Πρόκειται για μια πολυτελή κατοικία τύπου townhouse που βρίσκεται στην αποκλειστική περιοχή Hacienda de Valderrama, στη Sotogrande της Κανταβρίας. Με 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, η κατοικία προσφέρει εκτεταμένο χώρο διαβίωσης 897 τ.μ., ιδανικό για όσους αναζητούν άνεση και κομψότητα. Η τοποθεσία συνδυάζει την ηρεμία μιας ιδιωτικής κοινότητας με την εγγύτητα σε κορυφαίες εγκαταστάσεις, όπως γήπεδα γκολφ και παραλίες, καθιστώντας την μια αξιόλογη επιλογή στην αγορά ακινήτων της Costa del Sol.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το ακίνητο βρίσκεται σε μια αναγνωρισμένη, ιδιωτική αστικοποίηση, ενσωματωμένη στο φυσικό τοπίο της Sierra Almenara. Προσφέρει θέα σε πράσινες εκτάσεις και γήπεδα γκολφ, ενώ ταυτόχρονα διατηρεί εύκολη πρόσβαση σε παραθαλάσσιες περιοχές και αστικές υποδομές. Η θέση του εντός της Sotogrande, μιας από τις μεγαλύτερες ιδιόκτητες κατοικημένες περιοχές στην Ανδαλουσία, υποδηλώνει ένα περιβάλλον υψηλής ποιότητας και ασφάλειας.
Η κατοικία απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν ευρυχωρία, ιδιωτικότητα και υψηλή ποιότητα κατασκευής. Με 5 υπνοδωμάτια και 5 μπάνια, είναι κατάλληλη για οικογένειες ή για όσους επιθυμούν να φιλοξενούν επισκέπτες. Η διάταξη και οι παροχές, όπως η βεράντα και οι χώροι για διασκέδαση, ανταποκρίνονται σε ένα απαιτητικό lifestyle που συνδυάζει την εσωτερική άνεση με την εξωτερική ζωή.
Το ακίνητο είναι κατασκευασμένο σε άριστη κατάσταση, υποδηλώνοντας ότι δεν πρόκειται για νέο κτίσμα αλλά για μια καλοδιατηρημένη κατοικία. Ωστόσο, η περιγραφή και οι φωτογραφίες υποδεικνύουν σύγχρονες ανέσεις και αισθητική, κάτι που μπορεί να σημαίνει ότι έχει ανακαινιστεί ή ότι η αρχική κατασκευή ήταν υψηλών προδιαγραφών. Δεν υπάρχουν πληροφορίες σχετικά με μελλοντικές φάσεις κατασκευής.
Το ακίνητο δεν προσφέρει ιδιωτική πισίνα, αλλά κοινοτική. Η θέση του, αν και κοντά στην ακτή, δεν είναι άμεσα παραθαλάσσια (4.4 χλμ. από την πλησιέστερη παραλία). Η ύπαρξη ηλιακού συστήματος (solarium) υποδηλώνει εξωτερικό χώρο, αλλά η έκταση και η λειτουργικότητά του ως κύριος εξωτερικός χώρος μπορεί να είναι περιορισμένη σε σχέση με μια ανεξάρτητη βίλα. Δεν αναφέρονται πληροφορίες για την ενεργειακή απόδοση.
Ref: VL330828
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Αυτό το townhouse είναι κατάλληλο για αγοραστές που αναζητούν μια ολοκληρωμένη λύση διαβίωσης σε μια αναγνωρισμένη περιοχή της Costa del Sol. Ιδανικό για οικογένειες που χρειάζονται άφθονο χώρο και εύκολη πρόσβαση σε διεθνή σχολεία (3.5 χλμ. και 4.4 χλμ.). Επίσης, απευθύνεται σε λάτρεις του γκολφ, δεδομένης της εγγύτητας σε παγκοσμίου φήμης γήπεδα (Real Club de Golf de Sotogrande στα 270μ.). Η κατοικία ταιριάζει σε όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα, την ασφάλεια μιας ιδιωτικής κοινότητας και την πρόσβαση σε υπηρεσίες όπως μαρίνες (Puerto de Sotogrande στα 2.8 χλμ.) και παραλίες (Playa de La Alcaidesa στα 4.4 χλμ.). Η άνετη πρόσβαση σε αεροδρόμια (Gibraltar στα 14 χλμ.) την καθιστά ελκυστική και για διεθνείς αγοραστές που ταξιδεύουν συχνά.
