Adel San Roque je sodoben projekt, ki ponuja vrsto vrstnih hiš, ki se nahajajo v mirnem, podeželskem okolju v bližini obale. Projekt je zasnovan tako, da združuje sodobno eleganco z naravnim okoljem, z zavedanjem o pomenu zasebnosti in miru. S svojo lokacijo v bližini San Roque Cluba ponuja priložnost za življenje v prestižnem območju z dostopom do vrhunskega golfa in naravnih lepot Andaluzije. Projekt je v fazi gradnje, kar omogoča potencialnim kupcem, da si ustvarijo realno sliko o končnem produktu.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Projekt se nahaja v občini San Roque, v provinci Cádiz, znanem po svoji bogati naravni pokrajini in bližini Sredozemskega morja. Sosednja območja, kot je Sotogrande, ponujajo ekskluzivno bivalno okolje z dobro razvitimi infrastrukturami, ki dopolnjujejo mirno, podeželsko naravo samega projekta Adel San Roque.
Ta projekt nagovarja posameznike in družine, ki iščejo sodobno bivališče v mirnem okolju, z dobrim dostopom do naravnih lepot in rekreativnih dejavnosti, kot je golf. Značilnosti, kot so prostorni bivalni prostori, zasebni zunanji prostori in bližina osnovnih storitev, ustrezajo željam po udobnem in funkcionalnem domu.
Adel San Roque je trenutno v gradnji, kar pomeni, da bodo bodoči lastniki deležni popolnoma nove nepremičnine z najnovejšimi gradbenimi standardi in sodobnimi zaključnimi deli. Predvidena dokončanje je v drugem četrtletju leta 2028, kar ponuja dovolj časa za načrtovanje selitve ali prilagoditev.
Glavne omejitve tega projekta vključujejo razdaljo do plaže, ki zahteva uporabo vozila za dostop, in splošno odvisnost od avtomobila za vsakodnevne nakupe in prevoze. Projekt ne ponuja neposrednega dostopa do plaže ali javnega prevoza na lokaciji, kar lahko vpliva na mobilnost tistih, ki ne želijo uporabljati avtomobila.
Ref: VL211581
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Projekt Adel San Roque je primeren za kupce, ki iščejo kombinacijo mirnega bivanja v naravi in dostopa do vrhunskih športnih objektov, kot so golf igrišča. Idealen je za družine ali posameznike, ki si želijo sodoben dom z zasebnim zunanjim prostorom in udobjem življenja v elitni soseski, kot je San Roque. Tisti, ki načrtujejo preselitev v Španijo ali iščejo drugo počitniško destinacijo, bodo cenili bližino plaž in letališča. Investitorji bi lahko prepoznali potencial v rastočem območju Sotogrande, ki privablja mednarodne kupce. Če je vaša prioriteta živeti v okolju, kjer se združujejo narava, šport in sodobno udobje, medtem ko ste pripravljeni na uporabo vozila za vsakodnevne potrebe, je Adel San Roque lahko prava izbira.
Projekt Adel San Roque se ponaša s kakovostnimi gradbenimi materiali in sodobnimi zaključnimi deli, ki zagotavljajo udobno in trajno bivalno izkušnjo. Konstrukcija temelji na armiranobetonskih temeljih in dvosmernih ploščah, fasade pa so obložene z opeko in imajo notranjo toplotno izolacijo ter zračno komoro. Zunanja stavbna mizarstva z lomom toplotnega mostu zagotavlja odlično toplotno in zvočno izolacijo, vključno z dvojnim zasteklitvijo. Notranje predelne stene so iz mavčnih plošč z notranjo toplotno in zvočno izolacijo. Vhodna vrata v stanovanje so oklepna z varnostnim okovjem. Notranja vrata so lakirana v beli barvi, omare pa so modularne in ustrezajo dizajnu notranjih vrat. Talne obloge v notranjosti so iz porcelanastega gresa z belim lakiranim robom, na zunanjih terasah pa je uporabljena nedrseča keramična tlakovca. Kopalnice imajo vrhunske keramične obloge, kuhinjski del pa je obložen s kompaktnim materialom. Celoten dom je opremljen z individualnim aerotermičnim sistemom za ogrevanje, hlajenje in toplo vodo, ki se distribuira preko kanalskega sistema z ventili v dnevni sobi in spalnicah.
