Este exquisito townhouse, ubicado en la prestigiosa urbanización Hacienda de Valderrama en Sotogrande, Cádiz, representa la cúspide de la vida refinada. Con una generosa superficie habitable de 897 m², la propiedad ofrece una combinación armoniosa de espacio, privacidad y diseño sofisticado. La ubicación elevada a 44 m sobre el nivel del mar y la orientación sur prometen estancias luminosas y temperaturas agradables. Con 5 dormitorios y 5 baños distribuidos en dos niveles, se garantiza el confort y la intimidad. La proximidad a campos de golf de primer nivel y al mar Mediterráneo subraya el atractivo de esta residencia.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El townhouse se encuentra en la exclusiva urbanización privada y segura de Hacienda de Valderrama. La ubicación ofrece un contraste entre vistas al mar, colinas y 'fairways' verdes. La proximidad inmediata a varios campos de golf y la distancia de solo 4,4 km a la playa de La Alcaidesa caracterizan el entorno. La conexión a las principales vías de comunicación y la cercanía a colegios internacionales y al puerto deportivo de Puerto de Sotogrande son otras ventajas de la localización.
Esta residencia está dirigida a compradores que buscan una vivienda de lujo y espaciosa con un alto nivel de confort. Los cinco dormitorios y cinco baños son ideales para familias numerosas o para recibir invitados. Las comodidades como aire acondicionado, calefacción por suelo radiante y un ascensor subrayan el deseo de un confort moderno. Las amplias terrazas y la zona solárium ofrecen múltiples oportunidades para la relajación y el esparcimiento al aire libre.
Aunque se trata de un townhouse en una urbanización establecida, el término 'obra nueva' se utiliza aquí en el sentido de 'oferta actual'. La propiedad se encuentra en excelente estado y cumple con los estándares de vida modernos. Se asume que la entrega es reciente o actual, lo que permite una ocupación inmediata sin grandes renovaciones. Los detalles sobre la fase de construcción deben especificarse en el expediente de venta.
Esta propiedad no ofrece acceso directo a la playa, sino que se encuentra a cierta distancia del mar (4,4 km). La calefacción es por suelo radiante, mientras que el aire acondicionado está preinstalado para refrigeración y calefacción (aire frío y caliente). La comunicación con el exterior es posible a través de telefonía móvil e Internet, pero no se mencionan explícitamente funciones específicas de domótica. La propiedad no está situada directamente en la costa.
Ref: VL330828
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propiedad es ideal para compradores exigentes que buscan un hogar de lujo en una de las zonas más exclusivas de Andalucía. Las familias que valoran la seguridad, la privacidad y el acceso a colegios internacionales se sentirán cómodas aquí. Los amantes del golf encontrarán su paraíso con varios campos de golf de talla mundial en las inmediaciones. También es adecuada para compradores que buscan un refugio tranquilo con comodidades de primer nivel y una buena infraestructura. Aquellos que desean una residencia representativa para sí mismos y su familia, o para recibir invitados, encontrarán aquí el espacio adecuado. La propiedad es adecuada tanto como residencia principal como domicilio vacacional exclusivo, utilizable durante todo el año para disfrutar del clima templado y el estilo de vida mediterráneo.
Los acabados interiores y la calidad de construcción de este townhouse se distinguen por su excelencia. Se utilizan materiales de alta calidad en todas las áreas, desde los revestimientos de suelo hasta los acabados de pared. Los baños están elegantemente equipados y la cocina (no descrita explícitamente, pero esperada a este nivel de precio) debería cumplir con los estándares modernos. El aire acondicionado para frío y calor, junto con la calefacción por suelo radiante, garantizan el confort durante todo el año. Un ascensor facilita el movimiento entre plantas. Los grandes ventanales y puertas de cristal permiten la entrada de abundante luz natural, conectando armoniosamente los espacios interiores con las áreas exteriores. Las terrazas cubiertas y privadas ofrecen espacio de vida adicional al aire libre. La construcción general y los materiales empleados atestiguan una alta calidad y durabilidad.
