يقع Adel San Roque في سان روكي، قادس، إسبانيا، ويقدم تاون هاوس حديثة بأربع غرف نوم. يقع هذا المشروع بجوار ملعب نادي سان روكي الأسطوري، وعلى بعد دقائق قليلة من شواطئ قادس الخلابة. يجمع Adel San Roque، الواقع في مجتمع سكني مرغوب فيه، بين التصميم المعاصر والبيئة الهادئة، مما يجعله مثاليًا للاستخدام الشخصي أو العطلات أو كاستثمار. تبلغ مساحة المنازل 182 مترًا مربعًا، ومساحة الأرض 87 مترًا مربعًا، وتبدأ الأسعار من 536,000 يورو.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع Adel San Roque في الأندلس، في منطقة ريفية هادئة بالقرب من الساحل. يتمتع المشروع بموقع استراتيجي بجوار نادي سان روكي للجولف وعلى بعد بضعة كيلومترات من الشواطئ، ويوفر إطلالات على البحر والجبال وملاعب الجولف. يتيح موقعه سهولة الوصول إلى المرافق المحلية مع الحفاظ على أجواء سكنية هادئة.
تم تصميم هذه التاون هاوس المكونة من أربع غرف نوم لتوفير الراحة والوظائف، وتوفر مساحات معيشة واسعة ومرافق حديثة. تخلق مناطق المعيشة وتناول الطعام والمطبخ المفتوحة إحساسًا بالرحابة، بينما تسمح التراسات الخاصة بالاستمتاع بالحياة في الهواء الطلق. تلبي مساحات التخزين الكافية ومواقف السيارات المخصصة الاحتياجات العملية للعائلات الحديثة.
Adel San Roque هو مشروع تطوير جديد قيد الإنشاء، ومن المتوقع الانتهاء منه في الربع الثاني من عام 2028. تتميز المنازل بهياكل خرسانية مسلحة وجدران خارجية من الطوب مع عزل حراري. تستخدم التشطيبات الداخلية مواد عالية الجودة، مما يضمن التصميم الحديث والمتانة. كمشروع خارج المخطط، فإنه يوفر للمشترين فرصة للتخطيط قبل اكتمال البناء.
أحد الاعتبارات المهمة لهذا المشروع هو الحاجة إلى سيارة للتنقل اليومي المريح، حيث قد لا يكون النقل العام المحلي مناسبًا لجميع الاحتياجات. في حين أن المشروع قريب من الشاطئ، إلا أن المسافة إليه تبلغ حوالي 3.9 كم جوًا، وسيتطلب القيادة. بالإضافة إلى ذلك، هذا مشروع سكني، ومن غير المرجح أن يوفر مساحات تجارية أو بيع بالتجزئة.
Ref: VL211581
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
يعد Adel San Roque مناسبًا للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة قريب من الجولف والساحل. إنه مثالي لعشاق الجولف، حيث يقع نادي San Roque Club في مكان قريب، وهناك مواقف مخصصة لعربات الجولف. بالنسبة للعائلات، فإن القرب من المدارس الدولية مثل مدرسة Sotogrande الدولية (3.5 كم) ونظام التعليم القوي (13 مدرسة ابتدائية، 5 مدارس ثانوية) يمثل ميزة كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، فإن 3836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا و 5 أشهر من موسم السباحة تجعله جذابًا للغاية لأولئك الذين يبحثون عن منزل عطلات مشمس أو مكان إقامة دائم.
تتميز منازل Adel San Roque بمواد بناء وتشطيبات عالية الجودة. الهيكل مصنوع من الخرسانة المسلحة بجدران خارجية من الطوب مع عزل. تتميز النوافذ الخارجية بزجاج مزدوج مع جسر حراري، مما يوفر عزلاً ممتازًا للصوت والحرارة. الجدران الداخلية مصنوعة من ألواح الجبس مع عزل. الباب الأمامي مدرع، والأبواب الداخلية مطلية باللون الأبيض، والخزائن وحدات. الأرضيات من البورسلين، والحمامات مزينة ببلاط سيراميكي عالي الجودة. يتم توفير تكييف الهواء والماء الساخن بواسطة نظام هوائي حراري فردي، يتم توزيعه عبر مجاري الهواء.
تبدأ أسعار التاون هاوس المكونة من أربع غرف نوم في Adel San Roque من 536,000 يورو. يتكون المشروع من 32 وحدة سكنية، وهو قيد الإنشاء حاليًا ومن المتوقع اكتماله في الربع الثاني من عام 2028. نظرًا لموقعه المتميز (بجوار ملعب الجولف، بالقرب من الشواطئ والمرافق) وتصميمه الحديث، تعتبر هذه العقارات خيارًا جذابًا. بالنظر إلى تفرد المشروع والطلب في السوق، يُنصح المشترون المهتمون بالاتصال في أقرب وقت ممكن للاستعلام عن التوفر.
يوفر Adel San Roque في سان روكي، الأندلس، نمط حياة هادئًا وجميلًا. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف عالمية المستوى، بما في ذلك نادي سان روكي المجاور، مما يجذب عشاق الجولف. توفر المنطقة المحيطة بيئة صحية، بما في ذلك الشواطئ على بعد 3.9 كم وسوبر ماركت على بعد 3.7 كم. يضم المشروع 13 مدرسة ابتدائية و 5 مدارس ثانوية، مما يجعله مكانًا مثاليًا للعائلات. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 18.5 درجة مئوية، مع 3836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعله مثاليًا للأنشطة الخارجية.
