Cet appartement est situé dans la prestigieuse urbanisation de Sotogrande, un quartier exclusif sur la Costa del Sol dans la province de Cadix. La propriété offre une surface habitable de 100 m² et comprend 2 chambres et 2 salles de bains. Sa proximité avec la côte et l'accès aux commodités quotidiennes en font une option attrayante pour les acheteurs recherchant une combinaison de luxe et de confort. La connexion aux principales infrastructures de transport et aux installations de loisirs souligne l'attrait de cette région côtière.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est stratégiquement situé à Sotogrande, une zone résidentielle bien établie. La proximité immédiate de la côte et des commerces et services locaux garantit une haute qualité de vie. La connexion aux infrastructures clés telles que l'autoroute A-7 et la proximité de l'aéroport de Gibraltar (environ 14 km à vol d'oiseau) sont des atouts supplémentaires.
Ce bien s'adresse aux acheteurs qui apprécient un complexe résidentiel bien entretenu avec de bonnes infrastructures. L'équipement avec piscine communautaire, terrasse couverte et places de parking souterraines répond aux besoins pratiques de logement. La proximité des terrains de golf et des plages s'adresse également aux personnes qui apprécient un style de vie actif.
Cet appartement fait partie d'une résidence existante et est décrit comme étant en excellent état. Il ne s'agit pas d'un nouveau projet de construction au sens classique, mais d'une propriété établie et bien entretenue. La surface habitable de 100 m² offre suffisamment d'espace pour un logement confortable.
Le projet n'offre pas d'accès direct à la plage, mais celle-ci est accessible en quelques kilomètres. L'appartement décrit ici est entièrement meublé et ne peut donc pas être acquis comme objet non meublé. L'orientation est à l'ouest, ce qui signifie que le soleil de l'après-midi n'est pas l'orientation principale de l'appartement.
Ref: VL825065
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété convient bien aux acheteurs qui recherchent un appartement luxueux et bien équipé dans un quartier réputé. Idéal pour les couples ou les petites familles qui apprécient une résidence bien entretenue avec des installations communes telles qu'une piscine et un jardin. Les amateurs de golf apprécieront la proximité de plusieurs terrains de golf (Real Club de Golf de Sotogrande à seulement 270 m). Les amoureux de la plage seront également comblés, car diverses plages comme Playa de La Alcaidesa (4,8 km) sont facilement accessibles. La bonne connexion à l'aéroport de Gibraltar (14 km) rend la propriété attrayante même pour les voyageurs fréquents. Le quartier résidentiel calme offre une atmosphère paisible en dehors de la haute saison, tandis que la proximité des commodités telles que les supermarchés (1,7 km) et les pharmacies (1,2 km) facilite le quotidien.
L'appartement se distingue par ses finitions de haute qualité. Les sols en marbre apportent élégance et durabilité. Les fenêtres sont à double vitrage, contribuant à l'efficacité énergétique et à l'isolation phonique. La cuisine équipée est entièrement fonctionnelle et prête à l'emploi. Les salles de bains sont de conception moderne. De plus, des armoires encastrées offrent un espace de rangement supplémentaire. Une terrasse couverte étend l'espace de vie vers l'extérieur et invite à la détente. L'ensemble de la résidence est décrit comme étant en 'excellent' état, ce qui suggère un bon entretien et une qualité de construction soignée. Un ascenseur facilite l'accès aux unités résidentielles.
L'appartement est proposé à partir de 492.000 €. Il dispose de 2 chambres et 2 salles de bains sur une surface habitable de 100 m². La propriété est entièrement meublée et en excellent état. Les prix des propriétés comparables à Sotogrande varient; par exemple, Adel San Roque est à partir de 536.000 €, Serenity Golf Homes à partir de 549.000 € et Atria à partir de 423.000 €. Cette structure de prix place l'appartement proposé ici dans le segment moyen à supérieur du marché de Sotogrande.
Sotogrande, située dans la province de Cadix, est réputée pour ses complexes résidentiels exclusifs et sa nature environnante. Le projet lui-même est situé près du port et offre une vue sur la mer et le port. La région est caractérisée par un mélange de zones résidentielles, d'espaces verts et d'activités de loisirs. Avec 100 m² de surface habitable et 2 chambres, l'appartement offre suffisamment d'espace pour les couples ou les petites familles. Les équipements, tels que les sols en marbre et la cuisine équipée, s'adressent à un public qui valorise la qualité et le confort. Les piscines communes et les jardins contribuent à l'art de vivre méditerranéen. La température annuelle moyenne de 18,5°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an invitent à un style de vie actif en plein air.
