Αυτό το townhouse, που βρίσκεται στην αποκλειστική περιοχή La Reserva της Sotogrande, προσφέρει ένα μείγμα σύγχρονου σχεδιασμού και προνομιακής θέσης. Η κατοικία εκτείνεται σε τρία επίπεδα και διαθέτει 218 m² εσωτερικού χώρου, με ιδιωτικούς εξωτερικούς χώρους που ενισχύουν την εμπειρία διαβίωσης. Η τοποθεσία στην κορυφή ενός λόφου παρέχει ανεμπόδιστη θέα σε γήπεδα γκολφ και το φυσικό τοπίο, ενώ η πρόσβαση σε κοινοτικές εγκαταστάσεις προσθέτει στο ελκυστικό πακέτο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια ασφαλή, περιφραγμένη κοινότητα εντός της Sotogrande, γνωστή για την οικιστική της ανάπτυξη και την ιδιωτικότητα. Η θέση του προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε εγκαταστάσεις αναψυχής, όπως γήπεδα γκολφ, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί μια αίσθηση ηρεμίας μακριά από την έντονη αστική ζωή.
Αυτό το townhouse απευθύνεται σε όσους αναζητούν μια κατοικία με ευρύχωρους χώρους, μοντέρνα αισθητική και έντονη σύνδεση με το εξωτερικό περιβάλλον. Η διάταξη, που περιλαμβάνει ιδιωτικό κήπο και βεράντα, υποστηρίζει έναν τρόπο ζωής που εκτιμά την ψυχαγωγία και την χαλάρωση σε εξωτερικούς χώρους.
Το ακίνητο είναι μέρος μιας ολοκληρωμένης ανάπτυξης, με έμφαση στην ποιότητα κατασκευής και τον σύγχρονο σχεδιασμό. Η παρούσα κατάσταση υποδηλώνει ότι οι εργασίες είναι σε πλήρη εξέλιξη ή έχουν ολοκληρωθεί, με τις κοινοτικές εγκαταστάσεις να είναι διαθέσιμες στους κατοίκους.
Το ακίνητο δεν προσφέρει άμεση θέα στη θάλασσα από όλα τα σημεία, και ενώ βρίσκεται κοντά σε παραλίες, η πρόσβαση απαιτεί μετακίνηση. Η μικρή έκταση του οικοπέδου (50 m²) σε σχέση με το μέγεθος της κατοικίας (218 m²) υποδηλώνει περιορισμένο ιδιωτικό εξωτερικό χώρο πέραν των βεραντών.
Αυτό το townhouse είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια υψηλής ποιότητας κατοικία σε ένα ασφαλές και καλά οργανωμένο περιβάλλον, ιδανικό για οικογένειες ή άτομα που εκτιμούν την άνεση και την ιδιωτικότητα. Η εγγύτητα σε διεθνείς σχολές και αθλητικές εγκαταστάσεις το καθιστά ελκυστικό για οικογένειες με παιδιά που σπουδάζουν ή συμμετέχουν σε αθλητικές δραστηριότητες. Επίσης, η τοποθεσία του κοντά σε γήπεδα γκολφ παγκόσμιας κλάσης το καθιστά ιδανική επιλογή για λάτρεις του γκολφ. Οι επαγγελματίες που εργάζονται απομακρυσμένα ή είναι συχνοί ταξιδιώτες θα εκτιμήσουν την ασφάλεια, τις ανέσεις και την σχετικά καλή προσβασιμότητα σε διεθνείς αεροδρόμια. Η σύγχρονη αισθητική και οι εκτεταμένοι εξωτερικοί χώροι (βεράντες, κήπος) απευθύνονται σε όσους απολαμβάνουν την ψυχαγωγία και την χαλάρωση σε εξωτερικούς χώρους, αξιοποιώντας το μεσογειακό κλίμα.
