Dieses Stadthaus in Sotogrande, Cádiz, bietet auf 218 m² Wohnfläche 3 Schlafzimmer und 4 Bäder. Es liegt in einer etablierten Wohngegend mit guter Anbindung an alltägliche Annehmlichkeiten und den Strand. Die Nähe zu Golfplätzen und die gute Erreichbarkeit des Flughafens von Gibraltar machen diese Immobilie zu einem attraktiven Angebot in der Region. Der Preis beginnt bei 845.000 €.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Stadthaus befindet sich in Sotogrande, einer exklusiven Wohngegend in der Provinz Cádiz. Es liegt in der Nähe von Stränden, Golfplätzen und alltäglichen Einrichtungen. Die urbane Infrastruktur ist gut erreichbar, was eine komfortable Wohnsituation ermöglicht. Die Umgebung bietet eine Mischung aus Natur und moderner Wohnkultur.
Für Käufer, die eine Residenz mit guter Anbindung an Freizeitaktivitäten und Annehmlichkeiten suchen. Das Objekt eignet sich für Personen, die Wert auf Nähe zu Golfplätzen und Küstenaktivitäten legen. Die Wohnfläche und die Anzahl der Schlafzimmer sind für Familien oder als Zweitwohnsitz gut geeignet.
Das Stadthaus befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und wurde mit hochwertigen Materialien gebaut. Es handelt sich nicht um ein Neubauprojekt im klassischen Sinne, sondern um eine Immobilie in einem gepflegten Zustand, die sofort bewohnbar ist. Die Bauphase ist abgeschlossen.
Das Objekt bietet keinen direkten Meerblick vom Grundstück aus, obwohl die Küste in der Nähe liegt. Es handelt sich um ein Stadthaus mit einem Gemeinschaftsgarten und einem Gemeinschaftspool, nicht um eine freistehende Villa mit privatem Garten. Parkplätze sind vorhanden, jedoch ist die persönliche Garage mit 50 m² Grundstücksfläche begrenzt.
Dieses Stadthaus passt für Käufer, die eine solide Investition in einer prestigeträchtigen Gegend suchen und Wert auf Golf- und Küstennähe legen. Es ist ideal für Familien, die eine sichere Umgebung mit guter Infrastruktur und Zugang zu internationalen Schulen schätzen. Auch für Personen, die eine exklusive Zweitwohnung mit modernen Annehmlichkeiten und hoher Lebensqualität im Süden Spaniens wünschen, ist dieses Objekt eine gute Wahl. Die Nähe zu Gibraltar und Malaga bietet zusätzliche Reiseflexibilität für internationale Käufer.
Das Stadthaus präsentiert sich in einem exzellenten Zustand und zeugt von hoher Bau- und Ausführungsqualität. Die Innenausstattung ist modern und funktional, wie die Beschreibung eines Gemeinschaftspools und eines Fitnessclubs andeuten. Hochwertige Materialien sind erwartbar, da Sotogrande für seine anspruchsvollen Wohnstandards bekannt ist. Die Ausrichtung nach Süden sorgt für gute natürliche Beleuchtung der Wohnbereiche. Details zur spezifischen Materialauswahl sind gegebenenfalls separat zu erfragen.
Das Stadthaus wird ab 845.000 € angeboten. Die angegebene Wohnfläche beträgt 218 m², verteilt auf 3 Schlafzimmer und 4 Badezimmer. Das Grundstück umfasst 50 m². Es handelt sich um eine Einzelimmobilie in einer begehrten Lage. Der aktuelle Zustand ist exzellent, was den Wert und die Attraktivität der Immobilie unterstreicht. Weitere Informationen zur genauen Aufteilung und Ausstattung sind auf Anfrage erhältlich.
Sotogrande ist eine etablierte, exklusive Wohngegend, die für ihre Sicherheit, ihre gepflegten Grünflächen und ihre Nähe zu erstklassigen Golfplätzen bekannt ist. Die Umgebung bietet eine ruhige Atmosphäre, ist jedoch gut an das lokale Leben angebunden. Ein privater Wohnkomplex, der Privatsphäre und Zugang zu Gemeinschaftseinrichtungen wie Pools und Sportplätzen bietet. Die Nähe zu Supermärkten (1,7 km) und Apotheken (1,2 km) erleichtert den Alltag. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 18,5°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr laden zu einem aktiven Lebensstil im Freien ein, mit einem fünfmonatigen Schwimmseizoen.
Das Leben in Sotogrande bedeutet Zugang zu einer Fülle von Freizeitmöglichkeiten. Mehrere renommierte Golfplätze sind innerhalb weniger Kilometer erreichbar, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) und der Club de Golf Valderrama (3,4 km). Die Strände sind ebenfalls nah, mit Playa de La Alcaidesa nur 4,8 km entfernt. Die Gegend bietet eine gute Infrastruktur mit Geschäften, Restaurants und Sportanlagen. Die private Wohnanlage sorgt für Ruhe und Sicherheit.
