Adel San Roque präsentiert eine exklusive Kollektion von 32 Townhäusern in Sotogrande, Cádiz, die sich durch modernen Luxus und eine privilegierte Lage direkt am Golfplatz des San Roque Club auszeichnen. Diese Neubauten, deren Fertigstellung für das zweite Quartal 2028 geplant ist, bieten eine Wohnfläche von 182 m² mit 4 Schlafzimmern und 3 Bädern ab einem Preis von 536.000 €. Das Projekt verbindet zeitgenössisches Design mit der Ruhe einer ländlichen Umgebung, nur wenige Minuten von den Stränden der Provinz Cádiz entfernt. Adel San Roque richtet sich an anspruchsvolle Käufer, die Wert auf Qualität, Komfort und eine erstklassige Umgebung legen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt Adel San Roque liegt in einer ruhigen, ländlichen Gegend nahe der Küste der Provinz Cádiz. Die Lage bietet eine harmonische Verbindung von Natur und moderner Infrastruktur. Es ist eine ideale Basis, um die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der Region zu erkunden, von den nahegelegenen Golfplätzen bis zu den Stränden, wobei eine gute Erreichbarkeit zu allen Annehmlichkeiten gewährleistet ist.
Adel San Roque ist konzipiert für Käufer, die eine Verbindung von modernem Wohnkomfort mit der Nähe zur Natur suchen. Die großzügigen, hellen Räume, die doppelte Nord-Süd-Ausrichtung und die nahtlose Verbindung von Innen- und Außenbereichen entsprechen dem Wunsch nach einem Lebensstil, der Entspannung und geselliges Beisammensein fördert. Die vier Schlafzimmer bieten Flexibilität für Familien oder die Unterbringung von Gästen.
Die Townhäuser von Adel San Roque werden derzeit im Rahmen eines Neubauprojekts errichtet, mit einer voraussichtlichen Fertigstellung im zweiten Quartal 2028. Der Baufortschritt folgt den aktuellen Vorschriften und Qualitätsstandards. Die modernen Bauweisen und die Auswahl der Materialien zielen darauf ab, eine hohe Energieeffizienz und Langlebigkeit zu gewährleisten. Käufer profitieren von der Möglichkeit, ein nagelneues Zuhause mit modernster Ausstattung zu erwerben.
Für Bewohner von Adel San Roque ist die Nutzung eines Autos für alltägliche Erledigungen und die Fortbewegung in der Umgebung notwendig, da die öffentlichen Verkehrsmittel nicht die gleiche Flexibilität bieten. Die Entfernung zum nächsten Strand ist zwar moderat, erfordert aber ebenfalls die Nutzung eines Fahrzeugs. Dieses Projekt bietet keine direkten Meerblicke, konzentriert sich aber auf die Nähe zu Golfplätzen und eine ruhige Wohnlage.
Ref: VL211581
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Adel San Roque eignet sich für Käufer, die einen ruhigen Lebensstil in einer landschaftlich reizvollen Umgebung suchen, ohne auf moderne Annehmlichkeiten und Qualität verzichten zu müssen. Es ist eine passende Wahl für Familien, die eine geräumige Wohnlösung mit guter Anbindung an Bildungseinrichtungen und Freizeitmöglichkeiten wünschen. Golfer werden die unmittelbare Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen zu schätzen wissen. Auch als Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage ist das Projekt attraktiv, insbesondere für Käufer, die eine Wertsteigerung in einer etablierten und angesehenen Region anstreben. Die Nähe zu Gibraltar und Málaga Airport erleichtert die Anreise für internationale Käufer, die eine Verbindung zwischen Spanien und ihrem Heimatland suchen.
Die Bauqualität der Adel San Roque Townhäuser ist ein zentraler Aspekt der Entwicklung. Die Fundamente und Strukturen bestehen aus verstärktem Beton nach aktuellen Vorschriften. Die Fassaden sind mit wärmeisoliertem Ziegelwerk verkleidet, das mit einer Putzschicht versehen ist. Die Dächer sind als umgekehrte Flachdächer ausgeführt, wobei begehbare Dächer mit rutschfesten Steinzeugfliesen versehen sind. Die Außentüren und -fenster sind aus Metall mit thermischer Trennung gefertigt und mit Doppelverglasung ausgestattet, um eine hohe thermische und akustische Leistung zu gewährleisten. Innentüren sind aus lackiertem Holz, und Schränke sind modular aufgebaut. Die Wände sind glatt verputzt und weiß gestrichen. Die Bodenbeläge bestehen aus Feinsteinzeug im Innenbereich und rutschfestem Keramiksteinzeug auf den Terrassen. Die Bäder sind mit hochwertigen Keramikfliesen ausgestattet. Ein zentrales Element ist das individualisierte aerothermische System für Klimatisierung und Warmwasserbereitung über Kanäle.
