Ten wykwintny townhouse, położony w prestiżowej urbanizacji Hacienda de Valderrama w Sotogrande, Kadyks, reprezentuje szczyt wyrafinowanego życia. Zajmując imponującą powierzchnię 897 m², nieruchomość oferuje harmonijne połączenie przestrzeni, prywatności i wyrafinowanego designu. Wysokie położenie na wysokości 44 m n.p.m. i południowa orientacja obiecują jasne pomieszczenia i przyjemne temperatury. Z 5 sypialniami i 5 łazienkami rozmieszczonymi na dwóch poziomach, komfort i prywatność są zagwarantowane. Bliskość światowej klasy pól golfowych i Morza Śródziemnego podkreśla atrakcyjność tej rezydencji.
Kluczowe cechy lokalizacji, domów, etapu budowy i uwagi.
Townhouse znajduje się w ekskluzywnej, prywatnej i bezpiecznej urbanizacji Hacienda de Valderrama. Lokalizacja oferuje kontrast między widokiem na morze, wzgórzami i zielonymi 'fairwayami'. Bezpośrednia bliskość kilku pól golfowych i zaledwie 4,4 km do plaży Playa de La Alcaidesa charakteryzują otoczenie. Połączenie z głównymi drogami i bliskość szkół międzynarodowych oraz przystani Puerto de Sotogrande to kolejne zalety lokalizacji.
Ta rezydencja jest skierowana do nabywców poszukujących luksusowego i przestronnego domu o wysokim standardzie komfortu. Pięć sypialni i pięć łazienek jest idealnych dla dużych rodzin lub do przyjmowania gości. Udogodnienia, takie jak klimatyzacja, ogrzewanie podłogowe i winda, podkreślają pragnienie nowoczesnego komfortu mieszkania. Obszerne tarasy i solarium oferują wiele możliwości relaksu i spędzania czasu na świeżym powietrzu.
Chociaż jest to townhouse w ustalonej urbanizacji, termin 'nowe budownictwo' jest tutaj używany w znaczeniu 'aktualna oferta'. Nieruchomość jest w doskonałym stanie i spełnia nowoczesne standardy mieszkaniowe. Zakłada się, że odbiór jest aktualny lub niedawno zakończony, co pozwala na natychmiastowe zamieszkanie bez większych remontów. Szczegóły dotyczące fazy budowy należy określić w dokumentacji sprzedażowej.
Ta nieruchomość nie oferuje bezpośredniego dostępu do plaży, ale znajduje się w pewnej odległości od morza (4,4 km). Ogrzewanie odbywa się za pomocą ogrzewania podłogowego, podczas gdy klimatyzacja jest wstępnie zainstalowana do chłodzenia i ogrzewania (gorące i zimne powietrze). Komunikacja z otoczeniem jest możliwa za pośrednictwem telefonu komórkowego i Internetu, ale nie wspomniano o konkretnych funkcjach 'smart home'. Nieruchomość nie znajduje się bezpośrednio nad morzem.
Ref: VL330828
Źródło: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Ta nieruchomość jest idealna dla wymagających nabywców poszukujących luksusowego domu w jednym z najbardziej ekskluzywnych obszarów Andaluzji. Rodziny ceniące bezpieczeństwo, prywatność i dostęp do szkół międzynarodowych będą się tu dobrze czuły. Miłośnicy golfa znajdą swoje raje dzięki kilku światowej klasy polom golfowym w bezpośrednim sąsiedztwie. Odpowiednia jest również dla kupujących poszukujących spokojnego azylu z pierwszorzędnymi udogodnieniami i dobrą infrastrukturą. Ci, którzy pragną reprezentacyjnej rezydencji dla siebie i swojej rodziny, lub do przyjmowania gości, znajdą tu odpowiednią przestrzeń. Nieruchomość nadaje się zarówno jako stałe miejsce zamieszkania, jak i jako ekskluzywne miejsce wakacyjne, które można wykorzystywać przez cały rok, aby cieszyć się łagodnym klimatem i śródziemnomorskim stylem życia.
Wewnętrzne wykończenia i jakość wykonania tego townhouse wyróżniają się doskonałością. Wysokiej jakości materiały są używane we wszystkich obszarach, od podłóg po okładziny ścienne. Łazienki są gustownie wyposażone, a kuchnia (nieopisana szczegółowo, ale oczekiwana na tym poziomie cenowym) powinna spełniać nowoczesne standardy. Klimatyzacja do chłodzenia i ogrzewania oraz ogrzewanie podłogowe zapewniają komfort przez cały rok. Winda ułatwia poruszanie się między piętrami. Duże okna i drzwi balkonowe wpuszczają obfite naturalne światło, harmonijnie łącząc wnętrza z przestrzeniami zewnętrznymi. Zadaszone i prywatne tarasy oferują dodatkową przestrzeń życiową na świeżym powietrzu. Cała konstrukcja i użyte materiały świadczą o wysokiej jakości i trwałości.