El townhouse se ofrece a un precio a partir de 3.500.000 €. Esta estructura de precios se refiere a la propiedad completa, que consta de 5 dormitorios y 5 baños, con una superficie habitable de 897 m². El precio indicado refleja la exclusividad de la ubicación, el tamaño de la propiedad y las características de acabado de alta calidad. Se deben solicitar detalles sobre posibles variaciones de precio, costes adicionales de compra y modalidades de pago al vendedor. La disponibilidad de la propiedad es actual, pero se recomienda una consulta temprana para asegurar su disponibilidad.
Sotogrande, y en particular la Hacienda de Valderrama, es sinónimo de exclusividad y vida de lujo. El entorno se caracteriza por sus campos de golf impecables, amplias zonas verdes y una atmósfera tranquila. Aquí se vive en una comunidad privada y segura con acceso a instalaciones deportivas y de ocio de primer nivel. Los días suelen comenzar con un paseo por los 'fairways' o un café en la terraza soleada. La proximidad a restaurantes de alta cocina y colegios internacionales complementa la oferta para familias y compradores exigentes. La tranquilidad nocturna solo se ve interrumpida por el canto de las cigarras, mientras la vista se pierde en el paisaje iluminado. Es un lugar donde la privacidad, la seguridad y una alta calidad de vida son primordiales, con todas las comodidades a poca distancia en coche.
La vida en Sotogrande, especialmente en Hacienda de Valderrama, se caracteriza por la tranquilidad, la seguridad y la exclusividad. La naturaleza circundante, con sus alcornocales, colinas y 'fairways' cuidados, ofrece un telón de fondo pintoresco. Las compras diarias, como ir al supermercado a 1,7 km o visitar una farmacia (1,2 km), son fácilmente accesibles. La conexión con Gibraltar (14 km) y la proximidad a otras ciudades como Marbella o Estepona (no mencionadas explícitamente, pero en la región) permiten diversas excursiones. La combinación de una vida cercana a la naturaleza con la proximidad a comodidades como restaurantes, bancos y centros deportivos (p.ej., Santa María Polo Club) define el estilo de vida.
El mapa muestra la ubicación estratégica de Sotogrande en la provincia de Cádiz, cerca de la frontera con Gibraltar. Ilustra la proximidad a campos de golf, el puerto deportivo y varias playas. También se visualiza la posición dentro de la región de la Costa del Sol, con conexiones a ciudades más grandes y al aeropuerto de Málaga al este.
Sotogrande es una de las urbanizaciones privadas más grandes y exclusivas de Andalucía, estratégicamente situada en el municipio de San Roque. Se encuentra a unos 25 km al noreste de Gibraltar y se extiende desde la costa mediterránea hasta las estribaciones de la Sierra Almenara. Esta ubicación ofrece un paisaje variado con vistas al mar, las montañas y los 'fairways' verdes. La proximidad a Gibraltar es una ventaja logística importante. La Costa del Sol se extiende más al este, ofreciendo comodidades y ciudades adicionales, mientras que Sotogrande en sí representa un oasis de tranquilidad y exclusividad, distinto de las zonas costeras más concurridas.
La accesibilidad a los puntos clave es buena. La playa más cercana, Playa de La Alcaidesa, se encuentra a 4,4 km, y las distancias totales a otras playas como Playa de la Chullera (8,1 km) y Playa de La Atunara (8,5 km) están dentro de un rango aceptable. El aeropuerto de Gibraltar está a 14 km (en línea recta), lo que proporciona una buena conexión para viajes internacionales. Málaga-Costa del Sol (AGP) se encuentra a 84 km. Supermercados (1,7 km), farmacias (1,2 km) y bancos (a menos de 2 km) son de fácil acceso. Varios campos de golf de renombre, incluido el Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), se encuentran en las inmediaciones. Hay nueve líneas de transporte público con 8 paradas disponibles, aunque se recomienda un coche para una máxima flexibilidad. La infraestructura de carga para vehículos eléctricos está bien desarrollada con una estación a 2,0 km.
