Dieses exquisite Townhouse in der prestigeträchtigen Hacienda de Valderrama in Sotogrande, Cádiz, repräsentiert ein Höchstmaß an verfeinertem Wohnen. Auf einer großzügigen Fläche von 897 m² Wohnfläche bietet die Immobilie eine harmonische Verbindung aus Raum, Privatsphäre und anspruchsvollem Design. Die erhöhte Lage von 44 m über dem Meeresspiegel und die Südausrichtung versprechen helle, lichtdurchflutete Räume und angenehme Temperaturen. Mit 5 Schlafzimmern und 5 Bädern, die auf zwei Ebenen verteilt sind, ist für Komfort und Privatsphäre gesorgt. Die Nähe zu erstklassigen Golfplätzen und dem Mittelmeer unterstreicht die Attraktivität dieser Residenz.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Townhouse befindet sich in der exklusiven Wohnanlage Hacienda de Valderrama, einem privaten und sicheren Umfeld. Die Lage bietet Kontraste zwischen Meerblick, Hügeln und grünen Fairways. Die unmittelbare Nähe zu verschiedenen Golfplätzen und nur 4,4 km zum Strand Playa de La Alcaidesa prägen die Umgebung. Die Anbindung an die Hauptverkehrswege und die Nähe zu internationalen Schulen und dem Yachthafen Puerto de Sotogrande sind weitere Standortvorteile.
Diese Residenz richtet sich an Käufer, die einen luxuriösen und geräumigen Wohnsitz mit hohem Komfort suchen. Die fünf Schlafzimmer und fünf Bäder eignen sich ideal für größere Familien oder für Gäste. Die Annehmlichkeiten wie Klimaanlage, Fußbodenheizung und ein Aufzug unterstreichen den Wunsch nach modernem Wohnkomfort. Die großzügigen Terrassen und der Solariumbereich bieten vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und für geselliges Beisammensein im Freien.
Obwohl es sich um ein Townhouse in einer etablierten Wohnanlage handelt, wird der Begriff 'Neubau' hier im Sinne von 'aktuelles Angebot' verwendet. Die Immobilie befindet sich in exzellentem Zustand und entspricht modernen Wohnstandards. Die Fertigstellung wird als aktuell oder kürzlich erfolgt angenommen, was einen sofortigen Einzug ohne größere Renovierungsarbeiten ermöglicht. Details zur Bauphase sind im Verkaufsdossier zu spezifizieren.
Diese Immobilie bietet keine direkten Strandzugänge, sondern liegt in einiger Entfernung zum Meer (4,4 km). Die Beheizung erfolgt über eine Fußbodenheizung, während die Klimaanlage sowohl für Kühlung als auch für Heizung (Warm- und Kaltluft) vorinstalliert ist. Die Kommunikation mit der Außenwelt ist über Mobilfunk und Internet gewährleistet, jedoch werden spezifische Smart-Home-Funktionen nicht explizit aufgeführt. Die Immobilie ist nicht direkt am Meer gelegen.
Ref: VL330828
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Diese Immobilie passt ideal für anspruchsvolle Käufer, die ein luxuriöses Zuhause in einer der exklusivsten Gegenden Andalusiens suchen. Familien, die Wert auf Sicherheit, Privatsphäre und Zugang zu internationalen Schulen legen, werden sich hier wohlfühlen. Golfliebhaber finden mit mehreren Weltklasse-Golfplätzen in unmittelbarer Nähe ihr Paradies. Auch Käufer, die einen ruhigen Rückzugsort mit erstklassigen Annehmlichkeiten und einer guten Infrastruktur suchen, sind hier richtig. Wer eine repräsentative Residenz für sich und seine Familie oder für den Empfang von Gästen wünscht, findet hier den passenden Raum. Die Immobilie eignet sich sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als exklusives Feriendomizil, das ganzjährig genutzt werden kann, um das milde Klima und die mediterrane Lebensart zu genießen.
