Este apartamento está localizado na prestigiada urbanização de Sotogrande, uma área exclusiva na Costa del Sol, província de Cádiz. A propriedade oferece uma área de estar de 100 m² e inclui 2 quartos e 2 casas de banho. A sua proximidade à costa e o acesso a comodidades diárias tornam-no uma opção atraente para compradores que procuram uma combinação de luxo e conforto. A ligação a importantes infraestruturas de transporte e lazer sublinha o apelo desta região costeira.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está estrategicamente localizado em Sotogrande, uma área residencial estabelecida. A proximidade imediata à costa e ao comércio e serviços locais garante uma alta qualidade de vida. A ligação a infraestruturas chave como a autoestrada A-7 e a proximidade ao aeroporto de Gibraltar (aprox. 14 km em linha reta) são pontos fortes adicionais.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam um complexo residencial bem conservado com boa infraestrutura. O equipamento com piscina comum, terraço coberto e lugares de estacionamento subterrâneo satisfaz as necessidades práticas de habitação. A proximidade a campos de golfe e praias também atrai pessoas que valorizam um estilo de vida ativo.
Este apartamento faz parte de uma urbanização existente e é descrito como estando em excelente estado. Não se trata de um novo projeto de construção no sentido clássico, mas sim de uma propriedade estabelecida e bem conservada. A área de estar de 100 m² oferece espaço suficiente para uma vida confortável.
O projeto não oferece acesso direto à praia, mas esta é acessível em poucos quilómetros. O apartamento aqui descrito é vendido totalmente mobilado e, portanto, não pode ser adquirido como um imóvel não mobilado. A orientação é para oeste, o que significa que o sol da tarde não é a orientação principal do apartamento.
Ref: VL825065
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram um apartamento luxuoso e bem equipado numa área de prestígio. Ideal para casais ou famílias pequenas que valorizam uma urbanização bem conservada com instalações comuns como piscina e jardim. Os amantes de golfe apreciarão a proximidade a vários campos de golfe (Real Club de Golf de Sotogrande a apenas 270 m). Os amantes da praia também ficarão satisfeitos, pois várias praias como Playa de La Alcaidesa (4,8 km) são facilmente acessíveis. A boa ligação ao aeroporto de Gibraltar (14 km) torna a propriedade atraente mesmo para viajantes frequentes. A zona residencial tranquila oferece uma atmosfera pacífica fora da época alta, enquanto a proximidade a comodidades como supermercados (1,7 km) e farmácias (1,2 km) facilita o dia a dia.
O apartamento destaca-se pelos seus acabamentos de alta qualidade. Os pisos em mármore proporcionam elegância e durabilidade. As janelas possuem vidros duplos, contribuindo para a eficiência energética e isolamento acústico. A cozinha está totalmente equipada e pronta para uso imediato. As casas de banho têm um design moderno. Além disso, existem roupeiros embutidos que oferecem espaço de arrumação adicional. Um terraço coberto expande o espaço de convivência para o exterior e convida ao relaxamento. Toda a urbanização é descrita como estando em excelente estado, o que sugere boa manutenção e qualidade de construção cuidada. Um elevador facilita o acesso às unidades residenciais.
O apartamento é oferecido a partir de €492.000. Dispõe de 2 quartos e 2 casas de banho numa área habitacional de 100 m². A propriedade está totalmente mobilada e em excelente estado. Os preços de propriedades comparáveis em Sotogrande variam; por exemplo, Adel San Roque está a partir de €536.000, Serenity Golf Homes a partir de €549.000 e Atria a partir de €423.000. Esta estrutura de preços coloca o apartamento aqui oferecido no segmento médio-alto do mercado de Sotogrande.
Sotogrande, localizada na província de Cádiz, é conhecida pelas suas exclusivas urbanizações e pelo seu ambiente natural. O projeto em si está situado perto do porto e oferece vistas sobre o mar e o porto. A área é caracterizada por uma mistura de zonas residenciais, espaços verdes e oportunidades de lazer. Com 100 m² de área habitacional e 2 quartos, o apartamento oferece espaço suficiente para casais ou famílias pequenas. As comodidades, como os pisos em mármore e a cozinha equipada, apelam a um público que valoriza a qualidade e o conforto. As piscinas comuns e os jardins contribuem para o estilo de vida mediterrâneo. A temperatura média anual de 18,5°C e mais de 3.800 horas de sol por ano convidam a um estilo de vida ativo ao ar livre.
Sotogrande é uma comunidade privada exclusiva na Andaluzia, que se estende da costa até às estribações da Sierra Almenara. Esta área oferece uma paisagem variada com vistas sobre o mar Mediterrâneo, colinas, florestas de sobreiros e fairways verdes. A sua localização perto de Gibraltar (aprox. 25 km) e a sua extensão de 25 km² tornam-na numa das maiores urbanizações privadas de Espanha. O apartamento aqui oferecido está localizado perto do porto e beneficia deste ambiente prestigiado. A população média da província de Cádiz (34.310 em 2025) sugere uma densidade populacional moderada, enquanto os números de turismo (7 hotéis, 1017 camas) indicam uma região atrativa turisticamente.