Die Townhäuser in Adel San Roque werden ab einem Preis von 536.000 € angeboten. Jedes Haus verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Bäder auf einer Wohnfläche von 182 m² bei einem Grundstück von 87 m². Die Preise können je nach Lage innerhalb der Anlage und spezifischen Ausstattungsmerkmalen variieren. Da sich das Projekt noch im Bau befindet und die Fertigstellung für das zweite Quartal 2028 (indikativ) geplant ist, bietet sich Käufern die Möglichkeit, von der aktuellen Preisgestaltung zu profitieren. Informationen über die genaue Verfügbarkeit einzelner Einheiten und detaillierte Preislisten sind auf Anfrage erhältlich. Die Entwickler ARQURA HOMES legen Wert auf Transparenz bezüglich der Kostenstruktur und möglicher Zahlungspläne.
Adel San Roque ist eine Wohnanlage, die sich durch ihre Lage direkt am Golfplatz des renommierten San Roque Clubs auszeichnet. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus grünen Fairways, Natur und der Nähe zur Küste der Provinz Cádiz. Die Anlage besteht aus 32 Townhäusern, die auf eine Doppel-Nord-Süd-Ausrichtung ausgelegt sind, um den ganzen Tag über von natürlichem Licht zu profitieren. Der Entwurf betont offene Wohnbereiche, die fließend in private Terrassen und Gärten übergehen, was das mediterrane Leben im Freien unterstreicht. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen gepflegte Gärten und einen Gemeinschaftspool, ergänzt durch zwei private Parkplätze pro Einheit und spezielle Parkplätze für Golfbuggys. Die Nähe zu internationalen Schulen, Jachthäfen und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie dem Santa María Polo Club rundet das Angebot ab und schafft ein Umfeld, das sowohl für Familien als auch für Einzelpersonen attraktiv ist.
Das Leben in Adel San Roque bedeutet, die Vorteile einer gut angebundenen, aber dennoch ruhigen Wohngegend zu genießen. Die Anlage befindet sich in San Roque, einem Gebiet, das für seine erstklassigen Golfplätze und seine natürliche Schönheit bekannt ist. Die nächstgelegenen Strände wie Playa de La Alcaidesa sind nur knapp 4 km entfernt, während die lebhafte Küste von Sotogrande mit ihren Yachthäfen und Boutiquen leicht erreichbar ist. Die unmittelbare Umgebung bietet eine Auswahl an grundlegenden Dienstleistungen wie Supermärkte (3,7 km) und Apotheken (4,2 km), die das tägliche Leben erleichtern. Die Nähe zu internationalen Schulen (z.B. Sotogrande International School in 3,5 km Entfernung) macht die Gegend auch für Familien attraktiv. Die Anbindung an größere Städte und den Flughafen Gibraltar (ca. 14 km) ist gut, was regelmäßige Reisen ermöglicht.
Dieses Townhouse-Projekt befindet sich in Sotogrande, einem bekannten Ortsteil der Gemeinde San Roque in der Provinz Cádiz. Die Karte visualisiert die Nähe zu wichtigen Freizeiteinrichtungen wie dem San Roque Golf Club, anderen Golfplätzen und Stränden, sowie die Erreichbarkeit des Flughafens Gibraltar.
Adel San Roque befindet sich in Sotogrande, einem exklusiven Wohngebiet innerhalb der Gemeinde San Roque in der Provinz Cádiz. Diese strategische Lage an der westlichen Costa del Sol, etwa 25 km nordöstlich von Gibraltar, positioniert die Anlage am Rande einer 25 Quadratkilometer großen Zone, die von der Mittelmeerküste bis in die Ausläufer der Sierra Almenara reicht. Die Region ist bekannt für ihre luxuriösen Annehmlichkeiten, darunter private Wohnanlagen, Weltklasse-Golfplätze und Yachthäfen. Sotogrande selbst ist die größte privat organisierte Wohnsiedlung Andalusiens und bietet eine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit und hochentwickelter Infrastruktur, mit Blick auf das Mittelmeer, Gibraltar und Marokko.
