Esta casa geminada em Sotogrande, Cádiz, oferece com 4 quartos e 4 casas de banho em 320 m² de área útil uma atmosfera de vida requintada. A propriedade está pronta a habitar e destaca-se pela sua proximidade a campos de golfe e comodidades. A orientação sudoeste e o amplo terraço com vista para o golfe, a paisagem e a piscina realçam o estilo de vida mediterrânico. Sotogrande, como um dos maiores empreendimentos residenciais privados da Andaluzia, combina vida exclusiva com proximidade à natureza e à costa.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa geminada está localizada em Sotogrande, um enclave exclusivo na província de Cádiz. A sua localização perto da costa e de campos de golfe é complementada pela proximidade a necessidades diárias como supermercados e farmácias. A ligação à infraestrutura, incluindo o aeroporto de Gibraltar a 14 km de distância, facilita as viagens.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam o conforto, a privacidade e uma boa ligação. Quatro quartos e quatro casas de banho oferecem espaço para família ou convidados. O jardim privado, a piscina e o terraço com área de churrasco promovem a vida ao ar livre. Os acabamentos de alta qualidade, como os pisos de mármore e o piso radiante, garantem conforto durante todo o ano.
A propriedade está classificada como 'Pronta a habitar', o que significa que está imediatamente disponível. Não se trata de uma construção nova no sentido clássico, mas sim de uma urbanização estabelecida e bem conservada. Isto permite uma entrada rápida sem tempos de espera.
O projeto não oferece apartamentos com vista direta para o mar nem unidades com acesso ao mar a partir da propriedade. A cidade mais próxima não é acessível a pé e um veículo é útil para algumas atividades. O projeto também é direcionado a compradores que valorizam uma área residencial estabelecida, não àqueles que procuram um desenvolvimento totalmente novo e virgem.
Esta propriedade é adequada para compradores que procuram uma área residencial exclusiva e estabelecida com uma forte infraestrutura de golfe e lazer. É ideal para famílias que desejam uma residência com espaço suficiente (4 quartos, 4 casas de banho) e áreas exteriores privadas, como jardim e piscina. Pessoas que valorizam uma boa ligação, mas que também apreciam calma e privacidade, sentir-se-ão bem aqui. A proximidade de escolas internacionais também a torna atraente para expatriados com filhos. A orientação sudoeste e os terraços soalheiros atrairão aqueles que gostam do clima mediterrâneo e da vida ao ar livre. A propriedade também é adequada para compradores que procuram uma solução pronta a habitar e não querem esperar um longo período de construção.
O acabamento desta casa geminada demonstra qualidade e um design bem pensado. A área útil de 320 m² está distribuída por vários níveis, oferecendo divisões espaçosas. Pisos de mármore de alta qualidade percorrem as áreas interiores, conferindo-lhes um toque de elegância. Para conforto durante todo o ano, estão disponíveis ar condicionado, piso radiante e aquecimento a gás. A cozinha totalmente equipada e os móveis incluídos permitem uma experiência de entrada imediata. Uma lareira na sala de estar cria uma atmosfera acolhedora. As áreas exteriores privadas incluem um jardim, uma piscina e terraços, um deles com churrasqueira, convidando ao relaxamento e à contemplação das vistas.
A casa geminada em Sotogrande, Cádiz, é oferecida a partir de 850.000 €. Este preço reflete a localização exclusiva, o tamanho da propriedade (320 m² de área útil) e os acabamentos de alta qualidade. A propriedade está imediatamente disponível, pois está em estado 'Pronta a habitar'. Deve-se notar que este é o preço inicial; variações podem ocorrer dependendo dos acabamentos específicos ou da localização dentro da urbanização, embora nenhuma variante específica seja listada para esta propriedade.
Sotogrande, conhecida como a maior urbanização privada da Andaluzia, oferece um ambiente de vida exclusivo. Esta casa geminada está localizada no coração desta urbanização de 25 km², que se estende desde o mar Mediterrâneo até às estribações da Serra de Almenara. A combinação de vistas para o mar, colinas, florestas de sobreiros e fairways verdes cria uma paisagem diversificada. As necessidades diárias são satisfeitas pela proximidade a supermercados (1,7 km) e farmácias (1,2 km). Com 3.836 horas de sol por ano e uma agradável temperatura média de 18,5°C, a região permite um estilo de vida ativo ao ar livre. As inúmeras instalações desportivas e a proximidade de praias como a Playa de La Alcaidesa (4,4 km) contribuem para um estilo de vida ativo, enquanto as infraestruturas bem desenvolvidas, como escolas internacionais e marinas, oferecem conforto aos residentes.
