Adel San Roque présente une collection exclusive de 32 townhouses à Sotogrande, Cádiz, caractérisés par leur luxe moderne et leur emplacement privilégié en première ligne du parcours de golf du San Roque Club. Ces nouvelles constructions, dont l'achèvement est prévu pour le deuxième trimestre 2028, offrent une surface habitable de 182 m² avec 4 chambres et 3 salles de bains, à partir de 536 000 €. Le projet combine un design contemporain avec la tranquillité d'un environnement rural, à quelques minutes des plages de la province de Cádiz. Adel San Roque s'adresse aux acheteurs exigeants qui apprécient la qualité, le confort et un cadre de vie exceptionnel.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet Adel San Roque est situé dans un quartier calme et rural, à proximité de la côte de la province de Cádiz. Son emplacement offre une harmonie entre la nature et les infrastructures modernes. C'est une base idéale pour explorer les diverses possibilités de loisirs de la région, des parcours de golf voisins aux plages, tout en garantissant un bon accès à toutes les commodités.
Adel San Roque est conçu pour les acheteurs qui recherchent une combinaison de confort de vie moderne et de proximité avec la nature. Les espaces généreux et lumineux, l'orientation double nord-sud et la connexion transparente entre les espaces intérieurs et extérieurs répondent au désir d'un style de vie qui favorise la détente et la convivialité. Les quatre chambres offrent une flexibilité pour les familles ou l'accueil des invités.
Les townhouses d'Adel San Roque sont actuellement en construction, avec un achèvement prévu pour le deuxième trimestre 2028. La construction suit les réglementations actuelles et les normes de qualité. Les techniques de construction modernes et la sélection des matériaux visent à garantir une efficacité énergétique et une durabilité élevées. Les acheteurs bénéficieront de l'opportunité d'acquérir une maison neuve dotée d'équipements de pointe.
Pour les résidents d'Adel San Roque, l'utilisation d'une voiture est nécessaire pour les déplacements quotidiens et la mobilité dans les environs, car les transports publics n'offrent pas la même flexibilité. La distance de la plage la plus proche est modérée mais nécessite également l'utilisation d'un véhicule. Ce projet n'offre pas de vues directes sur la mer, mais se concentre sur la proximité des terrains de golf et un cadre de vie paisible.
Ref: VL211581
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Adel San Roque convient aux acheteurs recherchant un style de vie paisible dans un cadre pittoresque, sans compromis sur les commodités modernes et la qualité. C'est un choix pertinent pour les familles souhaitant une solution de logement spacieuse avec un bon accès aux établissements d'enseignement et aux loisirs. Les amateurs de golf apprécieront la proximité immédiate de plusieurs parcours de golf de classe mondiale. Le projet est également attrayant comme résidence secondaire ou comme investissement, en particulier pour les acheteurs visant une plus-value dans une région établie et respectée. La proximité de Gibraltar et de l'aéroport de Málaga facilite les déplacements pour les acheteurs internationaux cherchant un lien entre l'Espagne et leur pays d'origine.
La qualité de construction des townhouses Adel San Roque est un aspect central du développement. Les fondations et structures sont en béton armé selon les réglementations en vigueur. Les façades sont revêtues de briques avec isolation thermique, finies avec un enduit. Les toits sont des toits plats inversés, avec des toits accessibles finis en grès antidérapant. Les menuiseries extérieures sont en métal avec rupture de pont thermique et double vitrage pour une haute performance thermique et acoustique. Les portes intérieures sont en bois laqué, et les armoires sont modulaires. Les murs sont peints d'une peinture plastique lisse de couleur claire. Les sols intérieurs sont en grès cérame, et les terrasses extérieures en grès céramique antidérapant. Les salles de bains sont carrelées de céramique de première qualité. Un élément central est le système aéthermique individualisé pour la climatisation et l'eau chaude sanitaire par conduits.