Die Innenausstattung und Verarbeitung dieses Townhouses zeichnen sich durch Exzellenz aus. Hochwertige Materialien finden sich in allen Bereichen, von den Bodenbelägen bis zu den Wandverkleidungen. Die Bäder sind geschmackvoll ausgestattet, und die Küche (nicht explizit beschrieben, aber bei dieser Preisklasse zu erwarten) dürfte modernen Standards entsprechen. Klimaanlage für Kühlung und Heizung sowie Fußbodenheizung sorgen für ganzjährigen Komfort. Ein Aufzug erleichtert die Bewegung zwischen den Etagen. Große Fensterflächen und Glastüren lassen viel Tageslicht herein und verbinden die Innenräume harmonisch mit den Außenbereichen. Die überdachten und privaten Terrassen bieten zusätzlichen Wohnraum im Freien. Die gesamte Bauweise und die verwendeten Materialien zeugen von einer hohen Qualität und Langlebigkeit.
Das Townhouse wird zu einem Preis ab €3.500.000 angeboten. Die hier angegebene Preisgestaltung bezieht sich auf das gesamte Anwesen, das 5 Schlafzimmer und 5 Bäder umfasst. Die Wohnfläche beträgt 897 m². Der angegebene Preis spiegelt die Exklusivität der Lage, die Größe der Immobilie und die hochwertigen Ausstattungsmerkmale wider. Detaillierte Informationen zu möglichen Preisvariationen, Kaufnebenkosten und Zahlungsmodalitäten sind beim Anbieter zu erfragen. Die Verfügbarkeit der Immobilie ist aktuell, jedoch sollte eine zeitnahe Anfrage erfolgen, um sicherzustellen, dass die Immobilie noch verfügbar ist.
Sotogrande, speziell die Hacienda de Valderrama, ist ein Synonym für Exklusivität und gehobenes Wohnen. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Golfplätzen, weitläufigen Grünflächen und einer ruhigen Atmosphäre. Hier lebt man in einer sicheren, privaten Gemeinschaft mit Zugang zu erstklassigen Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Die Tage beginnen oft mit einem Spaziergang entlang der Fairways oder einem Kaffee auf der sonnigen Terrasse. Die Nähe zu erstklassigen Restaurants und internationalen Schulen ergänzt das Angebot für Familien und anspruchsvolle Käufer. Die abendliche Ruhe wird nur vom Zirpen der Grillen unterbrochen, während der Blick über die beleuchtete Landschaft schweift. Dies ist ein Ort, an dem Privatsphäre, Sicherheit und eine hohe Lebensqualität im Vordergrund stehen, mit allen Annehmlichkeiten nur eine kurze Fahrt entfernt.
Das Leben in Sotogrande, insbesondere in der Hacienda de Valderrama, ist geprägt von Ruhe, Sicherheit und Exklusivität. Die umliegende Natur mit ihren Korkeichenwäldern, Hügeln und gepflegten Fairways bietet eine malerische Kulisse. Tägliche Besorgungen wie der Einkauf im 1,7 km entfernten Supermarkt oder der Besuch einer Apotheke (1,2 km) sind gut erreichbar. Die Anbindung an Gibraltar (14 km) und die Nähe zu weiteren Städten wie Marbella oder Estepona (nicht explizit genannt, aber in der Region) ermöglichen vielfältige Ausflüge. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der Nähe zu Annehmlichkeiten wie Restaurants, Banken und Sportzentren (z.B. Santa María Polo Club) prägt den Lebensstil.
Die Karte zeigt die strategische Lage von Sotogrande in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zu Gibraltar. Sie verdeutlicht die Nähe zu Golfplätzen, dem Yachthafen und verschiedenen Stränden. Die Positionierung innerhalb der Region Costa del Sol wird ebenso sichtbar, mit Anbindungen an größere Städte und den Flughafen Málaga im Osten.
Sotogrande ist eine der größten und exklusivsten privaten Wohnanlagen in Andalusien, strategisch günstig gelegen in der Gemeinde San Roque. Es befindet sich etwa 25 km nordöstlich von Gibraltar und erstreckt sich von der Mittelmeerküste bis in die Ausläufer der Sierra Almenara. Diese Positionierung bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit Blick auf das Meer, die Berge und die grünen Fairways. Die Nähe zu Gibraltar ist ein wichtiger logistischer Vorteil. Die Costa del Sol erstreckt sich weiter östlich und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten und Städte, während Sotogrande selbst eine Oase der Ruhe und Exklusivität darstellt, die sich von den geschäftigeren Küstenabschnitten unterscheidet.