Adel San Roque bietet eine gute Erreichbarkeit zu wichtigen Zielen. Die nächsten Strände sind ca. 4 km entfernt (Playa de La Alcaidesa). Mehrere renommierte Golfplätze wie der San Roque Club und der Club de Golf Valderrama sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar (0,8 km bzw. 3 km). Die Supermärkte und Apotheken sind etwa 3,7 km bzw. 4,2 km entfernt. Das Stadtzentrum von San Roque und die Marina von Sotogrande sind ebenfalls gut erreichbar. Der Flughafen Gibraltar liegt nur etwa 14 km (hemelsbreed) entfernt, was schnelle internationale Verbindungen ermöglicht. Der Flughafen Málaga ist mit rund 84 km eine weitere Option. Obwohl 8 Haltestellen für öffentliche Verkehrsmittel vorhanden sind, ist für die tägliche Mobilität und die Erkundung der weiter entfernten Umgebung ein Auto notwendig.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Die Region um Adel San Roque profitiert von einem mediterranen Klima mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 25°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht ein langes Schwimm- und Outdoor-Saison von etwa fünf Monaten, in denen die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die Durchschnittstemperatur liegt bei 18,5°C. Die Lage in San Roque, auf einer Höhe von 44 Metern über dem Meeresspiegel, bietet eine angenehme Brise vom Mittelmeer. Die Helling zum nächstgelegenen Strand beträgt nur 1,0 %, was auf eine flache Topographie hindeutet. Die Landschaft ist geprägt von grünen Golfplätzen, Korkeichenwäldern und dem Blick auf das Meer und die Sierra Almenara, was eine natürliche und erholsame Umgebung schafft.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Adel San Roque liegt in einer Region, die für ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten bekannt ist. Der nächstgelegene Strand, Playa de La Alcaidesa, ist etwa 4,4 km entfernt. Weitere Strände wie Playa de La Atunara und Playa de Puente Mayorga-Campamento sind ebenfalls gut erreichbar. Die Region ist ein Paradies für Golfer mit zahlreichen Weltklasse-Golfplätzen wie dem San Roque Club (0,8 km), The Pine Trees (1,2 km) und Club de Golf Valderrama (2,7 km). Wassersport wird durch die Nähe zur Marina von Sotogrande (2,8 km) gefördert. Darüber hinaus gibt es eine Vielzahl von Sportzentren wie das Santa María Polo Club und das Complejo Deportivo Zona Norte, die eine breite Palette an Aktivitäten wie Reiten, Tennis und Schwimmen ermöglichen.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Adel San Roque befindet sich in Sotogrande, einem exklusiven Wohngebiet innerhalb der Gemeinde San Roque in der Provinz Cádiz. Diese strategische Lage an der westlichen Costa del Sol, etwa 25 km nordöstlich von Gibraltar, positioniert die Anlage am Rande einer 25 Quadratkilometer großen Zone, die von der Mittelmeerküste bis in die Ausläufer der Sierra Almenara reicht. Die Region ist bekannt für ihre luxuriösen Annehmlichkeiten, darunter private Wohnanlagen, Weltklasse-Golfplätze und Yachthäfen. Sotogrande selbst ist die größte privat organisierte Wohnsiedlung Andalusiens und bietet eine einzigartige Mischung aus natürlicher Schönheit und hochentwickelter Infrastruktur, mit Blick auf das Mittelmeer, Gibraltar und Marokko.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten in Sotogrande wie Serenity Golf Homes (ab 549.000 €) und Atria (ab 423.000 €) positioniert sich Adel San Roque mit einem Einstiegspreis von 536.000 € im mittleren bis oberen Segment, insbesondere durch seine direkte Lage am Golfplatz. Sphere, ein weiteres Projekt in Sotogrande, liegt preislich deutlich höher (ab 1.619.000 €), was auf eine andere Zielgruppe oder exklusivere Merkmale hindeutet. Während Atria eine zugänglichere Option darstellt, bietet Adel San Roque eine attraktive Kombination aus moderner Bauweise, Golfnähe und großzügigen Wohnflächen, die den Wert für Käufer rechtfertigt, die eine hohe Lebensqualität in dieser etablierten Region suchen. Die Neubauqualität und die geplante Fertigstellung 2028 sind wichtige Faktoren für Käufer, die in eine zukunftsorientierte Immobilie investieren möchten.
Maiko ist ein Immobilienspezialist mit Fokus auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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