Questo appartamento si trova a Sotogrande, un'esclusiva zona residenziale nella provincia di Cadice, nota per la sua atmosfera di alto livello e le ampie opportunità di svago. Il complesso offre una moderna soluzione abitativa con servizi come piscina condominiale e giardini. La vicinanza ai campi da golf e alla costa lo rende un luogo attraente per gli amanti dello stile di vita del sud Europa. Il progetto è ben collegato, consentendo un facile accesso ai servizi locali e ai trasporti.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Sotogrande, una prestigiosa zona residenziale vicino alla costa di Cadice. La posizione offre un buon equilibrio tra tranquillità e accessibilità ai servizi quotidiani. L'ambiente è caratterizzato da spazi verdi e infrastrutture di qualità, creando un piacevole contesto abitativo. La vicinanza ai campi da golf e al mare sottolinea il valore ricreativo della regione.
Questa proprietà è rivolta agli acquirenti che cercano un appartamento pratico e ben posizionato. Con una camera da letto e un bagno, è adatto a single o coppie. Gli 80 m² di superficie abitabile e la terrazza offrono spazio sufficiente per una vita confortevole. Il buon collegamento con il golf, la spiaggia e i servizi urbani soddisfa le esigenze di svago e comfort quotidiano.
Si tratta di una proprietà esistente in eccellenti condizioni. L'appartamento fa parte di un complesso residenziale consolidato e consente l'occupazione immediata. L'architettura e le caratteristiche di finitura riflettono uno standard costruttivo moderno, sebbene non si tratti di una nuova costruzione. Il complesso è ben mantenuto e offre servizi condominiali.
Il progetto non offre vista diretta sul mare dall'appartamento e l'accesso alle spiagge richiede un breve tragitto in auto. La superficie abitabile è limitata a una camera da letto e un bagno, il che potrebbe non essere sufficiente per le famiglie. La particella di 6 m² è molto piccola e serve principalmente come estensione dello spazio abitativo sulla terrazza. L'ambiente è un'urbanizzazione di alto livello, che potrebbe apparire meno autentica per alcuni acquirenti.
Questo appartamento è adatto a single o coppie che cercano un alloggio moderno e ben attrezzato in una zona residenziale di prim'ordine. È ideale per coloro che apprezzano il golf, gli sport acquatici e un ambiente di alto livello, ma non necessitano necessariamente di una vista diretta sul mare. Il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga lo rende interessante anche per chi viaggia frequentemente. Per gli acquirenti che cercano un quartiere tranquillo ma vivace, con tutti i servizi a portata di mano, questa proprietà offre una soluzione adatta, soprattutto al di fuori dei periodi di alta stagione turistica.
L'appartamento si distingue per una solida qualità costruttiva e un buon livello di finiture. Gli 80 m² di superficie abitabile sono ben distribuiti e comprendono un ampio soggiorno-pranzo che si apre sulla terrazza privata. La cucina indipendente è completamente attrezzata e il bagno è dotato di vasca. La camera da letto è di buone dimensioni e dispone di armadi a muro. La terrazza interna con giardino privato offre uno spazio di vita esterno aggiuntivo. La manutenzione generale del complesso, comprese le aree comuni come la piscina e il giardino, è soddisfacente. L'orientamento a ovest promette una buona esposizione solare pomeridiana.
L'appartamento è offerto a partire da €270.000. Questo livello di prezzo riflette la posizione in una zona esclusiva come Sotogrande, nota per la sua infrastruttura e attrattiva di alto livello. L'offerta comprende 80 m² di superficie abitabile con una camera da letto e un bagno. La disponibilità può variare, trattandosi di un complesso consolidato. Si raccomanda agli interessati una verifica dettagliata della disponibilità attuale e delle configurazioni specifiche degli appartamenti.
Sotogrande è uno dei più grandi e prestigiosi sviluppi residenziali privati dell'Andalusia, situato sulla costa della provincia di Cadice. La zona, che si estende dal Mar Mediterraneo fino alle pendici della Sierra Almenara, offre un paesaggio variegato con vista sul mare, colline, boschi di querce da sughero e fairways curati. Il luogo è caratterizzato da un'alta qualità della vita e da un'eccellente infrastruttura, progettata per soddisfare le esigenze di una comunità internazionale. Qui si trovano campi da golf di prima classe, porti turistici e impianti sportivi, integrati da scuole internazionali e una buona selezione di ristoranti e servizi. Il clima favorisce le attività all'aria aperta tutto l'anno, con inverni miti ed estati calde.
