Dette utsøkte townhouse, som ligger i den prestisjetunge Hacienda de Valderrama i Sotogrande, Cádiz, representerer toppen av raffinert bolig. Med et sjenerøst boareal på 897 m² tilbyr eiendommen en harmonisk kombinasjon av plass, privatliv og sofistikert design. Den høye beliggenheten på 44 m over havet og sørvendt orientering lover lyse rom og behagelige temperaturer. Med 5 soverom og 5 bad fordelt over to plan, er komfort og privatliv garantert. Nærheten til golfbaner i verdensklasse og Middelhavet understreker boligens attraktivitet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Townhouse ligger i den eksklusive, private og trygge urbanisasjonen Hacienda de Valderrama. Beliggenheten tilbyr en kontrast mellom havutsikt, åser og grønne 'fairways'. Den umiddelbare nærheten til flere golfbaner og kun 4,4 km til stranden Playa de La Alcaidesa preger omgivelsene. Tilkoblingen til hovedveiene og nærheten til internasjonale skoler samt marinaen Puerto de Sotogrande er ytterligere fordeler ved beliggenheten.
Denne boligen retter seg mot kjøpere som søker et luksuriøst og romslig hjem med høy komfort. De fem soverommene og fem badene er ideelle for store familier eller for å ta imot gjester. Fasiliteter som klimaanlegg, gulvvarme og heis understreker ønsket om moderne boligkomfort. De romslige terrassene og solariet tilbyr mange muligheter for avslapning og sosialt samvær utendørs.
Selv om det er et townhouse i en etablert urbanisasjon, brukes begrepet 'nybygg' her i betydningen 'gjeldende tilbud'. Eiendommen er i utmerket stand og oppfyller moderne boligstandarder. Levering antas å være aktuell eller nylig fullført, noe som muliggjør umiddelbar innflytting uten større renoveringer. Detaljer om byggefasen må spesifiseres i salgsdokumentasjonen.
Denne eiendommen tilbyr ikke direkte tilgang til stranden, men ligger et stykke fra havet (4,4 km). Oppvarmingen skjer via gulvvarme, mens klimaanlegget er forhåndsinstallert for både kjøling og oppvarming (varm og kald luft). Kommunikasjon med omverdenen er mulig via mobil og internett, men spesifikke 'smarthus'-funksjoner er ikke eksplisitt nevnt. Eiendommen ligger ikke direkte ved havet.
Ref: VL330828
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Denne eiendommen passer perfekt for kresne kjøpere som søker et luksuriøst hjem i et av de mest eksklusive områdene i Andalusia. Familier som verdsetter sikkerhet, privatliv og tilgang til internasjonale skoler vil trives her. Golfentusiaster finner sitt paradis med flere golfbaner i verdensklasse i umiddelbar nærhet. Også kjøpere som søker et rolig tilfluktssted med førsteklasses fasiliteter og god infrastruktur er velkomne. De som ønsker en representativ bolig for seg selv og sin familie, eller for å ta imot gjester, vil finne riktig plass her. Eiendommen egner seg både som permanent bolig og som eksklusiv feriebolig, som kan benyttes året rundt for å nyte det milde klimaet og middelhavslivet.
Innredningen og byggekvaliteten i dette townhouse utmerker seg ved sin fortreffelighet. Høykvalitetsmaterialer brukes i alle områder, fra gulvbelegg til veggbekledning. Badene er smakfullt utstyrt, og kjøkkenet (ikke eksplisitt beskrevet, men forventet på dette prisnivået) bør oppfylle moderne standarder. Klimaanlegg for kjøling og oppvarming, samt gulvvarme, sikrer komfort året rundt. En heis forenkler bevegelsen mellom etasjene. Store vinduer og glasdører slipper inn rikelig med dagslys og kobler harmonisk sammen de indre rommene med uteområdene. De overbygde og private terrassene tilbyr ekstra uteplass. Hele konstruksjonen og materialene som er brukt vitner om høy kvalitet og holdbarhet.
Townhouse tilbys fra €3.500.000. Den angitte prisen refererer til hele eiendommen, som omfatter 5 soverom og 5 bad, med et boareal på 897 m². Prisen reflekterer stedets eksklusivitet, eiendommens størrelse og de høykvalitets utstyrsdetaljene. Detaljert informasjon om eventuelle prisvariasjoner, kjøpskostnader og betalingsbetingelser bør etterspørres hos selger. Eiendommens tilgjengelighet er aktuell, men tidlig henvendelse anbefales for å sikre at eiendommen fortsatt er tilgjengelig.
Sotogrande, og spesielt Hacienda de Valderrama, er synonymt med eksklusivitet og luksuriøst liv. Omgivelsene preges av velstelte golfbaner, vidstrakte grøntområder og en rolig atmosfære. Her bor man i et trygt, privat fellesskap med tilgang til førsteklasses sports- og fritidsfasiliteter. Dagene starter ofte med en spasertur langs 'fairways' eller en kaffe på den solrike terrassen. Nærheten til eksklusive restauranter og internasjonale skoler kompletterer tilbudet for familier og krevende kjøpere. Kveldens ro brytes kun av sirissene, mens blikket sveiper over det opplyste landskapet. Dette er et sted hvor privatliv, sikkerhet og høy livskvalitet er sentralt, med alle fasiliteter bare en kort biltur unna.
Livet i Sotogrande, spesielt i Hacienda de Valderrama, preges av ro, sikkerhet og eksklusivitet. Den omkringliggende naturen med sine korkeikskoger, åser og velstelte 'fairways' tilbyr en pittoresk kulisse. Dagligvareinnkjøp, som handling i supermarkedet 1,7 km unna eller et besøk på apoteket (1,2 km), er lett tilgjengelig. Forbindelsen til Gibraltar (14 km) og nærheten til andre byer som Marbella eller Estepona (ikke eksplisitt nevnt, men i regionen) muliggjør varierte utflukter. Kombinasjonen av naturnært liv og nærhet til fasiliteter som restauranter, banker og idrettssentre (f.eks. Santa María Polo Club) preger livsstilen.
