירו, ומציעה נקודת כניסה אטרקטיבית לרוכשים המעוניינים בנכס באזור היוקרתי של סוטוגרנדה. למרות שמספר היחידות הזמינות אינו מצוין, נקודת המחיר הזו עשויה להתאים לרוכשי דירה ראשונה, רוכשי בתי נופש או משקיעים המחפשים עסקה סבירה. המחירים בפרויקטים אחרים באזור נעים בין 341,000 אירו עבור Altara Alcaidesa ל-549,000 אירו עבור Serenity Golf Homes, מה שמדגיש את התחרותיות של נכס זה.
סוטוגרנדה היא קהילה מתוכננת בקפידה, הידועה במתקניה המעולים ובאווירה השלווה שלה. תגורו באזור המונה 34,310 תושבים, אך בשל שטחו הנרחב והדגש על פרטיות, הוא לרוב מרגיש שליו. האזור כולל 7 מלונות עם 1017 מיטות, המעידים על האטרקטיביות התיירותית שלו, אך הוא בעיקר אזור מגורים. 13 בתי ספר יסודיים ו-5 בתי ספר תיכוניים מספקים משאבי חינוך, בעוד ש-2 מרכזי בריאות עונים על צרכי הבריאות. 849 עסקאות נדל"ן מוכיחות את פעילות השוק. האזור קרוב למגרשי גולף ידועים כמו Real Club de Golf de Sotogrande (270 מ'), Club de Golf La Cañada (2.5 ק"מ) ו-Club de Golf Valderrama (3.4 ק"מ). בנוסף, ישנם בתי ספר בינלאומיים כמו Sotogrande International School (3.5 ק"מ).
סוטוגרנדה מציעה סגנון חיים יוקרתי, המשלב סביבה מגורים שלווה עם שפע של פעילויות פנאי. האזור ידוע בצמחייה השופעת שלו, במגרשי הגולף המתוחזקים היטב ובנמל היפהפה שלו. 3,836 שעות שמש בשנה מספקות תנאי מזג אוויר מצוינים לפעילויות חוץ. טמפרטורה שנתית ממוצעת של 18.5 מעלות צלזיוס מאפשרת ליהנות מהחיים בחוץ לאורך כל השנה. למרות 34,310 התושבים, האזור שומר על תחושת בלעדיות ושלווה, במיוחד מחוץ לשיא עונת התיירות.
מפה זו מציגה את המיקום האסטרטגי של סוטוגרנדה (Sotogrande) במחוז קדיז (Cádiz), אזור הידוע בסגנון החיים היוקרתי שלו ובמגרשי גולף ברמה עולמית. היא מדגישה את הקרבה הנוחה של הדירה לחופים הקרובים, מועדוני גולף ומרכזי תחבורה ראשיים כמו נמל התעופה גיברלטר, המספקים לתושבים מיקום גיאוגרפי יוצא דופן.
סוטוגרנדה, הממוקמת במחוז קדיז, היא אנוקלוס יוקרתי על קוסטה דל סול. היא ממוקמת צפונית-מזרחית לגיברלטר, עמדה אסטרטגית המציעה נופים ייחודיים ונגישות. הפיתוח משתרע מהים התיכון אל הגבעות של סיירה אלמנרה, ומציע נוף מגוון של ים, יערות ומסלולי גולף. מיקומה ממקם אותו באזור הידוע באתר הנופש היוקרתי שלו, יופי טבעי וסגנון חיים תוסס, מה שהופך אותו לכתובת מבוקשת בדרום ספרד.
מיקום הדירה מציע נגישות מעולה. החוף הקרוב ביותר, Playa de La Alcaidesa, נמצא במרחק 4.4 ק"מ. סופרמרקט נמצא במרחק 1.7 ק"מ, בית מרקחת במרחק 1.2 ק"מ, ובית חולים במרחק 11 ק"מ. לחובבי גולף, Real Club de Golf de Sotogrande נמצא במרחק של 270 מטרים בלבד. קיימים 9 קווי תחבורה ציבורית ו-8 תחנות באזור, המציעים אפשרויות ניידות נוספות, אם כי בעלות רכב תשפר משמעותית את אפשרויות חקר האזור. נמל התעופה גיברלטר (Gibraltar Airport) במרחק 14 ק"מ ונמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (Málaga-Costa del Sol Airport) במרחק 84 ק"מ מציעים נסיעות בינלאומיות נוחות.
