Este requintado townhouse, localizado na prestigiada urbanização Hacienda de Valderrama em Sotogrande, Cádiz, representa o auge de uma vida requintada. Abrangendo uma generosa área habitacional de 897 m², a propriedade oferece uma combinação harmoniosa de espaço, privacidade e design sofisticado. A localização elevada a 44m acima do nível do mar e a orientação sul prometem divisões repletas de luz e temperaturas agradáveis. Com 5 quartos e 5 casas de banho distribuídas por dois níveis, o conforto e a privacidade estão garantidos. A proximidade a campos de golfe de classe mundial e ao Mar Mediterrâneo sublinha o apelo desta residência.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O townhouse está situado na exclusiva urbanização privada e segura de Hacienda de Valderrama. A localização oferece um contraste entre vistas para o mar, colinas e 'fairways' verdes. A proximidade imediata a vários campos de golfe e a apenas 4,4 km da praia de La Alcaidesa caracterizam o ambiente. A ligação aos principais eixos rodoviários e a proximidade de escolas internacionais e da marina de Puerto de Sotogrande são outras vantagens da localização.
Esta residência destina-se a compradores que procuram uma casa luxuosa e espaçosa com um elevado nível de conforto. Os cinco quartos e cinco casas de banho são ideais para famílias numerosas ou para receber convidados. Comodidades como ar condicionado, aquecimento de piso e um elevador sublinham o desejo de conforto moderno. Os amplos terraços e a área de solário oferecem múltiplas oportunidades para relaxamento e convívio ao ar livre.
Embora se trate de um townhouse numa urbanização estabelecida, o termo 'nova construção' é aqui utilizado no sentido de 'oferta atual'. A propriedade encontra-se em excelente estado e cumpre os padrões de vida modernos. Assume-se que a entrega é recente ou atual, o que permite uma ocupação imediata sem grandes renovações. Os detalhes sobre a fase de construção devem ser especificados no dossier de venda.
Esta propriedade não oferece acesso direto à praia, mas está localizada a alguma distância do mar (4,4 km). O aquecimento é feito por piso radiante, enquanto o ar condicionado está pré-instalado para refrigeração e aquecimento (ar quente e frio). A comunicação com o exterior é possível através de telemóvel e internet, mas não são mencionadas funcionalidades específicas de 'domótica'. A propriedade não está situada diretamente à beira-mar.
Ref: VL330828
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é ideal para compradores exigentes que procuram uma casa de luxo numa das áreas mais exclusivas da Andaluzia. Famílias que valorizam segurança, privacidade e acesso a escolas internacionais sentir-se-ão bem aqui. Amantes do golfe encontrarão o seu paraíso com vários campos de golfe de classe mundial nas imediações. Também é adequada para compradores que procuram um refúgio tranquilo com comodidades de primeira classe e uma boa infraestrutura. Aqueles que desejam uma residência representativa para si e para a sua família, ou para receber convidados, encontrarão aqui o espaço adequado. A propriedade é adequada tanto como residência principal como domicílio de férias exclusivo, utilizável durante todo o ano para desfrutar do clima ameno e do estilo de vida mediterrânico.
Os acabamentos interiores e a qualidade de construção deste townhouse distinguem-se pela excelência. Materiais de alta qualidade são utilizados em todas as áreas, desde os revestimentos de piso até aos acabamentos de parede. As casas de banho estão elegantemente equipadas e a cozinha (não descrita explicitamente, mas esperada a este nível de preço) deve cumprir os padrões modernos. O ar condicionado para frio e calor, juntamente com o aquecimento de piso, garantem o conforto durante todo o ano. Um elevador facilita a movimentação entre os pisos. Grandes janelas e portas de vidro permitem a entrada de abundante luz natural, ligando harmoniosamente os espaços interiores às áreas exteriores. Os terraços cobertos e privados oferecem espaço de vida adicional ao ar livre. A construção geral e os materiais empregados atestam alta qualidade e durabilidade.
O townhouse é oferecido a partir de 3.500.000 €. Esta estrutura de preços refere-se à propriedade completa, que inclui 5 quartos e 5 casas de banho, com uma área habitacional de 897 m². O preço indicado reflete a exclusividade da localização, o tamanho da propriedade e as características de acabamento de alta qualidade. Detalhes sobre possíveis variações de preço, custos adicionais de compra e modalidades de pagamento devem ser solicitados ao vendedor. A disponibilidade da propriedade é atual, mas recomenda-se uma consulta atempada para garantir a sua disponibilidade.
Sotogrande, e em particular a Hacienda de Valderrama, é sinónimo de exclusividade e vida de luxo. O ambiente é caracterizado por campos de golfe impecáveis, vastas áreas verdes e uma atmosfera tranquila. Aqui, vive-se numa comunidade privada e segura com acesso a instalações desportivas e de lazer de primeira classe. Os dias começam frequentemente com um passeio pelos 'fairways' ou um café no terraço soalheiro. A proximidade a restaurantes de alta gastronomia e escolas internacionais complementa a oferta para famílias e compradores exigentes. A tranquilidade noturna é apenas interrompida pelo canto das cigarras, enquanto o olhar se perde na paisagem iluminada. É um local onde a privacidade, a segurança e uma alta qualidade de vida são primordiais, com todas as comodidades a uma curta distância de carro.