Townhouse jest oferowany w cenie od 3 500 000 €. Podana cena odnosi się do całej nieruchomości, która obejmuje 5 sypialni i 5 łazienek, o powierzchni mieszkalnej 897 m². Podana cena odzwierciedla ekskluzywność lokalizacji, wielkość nieruchomości i wysokiej jakości detale wyposażenia. Szczegółowe informacje dotyczące możliwych zmian cen, dodatkowych kosztów zakupu i warunków płatności należy uzyskać od sprzedawcy. Dostępność nieruchomości jest aktualna, ale zaleca się wcześniejsze zapytanie, aby upewnić się, że nieruchomość jest nadal dostępna.
Sotogrande, a zwłaszcza Hacienda de Valderrama, jest synonimem ekskluzywności i luksusowego życia. Otoczenie charakteryzuje się nienagannie utrzymanymi polami golfowymi, rozległymi terenami zielonymi i spokojną atmosferą. Tutaj mieszka się w bezpiecznej, prywatnej społeczności z dostępem do pierwszorzędnych obiektów sportowych i rekreacyjnych. Dni często rozpoczynają się spacerem po 'fairwayach' lub kawą na słonecznym tarasie. Bliskość wykwintnych restauracji i szkół międzynarodowych uzupełnia ofertę dla rodzin i wymagających nabywców. Wieczorny spokój przerywają jedynie cykady, podczas gdy wzrok błądzi po oświetlonym krajobrazie. To miejsce, w którym prywatność, bezpieczeństwo i wysoka jakość życia są priorytetem, a wszystkie udogodnienia znajdują się w niewielkiej odległości od hotelu.
Życie w Sotogrande, zwłaszcza w Hacienda de Valderrama, charakteryzuje się spokojem, bezpieczeństwem i ekskluzywnością. Okoliczna przyroda z gajami dębowymi, wzgórzami i zadbanymi 'fairwayami' oferuje malowniczą scenerię. Codzienne zakupy, takie jak wizyta w supermarkecie oddalonym o 1,7 km lub w aptece (1,2 km), są łatwo dostępne. Połączenie z Gibraltarem (14 km) i bliskość innych miast, takich jak Marbella czy Estepona (nie wymienione bezpośrednio, ale w regionie), umożliwiają różnorodne wycieczki. Połączenie życia blisko natury z bliskością udogodnień, takich jak restauracje, banki i centra sportowe (np. Santa María Polo Club), kształtuje styl życia.
Mapa przedstawia strategiczne położenie Sotogrande w prowincji Kadyks, blisko granicy z Gibraltarem. Ilustruje bliskość pól golfowych, przystani i różnych plaż. Pozycja w regionie Costa del Sol jest również widoczna, z połączeniami do większych miast i lotniska w Maladze na wschodzie.
Sotogrande jest jedną z największych i najbardziej ekskluzywnych prywatnych urbanizacji w Andaluzji, strategicznie położoną w gminie San Roque. Znajduje się około 25 km na północny wschód od Gibraltaru i rozciąga się od wybrzeża Morza Śródziemnego po podnóża Sierra Almenara. Ta lokalizacja oferuje zróżnicowany krajobraz z widokami na morze, góry i zielone pola golfowe. Bliskość Gibraltaru jest ważną zaletą logistyczną. Costa del Sol rozciąga się dalej na wschód, oferując dodatkowe udogodnienia i miasta, podczas gdy samo Sotogrande stanowi oazę spokoju i ekskluzywności, wyróżniając się od bardziej ruchliwych odcinków wybrzeża.
Dostępność do kluczowych punktów jest dobra. Najbliższa plaża, Playa de La Alcaidesa, znajduje się 4,4 km od hotelu, a całkowite odległości do innych plaż, takich jak Playa de la Chullera (8,1 km) i Playa de La Atunara (8,5 km), mieszczą się w akceptowalnych ramach. Lotnisko Gibraltar znajduje się 14 km (w linii prostej), co zapewnia dobre połączenie dla podróży międzynarodowych. Málaga-Costa del Sol (AGP) znajduje się 84 km od hotelu. Supermarkety (1,7 km), apteki (1,2 km) i banki (w promieniu 2 km) są łatwo dostępne. Kilka renomowanych pól golfowych, w tym Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), znajduje się w bezpośrednim sąsiedztwie. Dostępnych jest dziewięć linii transportu publicznego z 8 przystankami, jednak zaleca się posiadanie samochodu dla maksymalnej elastyczności. Infrastruktura ładowania pojazdów elektrycznych jest dobrze rozwinięta, z jedną stacją w odległości 2,0 km.
| Dystans do plaży | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Źródło: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande cieszy się klimatem śródziemnomorskim ze średnią roczną temperaturą 18,5°C. Region historycznie notuje około 3 836 godzin słonecznych rocznie, co pozwala na długie okresy słonecznej pogody. Sezon kąpielowy trwa około 5 miesięcy, ponieważ temperatury wody regularnie przekraczają 20°C. Wysokość 44 metrów nad poziomem morza i niewielkie nachylenie w kierunku plaży (1,0 %) zapewniają przyjemny, stosunkowo płaski teren w bezpośrednim sąsiedztwie wybrzeża. Średnia roczna temperatura 18,5°C i umiarkowane temperatury od 12°C do 25°C w ciągu roku tworzą idealne warunki do aktywności na świeżym powietrzu i przyjemnego klimatu do życia przez cały rok.