La vita a Sotogrande offre un alto livello di comfort ed esclusività. L'ambiente è curato e verdeggiante, con numerose opportunità sportive e ricreative. Supermercati e farmacie si trovano a pochi chilometri di distanza, semplificando la vita quotidiana. Le scuole internazionali nelle vicinanze si rivolgono a famiglie che apprezzano l'istruzione. Il collegamento all'autostrada consente rapidi spostamenti verso altre città della costa o verso l'entroterra. La vicinanza a Gibilterra offre ulteriori opportunità di shopping e un'atmosfera britannica.
Questa mappa mostra la posizione dell'appartamento a Sotogrande, un'esclusiva zona residenziale sulla Costa del Sol. Evidenzia la vicinanza a punti importanti come campi da golf, il porto, la spiaggia e l'aeroporto di Gibilterra. Le distanze indicate forniscono un'idea dell'accessibilità dei vari servizi e delle opportunità ricreative nella regione.
Sotogrande è strategicamente situato sulla Costa del Sol occidentale, vicino al confine con Gibilterra. Fa parte del comune di San Roque nella provincia di Cadice, a circa 25 km a nord-est di Gibilterra. Questa posizione offre una miscela unica di influenze spagnole e britanniche. La regione è nota per i suoi lussuosi complessi residenziali, campi da golf di prima classe e porti turistici. La vicinanza a città più grandi come Marbella (circa 60 km a est) e il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga rendono Sotogrande un attraente centro per l'alloggio e il tempo libero sulla Costa de la Luz.
L'accessibilità è un vantaggio essenziale di questa posizione. Le spiagge si trovano a circa 4,4 km di distanza con una pendenza dolce. Diversi campi da golf rinomati come il Real Club de Golf de Sotogrande sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Il collegamento all'aeroporto di Gibilterra è molto buono a 14 km, e l'aeroporto più grande di Málaga è a circa 84 km. Supermercati (1,7 km) e farmacie (1,2 km) sono di rapido accesso. Ci sono 9 linee di trasporto pubblico con 8 fermate nelle vicinanze, il che riduce la dipendenza da un'auto, sebbene un'auto sia consigliata per alcune commissioni.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande gode di un clima mediterraneo con una temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Le estati sono calde e gli inverni miti, consentendo una lunga stagione balneare e di attività all'aperto di circa cinque mesi, quando la temperatura dell'acqua raggiunge almeno 20°C. L'ambiente è caratterizzato da una vegetazione rigogliosa, e la vicinanza alla Sierra Almenara fornisce aria fresca e contrasti con la costa. L'altitudine relativamente bassa di 44 m sul livello del mare e la topografia pianeggiante vicino alla spiaggia rendono la zona facilmente accessibile.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa di Sotogrande e dintorni offre accesso a diverse spiagge attraenti, tra cui Playa de La Alcaidesa (4,4 km). Queste spiagge sono note per la loro buona infrastruttura e sono popolari destinazioni ricreative in estate. Per i golfisti, la posizione è ideale: diversi campi da golf di classe mondiale come il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), il Club de Golf La Cañada (2,5 km) e il Club de Golf Valderrama (3,4 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Inoltre, ci sono numerosi centri sportivi, inclusi per il polo e il nuoto, oltre al porto turistico di Sotogrande, che offre opportunità per sport acquatici e relax sul lungomare.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande è strategicamente situato sulla Costa del Sol occidentale, vicino al confine con Gibilterra. Fa parte del comune di San Roque nella provincia di Cadice, a circa 25 km a nord-est di Gibilterra. Questa posizione offre una miscela unica di influenze spagnole e britanniche. La regione è nota per i suoi lussuosi complessi residenziali, campi da golf di prima classe e porti turistici. La vicinanza a città più grandi come Marbella (circa 60 km a est) e il buon collegamento con l'aeroporto di Málaga rendono Sotogrande un attraente centro per l'alloggio e il tempo libero sulla Costa de la Luz.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Ref: VL473779
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altri progetti a Sotogrande come Altara Alcaidesa (da €341.000) e Adel San Roque (da €536.000), questo appartamento si posiziona nel segmento medio-basso della regione con un prezzo di partenza di €270.000. Mentre Altara Alcaidesa si trova anch'essa vicino ad Alcaidesa, questo progetto sembra avere una vicinanza più diretta alle offerte principali di Sotogrande, in particolare ai campi da golf. Adel San Roque e Serenity Golf Homes sono significativamente più costosi, suggerendo aree più grandi, finiture più lussuose o posizioni più dirette sui rinomati campi da golf come Valderrama. L'appartamento qui offerto sembra essere una buona opzione per gli acquirenti che desiderano godere dello stile di vita di Sotogrande a un prezzo più accessibile, senza rinunciare al comfort e alla buona accessibilità.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, fornendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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