يقع Adel San Roque في سان روكي، وهي منطقة معروفة بمجمعاتها السكنية الفاخرة، وخاصة Sotogrande. تشتهر المنطقة بجمالها الطبيعي الخلاب، بما في ذلك سفوح جبال سييرا ألمنارا والبحر الأبيض المتوسط. إنه قريب من ملاعب الجولف العالمية، بما في ذلك نادي سان روكي، بالإضافة إلى رياضات أخرى مثل البولو والإبحار. تشمل المرافق مرسى سو توغراندي (2.8 كم) والمدارس الدولية (3.5 كم). تضم المنطقة 7 فنادق و 1017 سريرًا، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه.
يقع Adel San Roque في سان روكي، قادس، الأندلس، إسبانيا. يقع هذا المشروع بجوار ملعب سان روكي كلوب للجولف الشهير، وبالقرب من البحر الأبيض المتوسط، ويوفر إطلالات على ملاعب الجولف والجبال والبحر. تشتهر المنطقة بجودة حياتها العالية، وقربها من نادي البولو والشواطئ ومختلف المرافق.
يقع Adel San Roque في الأندلس، بالقرب من المدن الرئيسية مثل جبل طارق ومالاغا، وكذلك منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. سو توغراندي نفسها هي أكبر منطقة سكنية مملوكة للقطاع الخاص في الأندلس، وتشتهر بنمط حياتها الفاخر، وملاعب الجولف عالمية المستوى، والمناظر البحرية الخلابة. تقدم المنطقة ارتباطًا وثيقًا بالطبيعة والأنشطة الخارجية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ولكنه متصل.
يقع المشروع على بعد حوالي 4.4 كم من الشاطئ (Playa de La Alcaidesa)، و 3.7 كم من أقرب سوبر ماركت، و 4.2 كم من الصيدلية. يقع أقرب مطار في جبل طارق (حوالي 14 كم)، ومطار ملقا كوستا ديل سول على بعد حوالي 84 كم. تخدم المنطقة 9 خطوط نقل عام و 8 محطات حافلات، ولكن يوصى بشدة بامتلاك سيارة. يقع ملعب سان روكي كلوب للجولف على بعد 723 مترًا فقط.
| مسافة الشاطئ | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
يتمتع Adel San Roque بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 25 درجة مئوية، بمتوسط سنوي قدره 18.5 درجة مئوية. تستمتع المنطقة بـ 3836 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يمتد موسم السباحة لمدة 5 أشهر، وعادة ما تتجاوز درجة حرارة الماء 20 درجة مئوية. يقع المشروع على ارتفاع 44 مترًا فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار ضحل بنسبة 1.0٪ نحو الشاطئ، مما يخلق بيئة مريحة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تتوفر في المنطقة مجموعة واسعة من الأنشطة الترفيهية. أقرب شاطئ هو Playa de La Alcaidesa، على بعد حوالي 4.4 كم. بالنسبة لعشاق الجولف، يقع نادي San Roque Club المجاور، بالإضافة إلى Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 كم) و Club de Golf Valderrama (3.0 كم). بالإضافة إلى ذلك، تضم المنطقة 66 مرفقًا رياضيًا، بما في ذلك نادي سانتا ماريا للبولو و Complejo Deportivo Zona Norte.
66 المرافق المتاحة
المصدر: OpenStreetMap, CSD
يقع Adel San Roque في الأندلس، بالقرب من المدن الرئيسية مثل جبل طارق ومالاغا، وكذلك منطقة كوستا ديل سول الشهيرة. سو توغراندي نفسها هي أكبر منطقة سكنية مملوكة للقطاع الخاص في الأندلس، وتشتهر بنمط حياتها الفاخر، وملاعب الجولف عالمية المستوى، والمناظر البحرية الخلابة. تقدم المنطقة ارتباطًا وثيقًا بالطبيعة والأنشطة الخارجية، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة هادئ ولكنه متصل.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 12.1°C | 101 mm |
| فبراير | 12.3°C | 109 mm |
| مارس | 13.9°C | 90 mm |
| أبريل | 15.7°C | 55 mm |
| مايو | 17.7°C | 42 mm |
| يونيو | 21.4°C | 9 mm |
| يوليو | 24.6°C | 1 mm |
| أغسطس | 25.1°C | 3 mm |
| سبتمبر | 22.4°C | 14 mm |
| أكتوبر | 18.9°C | 73 mm |
| نوفمبر | 15.3°C | 132 mm |
| ديسمبر | 12.8°C | 112 mm |
مسطح
في منطقة سان روكي، يقع Adel San Roque سعريًا بين مشاريع سكنية راقية أخرى. يبدأ سعر Serenity Golf Homes من 549,000 يورو، و Atria من 423,000 يورو، بينما يبدأ Sphere من 1,619,000 يورو. يقدم Adel San Roque تاون هاوس بأربع غرف نوم، بالإضافة إلى موقعه على الخط الأمامي لملعب الجولف وحالة التطوير الجديدة، مما يجعله خيارًا تنافسيًا في المنطقة. في حين أن Atria لديها سعر بدء أقل، إلا أنها تقدم عادةً وحدات أصغر أو أنواعًا مختلفة. يمثل Sphere شريحة أكثر فخامة في السوق في المنطقة. يبدأ Adel San Roque من 536,000 يورو، ويوفر فرصة للحصول على عقار عالي الجودة في منطقة سان روكي المرغوبة، خاصة لأولئك الذين يقدرون الجولف والبيئة الهادئة.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بسوق كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يحلل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة مستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
