Apartma v pritličju v prestižni soseski Sotogrande v provinci Cádiz. Ta nepremičnina s 100 m² bivalne površine ponuja dva spalna prostora in dva kopalniška prostora, kar zagotavlja udobje in funkcionalnost. S svojo lokacijo v bližini mediteranske obale ter z dostopom do obsežnih zelenih površin in ekskluzivnih športnih objektov, se ta nepremičnina predstavlja kot privlačna možnost za tiste, ki iščejo kombinacijo miru in živahnega obmorskega življenja na jugu Španije.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Lokacija v Sotograndeju, znanim kot največjem zasebnem stanovanjskem naselju v Andaluziji, ponuja ekskluzivno bivanje. Bližina marine in obale zagotavlja dostop do morskih dejavnosti, medtem ko bližina golf igrišč in zelenih površin nagovarja ljubitelje narave in športa. Ta skrbno načrtovana skupnost nudi visoko raven zasebnosti in varnosti v okviru občine San Roque.
Ta apartma je zasnovan za udobno bivanje, z dvema spalnicama in dvema kopalnicama, ki ustrezata potrebam posameznikov ali manjših družin. Dnevna soba in popolnoma opremljena kuhinja zagotavljata funkcionalen prostor za vsakdanje življenje. Pokrita terasa ponuja prijeten zunanji prostor, idealen za sprostitev ob pogledu na okolico.
Trenutno je projekt v fazi dokončanja, z vsemi objekti v odličnem stanju. Kot obstoječa nepremičnina ponuja takojšnjo vseljivost brez čakalnih dob, povezanih z novogradnjami. To omogoča hitrejši prehod v novo življenjsko okolje na prestižni lokaciji, brez nadaljnjih gradbenih posegov ali načrtov za prihodnost, ki bi vplivali na zasebnost ali mir.
Projekt ne ponuja neposrednega pogleda na morje iz vseh prostorov, čeprav je morje le nekaj kilometrov stran. Ni zasebnega bazena, ampak skupni bazen za prebivalce. Garažni prostor je podzemni, kar lahko pomeni omejeno število parkirnih mest za obiskovalce. Opremljenost in zaključek sta sicer odlična, vendar ni možnosti za individualno izbiro materialov ali dizajna, kot pri novogradnjah.
Ref: VL825065
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta apartma je primeren za posameznike ali pare, ki iščejo mirno in luksuzno bivališče v ekskluzivnem okolju, z možnostjo uživanja v številnih športnih in rekreativnih aktivnostih. Idealen je za tiste, ki cenijo bližino morja, marine in vrhunskih golf igrišč, obenem pa želijo imeti vse dnevne potrebe, kot so trgovine in storitve, v neposredni bližini (supermarket 1.7 km, lekarna 1.2 km). Zaradi odlične klime (povprečna letna temperatura 18.5°C, 3.836 sončnih ur) je primeren tudi za tiste, ki iščejo stalno bivališče ali drugo rezidenco za celoletno uporabo. Lokacija ponuja tudi dobro povezljivost z mednarodnimi letališči (Gibraltar 14 km), kar je ugodno za pogoste popotnike. Območje Sotogrande je znano po svoji varnosti in zasebnosti, kar je lahko ključnega pomena za tiste, ki iščejo mir in varnost.
Ta apartma je na voljo po ceni 492.000 €. Cena odraža lokacijo v prestižni soseski Sotogrande, bližino marine in golf igrišč ter kakovost gradnje in zaključka. Na voljo je eden apartma z dvema spalnicama in dvema kopalnicama na 100 m² bivalne površine. Glede na dostopne podatke o nepremičninskih transakcijah v regiji (849 transakcij) se zdi, da je trg aktiven. Cene v primerljivih projektih, kot sta Adel San Roque (od 536.000 €) in Serenity Golf Homes (od 549.000 €), so višje, medtem ko Atria ponuja nižjo ceno (od 423.000 €), kar postavlja ta apartma v srednji cenovni razred glede na ponudbo v območju Sotogrande.
