Adel San Roque presenta un'esclusiva collezione di 32 townhouses a Sotogrande, Cádiz, caratterizzate dal lusso moderno e dalla posizione privilegiata fronte campo da golf del San Roque Club. Queste nuove costruzioni, il cui completamento è previsto per il secondo trimestre del 2028, offrono una superficie abitabile di 182 m² con 4 camere da letto e 3 bagni, a partire da 536.000 €. Il progetto combina design contemporaneo con la tranquillità di un ambiente rurale, a pochi minuti dalle spiagge della provincia di Cádiz. Adel San Roque si rivolge a acquirenti esigenti che apprezzano qualità, comfort e un ambiente di prima classe.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Il progetto Adel San Roque è situato in una zona tranquilla e rurale, vicino alla costa della provincia di Cádiz. La sua posizione offre un'armoniosa combinazione di natura e infrastrutture moderne. È una base ideale per esplorare le diverse opportunità ricreative della regione, dai campi da golf vicini alle spiagge, garantendo al contempo un buon accesso a tutti i servizi.
Adel San Roque è progettato per gli acquirenti che cercano una combinazione di comfort abitativo moderno e vicinanza alla natura. Gli spazi ampi e luminosi, il doppio orientamento nord-sud e la connessione fluida tra interni ed esterni soddisfano il desiderio di uno stile di vita che promuove il relax e la convivialità. Le quattro camere da letto offrono flessibilità per famiglie o per ospitare ospiti.
Le townhouses di Adel San Roque sono attualmente in costruzione, con completamento previsto per il secondo trimestre del 2028. La costruzione segue le normative attuali e gli standard di qualità. Le moderne tecniche costruttive e la selezione dei materiali mirano a garantire alta efficienza energetica e durabilità. Gli acquirenti beneficeranno dell'opportunità di acquistare una casa completamente nuova con attrezzature all'avanguardia.
Per i residenti di Adel San Roque, l'uso dell'auto è necessario per gli spostamenti quotidiani e la mobilità nella zona circostante, poiché i trasporti pubblici non offrono la stessa flessibilità. La distanza dalla spiaggia più vicina è moderata ma richiede anche l'uso di un veicolo. Questo progetto non offre viste dirette sul mare, ma si concentra sulla vicinanza ai campi da golf e su un ambiente residenziale tranquillo.
Ref: VL211581
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Adel San Roque è adatto per acquirenti che cercano uno stile di vita tranquillo in un ambiente pittoresco, senza rinunciare ai comfort moderni e alla qualità. È una scelta appropriata per famiglie che desiderano una soluzione abitativa spaziosa con buon accesso a istituti educativi e ricreativi. Gli appassionati di golf apprezzeranno la vicinanza immediata a diversi campi da golf di livello mondiale. Il progetto è anche attraente come seconda casa o come investimento, specialmente per gli acquirenti che puntano a una rivalutazione in una regione consolidata e rispettata. La vicinanza a Gibilterra e all'aeroporto di Malaga facilita i viaggi per gli acquirenti internazionali che cercano un collegamento tra la Spagna e il loro paese d'origine.
La qualità costruttiva delle townhouses Adel San Roque è un aspetto centrale dello sviluppo. Le fondazioni e le strutture sono in cemento armato secondo le normative vigenti. Le facciate sono rivestite in mattoni con isolamento termico, rifinite con uno strato di intonaco. I tetti sono piani rovesci, con coperture calpestabili finite in gres antiscivolo. La falegnameria esterna è in metallo con taglio termico e doppi vetri per alte prestazioni termiche e acustiche. Le porte interne sono in legno laccato e gli armadi sono modulari. Le pareti sono lisce e dipinte di bianco. I pavimenti interni sono in gres porcellanato e le terrazze esterne in gres ceramico antiscivolo. I bagni sono piastrellati con ceramica di alta qualità. Un elemento centrale è il sistema aerotermico individualizzato per climatizzazione e acqua calda sanitaria tramite condotti.