Este apartamento está localizado em Sotogrande, uma área residencial exclusiva na província de Cádiz. O mapa mostra a proximidade das principais instalações de lazer, como campos de golfe e marinas, bem como o posicionamento estratégico entre a costa e o interior montanhoso da Sierra Almenara.
Sotogrande está localizada no extremo sudoeste da Andaluzia, na província de Cádiz, perto da fronteira com a província de Málaga, que domina a Costa del Sol. Como a maior urbanização privada da Andaluzia, Sotogrande forma uma enclave exclusiva, situada a 25 km a nordeste de Gibraltar. O ambiente é caracterizado por uma mistura de paisagem costeira, colinas e florestas, que se estendem da costa mediterrânica até às estribações da Sierra Almenara. A proximidade a Gibraltar e a orientação para o mar, bem como para os verdes campos de golfe, caracterizam o posicionamento estratégico desta região.
A acessibilidade do apartamento é boa. O aeroporto de Gibraltar fica a apenas cerca de 14 km em linha reta, permitindo ligações rápidas. As praias mais próximas, como Playa de La Alcaidesa, estão a cerca de 4,8 km e, portanto, facilmente acessíveis de carro. O supermercado mais próximo fica a 1,7 km, uma farmácia a apenas 1,2 km. Para os golfistas, campos de renome como o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e o Club de Golf Valderrama (3,4 km) estão nas imediações. Um ponto de carregamento para veículos elétricos fica a 2 km. Embora um carro seja uma vantagem, 9 linhas de transporte público com 8 paragens proporcionam alguma mobilidade mesmo sem veículo próprio.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
A região da Costa del Sol goza de um clima mediterrâneo com temperaturas médias que variam entre 12°C e 25°C ao longo do ano, com uma temperatura média de 18,5°C. Com historicamente 3.836 horas de sol por ano, a área é muito soalheira. A época balnear estende-se por 5 meses, durante os quais as temperaturas da água ultrapassam os 20°C. O apartamento está localizado a uma altitude de 44 metros acima do nível do mar e o terreno em direção à praia mais próxima (Playa de La Alcaidesa, 4,4 km) é muito plano com 1,0%. A diversidade paisagística entre a costa, as colinas e as florestas caracteriza o ambiente natural.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa perto de Sotogrande oferece acesso a várias praias. A mais próxima é Playa de La Alcaidesa a 4,8 km. Outras praias como Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km) também são de fácil acesso. A região é um paraíso para golfistas, com campos de renome mundial como o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), o Club de Golf La Cañada (2,5 km) e o Club de Golf Valderrama (3,4 km) nas imediações. Existem um total de 66 instalações desportivas nas proximidades, incluindo clubes de pólo e complexos desportivos, que oferecem diversas oportunidades de lazer. A marina de Puerto de Sotogrande (2,8 km) completa a oferta de lazer.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande está localizada no extremo sudoeste da Andaluzia, na província de Cádiz, perto da fronteira com a província de Málaga, que domina a Costa del Sol. Como a maior urbanização privada da Andaluzia, Sotogrande forma uma enclave exclusiva, situada a 25 km a nordeste de Gibraltar. O ambiente é caracterizado por uma mistura de paisagem costeira, colinas e florestas, que se estendem da costa mediterrânica até às estribações da Sierra Almenara. A proximidade a Gibraltar e a orientação para o mar, bem como para os verdes campos de golfe, caracterizam o posicionamento estratégico desta região.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Sotogrande posiciona-se como um ambiente residencial exclusivo e luxuoso, o que também se reflete na precificação dos projetos circundantes. Adel San Roque (a partir de €536.000) e Serenity Golf Homes (a partir de €549.000) situam-se num segmento de preços semelhante e mais elevado, indicando um valor de mercado geralmente mais alto nesta área específica. Atria, com um preço inicial a partir de €423.000, oferece uma opção ligeiramente mais acessível dentro de Sotogrande, mas permanece no segmento médio-alto em comparação com a Costa del Sol em geral. O apartamento aqui oferecido, com um preço de €492.000, situa-se em termos de preço entre estes projetos comparáveis. O foco em ambientes marítimos, como a proximidade da marina e as vistas para o mar, é uma característica consistente nestes projetos em Sotogrande. A qualidade dos acabamentos e a presença de instalações comuns como piscinas e jardins são expectativas padrão neste segmento. A localização em relação aos campos de golfe de renome é um elemento distintivo importante para Sotogrande, aumentando o seu apelo para os golfistas.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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