Ontdek Adel San Roque, een exclusieve residentiële ontwikkeling in San Roque, Cádiz. Deze moderne townhouses, gelegen aan de frontlinie van de legendarische San Roque Club Old Course, bieden een unieke combinatie van luxe, natuurlijke schoonheid en sportieve excellentie. Met vier slaapkamers en drie badkamers, en een focus op hedendaags design en natuurlijke lichtinval, vertegenwoordigen deze woningen een hoogwaardige levensstijl aan de Costa del Sol. De strategische ligging combineert de rust van een landelijke omgeving met de nabijheid van kustfaciliteiten en internationale luchthavens.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in het hart van een prestigieus residentieel gebied in San Roque, Cádiz, profiteert Adel San Roque van een serene, landelijke omgeving direct aan de golfbaan. De nabijheid van de kustlijn en de strategische ligging ten opzichte van voorzieningen en transportknooppunten creëren een gebalanceerde levensstijl.
Deze townhouses zijn ontworpen voor wie zoekt naar ruimte, comfort en een directe connectie met de natuurlijke omgeving. Met vier slaapkamers, open leefruimtes en een focus op natuurlijk licht, bieden ze een functionele en esthetisch aangename leefomgeving voor gezinnen en liefhebbers van rust en sport.
Adel San Roque betreft een nieuwbouwproject bestaande uit 32 luxueuze townhouses. De woningen zijn ontworpen met moderne architectuur en hoogwaardige afwerkingen, gericht op comfort en duurzaamheid, en bieden de nieuwste voorzieningen voor hedendaags wonen.
Het project is gelegen in een exclusieve urbanisatie met de nadruk op rust en ruimte. Hierdoor is een auto essentieel voor dagelijkse verplaatsingen, aangezien openbaar vervoer beperkter aanwezig is. Het is geen project gericht op directe toegang tot drukke stadscentra.
Ref: VL211581
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project is geschikt voor kopers die een verfijnde levensstijl zoeken, gekenmerkt door sportieve passies en een directe connectie met de natuur. Het is ideaal voor golfers die direct vanuit huis toegang willen tot wereldklasse golfbanen, en voor liefhebbers van paardensport en watersporten die de nabijgelegen faciliteiten waarderen. Gezinnen profiteren van de rustige, veilige omgeving en de aanwezigheid van internationale scholen. Tevens is het een aantrekkelijke optie voor investeerders die op zoek zijn naar een hoogwaardige woning in een gewilde regio met potentieel voor waardestijging en verhuurinkomsten, mede dankzij de nabijheid van toeristische trekpleisters en de luchthaven van Gibraltar.
De townhouses in Adel San Roque worden gekenmerkt door een hoge standaard van bouwkwaliteit en afwerking, conform de geldende Spaanse bouwvoorschriften. De constructie omvat een gewapend betonnen fundering en verdiepingsvloeren. Gevels zijn uitgevoerd in metselwerk met thermische isolatie en een buitenafwerking. Daken zijn omgekeerd plat en deels beloopbaar met antislip tegelwerk. Exterieur schrijnwerk is voorzien van thermische onderbreking en dubbel glas voor optimale thermische en akoestische prestaties, met elektrische rolluiken in de hoofdslaapkamer. Interne scheidingswanden zijn van gipsplaat met thermische en akoestische isolatie. Deuren zijn gepantserde toegangsdeuren en wit gelakte binnendeuren. Vloeren zijn van porseleinen steengoed binnen en antislip tegels op terrassen. Keukens worden geleverd met geïntegreerde apparatuur en hoogwaardige werkbladen. De sanitaire voorzieningen omvatten modern sanitair en een vrijstaand bad in de hoofdbadkamer. Verwarming en koeling geschieden via een geïndividualiseerd aerothermisch systeem met kanalen en roosters.