Le townhouses di Adel San Roque sono offerte a partire da 536.000 €. Ogni casa dispone di 4 camere da letto e 3 bagni su una superficie abitabile di 182 m² con un terreno di 87 m². I prezzi possono variare a seconda della posizione all'interno dell'urbanizzazione e delle caratteristiche specifiche. Poiché il progetto è ancora in costruzione con completamento previsto per il secondo trimestre 2028 (indicativo), gli acquirenti hanno l'opportunità di beneficiare della tariffazione attuale. Le informazioni sulla disponibilità delle singole unità e le liste prezzi dettagliate sono disponibili su richiesta. Gli sviluppatori ARQURA HOMES enfatizzano la trasparenza riguardo alla struttura dei costi e ai possibili piani di pagamento.
Adel San Roque è un'urbanizzazione che si distingue per la sua posizione diretta sul campo da golf del prestigioso San Roque Club. L'ambiente è caratterizzato da una combinazione di 'fairway' verdi, natura e la vicinanza alla costa della provincia di Cádiz. L'urbanizzazione è composta da 32 townhouses, progettate con un doppio orientamento nord-sud per beneficiare della luce naturale durante tutto il giorno. Il design enfatizza aree living open-plan che fluiscono senza soluzione di continuità verso terrazze e giardini privati, sottolineando lo stile di vita mediterraneo all'aperto. Le aree comuni includono giardini paesaggistici e una piscina condominiale, completate da due posti auto privati per unità e posti auto dedicati per golf cart. La vicinanza a scuole internazionali, porti turistici e diverse strutture ricreative come il Santa María Polo Club completa l'offerta, creando un ambiente attraente sia per famiglie che per singoli individui.
Vivere ad Adel San Roque significa godere dei vantaggi di un quartiere residenziale ben servito ma comunque tranquillo. L'urbanizzazione si trova a San Roque, una zona nota per i suoi campi da golf di prima classe e la sua bellezza naturale. Le spiagge più vicine, come Playa de La Alcaidesa, distano solo circa 4 km, mentre l'animata costa di Sotogrande con i suoi porti turistici e boutique è facilmente raggiungibile. L'ambiente circostante offre una selezione di servizi di base come supermercati (3,7 km) e farmacie (4,2 km), che facilitano la vita quotidiana. La vicinanza a scuole internazionali (ad es. Sotogrande International School a 3,5 km) rende la zona attraente anche per le famiglie. Il collegamento con le principali città e l'aeroporto di Gibilterra (circa 14 km) è buono, consentendo viaggi regolari.
Questo progetto di townhouses si trova a Sotogrande, una località rinomata nel comune di San Roque, provincia di Cádiz. La mappa visualizza la vicinanza a importanti strutture ricreative come il San Roque Golf Club, altri campi da golf e spiagge, nonché l'accessibilità all'aeroporto di Gibilterra.
Adel San Roque è situato a Sotogrande, un'esclusiva zona residenziale all'interno del comune di San Roque nella provincia di Cádiz. Questa posizione strategica sulla Costa del Sol occidentale, a circa 25 km a nord-est di Gibilterra, posiziona l'urbanizzazione ai margini di una zona di 25 chilometri quadrati che si estende dal Mar Mediterraneo fino alle pendici della Sierra Almenara. La regione è nota per i suoi servizi di lusso, tra cui sviluppi residenziali privati, campi da golf di livello mondiale e porti turistici. Sotogrande stessa è il più grande sviluppo residenziale privato dell'Andalusia, offrendo un mix unico di bellezza naturale e infrastrutture sofisticate, con vista sul Mar Mediterraneo, Gibilterra e Marocco.
Adel San Roque offre una buona accessibilità a destinazioni importanti. Le spiagge più vicine si trovano a circa 4 km (Playa de La Alcaidesa). Diversi campi da golf rinomati come il San Roque Club e il Club de Golf Valderrama sono raggiungibili in pochi chilometri (0,8 km e 2,7 km rispettivamente). Supermercati e farmacie si trovano a circa 3,7 km e 4,2 km. Il centro di San Roque e il Porto Turistico di Sotogrande sono anch'essi facilmente raggiungibili. L'aeroporto di Gibilterra si trova a soli circa 14 km (in linea d'aria), offrendo rapidi collegamenti internazionali. L'aeroporto di Malaga, a circa 84 km, è un'altra opzione. Sebbene ci siano 8 fermate di trasporto pubblico, è necessaria un'auto per la mobilità quotidiana e l'esplorazione della zona più lontana.