Die Erreichbarkeit der wichtigsten Punkte ist gut. Der nächste Strand, Playa de La Alcaidesa, ist 4,4 km entfernt, wobei die Gesamtentfernung zu anderen Stränden wie Playa de la Chullera (8,1 km) und Playa de La Atunara (8,5 km) in einem akzeptablen Rahmen liegt. Der Flughafen Gibraltar ist 14 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisen bietet. Málaga-Costa del Sol (AGP) ist 84 km entfernt. Supermärkte (1,7 km), Apotheken (1,2 km) und Banken (innerhalb von 2 km) sind bequem erreichbar. Mehrere renommierte Golfplätze, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), sind in unmittelbarer Nähe. Neun öffentliche Verkehrslinien mit 8 Haltestellen sind vorhanden, jedoch wird für maximale Flexibilität ein Auto empfohlen. Die EV-Ladeinfrastruktur ist mit einer Station 2 km entfernt gut ausgebaut.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur. Die Region zählt historisch etwa 3.836 Sonnenstunden pro Jahr, was lange sonnige Perioden ermöglicht. Das Schwimmwetter hält etwa 5 Monate an, da die Wassertemperaturen hier regelmäßig über 20°C liegen. Die Höhenlage von 44 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (1,0%) sorgen für ein angenehmes, eher flaches Terrain in unmittelbarer Strandnähe. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und die moderaten Temperaturen zwischen 12°C und 25°C im Jahresverlauf schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten und ein ganzjährig angenehmes Wohnklima.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste in und um Sotogrande bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist 4,4 km entfernt und oft mit der Blauen Flagge ausgezeichnet, was für hohe Wasserqualität und gute Infrastruktur spricht. Weitere Strände wie Playa de la Chullera und Playa de La Atunara sind ebenfalls gut erreichbar. Für Golfer ist die Region ein Paradies, mit sechs bekannten Golfplätzen in unmittelbarer Nähe, darunter der renommierte Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren, darunter das Santa María Polo Club und das Complejo Deportivo Zona Norte, die eine breite Palette an sportlichen Aktivitäten ermöglichen. Der Yachthafen Puerto de Sotogrande bietet zudem Wassersportmöglichkeiten und eine maritime Atmosphäre.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande ist eine der größten und exklusivsten privaten Wohnanlagen in Andalusien, strategisch günstig gelegen in der Gemeinde San Roque. Es befindet sich etwa 25 km nordöstlich von Gibraltar und erstreckt sich von der Mittelmeerküste bis in die Ausläufer der Sierra Almenara. Diese Positionierung bietet eine abwechslungsreiche Landschaft mit Blick auf das Meer, die Berge und die grünen Fairways. Die Nähe zu Gibraltar ist ein wichtiger logistischer Vorteil. Die Costa del Sol erstreckt sich weiter östlich und bietet zusätzliche Annehmlichkeiten und Städte, während Sotogrande selbst eine Oase der Ruhe und Exklusivität darstellt, die sich von den geschäftigeren Küstenabschnitten unterscheidet.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in Sotogrande positioniert sich dieses Townhouse im obersten Preissegment, was durch die Größe (897 m² Wohnfläche) und die Premium-Lage in der Hacienda de Valderrama gerechtfertigt ist. Projekte wie 'Adel San Roque' oder 'Serenity Golf Homes' bieten Einstiegs- und Mittelklasse-Optionen ab ca. €536.000 bis €549.000, sind aber deutlich kleiner und preisgünstiger. 'Sphere' (ab €1.619.000) liegt preislich näher, bietet aber oft Apartments oder Penthouses. Dieses spezifische Townhouse sticht durch seine Seltenheit und die Kombination aus großzügigem Raum, luxuriöser Ausstattung und der direkten Nähe zu Weltklasse-Golfplätzen hervor. Die Hacienda de Valderrama gilt als eine der exklusivsten Enklaven innerhalb Sotogrande, was sich im Preis und der Zielgruppe widerspiegelt. Im Vergleich zur breiteren Costa del Sol, wo ähnliche Quadratmeterzahlen und Ausstattungen zu finden sind, profitiert Sotogrande von seiner etablierten Exklusivität und Sicherheit, was den Preisaufschlag rechtfertigt. Die angebotene Immobilie repräsentiert eine Nischenposition für Käufer, die höchste Ansprüche an Wohnfläche und Ambiente stellen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot basierend auf Lage, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengesteuerte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
Interessiert?
Hinterlassen Sie Ihre Daten und wir kontaktieren Sie in Kürze mit weiteren Informationen zu diesem Projekt.
Stellen Sie eine Frage, um zu beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