Cena za vrstno hišo v projektu Adel San Roque se začne pri 536.000 €. Ta cena velja za enote s štirimi spalnicami in tremi kopalnicami, ki ponujajo bivalno površino 182 m² na parceli 87 m². Obstaja možnost, da se bodo cene nekoliko razlikovale glede na specifično lokacijo hiše znotraj projekta ali morebitne dodatne opcije. Trenutno poteka gradnja, zato je priporočljivo preveriti trenutno razpoložljivost in morebitne razlike v cenah pri prodajnemu svetovalcu. Ponudba verjetno ne bo dolgo trajala, glede na povpraševanje po nepremičninah v tej regiji.
Adel San Roque predstavlja novo sosesko vrstnih hiš, zasnovanih za tiste, ki cenijo mir in naravo, a hkrati želijo ostati povezani z udobjem sodobnega življenja. Projekt se nahaja na obrobju občine San Roque, v bližini mednarodno priznanega golf igrišča San Roque Club. Dnevno bivanje v tem okolju ponuja kombinacijo mirnih jutranjih ur ob pogledu na zelene površine in možnosti za popoldanske aktivnosti, bodisi na igrišču za golf bodisi na bližnjih plažah. Soseska je zasnovana z mislijo na zasebnost in udobje, z zasebnimi zunanjimi prostori in skupnimi zelenimi površinami, ki spodbujajo sprostitev. Kljub podeželskemu značaju je dostop do osnovnih storitev, kot so supermarketi in lekarne, relativno enostaven z avtomobilom, kar zagotavlja praktičnost vsakdanjega življenja.
Življenje v Adel San Roque pomeni uživanje v mirnem okolju, ki je hkrati dobro povezano z osnovnimi storitvami in rekreativnimi objekti. Projekt je obdan z zelenimi površinami in ponuja direktni pogled na golf igrišče San Roque Club. Bližina več igrišč za golf, kot sta Real Club de Golf de Sotogrande (0,8 km) in Club de Golf Valderrama (3,0 km), predstavlja veliko prednost za ljubitelje golfa. Za vsakdanje potrebe je super market oddaljen 3,7 km, lekarna 4,2 km, do zdravstvenega centra pa je 9,2 km. Mednarodne šole, kot je Sotogrande International School, so dosegljive v približno 3,5-4,4 km. Marina v Sotogrande je oddaljena 2,8 km, kar omogoča dostop do različnih morskih aktivnosti.
Projekt Adel San Roque se nahaja na zahodnem robu Costa del Sol, v provinci Cádiz. Ta regija, znana po svojih plažah, golf igriščih in bogati kulturni dediščini, ponuja edinstveno kombinacijo življenjskega sloga. Lokacija projekta v bližini San Roque Cluba poudarja povezanost z golfom, medtem ko bližina obale obljublja dostop do morskih užitkov.
Adel San Roque je strateško lociran v občini San Roque, ki je del širše regije Costa del Sol v provinci Cádiz. Ta lokacija omogoča dobro ravnovesje med mirnim, podeželskim življenjem in dostopom do večjih urbanih centrov ter turističnih destinacij. Le 25 km severovzhodno od Gibraltara se nahaja v bližini območja Sotogrande, ki je znano kot največje zasebno stanovanjsko naselje v Andaluziji. Projekt je umeščen v območje med Sredozemskim morjem in vznožjem gorovja Sierra Almenara, kar ponuja raznolike razglede in okoljske značilnosti. Bližina regionalnih cest omogoča enostaven dostop do mest, kot sta Marbella in Málaga, pa tudi do manjših, slikovitih mest v notranjosti.
Projekt Adel San Roque ponuja dobro strateško lego glede na ključne prometne povezave in osnovne storitve. Letališče Gibraltar je oddaljeno le 12 km (zračne linije), kar omogoča enostaven dostop za mednarodna potovanja. Večje letališče Málaga-Costa del Sol je oddaljeno približno 84 km. Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa, je oddaljena 4,4 km, medtem ko so druge plaže, kot je Playa de La Atunara, dosegljive v 6,5 km. Območje je znano po številnih golf igriščih, z Real Club de Golf de Sotogrande na 0,8 km in Club de Golf La Cañada na 2,5 km. Za nakupovanje in dnevne potrebe je najbližji supermarket oddaljen 3,7 km, center mesta z dodatnimi storitvami, kot so banke in kavarne, pa je v dosegu 2 km. Rehabilitacija in zdravstvena oskrba sta na voljo v bližini, saj je bolnišnica oddaljena 9,2 km.
