Adel San Roque presenta una exclusiva colección de 32 'townhouses' en Sotogrande, Cádiz, caracterizados por su lujo moderno y su ubicación privilegiada frente al campo de golf del San Roque Club. Estas nuevas construcciones, cuya finalización está prevista para el segundo trimestre de 2028, ofrecen una superficie habitable de 182 m² con 4 dormitorios y 3 baños, a partir de 536.000 €. El proyecto combina diseño contemporáneo con la tranquilidad de un entorno rural, a pocos minutos de las playas de la provincia de Cádiz. Adel San Roque se dirige a compradores exigentes que valoran la calidad, el confort y un entorno de primer nivel.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El proyecto Adel San Roque se encuentra en una zona tranquila y rural, cerca de la costa de la provincia de Cádiz. Su ubicación ofrece una armoniosa combinación de naturaleza e infraestructuras modernas. Es una base ideal para explorar las diversas oportunidades de ocio de la región, desde los campos de golf cercanos hasta las playas, garantizando al mismo tiempo un buen acceso a todos los servicios.
Adel San Roque está diseñado para compradores que buscan una combinación de confort de vida moderno y proximidad a la naturaleza. Los espacios amplios y luminosos, la doble orientación norte-sur y la conexión fluida entre los espacios interiores y exteriores satisfacen el deseo de un estilo de vida que fomente la relajación y la convivencia. Los cuatro dormitorios ofrecen flexibilidad para familias o para alojar invitados.
Los 'townhouses' de Adel San Roque se están construyendo actualmente, con finalización prevista para el segundo trimestre de 2028. La construcción sigue las normativas actuales y los estándares de calidad. Las técnicas de construcción modernas y la selección de materiales tienen como objetivo garantizar una alta eficiencia energética y durabilidad. Los compradores se beneficiarán de la oportunidad de adquirir una casa completamente nueva con equipamiento de última generación.
Para los residentes de Adel San Roque, el uso de un coche es necesario para los desplazamientos diarios y la movilidad en la zona circundante, ya que el transporte público no ofrece la misma flexibilidad. La distancia a la playa más cercana es moderada, pero también requiere el uso de un vehículo. Este proyecto no ofrece vistas directas al mar, pero se centra en la proximidad a campos de golf y un entorno residencial tranquilo.
Ref: VL211581
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Adel San Roque es adecuado para compradores que buscan un estilo de vida tranquilo en un entorno pintoresco, sin renunciar a las comodidades modernas y la calidad. Es una opción adecuada para familias que desean una solución de vivienda espaciosa con buen acceso a centros educativos y de ocio. Los golfistas apreciarán la proximidad inmediata a varios campos de golf de clase mundial. El proyecto también es atractivo como segunda residencia o como inversión, especialmente para compradores que buscan una plusvalía en una región establecida y respetada. La proximidad a Gibraltar y al aeropuerto de Málaga facilita los viajes para compradores internacionales que buscan un vínculo entre España y su país de origen.
La calidad de construcción de los 'townhouses' Adel San Roque es un aspecto central del desarrollo. Los cimientos y estructuras son de hormigón armado según las normativas vigentes. Las fachadas están revestidas de ladrillo con aislamiento térmico, acabadas con una capa de yeso. Los tejados son planos invertidos, con cubiertas transitables acabadas en gres antideslizante. La carpintería exterior es de metal con rotura de puente térmico y doble acristalamiento para un alto rendimiento térmico y acústico. Las puertas interiores son de madera lacada, y los armarios son modulares. Las paredes están lisas y pintadas de blanco. Los suelos interiores son de gres porcelánico, y las terrazas exteriores de gres cerámico antideslizante. Los baños están alicatados con cerámica de alta calidad. Un elemento central es el sistema aerotérmico individualizado para climatización y agua caliente sanitaria por conductos.
Los 'townhouses' de Adel San Roque se ofrecen a partir de 536.000 €. Cada casa cuenta con 4 dormitorios y 3 baños en una superficie habitable de 182 m² con una parcela de 87 m². Los precios pueden variar según la ubicación dentro de la urbanización y las características específicas. Dado que el proyecto aún está en construcción con una finalización prevista para el segundo trimestre de 2028 (indicativo), los compradores tienen la oportunidad de beneficiarse de la tarificación actual. La información sobre la disponibilidad de unidades individuales y las listas de precios detalladas están disponibles bajo petición. Los promotores ARQURA HOMES enfatizan la transparencia en cuanto a la estructura de costes y los posibles planes de pago.