De townhouses in Adel San Roque zijn beschikbaar vanaf €524.000. Dit betreft een aanbod van 32 woningen met vier slaapkamers en drie badkamers. De prijzen variëren afhankelijk van de specifieke ligging en kenmerken van de unit, zoals uitzicht en perceelgrootte. De perceeloppervlakte varieert tot 87 m², met een woonoppervlak van circa 182 m² per woning. Gezien het exclusieve karakter en de frontlinie golf locatie, vertegenwoordigen deze woningen een significant aanbod binnen het hogere segment van de lokale vastgoedmarkt.
Adel San Roque is een intieme gemeenschap, gelegen in het groene hart van de Costa del Sol, direct aan de gerenommeerde San Roque Club Old Course. Dit gebied kenmerkt zich door een harmonieuze mix van natuurlijke landschappen, waaronder glooiende heuvels, kurkeikenbossen en uitgestrekte golfbanen, met uitzicht op de Middellandse Zee en de Rots van Gibraltar. De ontwikkeling combineert de rust van een exclusieve woonomgeving met de dynamiek van nabijgelegen sportfaciliteiten zoals polo en zeilen, en de allure van de jachthaven van Sotogrande. Het dagelijks leven hier is gericht op quality time, met een nadruk op buitenleven en sportieve activiteiten, terwijl de voorzieningen van de omliggende steden gemakkelijk bereikbaar zijn voor een complete woonervaring.
Adel San Roque biedt een leefomgeving die rust, natuur en sportieve activiteit combineert. Gelegen in de gemeente San Roque, binnen de grotere regio van Cádiz, is dit project onderdeel van de uitgestrekte privé-ontwikkeling van Sotogrande. De omgeving is landelijk met uitzicht op de golfbaan, heuvels en de kustlijn. De nabijheid van voorzieningen zoals een supermarkt (3.7 km), apotheek (4.2 km) en ziekenhuis (9.2 km) zorgt voor dagelijks gemak. De dagelijkse routine wordt beïnvloed door de focus op buitenleven, met de golfbaan als directe achtertuin en de stranden op korte afstand. Het leven hier biedt een rustiger tempo, ideaal voor wie ontspanning zoekt zonder volledig afgesneden te zijn van stedelijke gemakken.
Het project is gesitueerd in Sotogrande, een gerenommeerde privé-ontwikkeling in de provincie Cádiz, aan de westelijke rand van de Costa del Sol. Deze kaart toont de strategische ligging ten opzichte van de Middellandse Zee, de uitgestrekte golfbanen van San Roque Club, en nabijgelegen voorzieningen zoals de jachthaven en internationale scholen.
Dit project is gelegen in Sotogrande, een exclusief residentieel gebied binnen de gemeente San Roque, in de provincie Cádiz. Het positioneert zich als onderdeel van de westelijke Costa del Sol, nabij de grens met de Costa del Sol. De ligging wordt gekenmerkt door de nabijheid van Gibraltar (circa 14 km hemelsbreed) en de toegang tot belangrijke steden zoals Marbella (circa 80 km hemelsbreed) en Málaga (circa 84 km hemelsbreed). Het gebied staat bekend om zijn hoogwaardige golfbanen, jachthavens en luxe voorzieningen, en biedt een meer exclusieve en rustige sfeer vergeleken met de meer toeristische centra verder naar het oosten.
De bereikbaarheid van Adel San Roque is gericht op zowel lokale als internationale verbindingen. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de La Alcaidesa, liggen op circa 4.3 km hemelsbreed. De jachthaven van Puerto de Sotogrande is 2.8 km verwijderd. Voor golfers liggen diverse banen op loopafstand, waaronder Real Club de Golf de Sotogrande (0.9 km). Het project is gunstig gelegen ten opzichte van internationale luchthavens: Gibraltar (GIB) ligt op circa 14 km hemelsbreed en Málaga-Costa del Sol (AGP) op circa 84 km hemelsbreed. Een auto is essentieel voor de dagelijkse verplaatsingen, hoewel er 9 OV-lijnen en 8 haltes beschikbaar zijn, wat de directe mobiliteit beperkt. De nabijheid van een supermarkt (3.7 km) en apotheek (4.2 km) draagt bij aan het dagelijkse comfort.