A vida em Sotogrande, especialmente na Hacienda de Valderrama, é caracterizada pela tranquilidade, segurança e exclusividade. A natureza circundante, com os seus sobreiros, colinas e 'fairways' bem cuidados, oferece um cenário pitoresco. As compras diárias, como ir ao supermercado a 1,7 km ou visitar uma farmácia (1,2 km), são facilmente acessíveis. A ligação a Gibraltar (14 km) e a proximidade de outras cidades como Marbella ou Estepona (não mencionadas explicitamente, mas na região) permitem diversas excursões. A combinação de uma vida próxima da natureza com a proximidade a comodidades como restaurantes, bancos e centros desportivos (p.ex., Santa María Polo Club) molda o estilo de vida.
O mapa mostra a localização estratégica de Sotogrande na província de Cádiz, perto da fronteira de Gibraltar. Ilustra a proximidade a campos de golfe, à marina e a várias praias. A posição na região da Costa del Sol também é visível, com ligações a cidades maiores e ao aeroporto de Málaga a leste.
Sotogrande é uma das maiores e mais exclusivas urbanizações privadas da Andaluzia, estrategicamente localizada no município de San Roque. Situa-se a cerca de 25 km a nordeste de Gibraltar e estende-se desde a costa mediterrânica até às colinas da Sierra Almenara. Esta posição oferece uma paisagem diversificada com vistas para o mar, as montanhas e os 'fairways' verdes. A proximidade a Gibraltar é uma vantagem logística importante. A Costa del Sol estende-se mais a leste, oferecendo comodidades e cidades adicionais, enquanto Sotogrande em si representa um oásis de tranquilidade e exclusividade, distinguindo-se das áreas costeiras mais movimentadas.
A acessibilidade aos pontos-chave é boa. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a 4,4 km, e as distâncias totais a outras praias como Playa de la Chullera (8,1 km) e Playa de La Atunara (8,5 km) estão dentro de um intervalo aceitável. O aeroporto de Gibraltar está a 14 km (em linha reta), proporcionando uma boa ligação para viagens internacionais. Málaga-Costa del Sol (AGP) fica a 84 km. Supermercados (1,7 km), farmácias (1,2 km) e bancos (a menos de 2 km) são de fácil acesso. Vários campos de golfe de renome, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km), encontram-se nas imediações. Existem nove linhas de transporte público com 8 paragens disponíveis, embora um carro seja recomendado para máxima flexibilidade. A infraestrutura de carregamento para veículos elétricos está bem desenvolvida com uma estação a 2,0 km.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande goza de um clima mediterrânico com uma temperatura média anual de 18,5°C. A região regista historicamente cerca de 3.836 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de sol. A época balnear dura aproximadamente 5 meses, pois as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A altitude de 44 metros acima do nível do mar e a ligeira inclinação para a praia (1,0%) garantem um terreno agradável e relativamente plano perto da costa. A temperatura média anual de 18,5°C e as temperaturas moderadas entre 12°C e 25°C ao longo do ano criam condições ideais para atividades ao ar livre e um clima de vida agradável durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A costa de Sotogrande e os seus arredores oferecem diversas oportunidades recreativas. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, a 4,4 km, ostenta frequentemente a Bandeira Azul, indicando alta qualidade da água e boas infraestruturas. Outras praias como Playa de la Chullera e Playa de La Atunara também são facilmente acessíveis. Para os golfistas, a região é um paraíso, com seis campos de golfe de renome nas imediações, incluindo o prestigiado Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Além disso, numerosos centros desportivos, como o Santa María Polo Club e o Complejo Deportivo Zona Norte, oferecem uma vasta gama de atividades desportivas. A marina de Puerto de Sotogrande também oferece atividades náuticas e um ambiente marítimo.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande é uma das maiores e mais exclusivas urbanizações privadas da Andaluzia, estrategicamente localizada no município de San Roque. Situa-se a cerca de 25 km a nordeste de Gibraltar e estende-se desde a costa mediterrânica até às colinas da Sierra Almenara. Esta posição oferece uma paisagem diversificada com vistas para o mar, as montanhas e os 'fairways' verdes. A proximidade a Gibraltar é uma vantagem logística importante. A Costa del Sol estende-se mais a leste, oferecendo comodidades e cidades adicionais, enquanto Sotogrande em si representa um oásis de tranquilidade e exclusividade, distinguindo-se das áreas costeiras mais movimentadas.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas em Sotogrande, este townhouse posiciona-se no segmento de preço mais elevado, justificado pelo seu tamanho (897 m² de área habitacional) e pela sua localização premium na Hacienda de Valderrama. Projetos como 'Adel San Roque' ou 'Serenity Golf Homes' oferecem opções de entrada e gama média a partir de cerca de 536.000 € a 549.000 €, mas são significativamente menores e mais económicos. 'Sphere' (a partir de 1.619.000 €) está mais próximo em termos de preço, mas muitas vezes oferece apartamentos ou coberturas. Este townhouse específico destaca-se pela sua raridade e pela combinação de espaço generoso, acabamentos de luxo e proximidade imediata a campos de golfe de classe mundial. A Hacienda de Valderrama é considerada uma das enclaves mais exclusivas de Sotogrande, o que se reflete no preço e no público-alvo. Em comparação com a Costa del Sol em geral, onde se encontram áreas e acabamentos semelhantes, Sotogrande beneficia da sua exclusividade e segurança estabelecidas, justificando o prémio de preço. A propriedade oferecida representa uma posição de nicho para compradores com as mais altas exigências em termos de espaço de vida e ambiente.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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