Adel San Roque es una urbanización que destaca por su ubicación directa en el campo de golf del prestigioso San Roque Club. El entorno se caracteriza por una combinación de 'fairways' verdes, naturaleza y la proximidad a la costa de la provincia de Cádiz. La urbanización consta de 32 'townhouses', diseñadas con doble orientación norte-sur para beneficiarse de la luz natural durante todo el día. El diseño enfatiza las áreas de estar de planta abierta que fluyen sin problemas hacia terrazas y jardines privados, lo que subraya el estilo de vida mediterráneo al aire libre. Las áreas comunes incluyen jardines paisajísticos y una piscina comunitaria, complementadas por dos plazas de aparcamiento privadas por unidad y plazas de aparcamiento dedicadas para carritos de golf. La proximidad a escuelas internacionales, puertos deportivos y diversas instalaciones de ocio como el Santa María Polo Club completa la oferta, creando un entorno atractivo tanto para familias como para individuos.
Vivir en Adel San Roque significa disfrutar de las ventajas de un barrio residencial bien comunicado pero tranquilo. La urbanización se encuentra en San Roque, una zona conocida por sus campos de golf de primera clase y su belleza natural. Las playas más cercanas, como Playa de La Alcaidesa, están a solo unos 4 km, mientras que la animada costa de Sotogrande con sus puertos deportivos y boutiques es fácilmente accesible. El entorno inmediato ofrece una selección de servicios básicos como supermercados (3,7 km) y farmacias (4,2 km), que facilitan la vida diaria. La proximidad a colegios internacionales (por ejemplo, Sotogrande International School a 3,5 km) hace que la zona sea atractiva también para las familias. La conexión con las principales ciudades y el aeropuerto de Gibraltar (aprox. 14 km) es buena, lo que permite viajes regulares.
Este proyecto de 'townhouses' se encuentra en Sotogrande, una localidad de renombre en el municipio de San Roque, provincia de Cádiz. El mapa visualiza la proximidad a instalaciones de ocio clave como el San Roque Golf Club, otros campos de golf y playas, así como la accesibilidad al aeropuerto de Gibraltar.
Adel San Roque está situado en Sotogrande, una exclusiva zona residencial dentro del municipio de San Roque en la provincia de Cádiz. Esta ubicación estratégica en la Costa del Sol occidental, a unos 25 km al noreste de Gibraltar, sitúa la urbanización en el borde de una zona de 25 kilómetros cuadrados que se extiende desde el mar Mediterráneo hasta las estribaciones de la Sierra Almenara. La región es conocida por sus lujosas comodidades, incluyendo desarrollos residenciales privados, campos de golf de clase mundial y puertos deportivos. Sotogrande es la urbanización residencial privada más grande de Andalucía, ofreciendo una mezcla única de belleza natural e infraestructuras sofisticadas, con vistas al mar Mediterráneo, Gibraltar y Marruecos.
Adel San Roque ofrece una buena accesibilidad a destinos importantes. Las playas más cercanas están a unos 4 km (Playa de La Alcaidesa). Varios campos de golf de renombre como el San Roque Club y el Club de Golf Valderrama son accesibles en pocos kilómetros (0,8 km y 2,7 km respectivamente). Los supermercados y farmacias están a unos 3,7 km y 4,2 km. El centro de San Roque y el Puerto Deportivo de Sotogrande también son de fácil acceso. El aeropuerto de Gibraltar está a solo unos 14 km (en línea recta), lo que ofrece rápidas conexiones internacionales. El aeropuerto de Málaga, a unos 84 km, es otra opción. Aunque hay 8 paradas de transporte público, se necesita coche para la movilidad diaria y la exploración de la zona más alejada.