| Afstand strand | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
De locatie in San Roque, Cádiz, geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen schommelend tussen 12°C en 25°C, en een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C. Met historisch 3.836 zonuren per jaar, biedt de regio een langdurig zwemseizoen van 5 maanden waarbij de watertemperatuur boven de 20°C blijft. De hoogte van 42 meter boven zeeniveau en een geringe helling van 1.0% naar het strand dragen bij aan een aangenaam leefklimaat. De omgeving wordt gekenmerkt door groene landschappen, met kurkeikenbossen en golfbanen, wat zorgt voor een schilderachtige en natuurlijke omgeving.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
Adel San Roque bevindt zich op korte afstand van diverse stranden, met Playa de La Alcaidesa op circa 4.3 km hemelsbreed. De regio biedt een breed scala aan recreatieve mogelijkheden, met name gericht op sport. Er zijn meerdere golfbanen in de directe nabijheid, zoals Real Club de Golf de Sotogrande (0.9 km), Club de Golf Valderrama (3.0 km) en Club de Golf La Cañada (2.5 km). Daarnaast zijn er uitgebreide sportfaciliteiten, waaronder de Santa María Polo Club (2.4 km) en het Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 km). Watersporten en jachthavenactiviteiten zijn mogelijk bij Puerto de Sotogrande (2.8 km). Dit maakt de locatie aantrekkelijk voor liefhebbers van een actieve levensstijl.
66 Beschikbare faciliteiten
Bron: OpenStreetMap, CSD
Dit project is gelegen in Sotogrande, een exclusief residentieel gebied binnen de gemeente San Roque, in de provincie Cádiz. Het positioneert zich als onderdeel van de westelijke Costa del Sol, nabij de grens met de Costa del Sol. De ligging wordt gekenmerkt door de nabijheid van Gibraltar (circa 14 km hemelsbreed) en de toegang tot belangrijke steden zoals Marbella (circa 80 km hemelsbreed) en Málaga (circa 84 km hemelsbreed). Het gebied staat bekend om zijn hoogwaardige golfbanen, jachthavens en luxe voorzieningen, en biedt een meer exclusieve en rustige sfeer vergeleken met de meer toeristische centra verder naar het oosten.
Sotogrande is een luxe resort, 2000 hectare groot, in de Spaanse gemeente San Roque. Er zijn vijf golfbanen, er zijn squash-, fronton- en tennisbanen, een marina, een manege, restaurants en diverse hotels. Het resort is volledig omheind en wordt permanent bewaakt. Er zijn ongeveer 200 luxeappartementen en 3000 villa's gebouwd, de meeste met privé zwembad. Sotogrande International school is door El Pais uitgeroepen tot beste internationale school in Spanje. Er zitten ongeveer 700 leerlingen van meer dan 40 nationaliteiten.
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 101 mm |
| Februari | 12.3°C | 109 mm |
| Maart | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mei | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Augustus | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Vlak
Adel San Roque positioneert zich als een luxueus nieuwbouwproject in een van de meest prestigieuze gebieden van de Costa del Sol, de gemeente San Roque. Vergeleken met projecten als Serenity Golf Homes (vanaf €549.000), dat eveneens gericht is op golfers in Sotogrande, biedt Adel San Roque een concurrerende instapprijs vanaf €524.000 voor een townhouse met vier slaapkamers. Atria in Sotogrande, met een lagere startprijs vanaf €423.000, richt zich mogelijk op een ander segment of type woning. Sphere in Sotogrande, met een aanzienlijk hogere startprijs vanaf €1.619.000, duidt op een nog exclusiever aanbod binnen dezelfde regio, wellicht met grotere villa's of penthouses. De ligging van Adel San Roque, direct aan de golfbaan en nabij voorzieningen en de luchthaven van Gibraltar, onderscheidt het van projecten die verder van de kust of de golfinfrastructuur gelegen zijn. De focus op moderne architectuur en hoogwaardige afwerkingen, inclusief een aerothermisch systeem, sluit aan bij de verwachtingen van internationale kopers die op zoek zijn naar comfort en duurzaamheid in de regio.
Maiko is een vastgoedexpert met een specialisatie in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