Sotogrande, kot največje zasebno stanovanjsko naselje v Andaluziji, predstavlja edinstveno okolje, ki združuje luksuz, mir in obilo zelenih površin. Dnevno življenje se tukaj odvija v ritmu mediteranskega načina življenja, s poudarkom na aktivnosti na prostem in visoki kakovosti bivanja. Bližina marine Puerto de Sotogrande (2.8 km) in številnih golf igrišč, kot je Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 km), nudi možnosti za športne aktivnosti skozi vse leto. Območje je znano po svojih urejenih ulicah, varnosti in diskretnosti. Infrastruktura, vključno s mednarodnimi šolami in zdravstvenimi centri, je dobro razvita, kar omogoča udobno bivanje tudi za družine. Povprečna letna temperatura 18.5°C in 3.836 sončnih ur na leto prispevata k prijetnemu podnebju.
Sotogrande ponuja edinstveno območje za življenje, ki je znano po svoji zasebnosti, varnosti in vrhunski infrastrukturi. S 34.310 prebivalci (2025) v občini San Roque, ki vključuje Sotogrande, gre za razmeroma gosto naseljeno območje, a kljub temu ohranja občutek prostranosti zaradi velikih zelenih površin. Na voljo je 13 osnovnih in 5 srednjih šol, kar govori o primernosti območja za družine, kot tudi 2 zdravstvena centra. Bližina mednarodnih šol, kot je Sotogrande International School (4.4 km), je še en plus. S 7 hoteli in 1017 ležišči je prisoten turistični sektor, vendar je Sotogrande bolj znano kot rezidenčno območje. 66 športnih objektov in 34 lokalnih praznikov na leto kaže na živahno lokalno skupnost, ki skrbi za aktivnosti in kulturne dogodke.
Ta apartma se nahaja v Sotograndeju, ekskluzivnem stanovanjskem območju, znanem po svoji marini, golf igriščih in območjih zelene narave. Bližina plaž in osnovnih storitev zagotavlja udobno bivanje, medtem ko strateški položaj omogoča enostaven dostop do Gibraltara in drugih obmorskih destinacij na Costa del Sol.
Sotogrande se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Cádiz, blizu meje z Gibraltarjem (približno 25 km severovzhodno). Položaj ob Sredozemskem morju, v bližini gorovja Sierra Almenara, ponuja raznolike naravne pokrajine. Območje je dobro povezano s sosednjimi mesti; 14 km zračne razdalje do Gibraltara omogoča enostaven dostop do tega britanskega čezmorskega ozemlja, medtem ko je Malaga, glavno mesto Costa del Sol, oddaljena približno 84 km. Sotogrande je del občine San Roque, ki je znana kot ena najbogatejših občin v Andaluziji, kar se odraža v urejenosti, storitvah in splošni kakovosti življenja v tem območju.