Diese Karte zeigt die Lage des Stadthauses in Sotogrande, Provinz Cádiz. Sie verdeutlicht die Nähe zu wichtigen Punkten wie Golfplätzen, Stränden, dem Flughafen Gibraltar und dem Stadtzentrum von San Roque. Die Positionierung innerhalb einer größeren Wohnanlage ist ebenfalls ersichtlich.
Sotogrande liegt an der Costa del Sol, in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zu Andalusien. Es ist eine der größten privat verwalteten Wohnanlagen Europas und bietet eine exklusive Umgebung mit Blick auf das Mittelmeer, die Sierra Almenara, Gibraltar und Marokko. Die Lage positioniert es als ein Zentrum für Luxusimmobilien und Lifestyle in Südspanien, mit guter Anbindung an Städte wie Marbella und Estepona.
Die Erreichbarkeit ist ein Pluspunkt dieses Stadthauses. Der Flughafen Gibraltar ist nur 14 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Supermärkte sind in 1,7 km und Apotheken in 1,2 km erreichbar. Strände wie Playa de La Alcaidesa sind 4,8 km entfernt. Mehrere namhafte Golfplätze befinden sich in unmittelbarer Nähe, der nächste ist nur 270 m entfernt. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist mit 9 Linien und 8 Haltestellen gegeben, ein Auto ist jedoch für die volle Nutzung der Vorteile der Region empfehlenswert.
| Strandentfernung | 4,4 km |
| Gibraltar (GIB) | 14 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 84 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Sotogrande genießt ein mediterranes Klima mit durchschnittlich 18,5°C Jahrestemperatur und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr. Das Schwimmseizoen erstreckt sich über fünf Monate. Die Lage auf 44 Metern über dem Meeresspiegel und die sanfte Hanglage zum Strand (1,0% Neigung) tragen zu einem angenehmen Wohnklima bei. Die Umgebung ist geprägt von Grünflächen, Golfplätzen und der Nähe zur Sierra Almenara, was Kontraste zwischen Meer und Hügellandschaft bietet.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küste ist nah: Strände wie Playa de La Alcaidesa sind 4,8 km entfernt. Die Region Sotogrande ist ein Paradies für Golfer, mit zahlreichen Weltklasse-Golfplätzen im Umkreis von wenigen Kilometern, darunter der Real Club de Golf de Sotogrande (270 m) und der Club de Golf Valderrama (3,4 km). Sportbegeisterte finden zudem über 66 Sportanlagen, darunter Tennisplätze und Polo-Clubs. Der Yachthafen Puerto de Sotogrande ist 2,8 km entfernt.
66 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Sotogrande liegt an der Costa del Sol, in der Provinz Cádiz, nahe der Grenze zu Andalusien. Es ist eine der größten privat verwalteten Wohnanlagen Europas und bietet eine exklusive Umgebung mit Blick auf das Mittelmeer, die Sierra Almenara, Gibraltar und Marokko. Die Lage positioniert es als ein Zentrum für Luxusimmobilien und Lifestyle in Südspanien, mit guter Anbindung an Städte wie Marbella und Estepona.
Sotogrande ist ein großes Luxusresort in Andalusien mit einem Yachthafen. Sotogrande liegt bei San Roque in der autonomen Gemeinschaft Andalusien in Südspanien nahe bei Gibraltar. Das Resort ist 20 km² groß und erstreckt sich vom Mittelmeer bis zu den Ausläufern der Sierra Almenara. Dadurch bietet es verschiedene Geländeformationen von der Küste bis zur Hügellandschaft, Korkeichenwälder sowie einen Blick auf die Felsen von Gibraltar und auf Marokko. Sotogrande wurde 1964 gegründet und war ursprünglich eine Gated Community.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 12.1°C | 101 mm |
| Februar | 12.3°C | 109 mm |
| März | 13.9°C | 90 mm |
| April | 15.7°C | 55 mm |
| Mai | 17.7°C | 42 mm |
| Juni | 21.4°C | 9 mm |
| Juli | 24.6°C | 1 mm |
| August | 25.1°C | 3 mm |
| September | 22.4°C | 14 mm |
| Oktober | 18.9°C | 73 mm |
| November | 15.3°C | 132 mm |
| Dezember | 12.8°C | 112 mm |
Flach
Ref: VL435825
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten in Sotogrande, wie Adel San Roque (ab 536.000 €) und Serenity Golf Homes (ab 549.000 €), positioniert sich dieses Stadthaus mit einem Preis von 845.000 € im mittleren bis oberen Segment. Es bietet eine größere Wohnfläche und mehr Badezimmer als die günstigeren Alternativen und ist damit eine umfassendere Option. Sphere in Sotogrande (ab 1.619.000 €) repräsentiert das Luxussegment, das sich durch höhere Preise und oft exklusivere Lagen auszeichnet. Dieses Stadthaus bietet eine Balance zwischen exklusiver Lage, Ausstattungsmerkmalen und einem Preis, der die hohe Nachfrage und die Qualität der Anlage widerspiegelt. Die Nähe zu Golfplätzen und der gut entwickelte Infrastruktur sind Charakteristika dieser spezifischen Region innerhalb Sotogrande.
Maiko ist ein Experte für Immobilien, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses eine ehrliche, datengesteuerte Beratung.
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