Questo appartamento si trova nella prestigiosa urbanizzazione di Sotogrande, un'area esclusiva sulla Costa del Sol, provincia di Cadice. La proprietà offre una superficie abitabile di 100 m² e comprende 2 camere da letto e 2 bagni. La sua vicinanza alla costa e l'accesso ai servizi quotidiani lo rendono un'opzione interessante per gli acquirenti che cercano una combinazione di lusso e comfort. Il collegamento con importanti infrastrutture di trasporto e svago sottolinea il fascino di questa regione costiera.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è strategicamente situato a Sotogrande, una zona residenziale consolidata. La vicinanza immediata alla costa e ai negozi e servizi locali garantisce un'alta qualità della vita. Il collegamento con infrastrutture chiave come l'autostrada A-7 e la vicinanza all'aeroporto di Gibilterra (circa 14 km in linea d'aria) sono ulteriori punti di forza.
Questa proprietà si rivolge ad acquirenti che apprezzano un complesso residenziale ben curato con buone infrastrutture. L'equipaggiamento con piscina condominiale, terrazzo coperto e parcheggio sotterraneo soddisfa le esigenze abitative pratiche. La vicinanza a campi da golf e spiagge attrae anche persone che apprezzano uno stile di vita attivo.
Questo appartamento fa parte di un'urbanizzazione esistente ed è descritto come in eccellenti condizioni. Non si tratta di un nuovo progetto di costruzione nel senso classico, ma di una proprietà consolidata e ben mantenuta. La superficie abitabile di 100 m² offre spazio sufficiente per una vita confortevole.
Il progetto non offre accesso diretto alla spiaggia, ma questa è raggiungibile in pochi chilometri. L'appartamento qui descritto è venduto completamente arredato e, pertanto, non può essere acquistato come immobile non arredato. L'orientamento è a ovest, il che significa che il sole del pomeriggio non è l'orientamento principale dell'appartamento.
Ref: VL825065
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è adatta per acquirenti che cercano un appartamento di lusso e ben attrezzato in una zona prestigiosa. Ideale per coppie o piccole famiglie che apprezzano un complesso ben curato con servizi comuni come piscina e giardino. Gli amanti del golf apprezzeranno la vicinanza a numerosi campi da golf (Real Club de Golf de Sotogrande a soli 270 m). Anche gli amanti della spiaggia saranno soddisfatti, poiché varie spiagge come Playa de La Alcaidesa (4,8 km) sono facilmente raggiungibili. La buona connessione con l'aeroporto di Gibilterra (14 km) rende la proprietà attraente anche per i viaggiatori frequenti. La tranquilla zona residenziale offre un'atmosfera pacifica al di fuori dell'alta stagione, mentre la vicinanza a servizi come supermercati (1,7 km) e farmacie (1,2 km) facilita la vita quotidiana.
L'appartamento si distingue per le sue finiture di alta qualità. I pavimenti in marmo conferiscono eleganza e durabilità. Le finestre hanno doppio vetro, contribuendo all'efficienza energetica e all'isolamento acustico. La cucina è completamente attrezzata e pronta per l'uso immediato. I bagni hanno un design moderno. Inoltre, sono presenti armadi a muro che offrono ulteriore spazio di archiviazione. Una terrazza coperta amplia lo spazio abitativo verso l'esterno e invita al relax. L'intero complesso è descritto come in eccellenti condizioni, il che suggerisce una buona manutenzione e una qualità costruttiva curata. Un ascensore facilita l'accesso alle unità abitative.
L'appartamento è proposto a partire da €492.000. Dispone di 2 camere da letto e 2 bagni su una superficie abitabile di 100 m². La proprietà è completamente arredata e in eccellenti condizioni. I prezzi di immobili comparabili a Sotogrande variano; ad esempio, Adel San Roque parte da €536.000, Serenity Golf Homes da €549.000 e Atria da €423.000. Questa struttura di prezzo colloca l'appartamento qui offerto nella fascia medio-alta del mercato di Sotogrande.
Sotogrande, situata nella provincia di Cadice, è nota per le sue esclusive urbanizzazioni e l'ambiente naturale circostante. Il progetto stesso si trova vicino al porto e offre vista sul mare e sul porto. La zona è caratterizzata da un mix di aree residenziali, spazi verdi e opportunità di svago. Con 100 m² di superficie abitabile e 2 camere da letto, l'appartamento offre spazio sufficiente per coppie o piccole famiglie. I servizi, come i pavimenti in marmo e la cucina attrezzata, si rivolgono a un pubblico che valorizza la qualità e il comfort. Le piscine condominiali e i giardini contribuiscono allo stile di vita mediterraneo. La temperatura media annua di 18,5°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno invitano a uno stile di vita attivo all'aria aperta.
