Cette maison de ville à Sotogrande, Cadix, offre avec ses 4 chambres et 4 salles de bains sur 320 m² de surface habitable une atmosphère de vie raffinée. La propriété est prête à emménager et se distingue par sa proximité avec les terrains de golf et les commodités. L'orientation sud-ouest et la terrasse spacieuse avec vue sur le golf, la campagne et la piscine soulignent le style de vie méditerranéen. Sotogrande, l'une des plus grandes urbanisations privées d'Andalousie, allie vie exclusive et proximité avec la nature et la côte.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison de ville est située à Sotogrande, une enclave exclusive dans la province de Cadix. Sa proximité avec la côte et les terrains de golf est complétée par sa proximité avec les nécessités quotidiennes telles que les supermarchés et les pharmacies. L'accès à l'infrastructure, y compris l'aéroport de Gibraltar à 14 km, facilite les déplacements.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui apprécient le confort, l'intimité et une bonne connectivité. Quatre chambres et quatre salles de bains offrent de l'espace pour la famille ou les invités. Le jardin privé, la piscine et la terrasse avec coin barbecue favorisent la vie en plein air. Les équipements de haute qualité tels que les sols en marbre et le chauffage par le sol garantissent un confort de vie toute l'année.
La propriété est classée comme 'Prête à emménager', ce qui signifie qu'elle est immédiatement disponible. Il ne s'agit pas d'une nouvelle construction au sens classique, mais d'une résidence établie et bien entretenue. Cela permet un emménagement rapide sans temps d'attente.
Le projet n'offre pas d'appartements avec vue directe sur la mer ni d'unités avec accès à la mer depuis la propriété. La ville la plus proche n'est pas accessible à pied et un véhicule est utile pour certaines activités. Le projet s'adresse également aux acheteurs qui apprécient un quartier résidentiel établi, et non à ceux qui recherchent un développement entièrement nouveau et vierge.
Cette propriété convient aux acheteurs recherchant un quartier résidentiel exclusif et établi avec une forte infrastructure de golf et de loisirs. Elle est idéale pour les familles souhaitant une résidence avec suffisamment d'espace (4 chambres, 4 salles de bains) et des espaces extérieurs privés tels qu'un jardin et une piscine. Les personnes qui apprécient une bonne connectivité tout en recherchant le calme et l'intimité s'y sentiront bien. La proximité des écoles internationales la rend également attrayante pour les expatriés avec enfants. L'orientation sud-ouest et les terrasses ensoleillées plairont à ceux qui aiment le climat méditerranéen et la vie en plein air. La propriété convient également aux acheteurs recherchant une solution prête à emménager et ne souhaitant pas attendre une longue période de construction.
La finition de cette maison de ville témoigne de la qualité et d'une conception réfléchie. La surface habitable de 320 m² est répartie sur plusieurs niveaux, offrant des pièces spacieuses. Des sols en marbre de haute qualité parcourent les espaces intérieurs, leur conférant une touche d'élégance. Pour un confort tout au long de l'année, la climatisation, le chauffage par le sol et le chauffage au gaz sont disponibles. La cuisine entièrement équipée et le mobilier inclus permettent une expérience d'emménagement immédiate. Une cheminée dans le salon crée une atmosphère chaleureuse. Les espaces extérieurs privés comprennent un jardin, une piscine et des terrasses, dont une avec barbecue, invitant à la détente et à la contemplation de la vue.
La maison de ville à Sotogrande, Cadix, est proposée à partir de 850 000 €. Ce prix reflète l'emplacement exclusif, la taille de la propriété (320 m² de surface habitable) et les équipements de haute qualité. La propriété est immédiatement disponible car elle est 'Prête à emménager'. Il convient de noter qu'il s'agit du prix de départ ; des variations peuvent survenir en fonction des équipements spécifiques ou de l'emplacement dans l'urbanisation, bien qu'aucune variante spécifique ne soit répertoriée pour cette propriété.
Sotogrande, connue comme la plus grande urbanisation privée d'Andalousie, offre un environnement de vie exclusif. Cette maison de ville est située au cœur de cette communauté de 25 km², qui s'étend de la mer Méditerranée jusqu'aux contreforts de la Sierra Almenara. La combinaison de vues sur la mer, de collines, de forêts de chênes-lièges et de fairways verts crée un paysage diversifié. Les besoins quotidiens sont satisfaits par la proximité des supermarchés (1,7 km) et des pharmacies (1,2 km). Avec 3 836 heures d'ensoleillement par an et une température moyenne agréable de 18,5°C, la région permet un style de vie actif en plein air. Les nombreuses installations sportives et la proximité de plages comme Playa de La Alcaidesa (4,4 km) contribuent à un mode de vie actif, tandis que les infrastructures bien développées telles que les écoles internationales et les marinas offrent un confort aux résidents.
