Adel San Roque is een nieuwbouwproject van townhouses gelegen in San Roque, Cádiz, aan de Costa del Sol. Het project biedt moderne woningen met vier slaapkamers en drie badkamers, ontworpen voor comfort en woonkwaliteit. Gelegen aan de golfbaan van San Roque Club, combineert het project de rust van een landelijke omgeving met de nabijheid van kustvoorzieningen en de internationale luchthaven van Gibraltar. De oplevering van deze woningen staat gepland voor het tweede kwartaal van 2028.
Karakteristik utama lokasi, rumah, tahap proyek, dan hal yang perlu diperhatikan.
Dit project bevindt zich in een landelijke, rustige omgeving nabij de kustlijn van Cádiz. De ligging aan de golfbaan van San Roque Club biedt uitzicht op groen, terwijl de nabijheid van voorzieningen in San Roque en Sotogrande zorgt voor dagelijkse gemakken. De locatie vraagt echter om een auto voor efficiënte verplaatsingen naar stranden en winkels.
Adel San Roque is gericht op kopers die een ruime woning zoeken met moderne afwerking en directe toegang tot buitenruimte. De vier slaapkamers en drie badkamers, gecombineerd met de open leefruimtes en de oriëntatie op zonlicht, spreken gezinnen of personen aan die waarde hechten aan zowel privéruimte als gemeenschappelijke faciliteiten zoals een zwembad.
Het project bevindt zich momenteel in de bouwfase, met een verwachte oplevering in het tweede kwartaal van 2028. Dit betekent dat kopers een nieuwe, ongebruikte woning zullen ontvangen met de nieuwste bouwstandaarden en technologieën. De definitieve specificaties kunnen nog onderhevig zijn aan wijzigingen door de projectleiding of vergunningseisen.
Deze woningen bieden geen directe toegang tot het strand; de dichtstbijzijnde stranden vereisen een autorit. Tevens is een auto essentieel voor de dagelijkse mobiliteit, aangezien openbaar vervoer en voorzieningen niet direct op loopafstand liggen. Het project focust op golf en rust, niet op stedelijke dynamiek of strandleven.
Ref: VL211581
Sumber: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dit project past bij individuen of gezinnen die een rustige levensstijl zoeken in een natuurlijke omgeving, met een sterke affiniteit voor golf. Het is geschikt voor hen die waarde hechten aan een nieuwe woning met moderne voorzieningen en een comfortabele woonruimte, die ook als vakantiewoning kan dienen. Gezien de noodzaak van een auto voor dagelijkse verplaatsingen, is het ideaal voor bewoners die mobiliteit met eigen vervoer prioriteren. Mensen die een relatief korte afstand tot een internationale luchthaven waarderen, zullen de nabijheid van Gibraltar (12 km) aantrekkelijk vinden voor frequent reizen. Het project is tevens een optie voor investeerders die zich richten op de verhuurmarkt in een toeristisch aantrekkelijke regio, met name gericht op golfers en natuurliefhebbers.
De afwerking van de townhouses in Adel San Roque is gericht op moderne elegantie en duurzaamheid. De constructie maakt gebruik van gewapend beton met bidirectionele platen. De gevels zijn bekleed met aan de buitenzijde gecoate baksteen, met thermische isolatie en een luchtkamer aan de binnenzijde, afgewerkt met gipsplaten. Terrassen worden beschermd met speciale bekleding en metalen profielen. De daken zijn omgekeerd en plat; begaanbare daken zijn afgewerkt met antislip keramische tegels. Kozijnen van buiten zijn van metaal met een thermische onderbreking, voorzien van dubbel glas voor thermische en akoestische isolatie, met rolluiken in de slaapkamers (gemotoriseerd in de hoofdslaapkamer). Interne scheidingswanden zijn van gipsplaat met thermische en akoestische isolatie. De toegangsdeur tot de woning is gepantserd met veiligheidsbeslag. Binnendeuren zijn van gelakt wit MDF. Kasten zijn modulair en bijpassend met de deuren. Muren zijn afgewerkt met gladde plasticverf. Vloeren zijn van porselein steengoed met een witte MDF plint. Buiten-terrassen hebben antislip keramische tegels. Badkamers zijn afgewerkt met hoogwaardige keramische tegels. Er is een verlaagd plafond in het gehele huis, toegankelijk in de badkamer voor onderhoud van de airconditioning. Keukens hebben een gemengde afwerking van plasticverf en compact materiaal. Het sanitair omvat witte porseleinen wastafels en toiletten, extra platte douchebakken, en een vrijstaand bad in de hoofdbadkamer. Kranen zijn van het type 'single-lever'. Sanitair water en airconditioning worden verzorgd door een geïndividualiseerd aerothermisch systeem, met luchtkanalen en roosters in de woonkamer en slaapkamers.