Lokacija v Sotograndeju zagotavlja dobro dostopnost do ključnih točk. Najbližje letališče je Gibraltar (GIB), oddaljeno približno 14 km zračne razdalje, kar omogoča hiter dostop do mednarodnih letov. Letališče Malaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 84 km. Najbližje plaže, kot je Playa de La Alcaidesa, so oddaljene 4.4 km, s skoraj ravno lego (1.0% naklon), kar omogoča enostaven dostop. V krogu 2 km so na voljo bistvene storitve, kot so supermarket (1.7 km), lekarna (1.2 km), bencinska črpalka (2.0 km) in več bank. Tudi bolnišnica je relativno blizu, 11 km stran. Golf navdušenci imajo na voljo več igrišč v neposredni bližini, med njimi Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 km). S 9 linijami javnega prevoza in 8 postajami je mobilnost možna tudi brez avtomobila, čeprav je ta za celotno izkoriščanje priložnosti v regiji priporočljiv.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande se nahaja v območju z izjemno ugodnim podnebjem, s povprečno letno temperaturo 18.5°C in kar 3.836 sončnih ur na leto. To omogoča uživanje v dejavnostih na prostem skozi večji del leta. Višina 44 metrov nadmorske višine prispeva k prijetnemu lokalnemu mikroklimi. Blag naklon terena proti plaži (1.0%) in bližina morja vplivata na svežino zraka. Petmesečno obdobje, ko je povprečna temperatura vode višja od 20°C, zagotavlja idealne pogoje za plavanje in vodne športe. Območje je obdano z zelenimi površinami in gorami Sierra Almenara, kar ponuja kontrastne pokrajine med morskim obriskom in hribovitimi gozdovi, z vidikom na Skalo v Gibraltarju in Maroko.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Regija okoli Sotograndeja ponuja bogate možnosti za plažne aktivnosti in rekreacijo. Najbližje plaže, kot je Playa de La Alcaidesa (4.4 km), so lahko dostopne in nudijo idealne pogoje za sprostitev ob morju. V bližini se nahajajo tudi Playa de la Chullera (8.1 km) in Playa de La Atunara (8.5 km). Za golf navdušence je na voljo več vrhunskih igrišč, vključno z Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), Club de Golf La Cañada (2.5 km) in Club de Golf Valderrama (3.4 km), kar potrjuje sloves območja kot meke za golfiste. Poleg tega je na voljo 66 športnih objektov, med njimi tudi Santa María Polo Club (2.3 km) in različni športni centri, kar zagotavlja širok spekter možnosti za aktivno preživljanje prostega časa. Zvočniki za plažo (beach speakers) so pogosta značilnost, ki prispeva k živahni atmosferi ob morju.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande se nahaja na zahodnem delu Costa del Sol, v provinci Cádiz, blizu meje z Gibraltarjem (približno 25 km severovzhodno). Položaj ob Sredozemskem morju, v bližini gorovja Sierra Almenara, ponuja raznolike naravne pokrajine. Območje je dobro povezano s sosednjimi mesti; 14 km zračne razdalje do Gibraltara omogoča enostaven dostop do tega britanskega čezmorskega ozemlja, medtem ko je Malaga, glavno mesto Costa del Sol, oddaljena približno 84 km. Sotogrande je del občine San Roque, ki je znana kot ena najbogatejših občin v Andaluziji, kar se odraža v urejenosti, storitvah in splošni kakovosti življenja v tem območju.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Marec | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Junij | 21.4°C | 9 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Ravno
Sotogrande predstavlja zgornji segment trga na zahodnem delu Costa del Sol, ki ga zaznamujejo ekskluzivnost in visoka kakovost življenja. V primerjavi z drugimi projekti v regiji, kot sta Adel San Roque (od 536.000 €) in Serenity Golf Homes (od 549.000 €), se ta apartma s ceno 492.000 € uvršča v srednji razred znotraj tega prestižnega območja. Projekt Atria, ki se začne pri 423.000 €, ponuja cenovno bolj dostopno možnost, vendar je ta apartma s svojo lokacijo v neposredni bližini marine in golf igrišč ter specifičnimi funkcijami, kot so pokrita terasa in podzemno parkiranje, lahko bolj privlačen za določene kupce. Trg v Sotograndeju je stabilen, kar dokazuje 849 nepremičninskih transakcij v zadnjem obdobju, kar kaže na stalno povpraševanje po nepremičninah v tem ekskluzivnem okolju. V primerjavi z bolj oddaljenimi ali manj ekskluzivnimi območji Costa del Sol, Sotogrande ohranja svojo vrednost zaradi visoke kakovosti infrastrukture, varnosti in naravne lepote, ki jo dopolnjujejo številne športne in rekreativne možnosti.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski nepremičninski trg. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem najti pravo nepremičnino. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne privlačnosti te svetuje pošteno, na podatkih temelječo svetovanje skozi celoten proces nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