Η ποιότητα κατασκευής και φινιρίσματος σε αυτό το townhouse στην Sotogrande είναι σύμφωνη με τις προδιαγραφές μιας υψηλής κατηγορίας ακινήτου. Ο σχεδιασμός, που υπογράφει ο διάσημος Ισπανός αρχιτέκτονας Rafael de La-Hoz, συνδυάζει σύγχρονη αισθητική με λειτουργικότητα. Αναμένεται χρήση ποιοτικών υλικών σε όλη την κατοικία, από τα πατώματα και τους τοίχους έως τις κουζίνες και τα μπάνια. Οι λεπτομέρειες, όπως οι ενσωματωμένες ντουλάπες, οι πλήρως εξοπλισμένες σύγχρονες κουζίνες και τα μπάνια en-suite, συμβάλλουν στην άνετη διαβίωση. Επιπλέον, η αναφορά σε υψηλής ποιότητας εξωτερικά έπιπλα αξίας €18.000 και η ύπαρξη συστήματος κουφωμάτων με ηλεκτρικά ρολά, υποδηλώνουν έμφαση στην άνεση και την ασφάλεια. Η ενεργειακή απόδοση, αν και δεν αναφέρεται συγκεκριμένα, αναμένεται να είναι σε καλό επίπεδο, σύμφωνα με τις σύγχρονες προδιαγραφές κατασκευής στην Ισπανία.
Η τιμή εκκίνησης για αυτό το townhouse είναι €845.000. Αυτό το επίπεδο τιμολόγησης αντικατοπτρίζει τη θέση του σε μια υψηλής ζήτησης περιοχή, την ποιότητα κατασκευής και τις παρεχόμενες ανέσεις. Η διαθεσιμότητα μπορεί να ποικίλλει, καθώς τέτοια ακίνητα σε προνομιακές τοποθεσίες τείνουν να προσελκύουν ενδιαφέρον. Η τιμή περιλαμβάνει την πρόσβαση σε κοινοτικές εγκαταστάσεις όπως πισίνες και γυμναστήριο, καθώς και τις ιδιωτικές βεράντες και τον κήπο. Περαιτέρω πληροφορίες σχετικά με τη δομή των τιμών για διαφορετικά μεγέθη ή διατάξεις, εάν υπάρχουν, θα πρέπει να ζητηθούν από τον διαχειριστή του έργου.
Η Sotogrande, και ειδικότερα η περιοχή La Reserva, αντιπροσωπεύει μια premium οικιστική εμπειρία στην Ανδαλουσία. Το καθημερινό ρυθμό διαμορφώνεται από την εγγύτητα σε εγκαταστάσεις γκολφ παγκόσμιας κλάσης και την ήρεμη ατμόσφαιρα μιας καλά οργανωμένης ιδιωτικής κοινότητας. Η διαθεσιμότητα διεθνών σχολείων και αθλητικών εγκαταστάσεων δημιουργεί ένα περιβάλλον κατάλληλο για οικογένειες, ενώ η ασφάλεια και η προστασία της ιδιωτικής ζωής είναι πρωταρχικής σημασίας. Ο συνδυασμός φυσικής ομορφιάς, με πράσινες εκτάσεις και λόφους, σε συνδυασμό με τις ποιοτικές υποδομές, καθιστά τη Sotogrande σημείο αναφοράς για όσους αναζητούν έναν εκλεπτυσμένο τρόπο ζωής στη νότια Ισπανία. Η εύκολη πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις, όπως σούπερ μάρκετ και φαρμακεία, εξισορροπεί την απομόνωση με την πρακτικότητα.