Het Adel San Roque project biedt townhouses met prijzen vanaf €536.000. Deze prijsstelling geldt voor de beschikbare woningen met vier slaapkamers en drie badkamers. De oppervlakte van de woningen varieert, met een woonoppervlak van circa 182 m² en een perceeloppervlak van 87 m². Gezien de bouwfase en de locatie in een gewilde regio, kan de beschikbaarheid snel veranderen. Potentiële kopers worden aangemoedigd om de actuele status van de beschikbare eenheden en de specifieke prijzen per woning te verifiëren.
Adel San Roque is gelegen in een groene enclave, direct grenzend aan de golfbaan van San Roque Club, een gebied bekend om zijn exclusiviteit en natuurlijke schoonheid. De omgeving kenmerkt zich door een rustig ritme, ver weg van de drukte, maar toch strategisch gepositioneerd ten opzichte van voorzieningen. Dagelijkse activiteiten zoals boodschappen doen of naar de golfbaan gaan, zijn goed te organiseren met een auto. De nabijheid van zowel de kust als de bergen van Sierra Almenara biedt diverse recreatiemogelijkheden. De locatie richt zich op bewoners die een serene levensstijl waarderen, met de nadruk op sportieve activiteiten en een natuurlijke omgeving. De gemeenschap in Sotogrande, een van de grootste residentiële projecten in Andalusië, biedt een gevoel van exclusiviteit en veiligheid, met een mix van permanente bewoners en vakantiegangers.
Het leven in Adel San Roque draait om de nabijheid van de golfbaan en de rust van de natuurlijke omgeving. Met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C en 3.836 zonuren per jaar, biedt de regio een aangenaam klimaat voor buitenactiviteiten. De 5-maanden durende zwemseizoen, met watertemperaturen boven de 20°C, nodigt uit tot recreatie aan zee of in gemeenschappelijke zwembaden. Hoewel de locatie landelijk aanvoelt, is deze strategisch geplaatst: een supermarkt ligt op 3.7 km, een apotheek op 4.2 km, en ziekenhuizen op 9.2 km afstand. Scholen, waaronder internationale opties, bevinden zich binnen een straal van 3.5 km. De omgeving is relatief rustig met 34.310 inwoners in de nabijgelegen gemeente San Roque in 2025, en biedt 7 hotels met 1017 bedden voor bezoekers. Er zijn 66 sportfaciliteiten in de regio, wat duidt op een actief leven. De gemiddelde inkomen per hoofd van de bevolking in de provincie Cádiz bedraagt €15.750, wat aangeeft dat het een regio is met een gematigd economisch profiel.
Dit project is gelegen in San Roque, Cádiz, binnen de exclusieve enclave van Sotogrande. De kaart toont de nabijheid van de prominente San Roque golfbaan, de kustlijn van de Middellandse Zee en de strategische ligging ten opzichte van Gibraltar en de belangrijkste verkeersaders van de Costa del Sol.
Adel San Roque is strategisch gelegen in de gemeente San Roque, een gebied dat bekend staat om zijn golfresorts en exclusieve residentiële ontwikkelingen, zoals het nabijgelegen Sotogrande. Het project positioneert zich tussen de kust en de glooiende heuvels van de Sierra Almenara, wat een dynamisch landschap creëert met uitzicht op zee, bossen en golfbanen. Het ligt ongeveer 25 km ten noordoosten van Gibraltar, wat de bereikbaarheid van de Britse enclave en zijn luchthaven vergemakkelijkt. De nabijheid van andere kuststeden zoals Estepona (ca. 30 km) en Marbella (ca. 50 km) aan de Costa del Sol, en Tarifa (ca. 35 km) aan de Atlantische kust, biedt bewoners toegang tot een breed scala aan culturele, gastronomische en recreatieve opties binnen een redelijke rijafstand.
Adel San Roque is gunstig gelegen ten opzichte van belangrijke transportknooppunten en voorzieningen. De luchthaven van Gibraltar ligt op slechts 12 km hemelsbreed, wat zorgt voor snelle verbindingen met internationale bestemmingen. De luchthaven van Málaga is ongeveer 84 km verderop. De dichtstbijzijnde stranden, zoals Playa de La Alcaidesa, bevinden zich op 3.9 km afstand en zijn gemakkelijk bereikbaar met de auto. Diverse golfbanen, waaronder San Roque Club, The Pine Trees, en Club de Golf Valderrama, liggen binnen een straal van 3 km, waardoor het een aantrekkelijke locatie is voor golfenthousiastelingen. Voor dagelijkse benodigdheden bevinden zich een supermarkt op 3.7 km en een apotheek op 4.2 km. De gemeente San Roque zelf, met zijn voorzieningen, ligt op korte rijafstand. Er zijn 9 openbaar vervoerslijnen met 8 haltes in de nabijheid, wat enige opties biedt, maar een auto wordt als noodzakelijk beschouwd voor de meeste verplaatsingen.
| Jarak ke Pantai | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Sumber: OpenStreetMap, Google Maps
De regio geniet van een mediterraan klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 18.5°C. De temperaturen variëren gedurende het jaar tussen 12°C en 25°C, wat bijdraagt aan het aangename leefklimaat. Met een historisch gemiddelde van 3.836 zonuren per jaar, is er volop gelegenheid om buiten te zijn. Het zwemseizoen duurt ongeveer 5 maanden, wanneer de zeewatertemperatuur comfortabel is (vanaf 20°C). Het project ligt op een hoogte van 44 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een prettig uitzicht en goede ventilatie. De helling van het terrein naar het strand is 1.0%, wat als vlak kan worden beschouwd, zonder significante hoogteverschillen die de toegang bemoeilijken. De nabijheid van de Sierra Almenara biedt een natuurlijke buffer en mogelijkheden voor wandelingen en het genieten van het landschap.