Sotogrande è un'esclusiva comunità privata in Andalusia, che si estende dalla costa fino alle pendici della Sierra Almenara. Questa zona offre un paesaggio variegato con vista sul Mar Mediterraneo, colline, boschi di sughere e fairway verdi. La sua posizione vicino a Gibilterra (circa 25 km) e la sua estensione di 25 km² la rendono una delle più grandi urbanizzazioni private della Spagna. L'appartamento qui offerto si trova vicino al porto e beneficia di questo ambiente prestigioso. La popolazione media della provincia di Cadice (34.310 nel 2025) suggerisce una densità di popolazione moderata, mentre i dati turistici (7 hotel, 1017 posti letto) indicano una regione attraente dal punto di vista turistico.
Questo appartamento si trova a Sotogrande, un'esclusiva zona residenziale nella provincia di Cadice. La mappa mostra la vicinanza ai principali impianti ricreativi come campi da golf e porti turistici, nonché il posizionamento strategico tra la costa e l'entroterra montuoso della Sierra Almenara.
Sotogrande si trova nell'estremo sud-ovest dell'Andalusia, nella provincia di Cadice, vicino al confine con la provincia di Malaga che domina la Costa del Sol. Essendo la più grande urbanizzazione privata dell'Andalusia, Sotogrande forma un'enclave esclusiva, situata 25 km a nord-est di Gibilterra. L'ambiente è caratterizzato da un mix di paesaggio costiero, colline e foreste, che si estendono dalla costa mediterranea alle pendici della Sierra Almenara. La vicinanza a Gibilterra e l'orientamento verso il mare, ma anche verso i verdi campi da golf, caratterizzano il posizionamento strategico di questa regione.
L'accessibilità dell'appartamento è buona. L'aeroporto di Gibilterra dista solo circa 14 km in linea d'aria, consentendo collegamenti rapidi. Le spiagge più vicine, come Playa de La Alcaidesa, si trovano a circa 4,8 km e sono quindi facilmente raggiungibili in auto. Il supermercato più vicino si trova a 1,7 km, una farmacia a soli 1,2 km. Per i golfisti, campi rinomati come il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e il Club de Golf Valderrama (3,4 km) sono nelle immediate vicinanze. Una stazione di ricarica per veicoli elettrici si trova a 2 km. Sebbene un'auto sia un vantaggio, 9 linee di trasporto pubblico con 8 fermate garantiscono una certa mobilità anche senza veicolo proprio.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione della Costa del Sol gode di un clima mediterraneo con temperature medie che oscillano tra i 12°C e i 25°C durante l'anno, con una temperatura media di 18,5°C. Con storicamente 3.836 ore di sole all'anno, la zona è molto soleggiata. La stagione balneare dura 5 mesi, durante i quali le temperature dell'acqua superano i 20°C. L'appartamento si trova a un'altitudine di 44 metri sul livello del mare e il terreno verso la spiaggia più vicina (Playa de La Alcaidesa, 4,4 km) è molto pianeggiante con l'1,0%. La diversità paesaggistica tra costa, colline e foreste caratterizza l'ambiente naturale.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La costa vicino a Sotogrande offre accesso a diverse spiagge. La più vicina è Playa de La Alcaidesa a 4,8 km. Altre spiagge come Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km) sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti, con campi di fama mondiale come il Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), il Club de Golf La Cañada (2,5 km) e il Club de Golf Valderrama (3,4 km) nelle immediate vicinanze. Ci sono un totale di 66 impianti sportivi nella zona, inclusi club di polo e complessi sportivi, che offrono varie opportunità ricreative. Il porto turistico di Puerto de Sotogrande (2,8 km) completa l'offerta ricreativa.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande si trova nell'estremo sud-ovest dell'Andalusia, nella provincia di Cadice, vicino al confine con la provincia di Malaga che domina la Costa del Sol. Essendo la più grande urbanizzazione privata dell'Andalusia, Sotogrande forma un'enclave esclusiva, situata 25 km a nord-est di Gibilterra. L'ambiente è caratterizzato da un mix di paesaggio costiero, colline e foreste, che si estendono dalla costa mediterranea alle pendici della Sierra Almenara. La vicinanza a Gibilterra e l'orientamento verso il mare, ma anche verso i verdi campi da golf, caratterizzano il posizionamento strategico di questa regione.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Sotogrande si posiziona come un ambiente residenziale esclusivo e lussuoso, come dimostra anche la tariffazione dei progetti circostanti. Adel San Roque (da €536.000) e Serenity Golf Homes (da €549.000) si trovano in un segmento di prezzo simile e più elevato, indicando un valore di mercato generalmente più alto in questa specifica area. Atria, con un prezzo di partenza da €423.000, offre un'opzione leggermente più accessibile all'interno di Sotogrande, ma rimane nel segmento medio-alto rispetto alla Costa del Sol in generale. L'appartamento qui offerto, con un prezzo di €492.000, si colloca in termini di prezzo tra questi progetti comparabili. L'enfasi su ambienti marittimi, come la vicinanza al porto turistico e la vista sul mare, è una caratteristica costante in questi progetti a Sotogrande. La qualità delle finiture e la presenza di servizi comuni come piscine e giardini sono aspettative standard in questo segmento. La posizione rispetto ai rinomati campi da golf è un elemento distintivo importante per Sotogrande, aumentando il suo fascino per i golfisti.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre rinomate regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, offrendo consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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