Η κατοικία χαρακτηρίζεται από άριστη κατάσταση και υψηλή ποιότητα φινιρίσματος, όπως υποδηλώνεται από την περιγραφή και την οπτική ανάλυση. Τα εσωτερικά χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν μεγάλους χώρους, άφθονο φυσικό φως, ψηλά ταβάνια και κομψή διακόσμηση. Η αναφορά σε "premium finishes" και "seamless transitions between indoor and outdoor spaces" υποδηλώνει τη χρήση υλικών υψηλής ποιότητας και τη σχολαστική προσοχή στη λεπτομέρεια. Τα υπνοδωμάτια είναι ευρύχωρα, με ιδιωτικά μπάνια και εντοιχισμένες ντουλάπες (fitted wardrobes). Το σύστημα κλιματισμού (Air Conditioning - Hot/Cold) και η προεγκατάσταση για A/C, καθώς και η ενδοδαπέδια θέρμανση (U/F Heating), εξασφαλίζουν άνεση όλο το χρόνο. Υπάρχει επίσης ασανσέρ (lift), που προσθέτει στην ευκολία χρήσης της μεγάλης αυτής κατοικίας.
Η κατοικία αυτή διατίθεται στην τιμή των €3.500.000, τοποθετώντας την στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς ακινήτων της Sotogrande. Η τιμολόγηση αντανακλά την ευρύχωρη επιφάνεια (897 τ.μ.), την προνομιακή τοποθεσία σε μια από τις πιο αποκλειστικές κοινότητες της Ανδαλουσίας, και τα υψηλά ποιοτικά χαρακτηριστικά που αναφέρονται. Η διαθεσιμότητα περιορίζεται σε αυτό το συγκεκριμένο townhouse, υποδηλώνοντας μια μοναδική προσφορά στην αγορά. Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην περιοχή, όπως το Sphere (από €1.619.000), αυτή η κατοικία αντιπροσωπεύει ένα σημαντικά υψηλότερο σημείο τιμής, πιθανώς λόγω μεγέθους, θέσης εντός της αστικοποίησης ή επιπέδου πολυτέλειας.
Η Hacienda de Valderrama στην Sotogrande αντιπροσωπεύει ένα επίπεδο αποκλειστικότητας και ηρεμίας. Η καθημερινότητα εδώ χαρακτηρίζεται από την άμεση εγγύτητα σε κορυφαία γήπεδα γκολφ, όπως το Real Club de Golf de Sotogrande (270μ.), και την εύκολη πρόσβαση σε διεθνή σχολεία. Η περιοχή προσφέρει ένα ήρεμο αστικό περιβάλλον, ιδανικό για όσους εκτιμούν την ιδιωτικότητα και την πρόσβαση σε υψηλού επιπέδου αθλητικές και ψυχαγωγικές εγκαταστάσεις. Η παρουσία 7 ξενοδοχείων και 1017 κλινών υποδηλώνει μια περιοχή που είναι τουριστικά ανεπτυγμένη, αλλά η δομή της Sotogrande ως ιδιωτική κοινότητα διασφαλίζει έναν διακριτό χαρακτήρα. Η ζωή εδώ συνδυάζει την ησυχία με τη διαθεσιμότητα υπηρεσιών, όπως φαρμακεία και τράπεζες σε ακτίνα 2 χλμ., δημιουργώντας ένα άνετο και λειτουργικό περιβάλλον διαβίωσης.
Η διαβίωση στην Hacienda de Valderrama, εντός της Sotogrande, προσφέρει έναν συνδυασμό πολυτέλειας και ηρεμίας. Η γειτονιά είναι γνωστή για την ασφάλεια και την ιδιωτικότητα που παρέχει μια ιδιωτική κοινότητα, με 25 τ.χλμ. έκτασης που εκτείνεται από τη Μεσόγειο μέχρι τις πρόποδες της Sierra Almenara. Αυτό σημαίνει ότι οι κάτοικοι απολαμβάνουν τόσο θαλασσινά όσο και ορεινά τοπία, καθώς και εκτεταμένες πράσινες εκτάσεις. Η εγγύτητα σε διεθνή σχολεία (Sotogrande International School) και σε παγκοσμίου επιπέδου γήπεδα γκολφ (Real Club de Golf de Sotogrande) καθιστά την περιοχή ελκυστική για οικογένειες και λάτρεις του αθλητισμού. Η ύπαρξη 9 γραμμών δημόσιων συγκοινωνιών και 8 στάσεων σε ακτίνα, σε συνδυασμό με την απόσταση 1.7 χλμ. από σούπερ μάρκετ και 1.2 χλμ. από φαρμακείο, υποδηλώνει μια καλή ισορροπία μεταξύ απομόνωσης και προσβασιμότητας σε καθημερινές ανάγκες.