Sumber: Open-Meteo (2020–2025 rata-rata)
Voor strandliefhebbers zijn er diverse opties nabij Adel San Roque. Playa de La Alcaidesa ligt op 4.4 km afstand en is een van de dichtstbijzijnde opties, met een vlakke helling naar de zee. Andere stranden zoals Playa de La Atunara (6.5 km) en Playa de Puente Mayorga-Campamento (10 km) bieden variatie. De regio rond Sotogrande staat bekend om zijn uitgebreide recreatiemogelijkheden. Er zijn talrijke golfbanen, waaronder Real Club de Golf de Sotogrande (0.8 km), Club de Golf La Cañada (2.5 km), en Club de Golf Valderrama (3.0 km), wat de ligging frontlinie golf benadrukt. Sportfaciliteiten zijn ruim vertegenwoordigd met 66 locaties, waaronder sportcentra zoals Complejo Deportivo Zona Norte (2.1 km) en Santa María Polo Club (2.3 km), en zwembaden zoals Piscina Loma del Rey (4.7 km). De jachthaven van Puerto de Sotogrande (2.8 km) voegt een maritieme dimensie toe aan de recreatiemogelijkheden.
66 Fasilitas tersedia
Sumber: OpenStreetMap, CSD
Adel San Roque is strategisch gelegen in de gemeente San Roque, een gebied dat bekend staat om zijn golfresorts en exclusieve residentiële ontwikkelingen, zoals het nabijgelegen Sotogrande. Het project positioneert zich tussen de kust en de glooiende heuvels van de Sierra Almenara, wat een dynamisch landschap creëert met uitzicht op zee, bossen en golfbanen. Het ligt ongeveer 25 km ten noordoosten van Gibraltar, wat de bereikbaarheid van de Britse enclave en zijn luchthaven vergemakkelijkt. De nabijheid van andere kuststeden zoals Estepona (ca. 30 km) en Marbella (ca. 50 km) aan de Costa del Sol, en Tarifa (ca. 35 km) aan de Atlantische kust, biedt bewoners toegang tot een breed scala aan culturele, gastronomische en recreatieve opties binnen een redelijke rijafstand.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Bulan | Suhu Rata-rata | Curah Hujan |
|---|---|---|
| Januari | 12.1°C | 101 mm |
| Februari | 12.3°C | 109 mm |
| Maret | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mei | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| Agustus | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Desember | 12.8°C | 112 mm |
Datar
In vergelijking met andere projecten in Sotogrande, zoals Serenity Golf Homes (vanaf €549.000), positioneert Adel San Roque zich qua prijsstelling concurrerend. Atria, eveneens in Sotogrande, biedt opties vanaf €423.000, wat duidt op een breder prijsbereik binnen de regio, afhankelijk van type en omvang. Sphere, een ander project in Sotogrande, heeft een aanzienlijk hogere instapprijs van €1.619.000, wat de exclusiviteit van dat specifieke aanbod onderstreept. Adel San Roque onderscheidt zich door zijn directe ligging aan de golfbaan van San Roque Club, wat een specifieke doelgroep aanspreekt die waarde hecht aan deze setting. De architectuur en afwerkingen, zoals de focus op aerothermische systemen en moderne interieurs, sluiten aan bij de hedendaagse vraag naar comfort en duurzaamheid. In tegenstelling tot projecten direct aan de kust, biedt Adel San Roque een meer landelijke en groene woonervaring, met de stranden op korte rijafstand. De nabijheid van Gibraltar is een uniek verkoopargument dat andere locaties aan de Costa del Sol niet delen. De gemeenschappelijke faciliteiten, zoals een zwembad, verhogen de aantrekkelijkheid voor zowel permanente bewoners als vakantieverhuur.
Maiko adalah seorang ahli properti yang berspesialisasi di pasar perumahan Spanyol. Dengan pengetahuan mendalam tentang Costa del Sol, Costa Blanca, dan wilayah pesisir populer lainnya, ia membantu pembeli menemukan properti yang tepat. Dia menganalisis penawaran berdasarkan lokasi, nilai pasar, kualitas bangunan, dan kelayakan huni, serta memberikan saran yang jujur dan berbasis data selama proses pembelian.
Tertarik?
Tinggalkan data Anda dan terima informasi mengenai ketersediaan, harga, dan denah.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