Les townhouses d'Adel San Roque sont proposées à partir de 536 000 €. Chaque maison dispose de 4 chambres et 3 salles de bains sur une surface habitable de 182 m² avec un terrain de 87 m². Les prix peuvent varier en fonction de l'emplacement dans la résidence et des caractéristiques spécifiques. Le projet étant encore en construction avec une livraison prévue au deuxième trimestre 2028 (indicatif), les acheteurs ont la possibilité de bénéficier de la tarification actuelle. Les informations sur la disponibilité des unités et les listes de prix détaillées sont disponibles sur demande. Les développeurs ARQURA HOMES mettent l'accent sur la transparence concernant la structure des coûts et les plans de paiement potentiels.
Adel San Roque est une résidence qui se distingue par son emplacement direct sur le parcours de golf du prestigieux San Roque Club. L'environnement est caractérisé par une combinaison de fairways verdoyants, de nature et de proximité avec la côte de la province de Cádiz. La résidence comprend 32 townhouses, conçues avec une double orientation nord-sud pour bénéficier de la lumière naturelle tout au long de la journée. La conception met l'accent sur des espaces de vie ouverts qui se prolongent de manière fluide vers des terrasses et jardins privés, soulignant le style de vie méditerranéen en plein air. Les espaces communs comprennent des jardins paysagers et une piscine communautaire, complétés par deux places de parking privées par unité et des places de stationnement dédiées aux voiturettes de golf. La proximité des écoles internationales, des marinas et de diverses installations de loisirs comme le Santa María Polo Club complète l'offre, créant un environnement attrayant pour les familles comme pour les individus.
Vivre à Adel San Roque signifie profiter des avantages d'un quartier résidentiel bien desservi mais néanmoins paisible. La résidence est située à San Roque, une zone réputée pour ses parcours de golf de premier ordre et sa beauté naturelle. Les plages les plus proches, comme Playa de La Alcaidesa, ne sont qu'à environ 4 km, tandis que la côte animée de Sotogrande avec ses marinas et ses boutiques est facilement accessible. L'environnement immédiat offre une sélection de services de base tels que des supermarchés (3,7 km) et des pharmacies (4,2 km), qui facilitent la vie quotidienne. La proximité des écoles internationales (par exemple, Sotogrande International School à 3,5 km) rend la région attrayante pour les familles. La connexion aux grandes villes et à l'aéroport de Gibraltar (environ 14 km) est bonne, permettant des voyages réguliers.
Ce projet de townhouses est situé à Sotogrande, une localité réputée de la municipalité de San Roque dans la province de Cádiz. La carte visualise la proximité des installations de loisirs clés telles que le San Roque Golf Club, d'autres terrains de golf et des plages, ainsi que l'accessibilité de l'aéroport de Gibraltar.
Adel San Roque est situé à Sotogrande, un quartier résidentiel exclusif au sein de la municipalité de San Roque, dans la province de Cádiz. Cet emplacement stratégique sur la Costa del Sol occidentale, à environ 25 km au nord-est de Gibraltar, positionne la résidence en bordure d'une zone de 25 kilomètres carrés s'étendant de la mer Méditerranée jusqu'aux contreforts de la Sierra Almenara. La région est connue pour ses équipements de luxe, notamment des résidences privées, des parcours de golf de classe mondiale et des marinas. Sotogrande elle-même est le plus grand lotissement résidentiel privé d'Andalousie, offrant un mélange unique de beauté naturelle et d'infrastructures sophistiquées, avec des vues sur la mer Méditerranée, Gibraltar et le Maroc.