Αυτός ο χάρτης απεικονίζει τη θέση του townhouse εντός της ευρύτερης περιοχής της Sotogrande. Δείχνει την εγγύτητα σε κύριους δρόμους, γήπεδα γκολφ, και την ακτογραμμή. Η οπτικοποίηση βοηθά στην κατανόηση της θέσης της κατοικίας σε σχέση με τις παρεχόμενες υποδομές και τις φυσικές ομορφιές της περιοχής, όπως η Sierra Almenara.
Η Sotogrande βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, στην επαρχία Κανταβρίας, κοντά στα σύνορα με την Γιβραλτάρ. Απέχει περίπου 25 χλμ. βορειοανατολικά από το Γιβραλτάρ, γεγονός που προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε αυτό το βρετανικό υπερπόντιο έδαφος. Η τοποθεσία της εντός της Ανδαλουσίας, στην περιοχή San Roque, την καθιστά σημαντικό κόμβο μεταξύ της Costa del Sol και της Costa de la Luz. Είναι επίσης σε λογική απόσταση από άλλες πόλεις της Costa del Sol, αν και το αεροδρόμιο της Μάλαγας (84 χλμ. αεροπορικώς) είναι λίγο πιο μακριά σε σχέση με το Γιβραλτάρ (14 χλμ.).
Η πρόσβαση στις βασικές υποδομές είναι καλά οργανωμένη. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de La Alcaidesa, απέχει 4.4 χλμ., με ήπια κλίση 1.0% προς τη θάλασσα. Το αεροδρόμιο του Γιβραλτάρ βρίσκεται σε απόσταση περίπου 14 χλμ. αεροπορικώς, προσφέροντας διεθνείς συνδέσεις. Για καθημερινές ανάγκες, ένα σούπερ μάρκετ είναι προσβάσιμο σε 1.7 χλμ., ένα φαρμακείο σε 1.2 χλμ., και υπάρχουν 2 τράπεζες εντός 2 χλμ. Η περιοχή διαθέτει επίσης 13 δημοτικά και 5 λύκεια, καθώς και 2 κέντρα υγείας, καλύπτοντας τις εκπαιδευτικές και υγειονομικές ανάγκες. Για τους λάτρεις του γκολφ, τα Real Club de Golf de Sotogrande, Club de Golf La Cañada και Club de Golf Valderrama βρίσκονται σε κοντινές αποστάσεις.
| Απόσταση Θάλασσας | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η Sotogrande απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα με μέση ετήσια θερμοκρασία 18.5°C και περίπου 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που ευνοεί υπαίθριες δραστηριότητες σχεδόν όλο το χρόνο. Η υψομετρική διαφορά είναι 44 μέτρα πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας, προσφέροντας ευχάριστη θέα χωρίς ακραίες κλίσεις. Ο κολυμβητικός μήνας διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει πάνω από 20°C. Η γεωγραφική θέση, ανάμεσα στη Μεσόγειο και την οροσειρά Sierra Almenara, προσφέρει ένα ποικίλο φυσικό περιβάλλον, από παραθαλάσσια τοπία έως πευκοδάση και πράσινα γήπεδα γκολφ. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 25°C, παρέχοντας ένα ήπιο κλίμα καθ' όλη τη διάρκεια του έτους.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η περιοχή προσφέρει πολλαπλές επιλογές για παραθαλάσσια αναψυχή. Η πλησιέστερη παραλία, Playa de La Alcaidesa, είναι 4.4 χλμ. μακριά. Άλλες παραλίες όπως η Playa de la Chullera (8.1 χλμ.) και η Playa de La Atunara (8.5 χλμ.) είναι επίσης προσβάσιμες. Για τους λάτρεις του γκολφ, η Sotogrande είναι παγκοσμίως γνωστή, με το Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 km), το Club de Golf La Cañada (2.5 km) και το Club de Golf Valderrama (3.4 km) να βρίσκονται σε κοντινή απόσταση. Επιπλέον, υπάρχουν πολυάριθμες αθλητικές εγκαταστάσεις, συμπεριλαμβανομένων κέντρων όπως το Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 χλμ.) και το Santa María Polo Club (2.3 χλμ.), καθώς και πισίνες όπως η Piscina Loma del Rey (4.7 χλμ.), καλύπτοντας ένα ευρύ φάσμα αθλητικών δραστηριοτήτων.