| Distanza dal mare | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
La regione intorno ad Adel San Roque gode di un clima mediterraneo con temperature medie comprese tra 12°C e 25°C e oltre 3.800 ore di sole all'anno. Ciò consente una lunga stagione balneare e di attività all'aperto di circa cinque mesi, con temperature dell'acqua superiori a 20°C. La temperatura media è di 18,5°C. La posizione a San Roque, a un'altitudine di 44 metri sul livello del mare, offre una piacevole brezza dal Mediterraneo. La pendenza verso la spiaggia più vicina è solo dell'1,0%, il che indica una topografia pianeggiante. Il paesaggio è caratterizzato da campi da golf verdi, foreste di querce da sughero e viste sul mare e sulla Sierra Almenara, creando un ambiente naturale e rilassante.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
Adel San Roque si trova in una regione nota per le sue diverse opzioni ricreative. La spiaggia più vicina, Playa de La Alcaidesa, si trova a circa 4,4 km. Altre spiagge come Playa de La Atunara e Playa de Puente Mayorga-Campamento sono anch'esse facilmente raggiungibili. La regione è un paradiso per i golfisti con numerosi campi da golf di classe mondiale come il San Roque Club (0,8 km), The Pine Trees (1,2 km) e il Club de Golf Valderrama (2,7 km). Gli sport acquatici sono favoriti dalla vicinanza al Porto Turistico di Sotogrande (2,8 km). Inoltre, ci sono una moltitudine di centri sportivi come il Santa María Polo Club e il Complejo Deportivo Zona Norte, che offrono una vasta gamma di attività come equitazione, tennis e nuoto.
66 Strutture disponibili
Fonte: OpenStreetMap, CSD
Adel San Roque è situato a Sotogrande, un'esclusiva zona residenziale all'interno del comune di San Roque nella provincia di Cádiz. Questa posizione strategica sulla Costa del Sol occidentale, a circa 25 km a nord-est di Gibilterra, posiziona l'urbanizzazione ai margini di una zona di 25 chilometri quadrati che si estende dal Mar Mediterraneo fino alle pendici della Sierra Almenara. La regione è nota per i suoi servizi di lusso, tra cui sviluppi residenziali privati, campi da golf di livello mondiale e porti turistici. Sotogrande stessa è il più grande sviluppo residenziale privato dell'Andalusia, offrendo un mix unico di bellezza naturale e infrastrutture sofisticate, con vista sul Mar Mediterraneo, Gibilterra e Marocco.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 12.1°C | 101 mm |
| Febbraio | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Aprile | 15.7°C | 55 mm |
| Maggio | 17.7°C | 42 mm |
| Giugno | 21.4°C | 9 mm |
| Luglio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Settembre | 22.4°C | 14 mm |
| Ottobre | 18.9°C | 73 mm |
| Novembre | 15.3°C | 132 mm |
| Dicembre | 12.8°C | 112 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti a Sotogrande come Serenity Golf Homes (da 549.000 €) e Atria (da 423.000 €), Adel San Roque si posiziona nella fascia medio-alta con un prezzo di partenza di 536.000 €, soprattutto per la sua posizione diretta sul campo da golf. Sphere, un altro progetto a Sotogrande, ha un prezzo significativamente più alto (da 1.619.000 €), suggerendo un pubblico target diverso o caratteristiche più esclusive. Mentre Atria rappresenta un'opzione più accessibile, Adel San Roque offre un'attraente combinazione di costruzione moderna, vicinanza al golf e ampi spazi abitativi, giustificando il suo valore per gli acquirenti che cercano un'alta qualità di vita in questa regione consolidata. La qualità della nuova costruzione e il completamento previsto per il 2028 sono fattori importanti per gli acquirenti che desiderano investire in una proprietà orientata al futuro.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
Interessato?
Lascia i tuoi dati e ricevi informazioni su disponibilità, prezzi e piante.
Fai una domanda per iniziare
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