| Oddaljenost do plaže | 4.4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Adel San Roque se nahaja v regiji s prijetnim sredozemskim podnebjem, kjer povprečne letne temperature znašajo 18,5 °C, z nihanjem med 12 °C in 25 °C skozi leto. Območje beleži bogatih 3.836 sončnih ur na leto, kar omogoča dolgo kopališče, ki traja približno 5 mesecev, ko je temperatura vode nad 20 °C. Lokacija na nadmorski višini 44 metrov nad morjem zagotavlja prijetno klimo brez ekstremnih vplivov. Hribi Sierra Almenara v bližini nudijo dodatno naravno zaščito in slikovite razglede, medtem ko bližina morja blaži poletno vročino. Območje ponuja mirno okolje z obilo zelenja, kar je idealno za tiste, ki cenijo stik z naravo.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje okoli Adel San Roque ponuja širok nabor rekreativnih možnosti, s poudarkom na plažah in golfu. Najbližja plaža, Playa de La Alcaidesa, je oddaljena 4,4 km in je ena izmed številnih plaž v provinci Cádiz, ki so znane po svoji lepoti in čistoči. Smer naklona proti plaži je 1.0%, kar nakazuje na ravno in lahko dostopno območje. Za ljubitelje golfa je lokacija izjemno ugodna, saj je projekt neposredno ob San Roque Club Old Course (723 m) in blizu drugih vrhunskih igrišč, kot sta The Pine Trees (1,2 km) in Club de Golf Valderrama (2,7 km). Poleg golfa območje ponuja tudi druge športne aktivnosti, kot so konjeništvo in jadranje, z objekti, kot sta Santa María Polo Club in Complejo Deportivo Zona Norte v bližini.
66 Razpoložljivi objekti
Vir: OpenStreetMap, CSD
Adel San Roque je strateško lociran v občini San Roque, ki je del širše regije Costa del Sol v provinci Cádiz. Ta lokacija omogoča dobro ravnovesje med mirnim, podeželskim življenjem in dostopom do večjih urbanih centrov ter turističnih destinacij. Le 25 km severovzhodno od Gibraltara se nahaja v bližini območja Sotogrande, ki je znano kot največje zasebno stanovanjsko naselje v Andaluziji. Projekt je umeščen v območje med Sredozemskim morjem in vznožjem gorovja Sierra Almenara, kar ponuja raznolike razglede in okoljske značilnosti. Bližina regionalnih cest omogoča enostaven dostop do mest, kot sta Marbella in Málaga, pa tudi do manjših, slikovitih mest v notranjosti.
Sotogrande is the largest privately owned residential development in Andalusia, Spain. It is a private community in the municipality of San Roque. Located 25 km (16 mi) northeast of Gibraltar, Sotogrande is composed of a 25-square-kilometre (9.7 sq mi) stretch from the Mediterranean Sea back into the foothills of Sierra Almenara, providing contrasting views of sea, hills, cork forests and green fairways, including the Rock of Gibraltar and Morocco.
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| Marec | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Maj | 17.7°C | 42 mm |
| Junij | 21.4°C | 9 mm |
| Julij | 24.6°C | 1 mm |
| Avgust | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| December | 12.8°C | 112 mm |
Ravno
V primerjavi z drugimi projekti v regiji Sotogrande, kot sta Serenity Golf Homes (od 549.000 €) in Atria (od 423.000 €), Adel San Roque s svojo ceno od 536.000 € spada v srednji cenovni razred za nove nepremičnine s 4 spalnicami. Projekt Sphere v isti regiji, ki se začne pri 1.619.000 €, predstavlja bistveno višji cenovni segment in cilja na drugačno publiko. Adel San Roque se odlikuje po svoji neposredni legi ob igrišču za golf, kar je ključna prednost za golfiste, medtem ko njegova razmeroma bližina plaž (4,4 km) nudi dobro uravnoteženo ponudbo za tiste, ki iščejo kombinacijo življenjskega sloga. V primerjavi z območji, ki so bolj osredotočena na plaže ali mestno življenje, Adel San Roque ponuja bolj umirjeno, podeželsko okolje z močnim poudarkom na golfu. Zahteva po avtomobilu za vsakodnevne potrebe je značilna za večino tovrstnih projektov v regiji, kjer je infrastruktura pogosto zasnovana okoli zasebnih vozil.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Coste del Sol, Coste Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalnih pogojev te nudi pošten, na podatkih temelječ nasvet skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