66 Διαθέσιμες εγκαταστάσεις
Πηγή: OpenStreetMap, CSD
Η Sotogrande βρίσκεται στη δυτική πλευρά της Costa del Sol, στην επαρχία Κανταβρίας, κοντά στα σύνορα με την Γιβραλτάρ. Απέχει περίπου 25 χλμ. βορειοανατολικά από το Γιβραλτάρ, γεγονός που προσφέρει εύκολη πρόσβαση σε αυτό το βρετανικό υπερπόντιο έδαφος. Η τοποθεσία της εντός της Ανδαλουσίας, στην περιοχή San Roque, την καθιστά σημαντικό κόμβο μεταξύ της Costa del Sol και της Costa de la Luz. Είναι επίσης σε λογική απόσταση από άλλες πόλεις της Costa del Sol, αν και το αεροδρόμιο της Μάλαγας (84 χλμ. αεροπορικώς) είναι λίγο πιο μακριά σε σχέση με το Γιβραλτάρ (14 χλμ.).
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 12.1°C | 101 mm |
| Φεβρουάριος | 12.3°C | 109 mm |
| Μάρτιος | 13.9°C | 90 mm |
| Απρίλιος | 15.7°C | 55 mm |
| Μάιος | 17.7°C | 42 mm |
| Ιούνιος | 21.4°C | 9 mm |
| Ιούλιος | 24.6°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 25.1°C | 3 mm |
| Σεπτέμβριος | 22.4°C | 14 mm |
| Οκτώβριος | 18.9°C | 73 mm |
| Νοέμβριος | 15.3°C | 132 mm |
| Δεκέμβριος | 12.8°C | 112 mm |
Επίπεδο
Η Sotogrande, ως μια από τις μεγαλύτερες ιδιωτικές οικιστικές αναπτύξεις στην Ανδαλουσία, διακρίνεται για την αποκλειστικότητα και την υψηλή ποιότητα ζωής που προσφέρει. Το συγκεκριμένο townhouse, με τιμή €3.500.000, τοποθετείται στην ανώτερη κατηγορία της αγοράς, εστιάζοντας σε όσους αναζητούν άπλετο χώρο και πολυτελή διαβίωση. Σε σύγκριση, το 'Sphere' στην ίδια περιοχή, ξεκινά από €1.619.000, υποδηλώνοντας ότι το συγκεκριμένο ακίνητο προσφέρει μεγαλύτερες διαστάσεις ή ανώτερα χαρακτηριστικά. Το 'Adel San Roque' (από €536.000) και το 'Serenity Golf Homes' (από €549.000) αντιπροσωπεύουν πιο προσιτές επιλογές, πιθανόν με μικρότερες επιφάνειες ή σε λιγότερο προνομιακές θέσεις εντός της Sotogrande. Η εγγύτητα σε 66 αθλητικές εγκαταστάσεις, 4 γήπεδα γκολφ εντός 3.4 χλμ., και η στρατηγική θέση κοντά στο Γιβραλτάρ (14 χλμ.) ενισχύουν την αξία της περιοχής. Ωστόσο, η Sotogrande, παρόλο που προσφέρει 3.836 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, έχει έναν ελαφρώς πιο ήπιο χειμώνα (12°C) σε σύγκριση με πιο ανατολικές περιοχές της Costa del Sol, αλλά το κολυμβητικό της περιβάλλον (5 μήνες με ≥20°C) παραμένει ελκυστικό. Η παρουσία 849 ακινήτων που έχουν πωληθεί στην περιοχή υποδηλώνει μια δραστήρια αγορά, με το συγκεκριμένο townhouse να αποτελεί μια προσφορά υψηλής αξίας.
Ο Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραλιακών περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο σπίτι. Αναλύει προσφορές βάσει τοποθεσίας, αξίας αγοράς, ποιότητας κατασκευής και βιωσιμότητας, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διαδικασία αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