Kart viser den strategiske beliggenheten til Sotogrande i provinsen Cádiz, nær grensen til Gibraltar. Den illustrerer nærheten til golfbaner, marinaen og ulike strender. Posisjonen innenfor Costa del Sol-regionen er også synlig, med forbindelser til større byer og Málaga flyplass i øst.
Sotogrande er en av de største og mest eksklusive private boligutviklingene i Andalusia, strategisk plassert i kommunen San Roque. Den ligger ca. 25 km nordøst for Gibraltar og strekker seg fra Middelhavskysten til foten av Sierra Almenara. Denne posisjoneringen tilbyr et variert landskap med utsikt over havet, fjellene og de grønne golfbanene. Nærheten til Gibraltar er en viktig logistisk fordel. Costa del Sol strekker seg lenger østover og tilbyr ytterligere fasiliteter og byer, mens Sotogrande selv representerer en oase av ro og eksklusivitet, som skiller seg fra de travlere kystområdene.
Tilgjengeligheten til viktige punkter er god. Den nærmeste stranden, Playa de La Alcaidesa, ligger 4,4 km unna, og de totale avstandene til andre strender som Playa de la Chullera (8,1 km) og Playa de La Atunara (8,5 km) er innenfor en akseptabel ramme. Gibraltar flyplass ligger 14 km unna (i luftlinje), noe som gir god forbindelse for internasjonale reiser. Málaga-Costa del Sol (AGP) ligger 84 km unna. Supermarkeder (1,7 km), apotek (1,2 km) og banker (innen 2 km) er lett tilgjengelige. Flere anerkjente golfbaner, inkludert Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), ligger i umiddelbar nærhet. Ni kollektivtransportlinjer med 8 holdeplasser er tilgjengelige, men en bil anbefales for maksimal fleksibilitet. Ladeinfrastrukturen for elbiler er godt utbygd med en stasjon 2,0 km unna.
| Avstand til strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande har et middelhavsklima med en gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5°C. Regionen har historisk sett rundt 3 836 soltimer per år, noe som gir lange solrike perioder. Badesesongen varer omtrent 5 måneder, da vanntemperaturene jevnlig overstiger 20°C. Høyden på 44 meter over havet og den svake helningen mot stranden (1,0%) sikrer et behagelig, relativt flatt terreng nær kysten. Gjennomsnittlig årstemperatur på 18,5°C og moderate temperaturer mellom 12°C og 25°C gjennom året skaper ideelle forhold for utendørsaktiviteter og et behagelig bomiljø året rundt.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kysten i og rundt Sotogrande tilbyr varierte fritidsmuligheter. Den nærmeste stranden, Playa de La Alcaidesa, 4,4 km unna, har ofte Blått Flagg, noe som indikerer høy vannkvalitet og god infrastruktur. Andre strender som Playa de la Chullera og Playa de La Atunara er også lett tilgjengelige. For golfspillere er regionen et paradis, med seks kjente golfbaner i umiddelbar nærhet, inkludert den prestisjetunge Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). I tillegg tilbyr en rekke idrettssentre, inkludert Santa María Polo Club og Complejo Deportivo Zona Norte, et bredt spekter av sportsaktiviteter. Marinaen Puerto de Sotogrande tilbyr også vannsport og en maritim atmosfære.
66 Tilgjengelige anlegg
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande er en av de største og mest eksklusive private boligutviklingene i Andalusia, strategisk plassert i kommunen San Roque. Den ligger ca. 25 km nordøst for Gibraltar og strekker seg fra Middelhavskysten til foten av Sierra Almenara. Denne posisjoneringen tilbyr et variert landskap med utsikt over havet, fjellene og de grønne golfbanene. Nærheten til Gibraltar er en viktig logistisk fordel. Costa del Sol strekker seg lenger østover og tilbyr ytterligere fasiliteter og byer, mens Sotogrande selv representerer en oase av ro og eksklusivitet, som skiller seg fra de travlere kystområdene.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Desember | 12.8°C | 112 mm |
Flatt
Sammenlignet med andre tilbud i Sotogrande, plasserer dette townhouse seg i det øverste prissegmentet, noe som er berettiget av størrelsen (897 m² boareal) og førsteklasses beliggenhet i Hacienda de Valderrama. Prosjekter som 'Adel San Roque' eller 'Serenity Golf Homes' tilbyr start- og mellomklassealternativer fra ca. €536 000 til €549 000, men er betydelig mindre og billigere. 'Sphere' (fra €1 619 000) ligger nærmere i pris, men tilbyr ofte leiligheter eller takleiligheter. Dette spesifikke townhouse utmerker seg ved sin sjeldenhet og kombinasjonen av sjenerøst rom, luksuriøse overflater og umiddelbar nærhet til golfbaner i verdensklasse. Hacienda de Valderrama regnes som en av de mest eksklusive enklavene i Sotogrande, noe som gjenspeiles i prisen og målgruppen. Sammenlignet med den bredere Costa del Sol, hvor lignende kvadratmeter og utstyr finnes, drar Sotogrande nytte av sin etablerte eksklusivitet og sikkerhet, noe som berettiger prispremien. Eiendommen som tilbys representerer en nisjeposisjon for kjøpere med de høyeste kravene til boligområde og atmosfære.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering innen det spanske eiendomsmarkedet. Med dyptgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne riktig eiendom. Han analyserer tilbudet basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlig, datadrevet rådgivning gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