Sotogrande est une communauté privée exclusive en Andalousie, s'étendant de la côte aux contreforts de la Sierra Almenara. Cette région offre un paysage varié avec des vues sur la mer Méditerranée, des collines, des forêts de chêne-liège et des fairways verdoyants. Sa localisation près de Gibraltar (environ 25 km) et son étendue sur 25 km² en font l'une des plus grandes urbanisations privées d'Espagne. L'appartement proposé ici est situé près du port et bénéficie de cet environnement prestigieux. La population moyenne de la province de Cadix (34 310 habitants en 2025) suggère une densité de population modérée, tandis que les chiffres du tourisme (7 hôtels, 1017 lits) indiquent une région attrayante sur le plan touristique.
Cet appartement est situé à Sotogrande, un quartier résidentiel exclusif dans la province de Cadix. La carte montre la proximité des principales installations de loisirs telles que les terrains de golf et les marinas, ainsi que le positionnement stratégique entre la côte et l'arrière-pays montagneux de la Sierra Almenara.
Sotogrande est située à l'extrême sud-ouest de l'Andalousie, dans la province de Cadix, près de la frontière avec la province de Malaga qui domine la Costa del Sol. En tant que plus grande urbanisation privée d'Andalousie, Sotogrande forme une enclave exclusive, située à 25 km au nord-est de Gibraltar. L'environnement est caractérisé par un mélange de paysage côtier, de collines et de forêts, s'étendant de la côte méditerranéenne aux contreforts de la Sierra Almenara. La proximité de Gibraltar et l'orientation vers la mer, mais aussi vers les parcours de golf verdoyants, caractérisent le positionnement stratégique de cette région.
L'accessibilité de l'appartement est bonne. L'aéroport de Gibraltar n'est qu'à environ 14 km à vol d'oiseau, ce qui permet des connexions rapides. Les plages les plus proches, comme Playa de La Alcaidesa, sont à environ 4,8 km et donc facilement accessibles en voiture. Le supermarché le plus proche est à 1,7 km, une pharmacie à seulement 1,2 km. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) et le Club de Golf Valderrama (3,4 km) sont à proximité immédiate. Une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à 2 km. Bien qu'une voiture soit un avantage, 9 lignes de transport public avec 8 arrêts assurent une certaine mobilité même sans véhicule personnel.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région de la Costa del Sol bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 25°C tout au long de l'année, avec une température moyenne de 18,5°C. Avec historiquement 3 836 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, durant lesquels les températures de l'eau dépassent 20°C. L'appartement est situé à une altitude de 44 mètres au-dessus du niveau de la mer et le terrain vers la plage la plus proche (Playa de La Alcaidesa, 4,4 km) est très plat avec 1,0%. La diversité paysagère entre la côte, les collines et les forêts caractérise l'environnement naturel.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La côte près de Sotogrande offre un accès à plusieurs plages. La plus proche est Playa de La Alcaidesa à 4,8 km. D'autres plages comme Playa de la Chullera (8,1 km) et Playa de La Atunara (8,5 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours de renommée mondiale tels que le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), le Club de Golf La Cañada (2,5 km) et le Club de Golf Valderrama (3,4 km) à proximité immédiate. Il existe un total de 66 installations sportives dans les environs, y compris des clubs de polo et des complexes sportifs, offrant de nombreuses possibilités de loisirs. La marina de Puerto de Sotogrande (2,8 km) complète l'offre de loisirs.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est située à l'extrême sud-ouest de l'Andalousie, dans la province de Cadix, près de la frontière avec la province de Malaga qui domine la Costa del Sol. En tant que plus grande urbanisation privée d'Andalousie, Sotogrande forme une enclave exclusive, située à 25 km au nord-est de Gibraltar. L'environnement est caractérisé par un mélange de paysage côtier, de collines et de forêts, s'étendant de la côte méditerranéenne aux contreforts de la Sierra Almenara. La proximité de Gibraltar et l'orientation vers la mer, mais aussi vers les parcours de golf verdoyants, caractérisent le positionnement stratégique de cette région.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Sotogrande se positionne comme un environnement résidentiel exclusif et luxueux, ce qui se reflète également dans la tarification des projets environnants. Adel San Roque (à partir de 536 000 €) et Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €) se situent dans un segment de prix similaire et plus élevé, indiquant une valeur de marché généralement plus élevée dans cette zone spécifique. Atria, avec un prix de départ à partir de 423 000 €, offre une option légèrement plus accessible au sein de Sotogrande, mais reste dans le segment moyen-supérieur par rapport à la Costa del Sol au sens large. L'appartement proposé ici, au prix de 492 000 €, se situe en termes de prix entre ces projets comparables. L'accent mis sur les environnements maritimes, tels que la proximité de la marina et la vue sur la mer, est une caractéristique constante de ces projets à Sotogrande. La qualité des finitions et la présence d'installations communes comme les piscines et les jardins sont des attentes standard dans ce segment. La localisation par rapport aux terrains de golf renommés est un élément distinctif important pour Sotogrande, ce qui renforce son attrait pour les golfeurs.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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