Adel San Roque offre une bonne accessibilité aux destinations importantes. Les plages les plus proches sont à environ 4 km (Playa de La Alcaidesa). Plusieurs parcours de golf renommés tels que le San Roque Club et le Club de Golf Valderrama sont accessibles en quelques kilomètres (0,8 km et 2,7 km respectivement). Les supermarchés et pharmacies sont à environ 3,7 km et 4,2 km. Le centre-ville de San Roque et la Marina de Sotogrande sont également bien accessibles. L'aéroport de Gibraltar est à seulement environ 14 km (à vol d'oiseau), offrant des liaisons internationales rapides. L'aéroport de Malaga, à environ 84 km, est une autre option. Bien qu'il y ait 8 arrêts de transports en commun, une voiture est nécessaire pour la mobilité quotidienne et l'exploration des environs plus éloignés.
| Distance plage | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La région autour d'Adel San Roque bénéficie d'un climat méditerranéen avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 25°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade et d'activités en extérieur d'environ cinq mois, où les températures de l'eau dépassent 20°C. La température moyenne est de 18,5°C. L'emplacement à San Roque, à une altitude de 44 mètres au-dessus du niveau de la mer, offre une agréable brise de la Méditerranée. La pente vers la plage la plus proche n'est que de 1,0 %, ce qui suggère une topographie plate. Le paysage est caractérisé par des parcours de golf verdoyants, des forêts de chênes-lièges et des vues sur la mer et la Sierra Almenara, créant un environnement naturel et relaxant.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Adel San Roque est situé dans une région réputée pour ses diverses activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de La Alcaidesa, se trouve à environ 4,4 km. D'autres plages comme Playa de La Atunara et Playa de Puente Mayorga-Campamento sont également facilement accessibles. La région est un paradis pour les golfeurs avec de nombreux parcours de classe mondiale tels que le San Roque Club (0,8 km), The Pine Trees (1,2 km) et le Club de Golf Valderrama (2,7 km). Les sports nautiques sont favorisés par la proximité de la marina de Sotogrande (2,8 km). De plus, il existe une multitude de centres sportifs comme le Santa María Polo Club et le Complejo Deportivo Zona Norte, offrant une large gamme d'activités telles que l'équitation, le tennis et la natation.
66 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Adel San Roque est situé à Sotogrande, un quartier résidentiel exclusif au sein de la municipalité de San Roque, dans la province de Cádiz. Cet emplacement stratégique sur la Costa del Sol occidentale, à environ 25 km au nord-est de Gibraltar, positionne la résidence en bordure d'une zone de 25 kilomètres carrés s'étendant de la mer Méditerranée jusqu'aux contreforts de la Sierra Almenara. La région est connue pour ses équipements de luxe, notamment des résidences privées, des parcours de golf de classe mondiale et des marinas. Sotogrande elle-même est le plus grand lotissement résidentiel privé d'Andalousie, offrant un mélange unique de beauté naturelle et d'infrastructures sophistiquées, avec des vues sur la mer Méditerranée, Gibraltar et le Maroc.
Sotogrande est une zone d'urbanisation côtière et un port de plaisance, initiée en 1964, sur la commune de San Roque au nord de Gibraltar.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 12.1°C | 101 mm |
| Février | 12.3°C | 109 mm |
| Mars | 13.9°C | 90 mm |
| Avril | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juin | 21.4°C | 9 mm |
| Juillet | 24.6°C | 1 mm |
| Août | 25.1°C | 3 mm |
| Septembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Décembre | 12.8°C | 112 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets à Sotogrande tels que Serenity Golf Homes (à partir de 549 000 €) et Atria (à partir de 423 000 €), Adel San Roque se positionne dans le segment moyen à supérieur avec un prix d'entrée de 536 000 €, notamment en raison de son emplacement direct sur le parcours de golf. Sphere, un autre projet à Sotogrande, est nettement plus cher (à partir de 1 619 000 €), ce qui suggère un public cible différent ou des caractéristiques plus exclusives. Alors qu'Atria représente une option plus accessible, Adel San Roque offre une combinaison attrayante de construction moderne, de proximité avec le golf et d'espaces de vie spacieux, justifiant sa valeur pour les acheteurs recherchant une haute qualité de vie dans cette région établie. La qualité de la nouvelle construction et la livraison prévue en 2028 sont des facteurs importants pour les acheteurs qui souhaitent investir dans une propriété tournée vers l'avenir.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur les données tout au long du processus d'achat.
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