Η Sotogrande προσφέρει ένα ολοκληρωμένο πακέτο για την καθημερινή διαβίωση. Σε ακτίνα 2 χιλιομέτρων, οι κάτοικοι έχουν πρόσβαση σε φαρμακείο, τράπεζες, καφετέριες και οδοντιατρείο, καλύπτοντας βασικές ανάγκες. Η ύπαρξη 13 δημοτικών και 5 δευτεροβάθμιων σχολείων, συμπεριλαμβανομένων διεθνών επιλογών όπως η Sotogrande International School (3.5-4.4 km), καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες. Για την υγειονομική περίθαλψη, υπάρχουν 2 κέντρα υγείας εντός της ευρύτερης περιοχής, με νοσοκομείο σε απόσταση 11 χιλιομέτρων. Η κίνηση εντός της Sotogrande είναι γενικά καλά διαχειρίσιμη, αν και ένα αυτοκίνητο συνιστάται για ευκολότερη πρόσβαση σε όλες τις ανέσεις και τις γύρω περιοχές, καθώς οι δημόσιες συγκοινωνίες (9 γραμμές, 8 στάσεις) μπορεί να μην καλύπτουν όλες τις μετακινήσεις.
Η Sotogrande, μια καλά οργανωμένη οικιστική κοινότητα, βρίσκεται στην ακτή της επαρχίας Cádiz. Η τοποθεσία του έργου παρέχει εύκολη πρόσβαση σε γήπεδα γκολφ, μαρίνες και παραλίες, ενώ ταυτόχρονα βρίσκεται σε σχετικά κοντινή απόσταση από το Γιβραλτάρ και άλλες πόλεις της Costa del Sol.
Η Sotogrande βρίσκεται στη δυτική ακτή της επαρχίας Cádiz, κοντά στα σύνορα με την επαρχία Μάλαγα. Αποτελεί μέρος του δήμου San Roque και βρίσκεται περίπου 25 χιλιόμετρα βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ. Αυτή η στρατηγική θέση την τοποθετεί σε μια περιοχή με ισχυρή τουριστική και οικιστική ανάπτυξη, που εκτείνεται από τη Μεσόγειο μέχρι τους πρόποδες της οροσειράς Sierra Almenara. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ και η σχετικά καλή σύνδεση με την Μάλαγα την καθιστούν προσβάσιμη σε διεθνείς αγοραστές, ενώ η φυσική ομορφιά της περιοχής, με την ποικιλία τοπίων, προσφέρει ελκυστικότητα.
Η στρατηγική θέση του townhouse διευκολύνει την πρόσβαση σε διάφορες υποδομές. Η πλησιέστερη παραλία, η Playa de La Alcaidesa, απέχει περίπου 4.4 χιλιόμετρα, ενώ άλλες παραλίες βρίσκονται σε απόσταση έως 8.5 χιλιομέτρων. Η εγγύτητα σε αεροδρόμια είναι ένα σημαντικό πλεονέκτημα: το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ (GIB) είναι προσβάσιμο σε περίπου 14 χιλιόμετρα, ενώ το αεροδρόμιο της Μάλαγα (AGP) βρίσκεται στα 84 χιλιόμετρα. Για τους λάτρεις του γκολφ, το Real Club de Golf de Sotogrande απέχει μόλις 270 μέτρα, με άλλα αναγνωρισμένα γήπεδα όπως το Club de Golf La Cañada (2.5 km) και το Club de Golf Valderrama (3.4 km) σε κοντινή απόσταση. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται από σούπερ μάρκετ σε απόσταση 1.7 χιλιομέτρων και φαρμακείο σε 1.2 χιλιόμετρα.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Sotogrande απολαμβάνει ένα Μεσογειακό κλίμα με κατά μέσο όρο 18.5°C ετησίως και περίπου 3,836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως. Αυτό επιτρέπει ένα μεγάλο χρονικό διάστημα για υπαίθριες δραστηριότητες, με το κολυμβητικό εποχιακό διάστημα να διαρκεί περίπου 5 μήνες, όπου η θερμοκρασία του νερού παραμένει άνω των 20°C. Η περιοχή έχει υψόμετρο 44 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας μια ευχάριστη ατμόσφαιρα χωρίς ακραίες κλιματικές συνθήκες. Η μέση θερμοκρασία κυμαίνεται μεταξύ 12°C και 25°C καθ' όλη τη διάρκεια του έτους, γεγονός που ευνοεί τη ζωή στην ύπαιθρο. Η εγγύτητα σε φυσικά τοπία, όπως οι λόφοι και τα δάση φελλού, ενισχύει την αίσθηση σύνδεσης με τη φύση, ενώ η ήπια κλίση προς την παραλία (1.0%) διευκολύνει την πρόσβαση.