| מרחק מהים | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
אזור סוטוגרנדה נהנה מאקלים ימי תיכוני, עם טמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-25°C, וממוצע שנתי של 18.5°C. כ-3,836 שעות שמש בשנה יוצרות תנאים אידיאליים לפעילויות חוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל עולה על 20°C, מה שהופך אותה מושלמת ליהנות מחיי החוף. האזור ממוקם 44 מטר מעל פני הים, עם שיפוע קל לכיוון החוף של 1.0% בלבד, מה שהופך את רוב השטח יחסית שטוח וקל לגישה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה ממוקמת בקרבת מספר חופים פופולריים, כולל Playa de La Alcaidesa במרחק 4.4 ק"מ. אטרקציות קרובות נוספות כוללות את Playa de la Chullera (8.1 ק"מ) ו-Playa de La Atunara (8.5 ק"מ). עבור חובבי ספורט, ישנם למעלה מ-66 מתקני ספורט באזור, כולל מועדון הפולו המפורסם Santa María Polo Club ומספר מגרשי גולף. נמל Puerto de Sotogrande, במרחק 2.8 ק"מ, מציע פעילויות מים ואפשרויות אוכל.
66 מתקנים זמינים
מקור: OpenStreetMap, CSD
סוטוגרנדה, הממוקמת במחוז קדיז, היא אנוקלוס יוקרתי על קוסטה דל סול. היא ממוקמת צפונית-מזרחית לגיברלטר, עמדה אסטרטגית המציעה נופים ייחודיים ונגישות. הפיתוח משתרע מהים התיכון אל הגבעות של סיירה אלמנרה, ומציע נוף מגוון של ים, יערות ומסלולי גולף. מיקומה ממקם אותו באזור הידוע באתר הנופש היוקרתי שלו, יופי טבעי וסגנון חיים תוסס, מה שהופך אותו לכתובת מבוקשת בדרום ספרד.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 12.1°C | 101 mm |
| פברואר | 12.3°C | 109 mm |
| מרץ | 13.9°C | 90 mm |
| אפריל | 15.7°C | 55 mm |
| מאי | 17.7°C | 42 mm |
| יוני | 21.4°C | 9 mm |
| יולי | 24.6°C | 1 mm |
| אוגוסט | 25.1°C | 3 mm |
| ספטמבר | 22.4°C | 14 mm |
| אוקטובר | 18.9°C | 73 mm |
| נובמבר | 15.3°C | 132 mm |
| דצמבר | 12.8°C | 112 mm |
שטוח
Ref: VL473779
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
סוטוגרנדה, מיקומה של דירה זו עם חדר שינה אחד, הוא אזור מגורים יוקרתי הידוע במתקניו המפוארים. בהשוואה לפרויקטים סמוכים כמו Altara Alcaidesa (החל מ-341,000 אירו) ו-Adel San Roque (החל מ-536,000 אירו), דירה זו, במחיר של 270,000 אירו, מציעה נקודת כניסה נגישה יותר לאתר בלעדי זה. בעוד ש-Altara Alcaidesa קרובה גם לחוף Alcaidesa, ו-Serenity Golf Homes מדגישה את קרבתה לגולף, דירה ספציפית זו מנצלת את היוקרה הכללית והתשתית של סוטוגרנדה. האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם שמש רבה (3836 שעות בשנה) וטמפרטורות מתונות, התומכות באורח חיים חיצוני לאורך כל השנה. נוכחותם של מספר מגרשי גולף (Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada, Club de Golf Valderrama) והקרבה למרינה ב-Puerto de Sotogrande (2.8 ק"מ) מדגישים את מיקוד האזור בפנאי ובילוי. צפיפות האוכלוסייה של 34,310 באזור העירוני מרמזת על קהילה מבוססת היטב, בעוד 7 מלונות ו-1017 מיטות מצביעים על יכולת לארח מבקרים. שוק הנדל"ן החזק, עם 849 עסקאות, מראה עניין מתמיד באזור. ערכה של דירה זו מוגבר עוד יותר על ידי תכונותיה המעשיות, כגון בריכה משותפת והקרבה לשירותים חיוניים כמו בתי מרקחת וסופרמרקטים, מה שממקם אותה ביתרון בשוק הפרימיום של סוטוגרנדה.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לרוכשים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח היצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