A vida em Sotogrande é caracterizada pela exclusividade e por uma abundância de oportunidades de lazer. Esta casa geminada está localizada nas imediações de vários campos de golfe de primeira classe, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) e o Club de Golf Valderrama (3,4 km). A costa também não está longe, com praias como a Playa de La Alcaidesa a cerca de 4,8 km. As compras diárias podem ser feitas convenientemente; um supermercado fica a apenas 1,7 km, uma farmácia a 1,2 km. A comunidade privada de Sotogrande oferece um ambiente seguro e cuidado, com marinas e centros desportivos.
O mapa mostra a localização da casa geminada em Sotogrande, um enclave de prestígio na província de Cádiz, na Costa del Sol. Destaca a proximidade da costa, campos de golfe e vários serviços, e dá uma visão geral da sua inserção geográfica na paisagem andaluza.
Sotogrande está localizada na Costa del Sol, na província de Cádiz, a cerca de 25 km a nordeste de Gibraltar. Esta urbanização exclusiva faz parte do município de San Roque e estende-se por uma área de 25 km². Oferece um contraste entre a proximidade do mar, terreno ondulado, florestas de sobreiros e fairways verdes. A localização posiciona os residentes entre a dinâmica região costeira e as estribações mais tranquilas do interior, com vista para o Rochedo de Gibraltar e Marrocos. A região é conhecida pela sua clientela de alto nível e pela sua alta densidade de campos de golfe e instalações de lazer.
A conectividade desta casa geminada é boa. A praia mais próxima, Playa de La Alcaidesa, fica a 4,8 km. O aeroporto de Gibraltar fica a 14 km (em linha reta), facilitando viagens internacionais. Supermercados (1,7 km), farmácias (1,2 km) e centros de saúde (a menos de 11 km do hospital mais próximo) são de fácil acesso. Vários campos de golfe de renome estão nas proximidades imediatas, o mais próximo a apenas 270 m. Com 9 linhas de transporte público e 8 paragens, os transportes públicos também estão presentes, embora um carro seja considerado útil para algumas tarefas.
| Distância até à Praia | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Sotogrande é tipicamente mediterrâneo, com temperaturas médias anuais de 18,5°C e flutuações entre 12°C e 25°C. A região goza de impressionantes 3.836 horas de sol por ano, permitindo longos períodos de tempo agradável. A temporada de banho estende-se por 5 meses, quando as temperaturas da água atingem pelo menos 20°C. A localização a 44 metros acima do nível do mar, perto da Serra de Almenara, oferece uma paisagem variada que vai da costa a colinas arborizadas, permitindo vistas tanto do mar como das montanhas.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Sotogrande oferece acesso a várias praias. A Playa de La Alcaidesa é a mais próxima, a 4,8 km. Outras praias como a Playa de la Chullera (8,1 km) e a Playa de La Atunara (8,5 km) também são de fácil acesso. A região é um paraíso para os golfistas, com vários campos de golfe de classe mundial nas proximidades, incluindo o Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). No total, existem 66 instalações desportivas nas imediações, oferecendo uma vasta gama de atividades como polo (Santa María Polo Club, 2,3 km) e instalações náuticas.
66 Instalações disponíveis
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande está localizada na Costa del Sol, na província de Cádiz, a cerca de 25 km a nordeste de Gibraltar. Esta urbanização exclusiva faz parte do município de San Roque e estende-se por uma área de 25 km². Oferece um contraste entre a proximidade do mar, terreno ondulado, florestas de sobreiros e fairways verdes. A localização posiciona os residentes entre a dinâmica região costeira e as estribações mais tranquilas do interior, com vista para o Rochedo de Gibraltar e Marrocos. A região é conhecida pela sua clientela de alto nível e pela sua alta densidade de campos de golfe e instalações de lazer.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 12.1°C | 101 mm |
| Fevereiro | 12.3°C | 109 mm |
| Março | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Maio | 17.7°C | 42 mm |
| Junho | 21.4°C | 9 mm |
| Julho | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Setembro | 22.4°C | 14 mm |
| Outubro | 18.9°C | 73 mm |
| Novembro | 15.3°C | 132 mm |
| Dezembro | 12.8°C | 112 mm |
Plano
Ref: VL057301
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparado com outras propriedades em Sotogrande como Adel San Roque (a partir de 536.000 €) ou Serenity Golf Homes (a partir de 549.000 €), que são mais económicas, esta casa geminada posiciona-se no segmento médio a alto para a região de Sotogrande com um preço de 850.000 €. No entanto, oferece uma área útil maior (320 m²) e mais quartos (4) do que os modelos de preço inicial mencionados, o que explica o preço. O segmento de luxo é coberto por propriedades como Sphere (a partir de 1.619.000 €), que são significativamente mais caras e muitas vezes apresentam terrenos maiores ou acabamentos ainda mais exclusivos. Esta casa geminada parece ser uma opção equilibrada para compradores que procuram uma propriedade espaçosa e bem equipada numa localização de primeira classe, sem atingir os preços de topo do segmento de luxo absoluto. A proximidade imediata a campos de golfe de renome e a comunidade privada bem estabelecida de Sotogrande são características constantes nesta faixa de preço.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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