| Distancia a la playa | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
La región alrededor de Adel San Roque goza de un clima mediterráneo con temperaturas medias de entre 12°C y 25°C y más de 3.800 horas de sol al año. Esto permite una larga temporada de baño y actividades al aire libre de unos cinco meses, con temperaturas del agua superiores a 20°C. La temperatura media es de 18,5°C. La ubicación en San Roque, a una altitud de 44 metros sobre el nivel del mar, ofrece una agradable brisa del Mediterráneo. La pendiente hacia la playa más cercana es de solo el 1,0%, lo que indica una topografía llana. El paisaje se caracteriza por campos de golf verdes, bosques de alcornoques y vistas al mar y a la Sierra Almenara, creando un entorno natural y relajante.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
Adel San Roque se encuentra en una región conocida por sus diversas opciones de ocio. La playa más cercana, Playa de La Alcaidesa, está a unos 4,4 km. Otras playas como Playa de La Atunara y Playa de Puente Mayorga-Campamento también son de fácil acceso. La región es un paraíso para los golfistas con numerosos campos de golf de clase mundial como el San Roque Club (0,8 km), The Pine Trees (1,2 km) y el Club de Golf Valderrama (2,7 km). Los deportes acuáticos se ven favorecidos por la proximidad al Puerto Deportivo de Sotogrande (2,8 km). Además, hay una multitud de centros deportivos como el Santa María Polo Club y el Complejo Deportivo Zona Norte, que ofrecen una amplia gama de actividades como equitación, tenis y natación.
66 Instalaciones disponibles
Fuente: OpenStreetMap, CSD
Adel San Roque está situado en Sotogrande, una exclusiva zona residencial dentro del municipio de San Roque en la provincia de Cádiz. Esta ubicación estratégica en la Costa del Sol occidental, a unos 25 km al noreste de Gibraltar, sitúa la urbanización en el borde de una zona de 25 kilómetros cuadrados que se extiende desde el mar Mediterráneo hasta las estribaciones de la Sierra Almenara. La región es conocida por sus lujosas comodidades, incluyendo desarrollos residenciales privados, campos de golf de clase mundial y puertos deportivos. Sotogrande es la urbanización residencial privada más grande de Andalucía, ofreciendo una mezcla única de belleza natural e infraestructuras sofisticadas, con vistas al mar Mediterráneo, Gibraltar y Marruecos.
Sotogrande es una urbanización perteneciente al municipio español de San Roque en la comarca del Campo de Gibraltar. Los múltiples equipamientos deportivos y la oferta hotelera de la zona han propiciado que se la considere una de las principales zonas residenciales de lujo de Andalucía, de España e incluso de Europa. Tiene una población censada de 2.584 habitantes, aunque se estima que su número total de residentes llega hasta los 12.500 en temporada de verano. Algunas de las familias más ricas e influyentes de España y Gibraltar tienen casas permanentes o de vacaciones en Sotogrande. Los regulares y los habitantes de Sotogrande son Peter Caruana, exministro principal de Gibraltar, Fabian Picardo, actual Ministro principal de Gibraltar, Ana Rosa Quintana, así como Luis Alfonso de Borbón, pretendiente legitimista al trono de Francia o Jaime de Marichalar, exmarido de la infanta Elena.
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 12.1°C | 101 mm |
| Febrero | 12.3°C | 109 mm |
| Marzo | 13.9°C | 90 mm |
| Abril | 15.7°C | 55 mm |
| Mayo | 17.7°C | 42 mm |
| Junio | 21.4°C | 9 mm |
| Julio | 24.6°C | 1 mm |
| Agosto | 25.1°C | 3 mm |
| Septiembre | 22.4°C | 14 mm |
| Octubre | 18.9°C | 73 mm |
| Noviembre | 15.3°C | 132 mm |
| Diciembre | 12.8°C | 112 mm |
Llano
En comparación con otros proyectos en Sotogrande como Serenity Golf Homes (desde 549.000 €) y Atria (desde 423.000 €), Adel San Roque se posiciona en el segmento medio-alto con un precio de entrada de 536.000 €, especialmente por su ubicación directa en el campo de golf. Sphere, otro proyecto en Sotogrande, tiene un precio significativamente más alto (desde 1.619.000 €), lo que sugiere un público objetivo diferente o características más exclusivas. Mientras que Atria representa una opción más accesible, Adel San Roque ofrece una atractiva combinación de construcción moderna, proximidad al golf y amplios espacios de vida, lo que justifica su valor para los compradores que buscan una alta calidad de vida en esta región establecida. La calidad de la nueva construcción y la finalización prevista para 2028 son factores importantes para los compradores que desean invertir en una propiedad con visión de futuro.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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