Źródło: Open-Meteo (2020–2025 średnia)
Wybrzeże Sotogrande i jego okolice oferują różnorodne możliwości rekreacyjne. Najbliższa plaża, Playa de La Alcaidesa, oddalona o 4,4 km, często posiada Błękitną Flagę, co świadczy o wysokiej jakości wody i dobrej infrastrukturze. Inne plaże, takie jak Playa de la Chullera i Playa de La Atunara, są również łatwo dostępne. Dla golfistów region jest rajem, z sześcioma znanymi polami golfowymi w bezpośrednim sąsiedztwie, w tym prestiżowym Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Ponadto, liczne centra sportowe, w tym Santa María Polo Club i Complejo Deportivo Zona Norte, oferują szeroki wachlarz zajęć sportowych. Marina Puerto de Sotogrande oferuje również możliwości sportów wodnych i nadmorską atmosferę.
66 Dostępne obiekty
Źródło: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande jest jedną z największych i najbardziej ekskluzywnych prywatnych urbanizacji w Andaluzji, strategicznie położoną w gminie San Roque. Znajduje się około 25 km na północny wschód od Gibraltaru i rozciąga się od wybrzeża Morza Śródziemnego po podnóża Sierra Almenara. Ta lokalizacja oferuje zróżnicowany krajobraz z widokami na morze, góry i zielone pola golfowe. Bliskość Gibraltaru jest ważną zaletą logistyczną. Costa del Sol rozciąga się dalej na wschód, oferując dodatkowe udogodnienia i miasta, podczas gdy samo Sotogrande stanowi oazę spokoju i ekskluzywności, wyróżniając się od bardziej ruchliwych odcinków wybrzeża.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Miesiąc | Średnia temperatura | Opady |
|---|---|---|
| Styczeń | 12.1°C | 101 mm |
| Luty | 12.3°C | 109 mm |
| Marzec | 13.9°C | 90 mm |
| Kwiecień | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Czerwiec | 21.4°C | 9 mm |
| Lipiec | 24.6°C | 1 mm |
| Sierpień | 25.1°C | 3 mm |
| Wrzesień | 22.4°C | 14 mm |
| Październik | 18.9°C | 73 mm |
| Listopad | 15.3°C | 132 mm |
| Grudzień | 12.8°C | 112 mm |
Płaski
W porównaniu do innych ofert w Sotogrande, ten townhouse pozycjonuje się w najwyższym segmencie cenowym, co jest uzasadnione jego rozmiarem (897 m² powierzchni mieszkalnej) i prestiżową lokalizacją w Hacienda de Valderrama. Projekty takie jak 'Adel San Roque' czy 'Serenity Golf Homes' oferują opcje podstawowe i średniej klasy od około 536 000 € do 549 000 €, ale są znacznie mniejsze i tańsze. 'Sphere' (od 1 619 000 €) jest bliższy cenowo, ale często oferuje apartamenty lub penthouse'y. Ten konkretny townhouse wyróżnia się rzadkością i połączeniem przestronności, luksusowych wykończeń oraz bezpośredniej bliskości światowej klasy pól golfowych. Hacienda de Valderrama jest uważana za jedną z najbardziej ekskluzywnych enklaw w Sotogrande, co odzwierciedla się w cenie i grupie docelowej. W porównaniu do szerszej Costa del Sol, gdzie można znaleźć podobne metraże i wyposażenie, Sotogrande korzysta ze swojej ugruntowanej ekskluzywności i bezpieczeństwa, co uzasadnia premię cenową. Oferowana nieruchomość reprezentuje pozycję niszową dla nabywców o najwyższych wymaganiach dotyczących przestrzeni życiowej i atmosfery.
Maiko jest ekspertem ds. nieruchomości specjalizującym się na hiszpańskim rynku nieruchomości. Dzięki dogłębnej wiedzy o Costa del Sol, Costa Blanca i innych popularnych regionach przybrzeżnych pomaga kupującym znaleźć odpowiednią nieruchomość. Analizuje oferty pod kątem lokalizacji, wartości rynkowej, jakości wykonania i warunków życia, oferując uczciwe, oparte na danych porady przez cały proces zakupu.
Zainteresowany?
Zostaw dane, a otrzymasz informacje o dostępności, cenach i planach.
Zadaj pytanie, aby zacząć
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