La vie à Sotogrande se caractérise par l'exclusivité et une multitude d'options de loisirs. Cette maison de ville est située à proximité immédiate de plusieurs terrains de golf de première classe, dont le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) et le Club de Golf Valderrama (3,4 km). La côte n'est pas loin non plus, avec des plages comme Playa de La Alcaidesa à environ 4,8 km. Les courses quotidiennes peuvent être effectuées facilement ; un supermarché est à seulement 1,7 km, une pharmacie à 1,2 km. La communauté privée de Sotogrande offre un environnement sûr et soigné avec des marinas et des centres sportifs.
La carte montre l'emplacement de la maison de ville à Sotogrande, une enclave prestigieuse de la province de Cadix, sur la Costa del Sol. Elle souligne la proximité de la côte, des terrains de golf et de divers services, et donne un aperçu de son implantation géographique dans le paysage andalou.
Sotogrande est située sur la Costa del Sol dans la province de Cadix, à environ 25 km au nord-est de Gibraltar. Cette urbanisation exclusive fait partie de la municipalité de San Roque et s'étend sur 25 km². Elle offre un contraste entre la proximité de la mer, un terrain vallonné, des forêts de chênes-lièges et des fairways verts. L'emplacement positionne les résidents entre la région côtière dynamique et les contreforts plus calmes de l'arrière-pays, avec des vues sur le Rocher de Gibraltar et le Maroc. La région est connue pour sa clientèle haut de gamme et sa forte concentration de terrains de golf et d'installations de loisirs.
La connectivité de cette maison de ville est bonne. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, est à 4,8 km. L'aéroport de Gibraltar est à 14 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les voyages internationaux. Les supermarchés (1,7 km), les pharmacies (1,2 km) et les centres de santé (à moins de 11 km de l'hôpital le plus proche) sont facilement accessibles. Plusieurs terrains de golf renommés se trouvent à proximité immédiate, le plus proche à seulement 270 m. Avec 9 lignes de transport public et 8 arrêts, les transports en commun sont également présents, bien qu'une voiture soit considérée comme utile pour certaines courses.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Sotogrande est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes annuelles de 18,5°C et une fluctuation entre 12°C et 25°C. La région bénéficie d'un impressionnant total de 3 836 heures d'ensoleillement par an, permettant de longues périodes de temps agréable. La saison de baignade s'étend sur 5 mois lorsque les températures de l'eau atteignent au moins 20°C. La situation à 44 mètres au-dessus du niveau de la mer, à proximité de la Sierra Almenara, offre un paysage varié allant de la côte aux collines boisées, permettant des vues sur la mer et les montagnes.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Sotogrande offre un accès à plusieurs plages. Playa de La Alcaidesa est la plus proche à 4,8 km. D'autres plages comme Playa de la Chullera (8,1 km) et Playa de La Atunara (8,5 km) sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs, avec plusieurs parcours de golf de classe mondiale à proximité, dont le Real Club de Golf de Sotogrande (270 m). Au total, 66 installations sportives se trouvent dans les environs, offrant une large gamme d'activités telles que le polo (Santa María Polo Club, 2,3 km) et des installations nautiques.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande est située sur la Costa del Sol dans la province de Cadix, à environ 25 km au nord-est de Gibraltar. Cette urbanisation exclusive fait partie de la municipalité de San Roque et s'étend sur 25 km². Elle offre un contraste entre la proximité de la mer, un terrain vallonné, des forêts de chênes-lièges et des fairways verts. L'emplacement positionne les résidents entre la région côtière dynamique et les contreforts plus calmes de l'arrière-pays, avec des vues sur le Rocher de Gibraltar et le Maroc. La région est connue pour sa clientèle haut de gamme et sa forte concentration de terrains de golf et d'installations de loisirs.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Ref: VL057301
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres propriétés à Sotogrande comme Adel San Roque (à partir de 536 000 €) ou Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €), qui sont moins chers, cette maison de ville se positionne dans le segment moyen à supérieur pour la région de Sotogrande avec un prix de 850 000 €. Cependant, elle offre une plus grande surface habitable (320 m²) et plus de chambres (4) que les modèles d'entrée de gamme mentionnés, ce qui explique le prix. Le segment de luxe est couvert par des propriétés comme Sphere (à partir de 1 619 000 €), qui sont nettement plus chères et présentent souvent des terrains plus grands ou des équipements encore plus exclusifs. Cette maison de ville semble être une option équilibrée pour les acheteurs recherchant une propriété spacieuse et bien équipée dans un emplacement de première classe, sans atteindre les prix les plus élevés du segment du luxe absolu. La proximité immédiate de terrains de golf renommés et la communauté privée bien établie de Sotogrande sont des caractéristiques constantes dans cette gamme de prix.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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