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή γύρω από τη Sotogrande είναι πλούσια σε επιλογές αναψυχής. Οι κοντινές παραλίες, όπως η Playa de La Alcaidesa (4.4 km) και η Playa de la Chullera (8.1 km), προσφέρουν ευκαιρίες για χαλάρωση και θαλάσσια σπορ. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Sotogrande είναι παγκοσμίως γνωστή, με το Real Club de Golf de Sotogrande (270 m), το Club de Golf La Cañada (2.5 km) και το Club de Golf Valderrama (3.4 km) να βρίσκονται σε πολύ κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν αθλητικά κέντρα όπως το Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 km) και το Santa María Polo Club (2.3 km), καθώς και πολλαπλές αθλητικές εγκαταστάσεις (66 συνολικά) που καλύπτουν ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων, από τένις έως κολύμβηση.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Sotogrande βρίσκεται στη δυτική ακτή της επαρχίας Cádiz, κοντά στα σύνορα με την επαρχία Μάλαγα. Αποτελεί μέρος του δήμου San Roque και βρίσκεται περίπου 25 χιλιόμετρα βορειοανατολικά του Γιβραλτάρ. Αυτή η στρατηγική θέση την τοποθετεί σε μια περιοχή με ισχυρή τουριστική και οικιστική ανάπτυξη, που εκτείνεται από τη Μεσόγειο μέχρι τους πρόποδες της οροσειράς Sierra Almenara. Η εγγύτητα στο Γιβραλτάρ και η σχετικά καλή σύνδεση με την Μάλαγα την καθιστούν προσβάσιμη σε διεθνείς αγοραστές, ενώ η φυσική ομορφιά της περιοχής, με την ποικιλία τοπίων, προσφέρει ελκυστικότητα.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.1°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 112 mm |
Επίπεδο
Ref: VL435825
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Sotogrande, αυτό το townhouse τοποθετείται στην κατηγορία των πολυτελών κατοικιών, με τιμή εκκίνησης €845.000. Αυτό το καθιστά υψηλότερο σε τιμή από έργα όπως το Adel San Roque (€536.000) και το Serenity Golf Homes (€549.000), τα οποία ενδέχεται να προσφέρουν μικρότερα ή διαφορετικά χαρακτηριστικά. Το έργο Las Villas–Sotogrande, με τιμή εκκίνησης €954.000, φαίνεται να είναι σε παρόμοια ή υψηλότερη κατηγορία πολυτέλειας. Η τιμολόγηση του συγκεκριμένου townhouse είναι ενδεικτική της θέσης του σε μια από τις πιο αποκλειστικές και ασφαλείς οικιστικές κοινότητες της Ανδαλουσίας, προσφέροντας ιδιωτικότητα, σύγχρονες ανέσεις και άμεση πρόσβαση σε εγκαταστάσεις γκολφ και αναψυχής. Η σύγκριση με άλλα έργα υπογραμμίζει την εστίαση της Sotogrande στην παροχή υψηλής ποιότητας διαβίωσης, η οποία δικαιολογεί το αντίστοιχο εύρος τιμών. Η περιοχή χαρακτηρίζεται από συνδυασμό φυσικής ομορφιάς και προηγμένων υποδομών, δημιουργώντας ένα περιζήτητο περιβάλλον για διεθνείς αγοραστές.
Σχετικά με τον Συντάκτη
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