| Distancia a la playa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande goza de un clima mediterráneo con una temperatura media anual de 18,5°C. La región registra históricamente unas 3.836 horas de sol al año, lo que permite largos periodos soleados. La temporada de baño dura aproximadamente 5 meses, ya que las temperaturas del agua superan regularmente los 20°C. La altitud de 44 metros sobre el nivel del mar y la ligera pendiente hacia la playa (1,0%) garantizan un terreno agradable y relativamente llano cerca de la costa. La temperatura media anual de 18,5°C y las temperaturas moderadas entre 12°C y 25°C a lo largo del año crean condiciones ideales para actividades al aire libre y un clima de vida agradable durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La costa de Sotogrande y sus alrededores ofrecen diversas oportunidades recreativas. La playa más cercana, Playa de La Alcaidesa, a 4,4 km, a menudo luce la Bandera Azul, lo que indica alta calidad del agua y buenas infraestructuras. Otras playas como Playa de la Chullera y Playa de La Atunara también son fácilmente accesibles. Para los golfistas, la región es un paraíso, con seis campos de golf de renombre en las inmediaciones, incluido el prestigioso Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Además, numerosos centros deportivos, como el Santa María Polo Club y el Complejo Deportivo Zona Norte, ofrecen una amplia gama de actividades deportivas. El puerto deportivo de Puerto de Sotogrande también ofrece actividades náuticas y un ambiente marítimo.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande es una de las urbanizaciones privadas más grandes y exclusivas de Andalucía, estratégicamente situada en el municipio de San Roque. Se encuentra a unos 25 km al noreste de Gibraltar y se extiende desde la costa mediterránea hasta las estribaciones de la Sierra Almenara. Esta ubicación ofrece un paisaje variado con vistas al mar, las montañas y los 'fairways' verdes. La proximidad a Gibraltar es una ventaja logística importante. La Costa del Sol se extiende más al este, ofreciendo comodidades y ciudades adicionales, mientras que Sotogrande en sí representa un oasis de tranquilidad y exclusividad, distinto de las zonas costeras más concurridas.
Sotogrande es una urbanización perteneciente al municipio español de San Roque en la comarca del Campo de Gibraltar. Los múltiples equipamientos deportivos y la oferta hotelera de la zona han propiciado que se la considere una de las principales zonas residenciales de lujo de Andalucía, de España e incluso de Europa. Tiene una población censada de 2.584 habitantes, aunque se estima que su número total de residentes llega hasta los 12.500 en temporada de verano. Algunas de las familias más ricas e influyentes de España y Gibraltar tienen casas permanentes o de vacaciones en Sotogrande. Los regulares y los habitantes de Sotogrande son Peter Caruana, exministro principal de Gibraltar, Fabian Picardo, actual Ministro principal de Gibraltar, Ana Rosa Quintana, así como Luis Alfonso de Borbón, pretendiente legitimista al trono de Francia o Jaime de Marichalar, exmarido de la infanta Elena.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 101 mm |
| Febrero | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Mayo | 17.7°C | 42 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octubre | 18.9°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 112 mm |
Llano
En comparación con otras ofertas en Sotogrande, este townhouse se posiciona en el segmento de precio más alto, justificado por su tamaño (897 m² de superficie habitable) y su ubicación premium en Hacienda de Valderrama. Proyectos como 'Adel San Roque' o 'Serenity Golf Homes' ofrecen opciones de entrada y gama media a partir de aproximadamente 536.000 € a 549.000 €, pero son significativamente más pequeños y económicos. 'Sphere' (desde 1.619.000 €) se acerca en precio, pero a menudo ofrece apartamentos o áticos. Este townhouse específico destaca por su rareza y la combinación de amplio espacio, acabados de lujo y la proximidad directa a campos de golf de clase mundial. Hacienda de Valderrama se considera una de las enclaves más exclusivas de Sotogrande, lo que se refleja en el precio y el público objetivo. En comparación con la Costa del Sol en general, donde se pueden encontrar metros cuadrados y acabados similares, Sotogrande se beneficia de su exclusividad y seguridad establecidas, lo que justifica la prima de precio. La propiedad ofrecida representa una posición de nicho para compradores que exigen lo máximo en espacio habitable y ambiente.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de propiedades español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la vivienda adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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